immobilie1-ID: 32437165 | Anbieter-ID: 1689
Wohnen mit Bergkulisse: 3-Zimmer-Maisonette in idyllischer Lage
405.000 €
Kaufpreis
114,01 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese bezugsfreie Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den Baujahren 1955/1978 und verbindet angenehmes Wohnen mit beeindruckender Aussicht. Der herrliche Blick auf die Alpen verleiht der...
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Diese bezugsfreie Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den Baujahren 1955/1978 und verbindet angenehmes Wohnen mit beeindruckender Aussicht. Der herrliche Blick auf die Alpen verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre und sorgt zu jeder Tageszeit für ein einzigartiges Panorama.
Bereits beim Eintreten in die untere Wohnebene empfängt Sie eine großzügige Diele, die fließend in den hellen, offen gestalteten Wohnbereich übergeht. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein freundliches, einladendes Ambiente schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten Balkon – ein idealer Platz, um die Sonne zu genießen und zur Ruhe zu kommen.
Die separate Küche mit Fenster bietet angenehme Lichtverhältnisse und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Alpenblick – perfekt für ein entspanntes Frühstück am Morgen oder stimmungsvolle Abendstunden. Ein praktischer Abstellraum schließt sich an diesen Bereich an und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch eines der beiden Badezimmer, das ebenfalls über ein Fenster verfügt und den Wohnkomfort abrundet.
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die als privater Rückzugsbereich gestaltet ist. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre angenehme Größe. Das großzügige Hauptschlafzimmer schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte, während sich das zweite Zimmer hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein zusätzlicher Vorraum sowie das zweite Tageslichtbad vervollständigen den durchdachten Grundriss dieser Etage.
Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz mit Platz für zwei PKW, was den Wohnkomfort spürbar erhöht – insbesondere in dieser gefragten Lage eine echte Besonderheit.
Bereits beim Eintreten in die untere Wohnebene empfängt Sie eine großzügige Diele, die fließend in den hellen, offen gestalteten Wohnbereich übergeht. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein freundliches, einladendes Ambiente schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten Balkon – ein idealer Platz, um die Sonne zu genießen und zur Ruhe zu kommen.
Die separate Küche mit Fenster bietet angenehme Lichtverhältnisse und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Alpenblick – perfekt für ein entspanntes Frühstück am Morgen oder stimmungsvolle Abendstunden. Ein praktischer Abstellraum schließt sich an diesen Bereich an und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch eines der beiden Badezimmer, das ebenfalls über ein Fenster verfügt und den Wohnkomfort abrundet.
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die als privater Rückzugsbereich gestaltet ist. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre angenehme Größe. Das großzügige Hauptschlafzimmer schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte, während sich das zweite Zimmer hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein zusätzlicher Vorraum sowie das zweite Tageslichtbad vervollständigen den durchdachten Grundriss dieser Etage.
Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz mit Platz für zwei PKW, was den Wohnkomfort spürbar erhöht – insbesondere in dieser gefragten Lage eine echte Besonderheit.
Diese bezugsfreie Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den Baujahren 1955/1978 und verbindet angenehmes Wohnen mit beeindruckender Aussicht. Der herrliche Blick auf die Alpen verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre und sorgt zu jeder Tageszeit für ein einzigartiges Panorama.
Bereits beim Eintreten in die untere Wohnebene empfängt Sie eine großzügige Diele, die fließend in den hellen, offen gestalteten Wohnbereich übergeht. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein freundliches, einladendes Ambiente schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten Balkon – ein idealer Platz, um die Sonne zu genießen und zur Ruhe zu kommen.
Die separate Küche mit Fenster bietet angenehme Lichtverhältnisse und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Alpenblick – perfekt für ein entspanntes Frühstück am Morgen oder stimmungsvolle Abendstunden. Ein praktischer Abstellraum schließt sich an diesen Bereich an und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch eines der beiden Badezimmer, das ebenfalls über ein Fenster verfügt und den Wohnkomfort abrundet.
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die als privater Rückzugsbereich gestaltet ist. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre angenehme Größe. Das großzügige Hauptschlafzimmer schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte, während sich das zweite Zimmer hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein zusätzlicher Vorraum sowie das zweite Tageslichtbad vervollständigen den durchdachten Grundriss dieser Etage.
Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz mit Platz für zwei PKW, was den Wohnkomfort spürbar erhöht – insbesondere in dieser gefragten Lage eine echte Besonderheit.
Bereits beim Eintreten in die untere Wohnebene empfängt Sie eine großzügige Diele, die fließend in den hellen, offen gestalteten Wohnbereich übergeht. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein freundliches, einladendes Ambiente schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten Balkon – ein idealer Platz, um die Sonne zu genießen und zur Ruhe zu kommen.
Die separate Küche mit Fenster bietet angenehme Lichtverhältnisse und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Alpenblick – perfekt für ein entspanntes Frühstück am Morgen oder stimmungsvolle Abendstunden. Ein praktischer Abstellraum schließt sich an diesen Bereich an und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch eines der beiden Badezimmer, das ebenfalls über ein Fenster verfügt und den Wohnkomfort abrundet.
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die als privater Rückzugsbereich gestaltet ist. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre angenehme Größe. Das großzügige Hauptschlafzimmer schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte, während sich das zweite Zimmer hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein zusätzlicher Vorraum sowie das zweite Tageslichtbad vervollständigen den durchdachten Grundriss dieser Etage.
Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz mit Platz für zwei PKW, was den Wohnkomfort spürbar erhöht – insbesondere in dieser gefragten Lage eine echte Besonderheit.
Kosten
-
Kaufpreis405.000 €
-
Hausgeld pro Monat420 €
-
Käuferprovision3,00 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114,01 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis12.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Attraktive Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- Bezugsfrei – sofort verfügbar
- Zwei Tageslichtbadezimmer mit Fenstern
- Separate Küche mit Fenster und direktem Balkonzugang
- Traumhafter Blick auf die Alpen
- Durchdacht geschnittener, praktischer... mehr lesen
- Bezugsfrei – sofort verfügbar
- Zwei Tageslichtbadezimmer mit Fenstern
- Separate Küche mit Fenster und direktem Balkonzugang
- Traumhafter Blick auf die Alpen
- Durchdacht geschnittener, praktischer... mehr lesen
- Attraktive Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- Bezugsfrei – sofort verfügbar
- Zwei Tageslichtbadezimmer mit Fenstern
- Separate Küche mit Fenster und direktem Balkonzugang
- Traumhafter Blick auf die Alpen
- Durchdacht geschnittener, praktischer Grundriss
- Heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Pelletsheizung
- Ursprungsbaujahr 1955, Erweiterung/Anbau 1978
- Außenstellplatz für bis zu zwei PKW (zzgl.)
- Bezugsfrei – sofort verfügbar
- Zwei Tageslichtbadezimmer mit Fenstern
- Separate Küche mit Fenster und direktem Balkonzugang
- Traumhafter Blick auf die Alpen
- Durchdacht geschnittener, praktischer Grundriss
- Heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Pelletsheizung
- Ursprungsbaujahr 1955, Erweiterung/Anbau 1978
- Außenstellplatz für bis zu zwei PKW (zzgl.)
- Attraktive Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- Bezugsfrei – sofort verfügbar
- Zwei Tageslichtbadezimmer mit Fenstern
- Separate Küche mit Fenster und direktem Balkonzugang
- Traumhafter Blick auf die Alpen
- Durchdacht geschnittener, praktischer Grundriss
- Heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Pelletsheizung
- Ursprungsbaujahr 1955, Erweiterung/Anbau 1978
- Außenstellplatz für bis zu zwei PKW (zzgl.)
- Bezugsfrei – sofort verfügbar
- Zwei Tageslichtbadezimmer mit Fenstern
- Separate Küche mit Fenster und direktem Balkonzugang
- Traumhafter Blick auf die Alpen
- Durchdacht geschnittener, praktischer Grundriss
- Heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Pelletsheizung
- Ursprungsbaujahr 1955, Erweiterung/Anbau 1978
- Außenstellplatz für bis zu zwei PKW (zzgl.)
- Kamin
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Schönau am Königssee – eingebettet in eine der eindrucksvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Gemeinde am Fuße der Berchtesgadener Alpen gehört zu den schönsten Wohn- und...
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Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Schönau am Königssee – eingebettet in eine der eindrucksvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Gemeinde am Fuße der Berchtesgadener Alpen gehört zu den schönsten Wohn- und Urlaubsregionen Bayerns und verbindet traditionelle Baukultur mit spektakulärer Bergkulisse und hoher Lebensqualität. Die ruhige Umgebung vermittelt ein authentisches alpines Lebensgefühl und spricht gleichermaßen Erholungssuchende, Naturliebhaber sowie Sport- und Bergbegeisterte an.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, charmanten Landhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Verkehrsarme Straßen, viel Grün und die klare Bergluft sorgen für ein entspanntes, angenehmes Wohnklima. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gasthäuser, regionale Geschäfte sowie Apotheken und medizinische Versorgung – sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort für verschiedene Lebensphasen attraktiv.
Ein herausragender Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den bekanntesten Naturhighlights des Berchtesgadener Landes. Der malerische Königssee mit seinem fjordartigen Erscheinungsbild und der berühmten Wallfahrtskirche St. Bartholomä ist nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus bieten zahlreiche Wander- und Radwege, Almen, Berggipfel sowie das weitläufige Nationalparkgebiet ganzjährig ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.
Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Der Ortskern von Berchtesgaden ist schnell erreichbar, ebenso die Kurstadt Bad Reichenhall sowie die Festspielstadt Salzburg mit internationalem Flughafen. Ergänzend sorgt der regionale Busverkehr für eine gute Vernetzung innerhalb des Berchtesgadener Tals und der umliegenden Gemeinden.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, charmanten Landhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Verkehrsarme Straßen, viel Grün und die klare Bergluft sorgen für ein entspanntes, angenehmes Wohnklima. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gasthäuser, regionale Geschäfte sowie Apotheken und medizinische Versorgung – sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort für verschiedene Lebensphasen attraktiv.
Ein herausragender Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den bekanntesten Naturhighlights des Berchtesgadener Landes. Der malerische Königssee mit seinem fjordartigen Erscheinungsbild und der berühmten Wallfahrtskirche St. Bartholomä ist nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus bieten zahlreiche Wander- und Radwege, Almen, Berggipfel sowie das weitläufige Nationalparkgebiet ganzjährig ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.
Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Der Ortskern von Berchtesgaden ist schnell erreichbar, ebenso die Kurstadt Bad Reichenhall sowie die Festspielstadt Salzburg mit internationalem Flughafen. Ergänzend sorgt der regionale Busverkehr für eine gute Vernetzung innerhalb des Berchtesgadener Tals und der umliegenden Gemeinden.
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Schönau am Königssee – eingebettet in eine der eindrucksvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Gemeinde am Fuße der Berchtesgadener Alpen gehört zu den schönsten Wohn- und Urlaubsregionen Bayerns und verbindet traditionelle Baukultur mit spektakulärer Bergkulisse und hoher Lebensqualität. Die ruhige Umgebung vermittelt ein authentisches alpines Lebensgefühl und spricht gleichermaßen Erholungssuchende, Naturliebhaber sowie Sport- und Bergbegeisterte an.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, charmanten Landhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Verkehrsarme Straßen, viel Grün und die klare Bergluft sorgen für ein entspanntes, angenehmes Wohnklima. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gasthäuser, regionale Geschäfte sowie Apotheken und medizinische Versorgung – sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort für verschiedene Lebensphasen attraktiv.
Ein herausragender Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den bekanntesten Naturhighlights des Berchtesgadener Landes. Der malerische Königssee mit seinem fjordartigen Erscheinungsbild und der berühmten Wallfahrtskirche St. Bartholomä ist nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus bieten zahlreiche Wander- und Radwege, Almen, Berggipfel sowie das weitläufige Nationalparkgebiet ganzjährig ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.
Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Der Ortskern von Berchtesgaden ist schnell erreichbar, ebenso die Kurstadt Bad Reichenhall sowie die Festspielstadt Salzburg mit internationalem Flughafen. Ergänzend sorgt der regionale Busverkehr für eine gute Vernetzung innerhalb des Berchtesgadener Tals und der umliegenden Gemeinden.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, charmanten Landhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Verkehrsarme Straßen, viel Grün und die klare Bergluft sorgen für ein entspanntes, angenehmes Wohnklima. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gasthäuser, regionale Geschäfte sowie Apotheken und medizinische Versorgung – sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort für verschiedene Lebensphasen attraktiv.
Ein herausragender Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den bekanntesten Naturhighlights des Berchtesgadener Landes. Der malerische Königssee mit seinem fjordartigen Erscheinungsbild und der berühmten Wallfahrtskirche St. Bartholomä ist nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus bieten zahlreiche Wander- und Radwege, Almen, Berggipfel sowie das weitläufige Nationalparkgebiet ganzjährig ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.
Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Der Ortskern von Berchtesgaden ist schnell erreichbar, ebenso die Kurstadt Bad Reichenhall sowie die Festspielstadt Salzburg mit internationalem Flughafen. Ergänzend sorgt der regionale Busverkehr für eine gute Vernetzung innerhalb des Berchtesgadener Tals und der umliegenden Gemeinden.
Schönau am Königssee Deutschland (83471)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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Am Einlass 1a,
80469 München
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80469 München
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