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immobilie1-ID: 32137935 | Anbieter-ID: NC7127#VGCULi
Gepflegte Wohnung, stabile Mieteinnahmen, gute Lage – jetzt investieren
220.000 €
Kaufpreis
62,71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, Kapital sicher und renditestark anzulegen. Auf ca. 62,7 m² überzeugt die Immobilie mit einem gut geschnittenen Grundriss: Ein heller Wohn- und...
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Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, Kapital sicher und renditestark anzulegen. Auf ca. 62,7 m² überzeugt die Immobilie mit einem gut geschnittenen Grundriss: Ein heller Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein sonniger Südost-Balkon, der vor etwa zwei Jahren saniert wurde, bieten ein angenehmes Wohnumfeld für Mieter – und sichern die langfristige Vermietbarkeit.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und wurde 2021 renoviert. Neben einem modernen Laminatboden wurden auch die Rollläden erneuert und sämtliche Wände frisch gestrichen.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine Bruttoanfangsrendite von ca. 3,40 %. Aufgrund der Nachfrage in Bad Reichenhall und des gepflegten Objektzustands besteht kurzfristig Potenzial zur Mietanpassung – insbesondere unter Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete und allgemeinen Marktentwicklung.
Die Lage in einer renommierten Kurstadt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Nähe zu Salzburg, Berchtesgaden und dem bayerischen Alpenraum macht diese Immobilie zu einem nachhaltigen Investment mit wachstumsorientierter Perspektive.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und wurde 2021 renoviert. Neben einem modernen Laminatboden wurden auch die Rollläden erneuert und sämtliche Wände frisch gestrichen.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine Bruttoanfangsrendite von ca. 3,40 %. Aufgrund der Nachfrage in Bad Reichenhall und des gepflegten Objektzustands besteht kurzfristig Potenzial zur Mietanpassung – insbesondere unter Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete und allgemeinen Marktentwicklung.
Die Lage in einer renommierten Kurstadt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Nähe zu Salzburg, Berchtesgaden und dem bayerischen Alpenraum macht diese Immobilie zu einem nachhaltigen Investment mit wachstumsorientierter Perspektive.
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, Kapital sicher und renditestark anzulegen. Auf ca. 62,7 m² überzeugt die Immobilie mit einem gut geschnittenen Grundriss: Ein heller Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein sonniger Südost-Balkon, der vor etwa zwei Jahren saniert wurde, bieten ein angenehmes Wohnumfeld für Mieter – und sichern die langfristige Vermietbarkeit.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und wurde 2021 renoviert. Neben einem modernen Laminatboden wurden auch die Rollläden erneuert und sämtliche Wände frisch gestrichen.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine Bruttoanfangsrendite von ca. 3,40 %. Aufgrund der Nachfrage in Bad Reichenhall und des gepflegten Objektzustands besteht kurzfristig Potenzial zur Mietanpassung – insbesondere unter Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete und allgemeinen Marktentwicklung.
Die Lage in einer renommierten Kurstadt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Nähe zu Salzburg, Berchtesgaden und dem bayerischen Alpenraum macht diese Immobilie zu einem nachhaltigen Investment mit wachstumsorientierter Perspektive.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und wurde 2021 renoviert. Neben einem modernen Laminatboden wurden auch die Rollläden erneuert und sämtliche Wände frisch gestrichen.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine Bruttoanfangsrendite von ca. 3,40 %. Aufgrund der Nachfrage in Bad Reichenhall und des gepflegten Objektzustands besteht kurzfristig Potenzial zur Mietanpassung – insbesondere unter Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete und allgemeinen Marktentwicklung.
Die Lage in einer renommierten Kurstadt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Nähe zu Salzburg, Berchtesgaden und dem bayerischen Alpenraum macht diese Immobilie zu einem nachhaltigen Investment mit wachstumsorientierter Perspektive.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Hausgeld pro Monat305 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis05.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Stellplatz zusätzlich 5.000 Euro
- Stellplatz zusätzlich 5.000 Euro
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Stellplatz zusätzlich 5.000 Euro
- Stellplatz zusätzlich 5.000 Euro
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Diese Wohnung liegt in Bad Reichenhall, einer Stadt, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft verbindet sie die Vorteile eines entspannten Lebens in der Natur mit... mehr lesen
Diese Wohnung liegt in Bad Reichenhall, einer Stadt, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft verbindet sie die Vorteile eines entspannten Lebens in der Natur mit... mehr lesen
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Diese Wohnung liegt in Bad Reichenhall, einer Stadt, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft verbindet sie die Vorteile eines entspannten Lebens in der Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Innenstadt von Bad Reichenhall mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Berge, der Thumsee und zahlreiche Wander- und Radwege eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten.
Bad Reichenhall ist außerdem ein Gesundheitsstandort mit Tradition. Die RupertusTherme sowie zahlreiche Kureinrichtungen machen die Stadt nicht nur für Urlauber attraktiv, sondern auch für Einwohner, die Wert auf Gesundheit und Erholung legen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Salzburg in nur ca. 20 Minuten, und auch München ist über die A8 in etwa 1,5 Stunden gut erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ob als Renditeobjekt oder persönliches Zuhause – diese Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Diese Wohnung liegt in Bad Reichenhall, einer Stadt, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft verbindet sie die Vorteile eines entspannten Lebens in der Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Innenstadt von Bad Reichenhall mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Berge, der Thumsee und zahlreiche Wander- und Radwege eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten.
Bad Reichenhall ist außerdem ein Gesundheitsstandort mit Tradition. Die RupertusTherme sowie zahlreiche Kureinrichtungen machen die Stadt nicht nur für Urlauber attraktiv, sondern auch für Einwohner, die Wert auf Gesundheit und Erholung legen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Salzburg in nur ca. 20 Minuten, und auch München ist über die A8 in etwa 1,5 Stunden gut erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ob als Renditeobjekt oder persönliches Zuhause – diese Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Diese Wohnung liegt in Bad Reichenhall, einer Stadt, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft verbindet sie die Vorteile eines entspannten Lebens in der Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Innenstadt von Bad Reichenhall mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Berge, der Thumsee und zahlreiche Wander- und Radwege eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten.
Bad Reichenhall ist außerdem ein Gesundheitsstandort mit Tradition. Die RupertusTherme sowie zahlreiche Kureinrichtungen machen die Stadt nicht nur für Urlauber attraktiv, sondern auch für Einwohner, die Wert auf Gesundheit und Erholung legen.
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Die Innenstadt von Bad Reichenhall mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Berge, der Thumsee und zahlreiche Wander- und Radwege eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten.
Bad Reichenhall ist außerdem ein Gesundheitsstandort mit Tradition. Die RupertusTherme sowie zahlreiche Kureinrichtungen machen die Stadt nicht nur für Urlauber attraktiv, sondern auch für Einwohner, die Wert auf Gesundheit und Erholung legen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Salzburg in nur ca. 20 Minuten, und auch München ist über die A8 in etwa 1,5 Stunden gut erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ob als Renditeobjekt oder persönliches Zuhause – diese Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Bad Reichenhall Deutschland (83435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Niko Caspers
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bodenseestraße 10,
81241 München
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Salzburger Straße 4,
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
+49 89 277827070
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