immobilie1-ID: 32195711 | Anbieter-ID: FB7220#VGCULi
Gemütliche 3 Zi-DG-Whg. mit Charme und Weitblick in Anger
275.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
" Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen , 1 Tiefgaragenstellplatz und einen Aussenstellplatz in ruhiger Lage von Anger "
In idyllischer und ruhiger Wohnlage von Anger präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung... mehr lesen
In idyllischer und ruhiger Wohnlage von Anger präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung... mehr lesen
" Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen , 1 Tiefgaragenstellplatz und einen Aussenstellplatz in ruhiger Lage von Anger "
In idyllischer und ruhiger Wohnlage von Anger präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als echtes Wohlfühl-Zuhause. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Licht und angenehmer Ruhe.
Die rund 64 qm große Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ersten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche liegt geschickt im offenen Wohnbereich integriert und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten, ohne den Wohnraum optisch oder funktional zu stören. So bleibt die Kommunikation mit Gästen möglich, während Gerüche und Geräusche weitgehend abgeschirmt sind - ideal für alle, die offen wohnen, aber trotzdem strukturiert kochen möchten.
Zwei weitere Zimmer eignen sich bestens als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Vom zweiten Balkon aus genießt man einen schönen Ausblick auf die Bergwelt und die ruhige Umgebung. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Besonderheiten:
- Zwei sonnige Balkone mit Ausblick
- Helle Dachgeschosslage mit gemütlichen Dachschrägen
- Tiefgaragenstellplatz
- Aussenstellplatz
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann nach Vereinbarung mit übernommen werden.
Die Wohnung wird z.Zt. von den Eigentümern noch bewohnt, die aber zeitnah nach Österreich ziehen werden.
In idyllischer und ruhiger Wohnlage von Anger präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als echtes Wohlfühl-Zuhause. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Licht und angenehmer Ruhe.
Die rund 64 qm große Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ersten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche liegt geschickt im offenen Wohnbereich integriert und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten, ohne den Wohnraum optisch oder funktional zu stören. So bleibt die Kommunikation mit Gästen möglich, während Gerüche und Geräusche weitgehend abgeschirmt sind - ideal für alle, die offen wohnen, aber trotzdem strukturiert kochen möchten.
Zwei weitere Zimmer eignen sich bestens als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Vom zweiten Balkon aus genießt man einen schönen Ausblick auf die Bergwelt und die ruhige Umgebung. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Besonderheiten:
- Zwei sonnige Balkone mit Ausblick
- Helle Dachgeschosslage mit gemütlichen Dachschrägen
- Tiefgaragenstellplatz
- Aussenstellplatz
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann nach Vereinbarung mit übernommen werden.
Die Wohnung wird z.Zt. von den Eigentümern noch bewohnt, die aber zeitnah nach Österreich ziehen werden.
" Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen , 1 Tiefgaragenstellplatz und einen Aussenstellplatz in ruhiger Lage von Anger "
In idyllischer und ruhiger Wohnlage von Anger präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als echtes Wohlfühl-Zuhause. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Licht und angenehmer Ruhe.
Die rund 64 qm große Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ersten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche liegt geschickt im offenen Wohnbereich integriert und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten, ohne den Wohnraum optisch oder funktional zu stören. So bleibt die Kommunikation mit Gästen möglich, während Gerüche und Geräusche weitgehend abgeschirmt sind - ideal für alle, die offen wohnen, aber trotzdem strukturiert kochen möchten.
Zwei weitere Zimmer eignen sich bestens als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Vom zweiten Balkon aus genießt man einen schönen Ausblick auf die Bergwelt und die ruhige Umgebung. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Besonderheiten:
- Zwei sonnige Balkone mit Ausblick
- Helle Dachgeschosslage mit gemütlichen Dachschrägen
- Tiefgaragenstellplatz
- Aussenstellplatz
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann nach Vereinbarung mit übernommen werden.
Die Wohnung wird z.Zt. von den Eigentümern noch bewohnt, die aber zeitnah nach Österreich ziehen werden.
In idyllischer und ruhiger Wohnlage von Anger präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als echtes Wohlfühl-Zuhause. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Licht und angenehmer Ruhe.
Die rund 64 qm große Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ersten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche liegt geschickt im offenen Wohnbereich integriert und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten, ohne den Wohnraum optisch oder funktional zu stören. So bleibt die Kommunikation mit Gästen möglich, während Gerüche und Geräusche weitgehend abgeschirmt sind - ideal für alle, die offen wohnen, aber trotzdem strukturiert kochen möchten.
Zwei weitere Zimmer eignen sich bestens als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Vom zweiten Balkon aus genießt man einen schönen Ausblick auf die Bergwelt und die ruhige Umgebung. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Besonderheiten:
- Zwei sonnige Balkone mit Ausblick
- Helle Dachgeschosslage mit gemütlichen Dachschrägen
- Tiefgaragenstellplatz
- Aussenstellplatz
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann nach Vereinbarung mit übernommen werden.
Die Wohnung wird z.Zt. von den Eigentümern noch bewohnt, die aber zeitnah nach Österreich ziehen werden.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Hausgeld pro Monat377 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis02.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Anger, umgeben von viel Grün und Natur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur...
mehr lesen
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Anger, umgeben von viel Grün und Natur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein - ein ideales Zuhause für alle, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur schätzen.
Die Mozartstadt "Salzburg" von Weltformat erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 Autominuten.
Die Mozartstadt "Salzburg" von Weltformat erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 Autominuten.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Anger, umgeben von viel Grün und Natur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein - ein ideales Zuhause für alle, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur schätzen.
Die Mozartstadt "Salzburg" von Weltformat erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 Autominuten.
Die Mozartstadt "Salzburg" von Weltformat erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 Autominuten.
Anger Deutschland (83454)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Franz Breidenbach
ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4,
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
Salzburger Straße 4,
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
+49 8651 9549940
ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4,
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
+49 8651 9549940
info@alphaus.immo
Erhalte neue Angebote per E-Mail