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immobilie1-ID: 32400937 | Anbieter-ID: 10434
Reiheneckhaus in ruhiger Ortsrandlage
629.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
459 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gemütliche Reiheneckhaus wurde von der Verkäuferfamilie als Zweitwohnsitz angeschafft, entsprechend ist auch der gute Zustand des Gebäudes.
Das voll unterkellerte Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung befeuert, im Erdgeschoss und Bad mit... mehr lesen
Das voll unterkellerte Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung befeuert, im Erdgeschoss und Bad mit... mehr lesen
Dieses gemütliche Reiheneckhaus wurde von der Verkäuferfamilie als Zweitwohnsitz angeschafft, entsprechend ist auch der gute Zustand des Gebäudes.
Das voll unterkellerte Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung befeuert, im Erdgeschoss und Bad mit Fußbodenheizung, die Zimmer im Ober- und Dachgeschoss mit Heizkörper.
Die Kellerräume sind gefliest, zur Ölheizung besteht noch einen weiterer Holzkessel. Eine separate Waschküche steht für die Maschinen zur Verfügung. Die beiden anderen Kellerräume sind beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich klassisch neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC. Anschließend ist von der Diele aus die Küche und das Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie Ober- und Untergeschoss zu erreichen. Zwischen Küche und Wohnzimmer ist der offene Essbereich platziert. Ein Kachelofen mit einem neuwertigen Heizeinsatz sorgt für gemütliche Wärme.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Duschbad sowie die beiden Kinderzimmer, welche jeweils Zutritt zum überdachten Balkon haben.
Der Dachboden wurde ausgebaut, ein kleines Duschbad installiert sowie Dachflächenfenster eingebaut. Dieses Studio bietet aufgrund der Schräge ca. 30 m² Wohnfläche. Ein Speicher befindet sich in der Abseite.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, von dieser aus ist auch der Garten zu erreichen. Dieser befindet sich zur Südseite vom Haus. Die Terrasse wurde bis auf ca. 3,50 m Tiefe gefliest und bietet somit auch einem großen Tisch ausreichend Platz. Im Garten befinden sich ältere Obstbäume, welche auch im heißen Sommer Schatten bieten.
Das voll unterkellerte Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung befeuert, im Erdgeschoss und Bad mit Fußbodenheizung, die Zimmer im Ober- und Dachgeschoss mit Heizkörper.
Die Kellerräume sind gefliest, zur Ölheizung besteht noch einen weiterer Holzkessel. Eine separate Waschküche steht für die Maschinen zur Verfügung. Die beiden anderen Kellerräume sind beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich klassisch neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC. Anschließend ist von der Diele aus die Küche und das Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie Ober- und Untergeschoss zu erreichen. Zwischen Küche und Wohnzimmer ist der offene Essbereich platziert. Ein Kachelofen mit einem neuwertigen Heizeinsatz sorgt für gemütliche Wärme.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Duschbad sowie die beiden Kinderzimmer, welche jeweils Zutritt zum überdachten Balkon haben.
Der Dachboden wurde ausgebaut, ein kleines Duschbad installiert sowie Dachflächenfenster eingebaut. Dieses Studio bietet aufgrund der Schräge ca. 30 m² Wohnfläche. Ein Speicher befindet sich in der Abseite.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, von dieser aus ist auch der Garten zu erreichen. Dieser befindet sich zur Südseite vom Haus. Die Terrasse wurde bis auf ca. 3,50 m Tiefe gefliest und bietet somit auch einem großen Tisch ausreichend Platz. Im Garten befinden sich ältere Obstbäume, welche auch im heißen Sommer Schatten bieten.
Dieses gemütliche Reiheneckhaus wurde von der Verkäuferfamilie als Zweitwohnsitz angeschafft, entsprechend ist auch der gute Zustand des Gebäudes.
Das voll unterkellerte Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung befeuert, im Erdgeschoss und Bad mit Fußbodenheizung, die Zimmer im Ober- und Dachgeschoss mit Heizkörper.
Die Kellerräume sind gefliest, zur Ölheizung besteht noch einen weiterer Holzkessel. Eine separate Waschküche steht für die Maschinen zur Verfügung. Die beiden anderen Kellerräume sind beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich klassisch neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC. Anschließend ist von der Diele aus die Küche und das Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie Ober- und Untergeschoss zu erreichen. Zwischen Küche und Wohnzimmer ist der offene Essbereich platziert. Ein Kachelofen mit einem neuwertigen Heizeinsatz sorgt für gemütliche Wärme.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Duschbad sowie die beiden Kinderzimmer, welche jeweils Zutritt zum überdachten Balkon haben.
Der Dachboden wurde ausgebaut, ein kleines Duschbad installiert sowie Dachflächenfenster eingebaut. Dieses Studio bietet aufgrund der Schräge ca. 30 m² Wohnfläche. Ein Speicher befindet sich in der Abseite.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, von dieser aus ist auch der Garten zu erreichen. Dieser befindet sich zur Südseite vom Haus. Die Terrasse wurde bis auf ca. 3,50 m Tiefe gefliest und bietet somit auch einem großen Tisch ausreichend Platz. Im Garten befinden sich ältere Obstbäume, welche auch im heißen Sommer Schatten bieten.
Das voll unterkellerte Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung befeuert, im Erdgeschoss und Bad mit Fußbodenheizung, die Zimmer im Ober- und Dachgeschoss mit Heizkörper.
Die Kellerräume sind gefliest, zur Ölheizung besteht noch einen weiterer Holzkessel. Eine separate Waschküche steht für die Maschinen zur Verfügung. Die beiden anderen Kellerräume sind beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich klassisch neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC. Anschließend ist von der Diele aus die Küche und das Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie Ober- und Untergeschoss zu erreichen. Zwischen Küche und Wohnzimmer ist der offene Essbereich platziert. Ein Kachelofen mit einem neuwertigen Heizeinsatz sorgt für gemütliche Wärme.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Duschbad sowie die beiden Kinderzimmer, welche jeweils Zutritt zum überdachten Balkon haben.
Der Dachboden wurde ausgebaut, ein kleines Duschbad installiert sowie Dachflächenfenster eingebaut. Dieses Studio bietet aufgrund der Schräge ca. 30 m² Wohnfläche. Ein Speicher befindet sich in der Abseite.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, von dieser aus ist auch der Garten zu erreichen. Dieser befindet sich zur Südseite vom Haus. Die Terrasse wurde bis auf ca. 3,50 m Tiefe gefliest und bietet somit auch einem großen Tisch ausreichend Platz. Im Garten befinden sich ältere Obstbäume, welche auch im heißen Sommer Schatten bieten.
Kosten
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Kaufpreis629.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1981
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)459 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis21.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Wasserburger Stadtteil Reitmehring. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Wasserburger Stadtteil Reitmehring. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Reitmehring verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung München, Rosenheim und Mühldorf und ist fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Wasserburg am Inn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel.
Die Nähe zur B15 und B304 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahnen A8 und A94. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Spazier- und Radwege sowie der Inn zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
Reitmehring verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung München, Rosenheim und Mühldorf und ist fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Wasserburg am Inn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel.
Die Nähe zur B15 und B304 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahnen A8 und A94. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Spazier- und Radwege sowie der Inn zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Wasserburger Stadtteil Reitmehring. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Reitmehring verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung München, Rosenheim und Mühldorf und ist fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Wasserburg am Inn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel.
Die Nähe zur B15 und B304 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahnen A8 und A94. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Spazier- und Radwege sowie der Inn zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
Reitmehring verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung München, Rosenheim und Mühldorf und ist fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Wasserburg am Inn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel.
Die Nähe zur B15 und B304 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahnen A8 und A94. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Spazier- und Radwege sowie der Inn zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
Reitmehring Wasserburg Deutschland (83512)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Harald Frank
VR Immobilien GmbH
Ledererzeile 11,
83512 Wasserburg
83512 Wasserburg
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
00498071100084
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031 188 125
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