immobilie1-ID: 31873457 | Anbieter-ID: 10363
Loftwohnung mit Dachterrasse - Kernsanierte Wohnung in der Altstadt Wasserburg
1.200 €
Miete zzgl. NK
74,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Inmitten der charmanten Altstadt von Wasserburg erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 74,5 m² Wohnfläche in einem liebevoll und kernsanierten Altstadthaus. Die perfekte Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem...
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Inmitten der charmanten Altstadt von Wasserburg erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 74,5 m² Wohnfläche in einem liebevoll und kernsanierten Altstadthaus. Die perfekte Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem echten Unikat.
Ausstattung & Highlights:
•Komplett sanierter Dachgeschoss-Traum mit hochwertiger Ausstattung
•Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche – u. a. mit Bora-Kochfeld
•Historisches Sichtmauerwerk und ein beeindruckender sichtbarer Dachstuhl, der den Charme vergangener Jahrhunderte bewahrt
•Edle Bodenbeläge aus Attenberger Ziegeln und Eichenmassivholzdielen, die eine warme, natürliche Atmosphäre schaffen
•Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Elektrisch bedienbare Dachfenster
•Dachterrasse mit exklusiver Nutzung – Ihr privates Refugium über den Dächern der Altstadt
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas-Zentralheizung samt Solarunterstützung.
Mit der aktiven Wohnraumlüftung wird die Wohnung kontrolliert belüftet, die Wärme bleibt - die Luft ist frisch.
Ein Abstellraum im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung verbindet stilvoll den Charakter eines historischen Altbaus mit modernen Elementen – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und urbanes Leben in historischer Umgebung schätzen.
Ausstattung & Highlights:
•Komplett sanierter Dachgeschoss-Traum mit hochwertiger Ausstattung
•Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche – u. a. mit Bora-Kochfeld
•Historisches Sichtmauerwerk und ein beeindruckender sichtbarer Dachstuhl, der den Charme vergangener Jahrhunderte bewahrt
•Edle Bodenbeläge aus Attenberger Ziegeln und Eichenmassivholzdielen, die eine warme, natürliche Atmosphäre schaffen
•Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Elektrisch bedienbare Dachfenster
•Dachterrasse mit exklusiver Nutzung – Ihr privates Refugium über den Dächern der Altstadt
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas-Zentralheizung samt Solarunterstützung.
Mit der aktiven Wohnraumlüftung wird die Wohnung kontrolliert belüftet, die Wärme bleibt - die Luft ist frisch.
Ein Abstellraum im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung verbindet stilvoll den Charakter eines historischen Altbaus mit modernen Elementen – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und urbanes Leben in historischer Umgebung schätzen.
Inmitten der charmanten Altstadt von Wasserburg erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 74,5 m² Wohnfläche in einem liebevoll und kernsanierten Altstadthaus. Die perfekte Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem echten Unikat.
Ausstattung & Highlights:
•Komplett sanierter Dachgeschoss-Traum mit hochwertiger Ausstattung
•Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche – u. a. mit Bora-Kochfeld
•Historisches Sichtmauerwerk und ein beeindruckender sichtbarer Dachstuhl, der den Charme vergangener Jahrhunderte bewahrt
•Edle Bodenbeläge aus Attenberger Ziegeln und Eichenmassivholzdielen, die eine warme, natürliche Atmosphäre schaffen
•Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Elektrisch bedienbare Dachfenster
•Dachterrasse mit exklusiver Nutzung – Ihr privates Refugium über den Dächern der Altstadt
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas-Zentralheizung samt Solarunterstützung.
Mit der aktiven Wohnraumlüftung wird die Wohnung kontrolliert belüftet, die Wärme bleibt - die Luft ist frisch.
Ein Abstellraum im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung verbindet stilvoll den Charakter eines historischen Altbaus mit modernen Elementen – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und urbanes Leben in historischer Umgebung schätzen.
Ausstattung & Highlights:
•Komplett sanierter Dachgeschoss-Traum mit hochwertiger Ausstattung
•Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche – u. a. mit Bora-Kochfeld
•Historisches Sichtmauerwerk und ein beeindruckender sichtbarer Dachstuhl, der den Charme vergangener Jahrhunderte bewahrt
•Edle Bodenbeläge aus Attenberger Ziegeln und Eichenmassivholzdielen, die eine warme, natürliche Atmosphäre schaffen
•Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Elektrisch bedienbare Dachfenster
•Dachterrasse mit exklusiver Nutzung – Ihr privates Refugium über den Dächern der Altstadt
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas-Zentralheizung samt Solarunterstützung.
Mit der aktiven Wohnraumlüftung wird die Wohnung kontrolliert belüftet, die Wärme bleibt - die Luft ist frisch.
Ein Abstellraum im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung verbindet stilvoll den Charakter eines historischen Altbaus mit modernen Elementen – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und urbanes Leben in historischer Umgebung schätzen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.200 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.400 €
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Kautionshinweis3 Monatsmieten (Kaltmieten)
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Nebenkosten200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)74,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
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Ausgestelltnicht nötig
Lage
Wasserburg am Inn, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, ist eine charmante Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern. Sie bietet eine malerische Altstadt und eine idyllische Lage am Inn, die Ruhe und ein lebendiges Stadtleben vereint. Die hervorragende...
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Wasserburg am Inn, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, ist eine charmante Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern. Sie bietet eine malerische Altstadt und eine idyllische Lage am Inn, die Ruhe und ein lebendiges Stadtleben vereint. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung über die B15 und B304 sowie regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München.
Im Bildungsbereich gibt es zahlreiche Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten, die die Familienfreundlichkeit der Stadt unterstreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen Wander- und Radwege, lokale Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Insgesamt ist Wasserburg am Inn ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Angeboten.
Im Bildungsbereich gibt es zahlreiche Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten, die die Familienfreundlichkeit der Stadt unterstreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen Wander- und Radwege, lokale Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Insgesamt ist Wasserburg am Inn ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Angeboten.
Wasserburg am Inn, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, ist eine charmante Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern. Sie bietet eine malerische Altstadt und eine idyllische Lage am Inn, die Ruhe und ein lebendiges Stadtleben vereint. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung über die B15 und B304 sowie regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München.
Im Bildungsbereich gibt es zahlreiche Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten, die die Familienfreundlichkeit der Stadt unterstreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen Wander- und Radwege, lokale Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Insgesamt ist Wasserburg am Inn ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Angeboten.
Im Bildungsbereich gibt es zahlreiche Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten, die die Familienfreundlichkeit der Stadt unterstreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen Wander- und Radwege, lokale Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Insgesamt ist Wasserburg am Inn ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Angeboten.
Wasserburg am Inn Wasserburg Deutschland (83512)
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Ansprechpartner
Herr Harald Frank
VR Immobilien GmbH
Ledererzeile 11,
83512 Wasserburg
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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00498071100084
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