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immobilie1-ID: 31953981 | Anbieter-ID: 1535
*** großflächiges Grundstück mit Altbestand in ruhiger, idyllischer Lage am Klostersee ***
950.000 €
Kaufpreis
1.107 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und den besonderen Charme vergangener Jahrzehnte. Schon beim Betreten fällt die behagliche Atmosphäre auf, die sich durch das gesamte Haus zieht. Großzügige...
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Dieses im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und den besonderen Charme vergangener Jahrzehnte. Schon beim Betreten fällt die behagliche Atmosphäre auf, die sich durch das gesamte Haus zieht. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die nahtlos in den idyllischen, großflächigen Garten übergeht – ein Ort, an dem man Ruhe und Privatsphäre genießen kann. Die vorhandene separate Küche fügt sich harmonisch in das Erdgeschoss ein. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lassen. Ein großzügiger Balkon erweitert das Wohnerlebnis nach draußen und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Auch die Nebenräume sind durchdacht integriert. Im Untergeschoss stehen funktionale Flächen bereit, die sich ideal für Hobbys, Vorräte oder praktische Arbeiten im Haushalt eignen. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Es bietet somit eine solide Basis, um moderne Wohnideen mit zeitloser Substanz zu verbinden.
Dieses im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und den besonderen Charme vergangener Jahrzehnte. Schon beim Betreten fällt die behagliche Atmosphäre auf, die sich durch das gesamte Haus zieht. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die nahtlos in den idyllischen, großflächigen Garten übergeht – ein Ort, an dem man Ruhe und Privatsphäre genießen kann. Die vorhandene separate Küche fügt sich harmonisch in das Erdgeschoss ein. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lassen. Ein großzügiger Balkon erweitert das Wohnerlebnis nach draußen und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Auch die Nebenräume sind durchdacht integriert. Im Untergeschoss stehen funktionale Flächen bereit, die sich ideal für Hobbys, Vorräte oder praktische Arbeiten im Haushalt eignen. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Es bietet somit eine solide Basis, um moderne Wohnideen mit zeitloser Substanz zu verbinden.
Kosten
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Kaufpreis950.000 €
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Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1971
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)170,23 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.107 m²
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Nutzfläche (ca.)259,58 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- praktischer Grundriss
- gepflegter Zustand
- lichtdurchflutete Räume
- großzügige Terrasse
- Balkon
- Einbauküche
- weitläufiger Garten
- Kamin
- Garage
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- Balkon
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- Garage
H I G H L I G H T S
- praktischer Grundriss
- gepflegter Zustand
- lichtdurchflutete Räume
- großzügige Terrasse
- Balkon
- Einbauküche
- weitläufiger Garten
- Kamin
- Garage
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- lichtdurchflutete Räume
- großzügige Terrasse
- Balkon
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- Kamin
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- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Seeon-Seebruck mit gewachsener Nachbarschaft. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und...
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Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Seeon-Seebruck mit gewachsener Nachbarschaft. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum historischen Kloster Seeon und dem idyllischen Klostersee. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Verweilen am Wasser ein. Die Region bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und ein einzigartiges Naturerlebnis, das das Leben hier besonders attraktiv macht. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind Traunstein, Rosenheim oder Salzburg schnell erreichbar und über die Autobahn A8 besteht eine bequeme Anbindung nach München und Österreich. Das Haus vereint somit die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit allen Vorteilen einer guten Erreichbarkeit sowie einem abwechslungsreichen Freizeitangebot direkt vor der Haustür.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Seeon-Seebruck mit gewachsener Nachbarschaft. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum historischen Kloster Seeon und dem idyllischen Klostersee. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Verweilen am Wasser ein. Die Region bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und ein einzigartiges Naturerlebnis, das das Leben hier besonders attraktiv macht. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind Traunstein, Rosenheim oder Salzburg schnell erreichbar und über die Autobahn A8 besteht eine bequeme Anbindung nach München und Österreich. Das Haus vereint somit die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit allen Vorteilen einer guten Erreichbarkeit sowie einem abwechslungsreichen Freizeitangebot direkt vor der Haustür.
Seeon-Seebruck Deutschland (83370)
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Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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