immobilie1-ID: 31922903 | Anbieter-ID: 10149_8
Wohnen wo andere Urlaub machen - Neubau mit 9 Einheiten am Waginger See
249.000 €
Kaufpreis
34,73 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum!
Nur ca. 1,4 km vom malerischen Waginger See und rund 500 m vom charmanten Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Komfort, Energieeffizienz und... mehr lesen
Nur ca. 1,4 km vom malerischen Waginger See und rund 500 m vom charmanten Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Komfort, Energieeffizienz und... mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum!
Nur ca. 1,4 km vom malerischen Waginger See und rund 500 m vom charmanten Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität vereint.
Die Bauarbeiten sind bereits im Juli 2025 gestartet und die Fertigstellung ist zum 31.10.2026 geplant.
Das Bauvorhaben wird nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik, die zum Zeitpunkt der Baueingabe gelten, errichtet und entsprechend den kommunalen Ver- und Entsorgungsarten voll erschlossen erstellt. Dabei wird der Energiestandard KfW 40 angestrebt.
Die Wohnflächenangaben wurden nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV) ermittelt. Die Balkone in den Obergeschossen und die Terrassen im Erdgeschoss wurden jeweils mit ein Viertel der Grundfläche angesetzt.
Dieses unterkellerte 9-Familienhaus verfügt über 8 Carport-Stellplätze und eine Einzelgarage und ist über einen barrierefreien Eingang zugänglich. Die Restmülltonen sind in vorgefertigten Mülltonnenboxen untergebracht. Für die Fahrräder gibt es eine Abstellmöglichkeit in einem überdachten, abschließbaren Fahrradraum.
Die Energieversorgung zur Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die ideale Belüftung wird durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gesichert.
Alle Wohnungen und Ebenen sind barrierefrei zu erreichen. Der Zugang der Wohnungen erfolgt jeweils über ein zentrales Treppenhaus, in dem auch eine Aufzugsanlage vom Keller bis in das Dachgeschoss untergebracht ist. Im Kellergeschoss befindet sich der Hausanschluss- /Technikraum, sowie die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist dort vorhanden.
Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer Wohnung Nr. 8 bietet auf ca. 35 qm eine clevere Raumaufteilung und alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit einer praktischen Nische für den Schlafbereich, die für mehr Privatsphäre sorgt. Auf dem Süd-Ost Balkon können Sie entspannten Stunden genießen. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC.
Zudem ist der Wohnung ein Carport zugeordnet. Die Kosten hierfür betragen 25.000 EUR.
Klein aber durchdacht - ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und Gemütlichkeit legen.
Nur ca. 1,4 km vom malerischen Waginger See und rund 500 m vom charmanten Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität vereint.
Die Bauarbeiten sind bereits im Juli 2025 gestartet und die Fertigstellung ist zum 31.10.2026 geplant.
Das Bauvorhaben wird nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik, die zum Zeitpunkt der Baueingabe gelten, errichtet und entsprechend den kommunalen Ver- und Entsorgungsarten voll erschlossen erstellt. Dabei wird der Energiestandard KfW 40 angestrebt.
Die Wohnflächenangaben wurden nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV) ermittelt. Die Balkone in den Obergeschossen und die Terrassen im Erdgeschoss wurden jeweils mit ein Viertel der Grundfläche angesetzt.
Dieses unterkellerte 9-Familienhaus verfügt über 8 Carport-Stellplätze und eine Einzelgarage und ist über einen barrierefreien Eingang zugänglich. Die Restmülltonen sind in vorgefertigten Mülltonnenboxen untergebracht. Für die Fahrräder gibt es eine Abstellmöglichkeit in einem überdachten, abschließbaren Fahrradraum.
Die Energieversorgung zur Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die ideale Belüftung wird durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gesichert.
Alle Wohnungen und Ebenen sind barrierefrei zu erreichen. Der Zugang der Wohnungen erfolgt jeweils über ein zentrales Treppenhaus, in dem auch eine Aufzugsanlage vom Keller bis in das Dachgeschoss untergebracht ist. Im Kellergeschoss befindet sich der Hausanschluss- /Technikraum, sowie die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist dort vorhanden.
Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer Wohnung Nr. 8 bietet auf ca. 35 qm eine clevere Raumaufteilung und alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit einer praktischen Nische für den Schlafbereich, die für mehr Privatsphäre sorgt. Auf dem Süd-Ost Balkon können Sie entspannten Stunden genießen. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC.
Zudem ist der Wohnung ein Carport zugeordnet. Die Kosten hierfür betragen 25.000 EUR.
Klein aber durchdacht - ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und Gemütlichkeit legen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum!
Nur ca. 1,4 km vom malerischen Waginger See und rund 500 m vom charmanten Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität vereint.
Die Bauarbeiten sind bereits im Juli 2025 gestartet und die Fertigstellung ist zum 31.10.2026 geplant.
Das Bauvorhaben wird nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik, die zum Zeitpunkt der Baueingabe gelten, errichtet und entsprechend den kommunalen Ver- und Entsorgungsarten voll erschlossen erstellt. Dabei wird der Energiestandard KfW 40 angestrebt.
Die Wohnflächenangaben wurden nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV) ermittelt. Die Balkone in den Obergeschossen und die Terrassen im Erdgeschoss wurden jeweils mit ein Viertel der Grundfläche angesetzt.
Dieses unterkellerte 9-Familienhaus verfügt über 8 Carport-Stellplätze und eine Einzelgarage und ist über einen barrierefreien Eingang zugänglich. Die Restmülltonen sind in vorgefertigten Mülltonnenboxen untergebracht. Für die Fahrräder gibt es eine Abstellmöglichkeit in einem überdachten, abschließbaren Fahrradraum.
Die Energieversorgung zur Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die ideale Belüftung wird durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gesichert.
Alle Wohnungen und Ebenen sind barrierefrei zu erreichen. Der Zugang der Wohnungen erfolgt jeweils über ein zentrales Treppenhaus, in dem auch eine Aufzugsanlage vom Keller bis in das Dachgeschoss untergebracht ist. Im Kellergeschoss befindet sich der Hausanschluss- /Technikraum, sowie die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist dort vorhanden.
Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer Wohnung Nr. 8 bietet auf ca. 35 qm eine clevere Raumaufteilung und alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit einer praktischen Nische für den Schlafbereich, die für mehr Privatsphäre sorgt. Auf dem Süd-Ost Balkon können Sie entspannten Stunden genießen. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC.
Zudem ist der Wohnung ein Carport zugeordnet. Die Kosten hierfür betragen 25.000 EUR.
Klein aber durchdacht - ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und Gemütlichkeit legen.
Nur ca. 1,4 km vom malerischen Waginger See und rund 500 m vom charmanten Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität vereint.
Die Bauarbeiten sind bereits im Juli 2025 gestartet und die Fertigstellung ist zum 31.10.2026 geplant.
Das Bauvorhaben wird nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik, die zum Zeitpunkt der Baueingabe gelten, errichtet und entsprechend den kommunalen Ver- und Entsorgungsarten voll erschlossen erstellt. Dabei wird der Energiestandard KfW 40 angestrebt.
Die Wohnflächenangaben wurden nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV) ermittelt. Die Balkone in den Obergeschossen und die Terrassen im Erdgeschoss wurden jeweils mit ein Viertel der Grundfläche angesetzt.
Dieses unterkellerte 9-Familienhaus verfügt über 8 Carport-Stellplätze und eine Einzelgarage und ist über einen barrierefreien Eingang zugänglich. Die Restmülltonen sind in vorgefertigten Mülltonnenboxen untergebracht. Für die Fahrräder gibt es eine Abstellmöglichkeit in einem überdachten, abschließbaren Fahrradraum.
Die Energieversorgung zur Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die ideale Belüftung wird durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gesichert.
Alle Wohnungen und Ebenen sind barrierefrei zu erreichen. Der Zugang der Wohnungen erfolgt jeweils über ein zentrales Treppenhaus, in dem auch eine Aufzugsanlage vom Keller bis in das Dachgeschoss untergebracht ist. Im Kellergeschoss befindet sich der Hausanschluss- /Technikraum, sowie die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist dort vorhanden.
Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer Wohnung Nr. 8 bietet auf ca. 35 qm eine clevere Raumaufteilung und alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit einer praktischen Nische für den Schlafbereich, die für mehr Privatsphäre sorgt. Auf dem Süd-Ost Balkon können Sie entspannten Stunden genießen. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC.
Zudem ist der Wohnung ein Carport zugeordnet. Die Kosten hierfür betragen 25.000 EUR.
Klein aber durchdacht - ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und Gemütlichkeit legen.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)34,73 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Zwischen dem Panorama der Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen im Südosten Oberbayerns liegt der Markt Waging am See mit ca. 7100 Einwohner im Landkreis Traunstein.
Bekannt durch den gleichnamigen und wärmsten See Oberbayerns ist Waging Anlaufstelle... mehr lesen
Bekannt durch den gleichnamigen und wärmsten See Oberbayerns ist Waging Anlaufstelle... mehr lesen
Zwischen dem Panorama der Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen im Südosten Oberbayerns liegt der Markt Waging am See mit ca. 7100 Einwohner im Landkreis Traunstein.
Bekannt durch den gleichnamigen und wärmsten See Oberbayerns ist Waging Anlaufstelle für viele Badeurlauber und Wassersportler. Es gibt mehrere Strandbäder und bestens ausgestattete Campingplätze.
Der Ort lädt aber auch zum Bummeln durch den historischen Ortskern mit vielen Läden, Cafés und Gaststätten ein. Zudem befindet sich seit über 120 Jahren eine große Privatkäserei im Ort.
Waging zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind selbstverständlich vorhanden. Kindergärten und -krippen, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in der benachbarten Stadt Traunstein vorhanden und leicht mit dem Bus erreichbar.
Waging am See liegt zwischen den Bundesstraßen B20 und B304. Die Nachbarstadt Traunstein ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A8 München-Salzburg (Ausfahrt Traunstein-Siegsdorf) ist ca.18 km, der Flughafen Salzburg nur knapp 30 km entfernt.
Bekannt durch den gleichnamigen und wärmsten See Oberbayerns ist Waging Anlaufstelle für viele Badeurlauber und Wassersportler. Es gibt mehrere Strandbäder und bestens ausgestattete Campingplätze.
Der Ort lädt aber auch zum Bummeln durch den historischen Ortskern mit vielen Läden, Cafés und Gaststätten ein. Zudem befindet sich seit über 120 Jahren eine große Privatkäserei im Ort.
Waging zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind selbstverständlich vorhanden. Kindergärten und -krippen, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in der benachbarten Stadt Traunstein vorhanden und leicht mit dem Bus erreichbar.
Waging am See liegt zwischen den Bundesstraßen B20 und B304. Die Nachbarstadt Traunstein ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A8 München-Salzburg (Ausfahrt Traunstein-Siegsdorf) ist ca.18 km, der Flughafen Salzburg nur knapp 30 km entfernt.
Zwischen dem Panorama der Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen im Südosten Oberbayerns liegt der Markt Waging am See mit ca. 7100 Einwohner im Landkreis Traunstein.
Bekannt durch den gleichnamigen und wärmsten See Oberbayerns ist Waging Anlaufstelle für viele Badeurlauber und Wassersportler. Es gibt mehrere Strandbäder und bestens ausgestattete Campingplätze.
Der Ort lädt aber auch zum Bummeln durch den historischen Ortskern mit vielen Läden, Cafés und Gaststätten ein. Zudem befindet sich seit über 120 Jahren eine große Privatkäserei im Ort.
Waging zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind selbstverständlich vorhanden. Kindergärten und -krippen, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in der benachbarten Stadt Traunstein vorhanden und leicht mit dem Bus erreichbar.
Waging am See liegt zwischen den Bundesstraßen B20 und B304. Die Nachbarstadt Traunstein ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A8 München-Salzburg (Ausfahrt Traunstein-Siegsdorf) ist ca.18 km, der Flughafen Salzburg nur knapp 30 km entfernt.
Bekannt durch den gleichnamigen und wärmsten See Oberbayerns ist Waging Anlaufstelle für viele Badeurlauber und Wassersportler. Es gibt mehrere Strandbäder und bestens ausgestattete Campingplätze.
Der Ort lädt aber auch zum Bummeln durch den historischen Ortskern mit vielen Läden, Cafés und Gaststätten ein. Zudem befindet sich seit über 120 Jahren eine große Privatkäserei im Ort.
Waging zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind selbstverständlich vorhanden. Kindergärten und -krippen, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in der benachbarten Stadt Traunstein vorhanden und leicht mit dem Bus erreichbar.
Waging am See liegt zwischen den Bundesstraßen B20 und B304. Die Nachbarstadt Traunstein ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A8 München-Salzburg (Ausfahrt Traunstein-Siegsdorf) ist ca.18 km, der Flughafen Salzburg nur knapp 30 km entfernt.
Waging am See Waging Deutschland (83329)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Maria Krautenbacher
VR Immobilien GmbH
Rathausplatz 5,
83301 Traunreut
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
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