immobilie1-ID: 31941417 | Anbieter-ID: 25-60
neuwertig-komplettmodernisiertes Apartment im DG mit kl. Balkon in Tengling am Waginger See
148.000 €
Kaufpreis
36,71 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Es handelt sich um ein neuwertiges 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 30 m2, aber einer deutlich größeren Grundfläche. Die überdachte Außentreppe bietet mit seinem Podest einen Balkon mit Ausblick auf die...
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Es handelt sich um ein neuwertiges 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 30 m2, aber einer deutlich größeren Grundfläche. Die überdachte Außentreppe bietet mit seinem Podest einen Balkon mit Ausblick auf die Dorfmitte. Das Herzstück bietet Platz für eine komfortable Küche, den Essbereich, eine Couchgarnitur zum Entspannen sowie einen Schlafbereich und Stauräume. Das exklusive neue Bad ist mit einer barrierefreien Dusche mit Wasserfallbrause und einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die ideale Wohnung für Singles und Paare sowie Starter in ein eigenbestimmtes Leben.
Es handelt sich um ein neuwertiges 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 30 m2, aber einer deutlich größeren Grundfläche. Die überdachte Außentreppe bietet mit seinem Podest einen Balkon mit Ausblick auf die Dorfmitte. Das Herzstück bietet Platz für eine komfortable Küche, den Essbereich, eine Couchgarnitur zum Entspannen sowie einen Schlafbereich und Stauräume. Das exklusive neue Bad ist mit einer barrierefreien Dusche mit Wasserfallbrause und einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die ideale Wohnung für Singles und Paare sowie Starter in ein eigenbestimmtes Leben.
Kosten
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Kaufpreis148.000 €
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Käuferprovision1,79 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)36,71 m²
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Nutzfläche (ca.)4,68 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf30,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis23.05.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerUMWELTWAERME
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die 2024 komplett modernisierte Wohnanlage, einschließlich aller Installationen, mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen besticht mit einem energetisch höchsten Ansprüchen genügenden Gesamtkonzept. Dieses wurde konsequent in über 12 Monaten mit einem...
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Die 2024 komplett modernisierte Wohnanlage, einschließlich aller Installationen, mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen besticht mit einem energetisch höchsten Ansprüchen genügenden Gesamtkonzept. Dieses wurde konsequent in über 12 Monaten mit einem Energieberater umgesetzt: Neben einer Luftwärmepumpe wurde eine Außendämmung, ein dezentrales Lüftungssystem sowie neue 3-fachverglaste Fenster und eine angenehme Fußbodenheizung verwirklicht. Die pflegeleichten Vinylböden in Holzoptik sowie die neuen Bäder, Türen und Installationen runden das hochwertige gehobene Raumprogramm ab. Ebenso wurden die Außenanlagen einschließlich Hofpflasterung sowie die Garagen mit Rolltoren komplett erneuert und ausreichend Carports und Außenstellplätze geschaffen.
Die 2024 komplett modernisierte Wohnanlage, einschließlich aller Installationen, mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen besticht mit einem energetisch höchsten Ansprüchen genügenden Gesamtkonzept. Dieses wurde konsequent in über 12 Monaten mit einem Energieberater umgesetzt: Neben einer Luftwärmepumpe wurde eine Außendämmung, ein dezentrales Lüftungssystem sowie neue 3-fachverglaste Fenster und eine angenehme Fußbodenheizung verwirklicht. Die pflegeleichten Vinylböden in Holzoptik sowie die neuen Bäder, Türen und Installationen runden das hochwertige gehobene Raumprogramm ab. Ebenso wurden die Außenanlagen einschließlich Hofpflasterung sowie die Garagen mit Rolltoren komplett erneuert und ausreichend Carports und Außenstellplätze geschaffen.
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Am Waginger See gelegen, besticht Tengling mit seinem nahegelegenen attraktiven Strandbad mit herrlichem Blick auf die Berge und das Wald- und Wiesenspiel sowie mit einem vergleichsweise milden Klima. Auch viele Touristen nutzen die zahlreichen...
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Am Waginger See gelegen, besticht Tengling mit seinem nahegelegenen attraktiven Strandbad mit herrlichem Blick auf die Berge und das Wald- und Wiesenspiel sowie mit einem vergleichsweise milden Klima. Auch viele Touristen nutzen die zahlreichen Freizeitangebote zum Fahrradfahren, Wandern, Schwimmen, Wellnessen sowie einer gemütlichen Einkehr. Das Dorf Tengling ist ein Teilort der Gemeinde Taching mit etwa 150 Wohnhäusern. Diese werden ergänzt durch einen eigenen Kindergarten, Feuerwehrhaus, Wirtshaus und einer Bäckerei mit Dorfladen. Tengling hat einen ländlichen Charme mit traditionellen Bauernhäusern, einer gepflegten Dorfstruktur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Im Umkreis befinden sich zahlreiche Ortschaften mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und Arbeitgebern: Taching (4 km, Grundschule), Waging (8 km), Tittmoning (10 km), Fridolfing (13 km), Traunreut (15 km), Traunstein (20 km) und Salzburg (35 km).
Am Waginger See gelegen, besticht Tengling mit seinem nahegelegenen attraktiven Strandbad mit herrlichem Blick auf die Berge und das Wald- und Wiesenspiel sowie mit einem vergleichsweise milden Klima. Auch viele Touristen nutzen die zahlreichen Freizeitangebote zum Fahrradfahren, Wandern, Schwimmen, Wellnessen sowie einer gemütlichen Einkehr. Das Dorf Tengling ist ein Teilort der Gemeinde Taching mit etwa 150 Wohnhäusern. Diese werden ergänzt durch einen eigenen Kindergarten, Feuerwehrhaus, Wirtshaus und einer Bäckerei mit Dorfladen. Tengling hat einen ländlichen Charme mit traditionellen Bauernhäusern, einer gepflegten Dorfstruktur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Im Umkreis befinden sich zahlreiche Ortschaften mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und Arbeitgebern: Taching (4 km, Grundschule), Waging (8 km), Tittmoning (10 km), Fridolfing (13 km), Traunreut (15 km), Traunstein (20 km) und Salzburg (35 km).
Tengling Deutschland (83373)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Da in Kürze die Fertigstellung erfolgen wird, kann das Apartment im Dachgeschoss zeitnah bezogen werden. Der 3,6 m2-große Balkon wurde zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Für einen Carport und einen Außenstellplatz direkt am Wohnungsaufgang ...
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Da in Kürze die Fertigstellung erfolgen wird, kann das Apartment im Dachgeschoss zeitnah bezogen werden. Der 3,6 m2-große Balkon wurde zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Für einen Carport und einen Außenstellplatz direkt am Wohnungsaufgang sind insgesamt 17.000 € zu zahlen. Der Gesamtpreis beträgt somit insgesamt 165.000 €.
Da in Kürze die Fertigstellung erfolgen wird, kann das Apartment im Dachgeschoss zeitnah bezogen werden. Der 3,6 m2-große Balkon wurde zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Für einen Carport und einen Außenstellplatz direkt am Wohnungsaufgang sind insgesamt 17.000 € zu zahlen. Der Gesamtpreis beträgt somit insgesamt 165.000 €.
Ansprechpartner
Herr Hubert Zeltsperger
Zeltsperger Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
Brunnerweg 8,
83119 Obing
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Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
00498624829540
Zeltsperger Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
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83119 Obing
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