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immobilie1-ID: 31814927 | Anbieter-ID: 51252
Freistehendes Haus in Palling – ein Zuhause mit Geschichte und Platz für all Ihre Bedürfnisse
798.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
858 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Inmitten der idyllischen Umgebung von Palling liegt dieses freistehende, großzügige Haus mit schönem Garten.
Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination "Arbeiten und Wohnen" ,... mehr lesen
Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination "Arbeiten und Wohnen" ,... mehr lesen
Inmitten der idyllischen Umgebung von Palling liegt dieses freistehende, großzügige Haus mit schönem Garten.
Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination "Arbeiten und Wohnen" , für Menschen mit Sinn für Atmosphäre, Gestaltungskraft und Freude an authentischen Materialien.
Historische Elemente, wie das Atelier im OG mit Sichtdachstuhl ( ca. 350 Jahre altes naturbelassenes Gebälk ) und Flusssteinmauerwerk im EG, geben dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.
Das nachhaltige effiziente Energiekonzept wird zeitgemäßen ökologischen Wohnansprüchen gerecht.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Kernsanierung 2015: Einbau einer energieeffizienten und ökologischen Heizung ( Holzpellets- und Thermosolar ), Erneuerung von Leitungen (Elektro & Sanitär), Wärmedämmung (Vollwärmeschutz), 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, neue Bäder, Böden und Küche.
Großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur überdachten Südterrasse
Separate Küche mit Einbauküche und gemütlicher Sitzecke
Bäder im EG und OG: modernes Duschbad im EG; großes Bad im OG mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken, Fenster und Anschlüssen für eine Sauna
Hochwertige Schreinerarbeiten: separates Treppenhaus zum OG mit Empore und Eingangstür aus naturbelassenem Maserholz
Terrassen mit Gestaltungsspielraum: Südterrasse mit Granitplatten, zusätzliche Ostterrasse mit Fundament für Wintergarten; Balkone im OG optional realisierbar
Außenbereich mit Charme: heimische Beerensträucher, Obstbäume, Einzelgarage mit Geräteschuppen, zusätzliche Stellplätze und Ausbaupotenzial für weiteren Carport im hinteren Grundstücksbereich
Lagevorteil: Nähe zu mehreren Reiterhöfen – ideal für Pferdeliebhaber
Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination "Arbeiten und Wohnen" , für Menschen mit Sinn für Atmosphäre, Gestaltungskraft und Freude an authentischen Materialien.
Historische Elemente, wie das Atelier im OG mit Sichtdachstuhl ( ca. 350 Jahre altes naturbelassenes Gebälk ) und Flusssteinmauerwerk im EG, geben dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.
Das nachhaltige effiziente Energiekonzept wird zeitgemäßen ökologischen Wohnansprüchen gerecht.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Kernsanierung 2015: Einbau einer energieeffizienten und ökologischen Heizung ( Holzpellets- und Thermosolar ), Erneuerung von Leitungen (Elektro & Sanitär), Wärmedämmung (Vollwärmeschutz), 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, neue Bäder, Böden und Küche.
Großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur überdachten Südterrasse
Separate Küche mit Einbauküche und gemütlicher Sitzecke
Bäder im EG und OG: modernes Duschbad im EG; großes Bad im OG mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken, Fenster und Anschlüssen für eine Sauna
Hochwertige Schreinerarbeiten: separates Treppenhaus zum OG mit Empore und Eingangstür aus naturbelassenem Maserholz
Terrassen mit Gestaltungsspielraum: Südterrasse mit Granitplatten, zusätzliche Ostterrasse mit Fundament für Wintergarten; Balkone im OG optional realisierbar
Außenbereich mit Charme: heimische Beerensträucher, Obstbäume, Einzelgarage mit Geräteschuppen, zusätzliche Stellplätze und Ausbaupotenzial für weiteren Carport im hinteren Grundstücksbereich
Lagevorteil: Nähe zu mehreren Reiterhöfen – ideal für Pferdeliebhaber
Inmitten der idyllischen Umgebung von Palling liegt dieses freistehende, großzügige Haus mit schönem Garten.
Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination "Arbeiten und Wohnen" , für Menschen mit Sinn für Atmosphäre, Gestaltungskraft und Freude an authentischen Materialien.
Historische Elemente, wie das Atelier im OG mit Sichtdachstuhl ( ca. 350 Jahre altes naturbelassenes Gebälk ) und Flusssteinmauerwerk im EG, geben dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.
Das nachhaltige effiziente Energiekonzept wird zeitgemäßen ökologischen Wohnansprüchen gerecht.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Kernsanierung 2015: Einbau einer energieeffizienten und ökologischen Heizung ( Holzpellets- und Thermosolar ), Erneuerung von Leitungen (Elektro & Sanitär), Wärmedämmung (Vollwärmeschutz), 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, neue Bäder, Böden und Küche.
Großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur überdachten Südterrasse
Separate Küche mit Einbauküche und gemütlicher Sitzecke
Bäder im EG und OG: modernes Duschbad im EG; großes Bad im OG mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken, Fenster und Anschlüssen für eine Sauna
Hochwertige Schreinerarbeiten: separates Treppenhaus zum OG mit Empore und Eingangstür aus naturbelassenem Maserholz
Terrassen mit Gestaltungsspielraum: Südterrasse mit Granitplatten, zusätzliche Ostterrasse mit Fundament für Wintergarten; Balkone im OG optional realisierbar
Außenbereich mit Charme: heimische Beerensträucher, Obstbäume, Einzelgarage mit Geräteschuppen, zusätzliche Stellplätze und Ausbaupotenzial für weiteren Carport im hinteren Grundstücksbereich
Lagevorteil: Nähe zu mehreren Reiterhöfen – ideal für Pferdeliebhaber
Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination "Arbeiten und Wohnen" , für Menschen mit Sinn für Atmosphäre, Gestaltungskraft und Freude an authentischen Materialien.
Historische Elemente, wie das Atelier im OG mit Sichtdachstuhl ( ca. 350 Jahre altes naturbelassenes Gebälk ) und Flusssteinmauerwerk im EG, geben dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.
Das nachhaltige effiziente Energiekonzept wird zeitgemäßen ökologischen Wohnansprüchen gerecht.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Kernsanierung 2015: Einbau einer energieeffizienten und ökologischen Heizung ( Holzpellets- und Thermosolar ), Erneuerung von Leitungen (Elektro & Sanitär), Wärmedämmung (Vollwärmeschutz), 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, neue Bäder, Böden und Küche.
Großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur überdachten Südterrasse
Separate Küche mit Einbauküche und gemütlicher Sitzecke
Bäder im EG und OG: modernes Duschbad im EG; großes Bad im OG mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken, Fenster und Anschlüssen für eine Sauna
Hochwertige Schreinerarbeiten: separates Treppenhaus zum OG mit Empore und Eingangstür aus naturbelassenem Maserholz
Terrassen mit Gestaltungsspielraum: Südterrasse mit Granitplatten, zusätzliche Ostterrasse mit Fundament für Wintergarten; Balkone im OG optional realisierbar
Außenbereich mit Charme: heimische Beerensträucher, Obstbäume, Einzelgarage mit Geräteschuppen, zusätzliche Stellplätze und Ausbaupotenzial für weiteren Carport im hinteren Grundstücksbereich
Lagevorteil: Nähe zu mehreren Reiterhöfen – ideal für Pferdeliebhaber
Kosten
-
Kaufpreis798.000 €
-
Käuferprovision2% zzgl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer8,5
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)256 m²
-
Gesamtfläche (ca.)325 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)858 m²
-
Nutzfläche (ca.)69 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf79,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis04.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- Kernsanierung in 2015, Einbau einer neuen Heizung ( Holzpellets und Thermosolar ), Erneuerung von Leitungen ( Elektro, Sanitär ) und Anbringung eines Vollwärmeschutzes
- klassische Architektur mit historischen Elementen
- großzügiges Wohnzimmer mit... mehr lesen
- klassische Architektur mit historischen Elementen
- großzügiges Wohnzimmer mit... mehr lesen
- Kernsanierung in 2015, Einbau einer neuen Heizung ( Holzpellets und Thermosolar ), Erneuerung von Leitungen ( Elektro, Sanitär ) und Anbringung eines Vollwärmeschutzes
- klassische Architektur mit historischen Elementen
- großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur überdachten Süd-Terrasse
- separate Küche mit Einbauküche und Sitzecke
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, teilweise mit Insektenschutzgittern
- Fenster zur Südseite mit elektrischen Rollläden
- Fensterbänke Maßanfertigungen vom Schreiner
- Böden: Fliesen und OSB Platten gewachst und poliert
- modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche ( EG )
- separates Treppenhaus in Holzständerbauweise, Treppe, Empore, Eingangstür Massivholz naturbelassen, Maßanfertigungen vom Schreiner
- historisches Atelier im OG mit Sichtdachstuhl und naturbelassenem Gebälk ( ca. 350 Jahre alt )
- Anschlüsse für den Einbau einer 2. Küche im OG vorhanden
- sehr großzügiges Bad im OG mit Badewanne, bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, Anschlüsse für den Einbau einer Sauna vorhanden
- Südterrasse ( Granitplatten ) mit seitlicher Glasschiebetür und Grillplatz
- weitere Terrasse mit Ostausrichtung, Anbau Wintergarten möglich, Fundament bereits vorhanden
- Technikraum im EG mit Thermosolar Pufferspeicher 1.000 Liter
- großer Lagerraum für Holzpellets
- schöner Garten mit zahlreichen heimischen Beerensträuchern und Obstbäumen
- Einzelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen, 3 weitere Stellplätze
- klassische Architektur mit historischen Elementen
- großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur überdachten Süd-Terrasse
- separate Küche mit Einbauküche und Sitzecke
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, teilweise mit Insektenschutzgittern
- Fenster zur Südseite mit elektrischen Rollläden
- Fensterbänke Maßanfertigungen vom Schreiner
- Böden: Fliesen und OSB Platten gewachst und poliert
- modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche ( EG )
- separates Treppenhaus in Holzständerbauweise, Treppe, Empore, Eingangstür Massivholz naturbelassen, Maßanfertigungen vom Schreiner
- historisches Atelier im OG mit Sichtdachstuhl und naturbelassenem Gebälk ( ca. 350 Jahre alt )
- Anschlüsse für den Einbau einer 2. Küche im OG vorhanden
- sehr großzügiges Bad im OG mit Badewanne, bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, Anschlüsse für den Einbau einer Sauna vorhanden
- Südterrasse ( Granitplatten ) mit seitlicher Glasschiebetür und Grillplatz
- weitere Terrasse mit Ostausrichtung, Anbau Wintergarten möglich, Fundament bereits vorhanden
- Technikraum im EG mit Thermosolar Pufferspeicher 1.000 Liter
- großer Lagerraum für Holzpellets
- schöner Garten mit zahlreichen heimischen Beerensträuchern und Obstbäumen
- Einzelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen, 3 weitere Stellplätze
- Kernsanierung in 2015, Einbau einer neuen Heizung ( Holzpellets und Thermosolar ), Erneuerung von Leitungen ( Elektro, Sanitär ) und Anbringung eines Vollwärmeschutzes
- klassische Architektur mit historischen Elementen
- großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur überdachten Süd-Terrasse
- separate Küche mit Einbauküche und Sitzecke
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, teilweise mit Insektenschutzgittern
- Fenster zur Südseite mit elektrischen Rollläden
- Fensterbänke Maßanfertigungen vom Schreiner
- Böden: Fliesen und OSB Platten gewachst und poliert
- modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche ( EG )
- separates Treppenhaus in Holzständerbauweise, Treppe, Empore, Eingangstür Massivholz naturbelassen, Maßanfertigungen vom Schreiner
- historisches Atelier im OG mit Sichtdachstuhl und naturbelassenem Gebälk ( ca. 350 Jahre alt )
- Anschlüsse für den Einbau einer 2. Küche im OG vorhanden
- sehr großzügiges Bad im OG mit Badewanne, bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, Anschlüsse für den Einbau einer Sauna vorhanden
- Südterrasse ( Granitplatten ) mit seitlicher Glasschiebetür und Grillplatz
- weitere Terrasse mit Ostausrichtung, Anbau Wintergarten möglich, Fundament bereits vorhanden
- Technikraum im EG mit Thermosolar Pufferspeicher 1.000 Liter
- großer Lagerraum für Holzpellets
- schöner Garten mit zahlreichen heimischen Beerensträuchern und Obstbäumen
- Einzelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen, 3 weitere Stellplätze
- klassische Architektur mit historischen Elementen
- großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur überdachten Süd-Terrasse
- separate Küche mit Einbauküche und Sitzecke
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, teilweise mit Insektenschutzgittern
- Fenster zur Südseite mit elektrischen Rollläden
- Fensterbänke Maßanfertigungen vom Schreiner
- Böden: Fliesen und OSB Platten gewachst und poliert
- modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche ( EG )
- separates Treppenhaus in Holzständerbauweise, Treppe, Empore, Eingangstür Massivholz naturbelassen, Maßanfertigungen vom Schreiner
- historisches Atelier im OG mit Sichtdachstuhl und naturbelassenem Gebälk ( ca. 350 Jahre alt )
- Anschlüsse für den Einbau einer 2. Küche im OG vorhanden
- sehr großzügiges Bad im OG mit Badewanne, bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, Anschlüsse für den Einbau einer Sauna vorhanden
- Südterrasse ( Granitplatten ) mit seitlicher Glasschiebetür und Grillplatz
- weitere Terrasse mit Ostausrichtung, Anbau Wintergarten möglich, Fundament bereits vorhanden
- Technikraum im EG mit Thermosolar Pufferspeicher 1.000 Liter
- großer Lagerraum für Holzpellets
- schöner Garten mit zahlreichen heimischen Beerensträuchern und Obstbäumen
- Einzelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen, 3 weitere Stellplätze
Lage
Palling ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein im idyllischen Voralpenland.
Nahe gelegene größere Waldgebiete, zahlreiche Rad- und Wanderwege, schöne Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten, der Waginger See und der Chiemsee verleihen... mehr lesen
Nahe gelegene größere Waldgebiete, zahlreiche Rad- und Wanderwege, schöne Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten, der Waginger See und der Chiemsee verleihen... mehr lesen
Palling ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein im idyllischen Voralpenland.
Nahe gelegene größere Waldgebiete, zahlreiche Rad- und Wanderwege, schöne Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten, der Waginger See und der Chiemsee verleihen der Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Gemeinde verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grundschule mit Hort, Kindergärten und zahlreiche Vereine.
Weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, etc. sind in der nur ca. 8 km entfernten Stadt Traunreut zu finden.
Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW sowohl über die Bundesstrasse 304 als auch über die A 8 gut in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.
Nahe gelegene größere Waldgebiete, zahlreiche Rad- und Wanderwege, schöne Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten, der Waginger See und der Chiemsee verleihen der Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Gemeinde verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grundschule mit Hort, Kindergärten und zahlreiche Vereine.
Weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, etc. sind in der nur ca. 8 km entfernten Stadt Traunreut zu finden.
Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW sowohl über die Bundesstrasse 304 als auch über die A 8 gut in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.
Palling ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein im idyllischen Voralpenland.
Nahe gelegene größere Waldgebiete, zahlreiche Rad- und Wanderwege, schöne Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten, der Waginger See und der Chiemsee verleihen der Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Gemeinde verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grundschule mit Hort, Kindergärten und zahlreiche Vereine.
Weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, etc. sind in der nur ca. 8 km entfernten Stadt Traunreut zu finden.
Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW sowohl über die Bundesstrasse 304 als auch über die A 8 gut in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.
Nahe gelegene größere Waldgebiete, zahlreiche Rad- und Wanderwege, schöne Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten, der Waginger See und der Chiemsee verleihen der Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Gemeinde verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grundschule mit Hort, Kindergärten und zahlreiche Vereine.
Weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, etc. sind in der nur ca. 8 km entfernten Stadt Traunreut zu finden.
Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW sowohl über die Bundesstrasse 304 als auch über die A 8 gut in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.
Palling Deutschland (83349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Müller-Büschl
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader Str. 20,
80249 Pullach
80249 Pullach
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
00491707739381
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
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