immobilie1-ID: 32006877 | Anbieter-ID: K 11 249 25
Landhaus mit Stil und Klasse nahe am Chiemsee, inclusive Einliegerwohnung
1.390.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
778 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In unmittelbarer Nähe des Chiemsees gelegen, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt: Einen ländlichen Weiler als Wohnumfeld, umgeben von Wiesen und Wäldern. Einen traumhaften Blick bis in die nahen Berge. Ruhe, abseits aller Verkehrsadern und:...
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In unmittelbarer Nähe des Chiemsees gelegen, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt: Einen ländlichen Weiler als Wohnumfeld, umgeben von Wiesen und Wäldern. Einen traumhaften Blick bis in die nahen Berge. Ruhe, abseits aller Verkehrsadern und: Ein stattliches Landhaus auf einem ideal geschnittenen Grundstück. Dennoch nur wenige Minuten vom Chiemsee entfernt. Die heutige Eigentümerin hat es vor vier Jahren erworben und komplett sanieren lassen, innen wie außen. Doch nun zieht es sie wieder zurück in Ihre Heimat, so dass sie sich von diesem besonderen Haus wieder trennen möchte. Alle verwendeten Materialien genügen höchsten Ansprüchen, alle Holzböden wurden aufwendig saniert. Im offenen Wohn-Essbereich spendet ein Kaminofen wohlige Wärme an kühlen Tagen. Die offene Küche ist bestens ausgestattet und das Bad im Obergeschoss sucht seinesgleichen. Für das Leben draußen in der warmen Jahreszeit steht Ihnen die großflächige Südterrasse zur Verfügung. Von dort, wie vom gesamten Erdgeschoss aus, genießen Sie einen traumhaften Blick uber die umliegenden Fluren. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet sich für Ihre Kinder, Ihre Gäste oder auch zur gewerblichen Nutzung an. Der Keller ist super gepflegt und völlig trocken. Die besonders geräumige Doppelgarage verfügt über einen angeschlossenen Geräteschuppen. Ein besonderes Angebot für besondere Menschen. Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin, um sich vom makellosen Zustand dieses tollen Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
In unmittelbarer Nähe des Chiemsees gelegen, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt: Einen ländlichen Weiler als Wohnumfeld, umgeben von Wiesen und Wäldern. Einen traumhaften Blick bis in die nahen Berge. Ruhe, abseits aller Verkehrsadern und: Ein stattliches Landhaus auf einem ideal geschnittenen Grundstück. Dennoch nur wenige Minuten vom Chiemsee entfernt. Die heutige Eigentümerin hat es vor vier Jahren erworben und komplett sanieren lassen, innen wie außen. Doch nun zieht es sie wieder zurück in Ihre Heimat, so dass sie sich von diesem besonderen Haus wieder trennen möchte. Alle verwendeten Materialien genügen höchsten Ansprüchen, alle Holzböden wurden aufwendig saniert. Im offenen Wohn-Essbereich spendet ein Kaminofen wohlige Wärme an kühlen Tagen. Die offene Küche ist bestens ausgestattet und das Bad im Obergeschoss sucht seinesgleichen. Für das Leben draußen in der warmen Jahreszeit steht Ihnen die großflächige Südterrasse zur Verfügung. Von dort, wie vom gesamten Erdgeschoss aus, genießen Sie einen traumhaften Blick uber die umliegenden Fluren. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet sich für Ihre Kinder, Ihre Gäste oder auch zur gewerblichen Nutzung an. Der Keller ist super gepflegt und völlig trocken. Die besonders geräumige Doppelgarage verfügt über einen angeschlossenen Geräteschuppen. Ein besonderes Angebot für besondere Menschen. Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin, um sich vom makellosen Zustand dieses tollen Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis1.390.000 €
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Käuferprovision3,57% incl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1994
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
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Grundstücksfläche (ca.)778 m²
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Nutzfläche (ca.)45 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis08.10.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
Lage
Der Weiler Fehling ist ein Ortsteil von Chieming, am Ostufer des Chiemsees gelegen, und bietet durch die umliegenden Naturschutzgebiete und die nahen Berge Erholung pur. Wanderwege, Bergbahnen, Golfplätze und ein ideales Segelrevier, das alles liegt...
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Der Weiler Fehling ist ein Ortsteil von Chieming, am Ostufer des Chiemsees gelegen, und bietet durch die umliegenden Naturschutzgebiete und die nahen Berge Erholung pur. Wanderwege, Bergbahnen, Golfplätze und ein ideales Segelrevier, das alles liegt quasi vor Ihrer Haustüre. Die Autobahn A 8 von Salzburg nach München erreichen Sie in wenigen MInuten. Die Kreisstadt Traunstein und auch Rosenheim sind ebenfalls nicht weit entfernt. Von allen diesen Orten können Sie die Bahnverbindungen direkt nach München nutzen. Auch nach Salzburg ist es kein allzu weiter Weg. Weitere Informationen finden sie unter: www.seeon-seebruck.de
Der Weiler Fehling ist ein Ortsteil von Chieming, am Ostufer des Chiemsees gelegen, und bietet durch die umliegenden Naturschutzgebiete und die nahen Berge Erholung pur. Wanderwege, Bergbahnen, Golfplätze und ein ideales Segelrevier, das alles liegt quasi vor Ihrer Haustüre. Die Autobahn A 8 von Salzburg nach München erreichen Sie in wenigen MInuten. Die Kreisstadt Traunstein und auch Rosenheim sind ebenfalls nicht weit entfernt. Von allen diesen Orten können Sie die Bahnverbindungen direkt nach München nutzen. Auch nach Salzburg ist es kein allzu weiter Weg. Weitere Informationen finden sie unter: www.seeon-seebruck.de
Chieming / Fehling Deutschland (83339)
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Sonstiges
Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss beim Notar. Ein Interessent muss unverzüglich...
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Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss beim Notar. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die Weitergabe meiner Angebote, oder sonstiger Mitteilungen an Dritte, begründen eine Schadenersatzpflicht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend.
Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss beim Notar. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die Weitergabe meiner Angebote, oder sonstiger Mitteilungen an Dritte, begründen eine Schadenersatzpflicht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend.
Ansprechpartner
Herr Roland Schiermeier
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Osterseenstraße 30 b,
82393 Iffeldorf
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00491714571486
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