immobilie1-ID: 32243653 | Anbieter-ID: 745
Architektenhaus mit 2 Wohneinheiten und Traumgrundstück mit Blick
Auf Anfrage
Preis
182 m²
Wohnfläche
1.840 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das klassisch moderne Haus spiegelt den Geist 1960er Jahre wieder und begeistert neben seinem Grundstück insbesondere durch die klassisch moderne Architektur und dem variablen Grundriss über 2 Etagen. Die Hauptwohneinheit ist von der Straße...
mehr lesen
Das klassisch moderne Haus spiegelt den Geist 1960er Jahre wieder und begeistert neben seinem Grundstück insbesondere durch die klassisch moderne Architektur und dem variablen Grundriss über 2 Etagen. Die Hauptwohneinheit ist von der Straße aus ebenerdig zugänglich. Die autarke Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt wegen der Hanglage über gut belichtete Wohnräume. Aufgrund dieser pfiffigen Aufteilung sind verschiedene Nutzungen möglich. Das von einem Architekten geplante Haus wurde solide gebaut, die Bausubstanz ist weitgehend gut.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer (renoviert 2018) und Abstellraum.
UG: Zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, & separates WC, Abstellraum, Waschküche und Tank-/ bzw. Heizraum.
Das klassisch moderne Haus spiegelt den Geist 1960er Jahre wieder und begeistert neben seinem Grundstück insbesondere durch die klassisch moderne Architektur und dem variablen Grundriss über 2 Etagen. Die Hauptwohneinheit ist von der Straße aus ebenerdig zugänglich. Die autarke Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt wegen der Hanglage über gut belichtete Wohnräume. Aufgrund dieser pfiffigen Aufteilung sind verschiedene Nutzungen möglich. Das von einem Architekten geplante Haus wurde solide gebaut, die Bausubstanz ist weitgehend gut.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer (renoviert 2018) und Abstellraum.
UG: Zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, & separates WC, Abstellraum, Waschküche und Tank-/ bzw. Heizraum.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2,68 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBesondere Immobilie
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer7
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.840 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf374 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlight ist sicherlich das ingesamt ca. 1840 qm große Grundstück mit perfekter Süd- Westausrichtung. Umgeben von sehr gepflegten Landhäusern, in einer kleinen Anliegerstraße, thront das Haus mit Blick über das Tal. Das abgeschirmte Areal...
mehr lesen
Highlight ist sicherlich das ingesamt ca. 1840 qm große Grundstück mit perfekter Süd- Westausrichtung. Umgeben von sehr gepflegten Landhäusern, in einer kleinen Anliegerstraße, thront das Haus mit Blick über das Tal. Das abgeschirmte Areal mit einer herrlichen alten Linde, bietet viel Privatsphäre und ist mit den großen Terrassen ideal zum Entspannen. Das Badezimmer bzw. WC im Erdgeschoss wurde bereits renoviert; die oberste Geschossdecke isoliert. Auch wurde der Heizkessel und der Kamin saniert. Eine Garage ist aktuell NICHT vorhanden. Im Rahmen der Sanierung könnte bei Bedarf im Eingangsbereich ein Carport gebaut werden.
Highlight ist sicherlich das ingesamt ca. 1840 qm große Grundstück mit perfekter Süd- Westausrichtung. Umgeben von sehr gepflegten Landhäusern, in einer kleinen Anliegerstraße, thront das Haus mit Blick über das Tal. Das abgeschirmte Areal mit einer herrlichen alten Linde, bietet viel Privatsphäre und ist mit den großen Terrassen ideal zum Entspannen. Das Badezimmer bzw. WC im Erdgeschoss wurde bereits renoviert; die oberste Geschossdecke isoliert. Auch wurde der Heizkessel und der Kamin saniert. Eine Garage ist aktuell NICHT vorhanden. Im Rahmen der Sanierung könnte bei Bedarf im Eingangsbereich ein Carport gebaut werden.
- Freistehend
- Garten
- Einliegerwohnung
Lage
Siegsdorf ist ein Pfarrdorf im Chiemgau im Landkreis Traunstein und liegt zwischen dem Chiemsee, den Chiemgauer Alpen und der Mozartstadt Salzburg. Die Kreisstadt Traunstein mit ihrer malerischen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten...
Siegsdorf ist ein Pfarrdorf im Chiemgau im Landkreis Traunstein und liegt zwischen dem Chiemsee, den Chiemgauer Alpen und der Mozartstadt Salzburg. Die Kreisstadt Traunstein mit ihrer malerischen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Das breitgefächterte Schulangebot vor Ort macht diesen Standort auch für Familien mit Kindern so attraktiv. Die A8 ist nur wenige Minuten entfernt. So erreicht man Salzburg bzw. der Salzburger Flughafen ist in nur ca. 20 Minuten; München in ca. 55 Autominuten. Die Chiemgauer Alpen laden zu Wanderungen und Bergtouren ein. Der nahegelegene Chiemsee lockt zu Aktivitäten wie Segeln, Windsurfen, Schwimmen und Angeln.
Siegsdorf ist ein Pfarrdorf im Chiemgau im Landkreis Traunstein und liegt zwischen dem Chiemsee, den Chiemgauer Alpen und der Mozartstadt Salzburg. Die Kreisstadt Traunstein mit ihrer malerischen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Das breitgefächterte Schulangebot vor Ort macht diesen Standort auch für Familien mit Kindern so attraktiv. Die A8 ist nur wenige Minuten entfernt. So erreicht man Salzburg bzw. der Salzburger Flughafen ist in nur ca. 20 Minuten; München in ca. 55 Autominuten. Die Chiemgauer Alpen laden zu Wanderungen und Bergtouren ein. Der nahegelegene Chiemsee lockt zu Aktivitäten wie Segeln, Windsurfen, Schwimmen und Angeln.
Siegsdorf Bayern Deutschland (83313)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit Adresse und den Grundrissen nach einen persönlichen Gespräch bzw. kurzen Telefonat zur Verfügung stelle. Vielen Dank für Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bzw....
mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit Adresse und den Grundrissen nach einen persönlichen Gespräch bzw. kurzen Telefonat zur Verfügung stelle. Vielen Dank für Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bzw. einer Rückrufnummer.
_____
Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir können keine Gewähr für diese Angaben übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit Adresse und den Grundrissen nach einen persönlichen Gespräch bzw. kurzen Telefonat zur Verfügung stelle. Vielen Dank für Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bzw. einer Rückrufnummer.
_____
Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir können keine Gewähr für diese Angaben übernehmen.
Ansprechpartner
Martin Gothier
Gothier Immobilien
Maximilianstraße 2,
80539 München
80539 München
Maximilianstraße 2,
80539 München
80539 München
+498999100020
Gothier Immobilien
Maximilianstraße 2,
80539 München
80539 München
089-99100020
Erhalte neue Angebote per E-Mail