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immobilie1-ID: 31789227 | Anbieter-ID: DC-ROS-1571
DAHLER - Kapitalanleger! Wohnungspaket aus 2 sanierten Wohnungen mit bis zu 5% Bruttomietrendite!
479.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
_Saniertes Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage
_10 Wohneinheiten im Objekt
_Abschließbares Kellerabteil
_Gegensprechanlage
_Gebäudehülle mit niedrigem Energiebedarf
_Fernwärmeanschluß in 2019
_bis 5% Bruttomietrendite möglich
_ab 8%... mehr lesen
_10 Wohneinheiten im Objekt
_Abschließbares Kellerabteil
_Gegensprechanlage
_Gebäudehülle mit niedrigem Energiebedarf
_Fernwärmeanschluß in 2019
_bis 5% Bruttomietrendite möglich
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_Saniertes Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage
_10 Wohneinheiten im Objekt
_Abschließbares Kellerabteil
_Gegensprechanlage
_Gebäudehülle mit niedrigem Energiebedarf
_Fernwärmeanschluß in 2019
_bis 5% Bruttomietrendite möglich
_ab 8% Eigenkapitalrendite möglich
_10 Wohneinheiten im Objekt
_Abschließbares Kellerabteil
_Gegensprechanlage
_Gebäudehülle mit niedrigem Energiebedarf
_Fernwärmeanschluß in 2019
_bis 5% Bruttomietrendite möglich
_ab 8% Eigenkapitalrendite möglich
_Saniertes Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage
_10 Wohneinheiten im Objekt
_Abschließbares Kellerabteil
_Gegensprechanlage
_Gebäudehülle mit niedrigem Energiebedarf
_Fernwärmeanschluß in 2019
_bis 5% Bruttomietrendite möglich
_ab 8% Eigenkapitalrendite möglich
_10 Wohneinheiten im Objekt
_Abschließbares Kellerabteil
_Gegensprechanlage
_Gebäudehülle mit niedrigem Energiebedarf
_Fernwärmeanschluß in 2019
_bis 5% Bruttomietrendite möglich
_ab 8% Eigenkapitalrendite möglich
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.941,32 €
-
Hausgeld pro Monat466 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis03.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
_2 Wohneinheiten im Angebot (1 4-Zimmer-Maisonette & 1 2-Zimmer_Dachgeschoßwohnung)
_komplett saniert in 2019
_Dachgeschoß gedämmt und ausgebaut
_Waschmaschinenanschluß in beiden Wohnungen
_Wohneinheit 1: 4-Zimmer-Maisonette:
_Balkon in West-Ausrichtung
_4... mehr lesen
_komplett saniert in 2019
_Dachgeschoß gedämmt und ausgebaut
_Waschmaschinenanschluß in beiden Wohnungen
_Wohneinheit 1: 4-Zimmer-Maisonette:
_Balkon in West-Ausrichtung
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_2 Wohneinheiten im Angebot (1 4-Zimmer-Maisonette & 1 2-Zimmer_Dachgeschoßwohnung)
_komplett saniert in 2019
_Dachgeschoß gedämmt und ausgebaut
_Waschmaschinenanschluß in beiden Wohnungen
_Wohneinheit 1: 4-Zimmer-Maisonette:
_Balkon in West-Ausrichtung
_4 Zimmer über zwei Etagen
_Großer, offener Wohn-/Essbereich
_Modernes Bad mit Duschkabine und Badewanne
_GästeWC mit Duschbad
_Wohneinheit 2: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
_Offener Wohn-/Essbereich mit praktischer Küchenzeile
_Separates Schlafzimmer
_Duschbad
_komplett saniert in 2019
_Dachgeschoß gedämmt und ausgebaut
_Waschmaschinenanschluß in beiden Wohnungen
_Wohneinheit 1: 4-Zimmer-Maisonette:
_Balkon in West-Ausrichtung
_4 Zimmer über zwei Etagen
_Großer, offener Wohn-/Essbereich
_Modernes Bad mit Duschkabine und Badewanne
_GästeWC mit Duschbad
_Wohneinheit 2: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
_Offener Wohn-/Essbereich mit praktischer Küchenzeile
_Separates Schlafzimmer
_Duschbad
_2 Wohneinheiten im Angebot (1 4-Zimmer-Maisonette & 1 2-Zimmer_Dachgeschoßwohnung)
_komplett saniert in 2019
_Dachgeschoß gedämmt und ausgebaut
_Waschmaschinenanschluß in beiden Wohnungen
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_Balkon in West-Ausrichtung
_4 Zimmer über zwei Etagen
_Großer, offener Wohn-/Essbereich
_Modernes Bad mit Duschkabine und Badewanne
_GästeWC mit Duschbad
_Wohneinheit 2: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
_Offener Wohn-/Essbereich mit praktischer Küchenzeile
_Separates Schlafzimmer
_Duschbad
_komplett saniert in 2019
_Dachgeschoß gedämmt und ausgebaut
_Waschmaschinenanschluß in beiden Wohnungen
_Wohneinheit 1: 4-Zimmer-Maisonette:
_Balkon in West-Ausrichtung
_4 Zimmer über zwei Etagen
_Großer, offener Wohn-/Essbereich
_Modernes Bad mit Duschkabine und Badewanne
_GästeWC mit Duschbad
_Wohneinheit 2: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
_Offener Wohn-/Essbereich mit praktischer Küchenzeile
_Separates Schlafzimmer
_Duschbad
- Balkon
Lage
_Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Traunstein
_Stadt Traunreut
_klassische Wohngegend mit kurzen Wegen
_alle Geschäfte in der Nachbarschaft
_großer Arbeitgeber für Mess- und Steuerungstechnik in wenigen Minuten erreichbar
_ca. 10 Gehminuten... mehr lesen
_Stadt Traunreut
_klassische Wohngegend mit kurzen Wegen
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_großer Arbeitgeber für Mess- und Steuerungstechnik in wenigen Minuten erreichbar
_ca. 10 Gehminuten... mehr lesen
_Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Traunstein
_Stadt Traunreut
_klassische Wohngegend mit kurzen Wegen
_alle Geschäfte in der Nachbarschaft
_großer Arbeitgeber für Mess- und Steuerungstechnik in wenigen Minuten erreichbar
_ca. 10 Gehminuten ins Zentrum von Bad Aibling
_sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim und München
_nächster Bahnhof in ca. 0,3 km Entfernung fußläufig erreichbar
_mit dem ÖPNV in ca. 45 Minuten nach Traunstein
_ca. 20 Autofahrminuten bis zum Chiemsee
_ca. 50 Autofahrminuten bis Salzburg
_Stadt Traunreut
_klassische Wohngegend mit kurzen Wegen
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_ca. 50 Autofahrminuten bis Salzburg
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_Stadt Traunreut
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_mit dem ÖPNV in ca. 45 Minuten nach Traunstein
_ca. 20 Autofahrminuten bis zum Chiemsee
_ca. 50 Autofahrminuten bis Salzburg
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Traunreut Deutschland (83301)
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Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen nicht ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf...
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Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen nicht ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Balte
DAHLER Rosenheim - PRIME HOUSE GmbH
Weinstrasse 2,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
Weinstrasse 2,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
+49 8031 222843 2
DAHLER Rosenheim - PRIME HOUSE GmbH
Weinstrasse 2,
83022 Rosenheim
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