immobilie1-ID: 32113765 | Anbieter-ID: 1577
Opulent ausgestattete Alpenresidenz mit einzigartigem Panoramablick
1.850.000 €
Kaufpreis
193,42 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Schönau am Königssee vereint alpinen Charme mit modernem Luxus und wurde mit höchster Liebe zum Detail gestaltet. Auf einer großzügigen Wohnfläche erstreckt sich ein stilvolles Raumkonzept, das...
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Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Schönau am Königssee vereint alpinen Charme mit modernem Luxus und wurde mit höchster Liebe zum Detail gestaltet. Auf einer großzügigen Wohnfläche erstreckt sich ein stilvolles Raumkonzept, das traditionelle Materialien mit zeitgemäßer Architektur harmonisch verbindet. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier kein gewöhnliches Zuhause geschaffen wurde, sondern ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die offene Raumgestaltung mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und großen Fensterfronten sorgt für eine einzigartige Atmosphäre aus Wärme, Licht und Weite. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – ein Raum, der durch seine ästhetische Kombination aus Echtholz, Naturstein und modernen Oberflächen besticht. Die exklusive Einbauküche mit ihrer dunklen, eleganten Front, der beleuchteten Rückwand und der massiven Holzarbeitsplatte setzt ein beeindruckendes Statement. Das luxuriösen Badezimmer gleichen einer privaten Wellnessoase. Edle Materialien, warme Holzverkleidungen, ein großzügiger Waschtisch mit Aufsatzbecken sowie eine freistehende Designerbadewanne schaffen ein Ambiente, das pure Entspannung verspricht. Eine bodengleiche Regendusche mit hochwertigen Armaturen rundet das stilvolle Gesamtbild ab. In den Schlafzimmern dominiert eine ruhige und elegante Atmosphäre. Warme Lichtakzente, eine Holzrückwand mit indirekter Beleuchtung und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für erholsame Nächte und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über großflächige Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und einen herrlichen Panoramablick auf die Alpen ermöglichen – ideal, um die Natur zu genießen oder den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine einzigartige Symbiose aus Design, Handwerkskunst und alpiner Wohnkultur.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine einzigartige Symbiose aus Design, Handwerkskunst und alpiner Wohnkultur.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Schönau am Königssee vereint alpinen Charme mit modernem Luxus und wurde mit höchster Liebe zum Detail gestaltet. Auf einer großzügigen Wohnfläche erstreckt sich ein stilvolles Raumkonzept, das traditionelle Materialien mit zeitgemäßer Architektur harmonisch verbindet. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier kein gewöhnliches Zuhause geschaffen wurde, sondern ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die offene Raumgestaltung mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und großen Fensterfronten sorgt für eine einzigartige Atmosphäre aus Wärme, Licht und Weite. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – ein Raum, der durch seine ästhetische Kombination aus Echtholz, Naturstein und modernen Oberflächen besticht. Die exklusive Einbauküche mit ihrer dunklen, eleganten Front, der beleuchteten Rückwand und der massiven Holzarbeitsplatte setzt ein beeindruckendes Statement. Das luxuriösen Badezimmer gleichen einer privaten Wellnessoase. Edle Materialien, warme Holzverkleidungen, ein großzügiger Waschtisch mit Aufsatzbecken sowie eine freistehende Designerbadewanne schaffen ein Ambiente, das pure Entspannung verspricht. Eine bodengleiche Regendusche mit hochwertigen Armaturen rundet das stilvolle Gesamtbild ab. In den Schlafzimmern dominiert eine ruhige und elegante Atmosphäre. Warme Lichtakzente, eine Holzrückwand mit indirekter Beleuchtung und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für erholsame Nächte und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über großflächige Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und einen herrlichen Panoramablick auf die Alpen ermöglichen – ideal, um die Natur zu genießen oder den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine einzigartige Symbiose aus Design, Handwerkskunst und alpiner Wohnkultur.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine einzigartige Symbiose aus Design, Handwerkskunst und alpiner Wohnkultur.
Kosten
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Kaufpreis1.850.000 €
-
Hausgeld pro Monat490 €
-
Käuferprovision2,38 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon3.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)193,42 m²
-
Nutzfläche (ca.)217,81 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis11.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights
- Sessel (Küche / Ecke): Cor Sinus mit Sonderstoff Alpaka
- Balkonmöbel: Minotti
- Stühle Esstisch: KFF – Loden mit Lederbezug
- Sonderanfertigung vom Tisch aus geköhlter Eiche
- Sofa: Archetipo
- Betten: Beluga Manufactur, Belgien
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- Sessel (Küche / Ecke): Cor Sinus mit Sonderstoff Alpaka
- Balkonmöbel: Minotti
- Stühle Esstisch: KFF – Loden mit Lederbezug
- Sonderanfertigung vom Tisch aus geköhlter Eiche
- Sofa: Archetipo
- Betten: Beluga Manufactur, Belgien
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Ausstattungs-Highlights
- Sessel (Küche / Ecke): Cor Sinus mit Sonderstoff Alpaka
- Balkonmöbel: Minotti
- Stühle Esstisch: KFF – Loden mit Lederbezug
- Sonderanfertigung vom Tisch aus geköhlter Eiche
- Sofa: Archetipo
- Betten: Beluga Manufactur, Belgien
- Armaturen: Tara, Dornbracht
- Heizkörper: Kermi
- Badewanne: Sonderanfertigung
- Lampen: Foscarini, Artemide, Slamp
- Parkett: 150 Jahre altes Altholz
- KNX Steuerung von Gira für die gesamte Wohnung
- Duravit Dusch WCs in den Master Bädern
Weitere Highlights
- großzügiger, durchdachter Grundriss
- idyllische und ruhige Lage in den Bergen
- vollständig und hochwertig ausgestattet
- komfortable Tiefgaragenstellplätze
- großflächige Balkone mit herrlichem Ausblick
- stilvolle, moderne Einbauküche
- atemberaubender Blick auf die umliegende Berglandschaft
- freistehende Designerbadewanne
- großzügige, bodengleiche Regendusche
- Klimaanlage
- Sessel (Küche / Ecke): Cor Sinus mit Sonderstoff Alpaka
- Balkonmöbel: Minotti
- Stühle Esstisch: KFF – Loden mit Lederbezug
- Sonderanfertigung vom Tisch aus geköhlter Eiche
- Sofa: Archetipo
- Betten: Beluga Manufactur, Belgien
- Armaturen: Tara, Dornbracht
- Heizkörper: Kermi
- Badewanne: Sonderanfertigung
- Lampen: Foscarini, Artemide, Slamp
- Parkett: 150 Jahre altes Altholz
- KNX Steuerung von Gira für die gesamte Wohnung
- Duravit Dusch WCs in den Master Bädern
Weitere Highlights
- großzügiger, durchdachter Grundriss
- idyllische und ruhige Lage in den Bergen
- vollständig und hochwertig ausgestattet
- komfortable Tiefgaragenstellplätze
- großflächige Balkone mit herrlichem Ausblick
- stilvolle, moderne Einbauküche
- atemberaubender Blick auf die umliegende Berglandschaft
- freistehende Designerbadewanne
- großzügige, bodengleiche Regendusche
- Klimaanlage
Ausstattungs-Highlights
- Sessel (Küche / Ecke): Cor Sinus mit Sonderstoff Alpaka
- Balkonmöbel: Minotti
- Stühle Esstisch: KFF – Loden mit Lederbezug
- Sonderanfertigung vom Tisch aus geköhlter Eiche
- Sofa: Archetipo
- Betten: Beluga Manufactur, Belgien
- Armaturen: Tara, Dornbracht
- Heizkörper: Kermi
- Badewanne: Sonderanfertigung
- Lampen: Foscarini, Artemide, Slamp
- Parkett: 150 Jahre altes Altholz
- KNX Steuerung von Gira für die gesamte Wohnung
- Duravit Dusch WCs in den Master Bädern
Weitere Highlights
- großzügiger, durchdachter Grundriss
- idyllische und ruhige Lage in den Bergen
- vollständig und hochwertig ausgestattet
- komfortable Tiefgaragenstellplätze
- großflächige Balkone mit herrlichem Ausblick
- stilvolle, moderne Einbauküche
- atemberaubender Blick auf die umliegende Berglandschaft
- freistehende Designerbadewanne
- großzügige, bodengleiche Regendusche
- Klimaanlage
- Sessel (Küche / Ecke): Cor Sinus mit Sonderstoff Alpaka
- Balkonmöbel: Minotti
- Stühle Esstisch: KFF – Loden mit Lederbezug
- Sonderanfertigung vom Tisch aus geköhlter Eiche
- Sofa: Archetipo
- Betten: Beluga Manufactur, Belgien
- Armaturen: Tara, Dornbracht
- Heizkörper: Kermi
- Badewanne: Sonderanfertigung
- Lampen: Foscarini, Artemide, Slamp
- Parkett: 150 Jahre altes Altholz
- KNX Steuerung von Gira für die gesamte Wohnung
- Duravit Dusch WCs in den Master Bädern
Weitere Highlights
- großzügiger, durchdachter Grundriss
- idyllische und ruhige Lage in den Bergen
- vollständig und hochwertig ausgestattet
- komfortable Tiefgaragenstellplätze
- großflächige Balkone mit herrlichem Ausblick
- stilvolle, moderne Einbauküche
- atemberaubender Blick auf die umliegende Berglandschaft
- freistehende Designerbadewanne
- großzügige, bodengleiche Regendusche
- Klimaanlage
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schönau am Königssee, einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen im Berchtesgadener Land. Eingebettet in die beeindruckende Alpenkulisse, vereint dieser Standort eine einzigartige Naturnähe mit einer ausgezeichneten...
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Die Immobilie befindet sich in Schönau am Königssee, einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen im Berchtesgadener Land. Eingebettet in die beeindruckende Alpenkulisse, vereint dieser Standort eine einzigartige Naturnähe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Schönau am Königssee ist weit über die Grenzen Bayerns hinaus für seine landschaftliche Schönheit bekannt. Der weltberühmte Königssee und der Nationalpark Berchtesgaden liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfaches Erholen inmitten unberührter Natur. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, frische Bergluft und malerische Aussicht – ein idealer Rückzugsort für alle, die Erholung und Lebensqualität suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Trotz der naturnahen Lage überzeugt die Adresse durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur. Das Ortszentrum von Schönau mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Restaurants und medizinischer Versorgung ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: In wenigen Fahrminuten erreicht man die Marktgemeinde Berchtesgaden, die neben einem umfangreichen Einzelhandels- und Gastronomieangebot auch einen Bahnhof mit Anschluss an das regionale Bahnnetz bietet. Neben der optimalen Infrastruktur punktet die Lage durch ihre hohe Wohnqualität und den besonders gepflegten Charakter des Wohnumfelds. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend gehobener Wohnbebauung und freundlicher Nachbarschaft. Das gepflegte Ortsbild, kombiniert mit der landschaftlichen Schönheit und der ausgezeichneten Nahversorgung, macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen in Schönau am Königssee.
Die Immobilie befindet sich in Schönau am Königssee, einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen im Berchtesgadener Land. Eingebettet in die beeindruckende Alpenkulisse, vereint dieser Standort eine einzigartige Naturnähe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Schönau am Königssee ist weit über die Grenzen Bayerns hinaus für seine landschaftliche Schönheit bekannt. Der weltberühmte Königssee und der Nationalpark Berchtesgaden liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfaches Erholen inmitten unberührter Natur. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, frische Bergluft und malerische Aussicht – ein idealer Rückzugsort für alle, die Erholung und Lebensqualität suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Trotz der naturnahen Lage überzeugt die Adresse durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur. Das Ortszentrum von Schönau mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Restaurants und medizinischer Versorgung ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: In wenigen Fahrminuten erreicht man die Marktgemeinde Berchtesgaden, die neben einem umfangreichen Einzelhandels- und Gastronomieangebot auch einen Bahnhof mit Anschluss an das regionale Bahnnetz bietet. Neben der optimalen Infrastruktur punktet die Lage durch ihre hohe Wohnqualität und den besonders gepflegten Charakter des Wohnumfelds. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend gehobener Wohnbebauung und freundlicher Nachbarschaft. Das gepflegte Ortsbild, kombiniert mit der landschaftlichen Schönheit und der ausgezeichneten Nahversorgung, macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen in Schönau am Königssee.
Schönau Deutschland (83471)
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Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
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Ansprechpartner
Herr Bruno Renner
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