immobilie1-ID: 32247213 | Anbieter-ID: DC-ROS-1571_3
DAHLER - Kapitalanleger aufgepaßt! Saniertes Wohnungspaket (4-Zi-Maisonette + 2-Zi-Dachgeschoß)
399.000 €
Kaufpreis
163,82 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
_Saniertes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage
_10 Wohneinheiten im Haus
_Gegensprechanlage
_Abschließbares Kellerabteil
_Gebäudehülle mit niedrigem Energiebedarf
_Fernwärmeanschluß seit 2019
_Bruttomietrendite (Soll) >5% möglich
_10 Wohneinheiten im Haus
_Gegensprechanlage
_Abschließbares Kellerabteil
_Gebäudehülle mit niedrigem Energiebedarf
_Fernwärmeanschluß seit 2019
_Bruttomietrendite (Soll) >5% möglich
_Saniertes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage
_10 Wohneinheiten im Haus
_Gegensprechanlage
_Abschließbares Kellerabteil
_Gebäudehülle mit niedrigem Energiebedarf
_Fernwärmeanschluß seit 2019
_Bruttomietrendite (Soll) >5% möglich
_10 Wohneinheiten im Haus
_Gegensprechanlage
_Abschließbares Kellerabteil
_Gebäudehülle mit niedrigem Energiebedarf
_Fernwärmeanschluß seit 2019
_Bruttomietrendite (Soll) >5% möglich
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.435,6 €
-
Hausgeld pro Monat466 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)163,82 m²
-
Nutzfläche (ca.)188 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis03.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
_2 sanierte Wohneinheiten (4-Zimmer-Maisonette & 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung)
_Komplett saniert in 2019
_Dachgeschoß gedämmt und liebevoll ausgebaut
_Waschmaschinenanschluß in jeder Wohnung
_Wohneinheit 1: 4-Zimmer-Maisonette:
_125 qm Wohnfläche mit 144... mehr lesen
_Komplett saniert in 2019
_Dachgeschoß gedämmt und liebevoll ausgebaut
_Waschmaschinenanschluß in jeder Wohnung
_Wohneinheit 1: 4-Zimmer-Maisonette:
_125 qm Wohnfläche mit 144... mehr lesen
_2 sanierte Wohneinheiten (4-Zimmer-Maisonette & 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung)
_Komplett saniert in 2019
_Dachgeschoß gedämmt und liebevoll ausgebaut
_Waschmaschinenanschluß in jeder Wohnung
_Wohneinheit 1: 4-Zimmer-Maisonette:
_125 qm Wohnfläche mit 144 qm Nutzfläche
_Balkon in West-Ausrichtung
_Bergblick
_4 Zimmer über zwei Etagen
_Großer, offener Wohn-/Essbereich
_Modernes Bad mit Duschkabine und Whirlpool-Badewanne
_Gäste-Bad mit Dusche
_Wohneinheit 2: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
_39 qm Wohnfläche mit 44qm Nutzfläche
_Offener Wohn-/Essbereich mit praktischer Küchenzeile
_Separates Schlafzimmer
_Duschbad
_Komplett saniert in 2019
_Dachgeschoß gedämmt und liebevoll ausgebaut
_Waschmaschinenanschluß in jeder Wohnung
_Wohneinheit 1: 4-Zimmer-Maisonette:
_125 qm Wohnfläche mit 144 qm Nutzfläche
_Balkon in West-Ausrichtung
_Bergblick
_4 Zimmer über zwei Etagen
_Großer, offener Wohn-/Essbereich
_Modernes Bad mit Duschkabine und Whirlpool-Badewanne
_Gäste-Bad mit Dusche
_Wohneinheit 2: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
_39 qm Wohnfläche mit 44qm Nutzfläche
_Offener Wohn-/Essbereich mit praktischer Küchenzeile
_Separates Schlafzimmer
_Duschbad
_2 sanierte Wohneinheiten (4-Zimmer-Maisonette & 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung)
_Komplett saniert in 2019
_Dachgeschoß gedämmt und liebevoll ausgebaut
_Waschmaschinenanschluß in jeder Wohnung
_Wohneinheit 1: 4-Zimmer-Maisonette:
_125 qm Wohnfläche mit 144 qm Nutzfläche
_Balkon in West-Ausrichtung
_Bergblick
_4 Zimmer über zwei Etagen
_Großer, offener Wohn-/Essbereich
_Modernes Bad mit Duschkabine und Whirlpool-Badewanne
_Gäste-Bad mit Dusche
_Wohneinheit 2: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
_39 qm Wohnfläche mit 44qm Nutzfläche
_Offener Wohn-/Essbereich mit praktischer Küchenzeile
_Separates Schlafzimmer
_Duschbad
_Komplett saniert in 2019
_Dachgeschoß gedämmt und liebevoll ausgebaut
_Waschmaschinenanschluß in jeder Wohnung
_Wohneinheit 1: 4-Zimmer-Maisonette:
_125 qm Wohnfläche mit 144 qm Nutzfläche
_Balkon in West-Ausrichtung
_Bergblick
_4 Zimmer über zwei Etagen
_Großer, offener Wohn-/Essbereich
_Modernes Bad mit Duschkabine und Whirlpool-Badewanne
_Gäste-Bad mit Dusche
_Wohneinheit 2: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
_39 qm Wohnfläche mit 44qm Nutzfläche
_Offener Wohn-/Essbereich mit praktischer Küchenzeile
_Separates Schlafzimmer
_Duschbad
- Balkon
Lage
_Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Traunstein
_Europastadt Traunreut
_Klassische Wohngegend mit kurzen Wegen
_Alle Geschäfte in der Nachbarschaft
_Großer Arbeitgeber für Mess- und Steuerungstechnik in wenigen Minuten erreichbar
_ca. 10... mehr lesen
_Europastadt Traunreut
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_ca. 10... mehr lesen
_Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Traunstein
_Europastadt Traunreut
_Klassische Wohngegend mit kurzen Wegen
_Alle Geschäfte in der Nachbarschaft
_Großer Arbeitgeber für Mess- und Steuerungstechnik in wenigen Minuten erreichbar
_ca. 10 Gehminuten ins Zentrum von Bad Aibling
_Sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim und München
_Nächster Bahnhof in ca. 0,3 km Entfernung fußläufig erreichbar
_Mit dem ÖPNV in ca. 45 Minuten nach Traunstein
_Ca. 20 Autofahrminuten bis zum Chiemsee
_Ca. 50 Autofahrminuten bis Salzburg
_Europastadt Traunreut
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_Ca. 50 Autofahrminuten bis Salzburg
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_Europastadt Traunreut
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_Ca. 20 Autofahrminuten bis zum Chiemsee
_Ca. 50 Autofahrminuten bis Salzburg
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_Mit dem ÖPNV in ca. 45 Minuten nach Traunstein
_Ca. 20 Autofahrminuten bis zum Chiemsee
_Ca. 50 Autofahrminuten bis Salzburg
Traunreut Deutschland (83301)
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Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen nicht ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf...
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Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen nicht ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Balte
DAHLER Chiemsee & Rosenheim - PRIME HOUSE GmbH
Weinstrasse 2,
83022 Rosenheim
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83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
004980312228432
DAHLER Chiemsee & Rosenheim - PRIME HOUSE GmbH
Weinstrasse 2,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
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