immobilie1-ID: 32436005 | Anbieter-ID: 4570297
Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Wohngegend von Traunreut
235.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in angenehmer Lage von Traunreut. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt durch...
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Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in angenehmer Lage von Traunreut. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen sonnigen Südbalkon sowie eine Einbauküche – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und durch die moderne Energieversorgung mit Fernwärme sowie die 2018 erneuerte Fassade präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, ein Kellerraum und ein Radkeller bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und durch die moderne Energieversorgung mit Fernwärme sowie die 2018 erneuerte Fassade präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, ein Kellerraum und ein Radkeller bieten zusätzlichen Stauraum.
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in angenehmer Lage von Traunreut. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen sonnigen Südbalkon sowie eine Einbauküche – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und durch die moderne Energieversorgung mit Fernwärme sowie die 2018 erneuerte Fassade präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, ein Kellerraum und ein Radkeller bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und durch die moderne Energieversorgung mit Fernwärme sowie die 2018 erneuerte Fassade präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, ein Kellerraum und ein Radkeller bieten zusätzlichen Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Hausgeld pro Monat352 €
-
Käuferprovision3,57 % ins. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf136 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis21.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1974
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Südbalkon
- Fernwärme
- 2018 Fassaden erneuert
- Alle Böden mit hochwertigen Parkett ausgestattet
- Radlkeller, Abstellraum im Keller
- Vollunterkellerung
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Südbalkon
- Fernwärme
- 2018 Fassaden erneuert
- Alle Böden mit hochwertigen Parkett ausgestattet
- Radlkeller, Abstellraum im Keller
- Vollunterkellerung
- Baujahr 1974
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Südbalkon
- Fernwärme
- 2018 Fassaden erneuert
- Alle Böden mit hochwertigen Parkett ausgestattet
- Radlkeller, Abstellraum im Keller
- Vollunterkellerung
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Südbalkon
- Fernwärme
- 2018 Fassaden erneuert
- Alle Böden mit hochwertigen Parkett ausgestattet
- Radlkeller, Abstellraum im Keller
- Vollunterkellerung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Traunreut – einer lebendigen und modernen Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit rund 22.000 Einwohnern.
Traunreut liegt im Herzen des attraktiven Chiemgaus,... mehr lesen
Traunreut liegt im Herzen des attraktiven Chiemgaus,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Traunreut – einer lebendigen und modernen Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit rund 22.000 Einwohnern.
Traunreut liegt im Herzen des attraktiven Chiemgaus, nur etwa 10 km östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen, was eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Buslinien und die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten sorgen für optimale Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Freizeitreisende.
Traunreut selbst zeichnet sich als attraktiver Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Arbeitsplätzen und einem breiten Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen aus und bietet Lebensqualität für Jung und Alt.
Traunreut liegt im Herzen des attraktiven Chiemgaus, nur etwa 10 km östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen, was eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Buslinien und die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten sorgen für optimale Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Freizeitreisende.
Traunreut selbst zeichnet sich als attraktiver Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Arbeitsplätzen und einem breiten Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen aus und bietet Lebensqualität für Jung und Alt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Traunreut – einer lebendigen und modernen Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit rund 22.000 Einwohnern.
Traunreut liegt im Herzen des attraktiven Chiemgaus, nur etwa 10 km östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen, was eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Buslinien und die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten sorgen für optimale Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Freizeitreisende.
Traunreut selbst zeichnet sich als attraktiver Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Arbeitsplätzen und einem breiten Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen aus und bietet Lebensqualität für Jung und Alt.
Traunreut liegt im Herzen des attraktiven Chiemgaus, nur etwa 10 km östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen, was eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Buslinien und die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten sorgen für optimale Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Freizeitreisende.
Traunreut selbst zeichnet sich als attraktiver Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Arbeitsplätzen und einem breiten Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen aus und bietet Lebensqualität für Jung und Alt.
Föhrenweg · 83301 · Traunreut · Deutschland
Ansprechpartner
Thomas Stöger
Immobilien Stöger
Am Entenfeld 6,
83236 Übersee
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Am Entenfeld 6,
83236 Übersee
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