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immobilie1-ID: 32138623 | Anbieter-ID: NC7063#VGCULi
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Mitterfelden: Ideale Lage und Energieklasse A
250.000 €
Kaufpreis
81,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In ruhiger Lage von Ainring-Mitterfelden erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 81,5 qm Wohnfläche. Das Gebäude aus dem Jahr 1981 überzeugt mit solider Bauweise und einer ausgezeichneten...
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In ruhiger Lage von Ainring-Mitterfelden erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 81,5 qm Wohnfläche. Das Gebäude aus dem Jahr 1981 überzeugt mit solider Bauweise und einer ausgezeichneten Energieeffizienzklasse A – ein Vorteil für Nachhaltigkeit und geringe Energiekosten.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Ost-Balkone, die ideale Rückzugsorte für entspannte Morgenstunden im Freien bieten. Die separate Küche schafft Raum für kulinarische Kreativität, während das zusätzliche Gäste-WC den Wohnkomfort im Alltag erhöht.
Die Lage in Ainring-Mitterfelden kombiniert Ruhe mit einer guten Anbindung an wichtige Infrastrukturen – perfekt für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die mit Lage, Ausstattung und Energieeffizienz gleichermaßen überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Kapitalanlage!
Ein besonderes Highlight sind die beiden Ost-Balkone, die ideale Rückzugsorte für entspannte Morgenstunden im Freien bieten. Die separate Küche schafft Raum für kulinarische Kreativität, während das zusätzliche Gäste-WC den Wohnkomfort im Alltag erhöht.
Die Lage in Ainring-Mitterfelden kombiniert Ruhe mit einer guten Anbindung an wichtige Infrastrukturen – perfekt für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die mit Lage, Ausstattung und Energieeffizienz gleichermaßen überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Kapitalanlage!
In ruhiger Lage von Ainring-Mitterfelden erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 81,5 qm Wohnfläche. Das Gebäude aus dem Jahr 1981 überzeugt mit solider Bauweise und einer ausgezeichneten Energieeffizienzklasse A – ein Vorteil für Nachhaltigkeit und geringe Energiekosten.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Ost-Balkone, die ideale Rückzugsorte für entspannte Morgenstunden im Freien bieten. Die separate Küche schafft Raum für kulinarische Kreativität, während das zusätzliche Gäste-WC den Wohnkomfort im Alltag erhöht.
Die Lage in Ainring-Mitterfelden kombiniert Ruhe mit einer guten Anbindung an wichtige Infrastrukturen – perfekt für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die mit Lage, Ausstattung und Energieeffizienz gleichermaßen überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Kapitalanlage!
Ein besonderes Highlight sind die beiden Ost-Balkone, die ideale Rückzugsorte für entspannte Morgenstunden im Freien bieten. Die separate Küche schafft Raum für kulinarische Kreativität, während das zusätzliche Gäste-WC den Wohnkomfort im Alltag erhöht.
Die Lage in Ainring-Mitterfelden kombiniert Ruhe mit einer guten Anbindung an wichtige Infrastrukturen – perfekt für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die mit Lage, Ausstattung und Energieeffizienz gleichermaßen überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Kapitalanlage!
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1981
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,5 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch37,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis24.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Mitterfelden, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Ainring im Berchtesgadener Land, bietet eine harmonische Mischung aus idyllischer Ruhe und attraktiver Anbindung. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Alpen, vereint Mitterfelden...
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Mitterfelden, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Ainring im Berchtesgadener Land, bietet eine harmonische Mischung aus idyllischer Ruhe und attraktiver Anbindung. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Alpen, vereint Mitterfelden Naturerlebnis und Komfort. Die Nähe zur Stadt Salzburg – nur wenige Kilometer entfernt – ermöglicht es, das kulturelle Angebot und die Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt zu genießen, während man in Mitterfelden die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend auskosten kann.
Mitterfelden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort oder in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Für Freizeitliebhaber eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder Skifahren in den nahegelegenen Bergen, sowie entspannte Spaziergänge entlang der saftig grünen Wiesen und Wälder.
Verkehrstechnisch ist Mitterfelden optimal angebunden. Über die Autobahnen A8 und A1 erreicht man bequem sowohl München als auch andere Städte der Region. Die Nähe zu Salzburg gibt zudem den Vorteil, von einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz zu profitieren, sodass Pendler und Reisende mühelos mobil bleiben.
Mitterfelden in Ainring – ein Ort, der es schafft, Naturverbundenheit und modernen Lebenskomfort zu vereinen, und damit ein idealer Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Mitterfelden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort oder in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Für Freizeitliebhaber eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder Skifahren in den nahegelegenen Bergen, sowie entspannte Spaziergänge entlang der saftig grünen Wiesen und Wälder.
Verkehrstechnisch ist Mitterfelden optimal angebunden. Über die Autobahnen A8 und A1 erreicht man bequem sowohl München als auch andere Städte der Region. Die Nähe zu Salzburg gibt zudem den Vorteil, von einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz zu profitieren, sodass Pendler und Reisende mühelos mobil bleiben.
Mitterfelden in Ainring – ein Ort, der es schafft, Naturverbundenheit und modernen Lebenskomfort zu vereinen, und damit ein idealer Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Mitterfelden, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Ainring im Berchtesgadener Land, bietet eine harmonische Mischung aus idyllischer Ruhe und attraktiver Anbindung. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Alpen, vereint Mitterfelden Naturerlebnis und Komfort. Die Nähe zur Stadt Salzburg – nur wenige Kilometer entfernt – ermöglicht es, das kulturelle Angebot und die Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt zu genießen, während man in Mitterfelden die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend auskosten kann.
Mitterfelden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort oder in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Für Freizeitliebhaber eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder Skifahren in den nahegelegenen Bergen, sowie entspannte Spaziergänge entlang der saftig grünen Wiesen und Wälder.
Verkehrstechnisch ist Mitterfelden optimal angebunden. Über die Autobahnen A8 und A1 erreicht man bequem sowohl München als auch andere Städte der Region. Die Nähe zu Salzburg gibt zudem den Vorteil, von einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz zu profitieren, sodass Pendler und Reisende mühelos mobil bleiben.
Mitterfelden in Ainring – ein Ort, der es schafft, Naturverbundenheit und modernen Lebenskomfort zu vereinen, und damit ein idealer Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Mitterfelden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort oder in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Für Freizeitliebhaber eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder Skifahren in den nahegelegenen Bergen, sowie entspannte Spaziergänge entlang der saftig grünen Wiesen und Wälder.
Verkehrstechnisch ist Mitterfelden optimal angebunden. Über die Autobahnen A8 und A1 erreicht man bequem sowohl München als auch andere Städte der Region. Die Nähe zu Salzburg gibt zudem den Vorteil, von einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz zu profitieren, sodass Pendler und Reisende mühelos mobil bleiben.
Mitterfelden in Ainring – ein Ort, der es schafft, Naturverbundenheit und modernen Lebenskomfort zu vereinen, und damit ein idealer Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ainring Deutschland (83404)
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Niko Caspers
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bodenseestraße 10,
81241 München
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Salzburger Straße 4,
83435 Bad Reichenhall
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+49 89 277827070
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