immobilie1-ID: 32122813 | Anbieter-ID: 1571
Schnäppchen - schöne 3-Zim.-Maisonette-Wohnung mit Ausblick auf die Alpen mit Außenstellplatz **
490.000 €
Kaufpreis
114,01 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in idyllischer Lage von Schönau am Königssee vereint alpenländisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 114 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges und zugleich gemütliches Zuhause mit durchdachtem...
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Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in idyllischer Lage von Schönau am Königssee vereint alpenländisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 114 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges und zugleich gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Der helle, offene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und schafft mit großen Fenstern eine freundliche Atmosphäre. Die separate Einbauküche sorgt für praktischen Komfort und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Badezimmer – eines pro Etage – bieten Flexibilität und Bequemlichkeit, während ein zusätzlicher Abstellraum für praktischen Stauraum sorgt. Ein echtes Highlight sind die beiden sonnigen Balkone mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt – der perfekte Ort, um Ruhe und Natur zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955, das 1978 umfassend saniert wurde. Beheizt wird umweltfreundlich über eine moderne Pellet-Zentralheizung. Ein Außenstellplatz (für 2 PKWs) ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit ideal für Eigennutzer, die sich den Traum vom Wohnen in den Alpen erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide und wertbeständige Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Königssee und zum Nationalpark Berchtesgaden – ein Paradies für Naturfreunde, Ruhesuchende und Aktivurlauber. Das Zentrum von Berchtesgaden mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen ist nur wenige Minuten entfernt. Über die B20 und B305 besteht eine sehr gute Anbindung an Salzburg (ca. 30 Minuten) und München. Diese Maisonette-Wohnung ist ein seltenes Angebot in einer der schönsten Regionen Deutschlands – ruhig gelegen, mit beeindruckendem Alpenpanorama und hohem Wohnwert.
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in idyllischer Lage von Schönau am Königssee vereint alpenländisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 114 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges und zugleich gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Der helle, offene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und schafft mit großen Fenstern eine freundliche Atmosphäre. Die separate Einbauküche sorgt für praktischen Komfort und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Badezimmer – eines pro Etage – bieten Flexibilität und Bequemlichkeit, während ein zusätzlicher Abstellraum für praktischen Stauraum sorgt. Ein echtes Highlight sind die beiden sonnigen Balkone mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt – der perfekte Ort, um Ruhe und Natur zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955, das 1978 umfassend saniert wurde. Beheizt wird umweltfreundlich über eine moderne Pellet-Zentralheizung. Ein Außenstellplatz (für 2 PKWs) ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit ideal für Eigennutzer, die sich den Traum vom Wohnen in den Alpen erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide und wertbeständige Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Königssee und zum Nationalpark Berchtesgaden – ein Paradies für Naturfreunde, Ruhesuchende und Aktivurlauber. Das Zentrum von Berchtesgaden mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen ist nur wenige Minuten entfernt. Über die B20 und B305 besteht eine sehr gute Anbindung an Salzburg (ca. 30 Minuten) und München. Diese Maisonette-Wohnung ist ein seltenes Angebot in einer der schönsten Regionen Deutschlands – ruhig gelegen, mit beeindruckendem Alpenpanorama und hohem Wohnwert.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Hausgeld pro Monat420 €
-
Käuferprovision3,00 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114,01 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis11.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Maisonette-Wohnung
- bezugsfrei
- Alpenblick
- ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- helle Wohnräume
- 2x Balkone
- Baujahr 1955/ 1978
- zzgl. Außenstellplatz (für 2 PKWs)
- bezugsfrei
- Alpenblick
- ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- helle Wohnräume
- 2x Balkone
- Baujahr 1955/ 1978
- zzgl. Außenstellplatz (für 2 PKWs)
- Maisonette-Wohnung
- bezugsfrei
- Alpenblick
- ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- helle Wohnräume
- 2x Balkone
- Baujahr 1955/ 1978
- zzgl. Außenstellplatz (für 2 PKWs)
- bezugsfrei
- Alpenblick
- ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- helle Wohnräume
- 2x Balkone
- Baujahr 1955/ 1978
- zzgl. Außenstellplatz (für 2 PKWs)
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger und naturnaher Lage von Schönau am Königssee, einem der schönsten Orte des bayerischen Alpenraums. Die Straße befindet sich in einer angenehm grünen Wohngegend am Ortsrand – eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und der...
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Die Wohnung liegt in ruhiger und naturnaher Lage von Schönau am Königssee, einem der schönsten Orte des bayerischen Alpenraums. Die Straße befindet sich in einer angenehm grünen Wohngegend am Ortsrand – eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Bergkulisse des Watzmannmassivs. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Bergluft und ein unvergleichliches Panorama – und das nur wenige Minuten vom berühmten Königssee entfernt. Die Umgebung bietet alles, was das Herz von Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Aktivurlaubern begehrt: Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach die Natur genießen – direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die zu den schönsten Aussichtspunkten des Berchtesgadener Landes führen. Der Nationalpark Berchtesgaden mit seinen imposanten Gipfeln, klaren Seen und urigen Almen ist in kürzester Zeit erreichbar und lädt das ganze Jahr über zu unvergesslichen Ausflügen ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Zentrum von Berchtesgaden mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen liegt nur wenige Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, und über die B20 und B305 sind die umliegenden Orte sowie die Autobahn A8 schnell erreichbar. Die Mozartstadt Salzburg liegt nur rund 30 Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten.
Die Wohnung liegt in ruhiger und naturnaher Lage von Schönau am Königssee, einem der schönsten Orte des bayerischen Alpenraums. Die Straße befindet sich in einer angenehm grünen Wohngegend am Ortsrand – eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Bergkulisse des Watzmannmassivs. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Bergluft und ein unvergleichliches Panorama – und das nur wenige Minuten vom berühmten Königssee entfernt. Die Umgebung bietet alles, was das Herz von Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Aktivurlaubern begehrt: Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach die Natur genießen – direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die zu den schönsten Aussichtspunkten des Berchtesgadener Landes führen. Der Nationalpark Berchtesgaden mit seinen imposanten Gipfeln, klaren Seen und urigen Almen ist in kürzester Zeit erreichbar und lädt das ganze Jahr über zu unvergesslichen Ausflügen ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Zentrum von Berchtesgaden mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen liegt nur wenige Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, und über die B20 und B305 sind die umliegenden Orte sowie die Autobahn A8 schnell erreichbar. Die Mozartstadt Salzburg liegt nur rund 30 Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten.
Schönau am Königssee Deutschland (83471)
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Sonstiges
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Am Einlass 1a
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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