immobilie1-ID: 31881977 | Anbieter-ID: 10094
Zentral Wohnen - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
175.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich unmittelbar im Zentrum von Traunreut und bietet auf ca. 47 m² eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung im Herzen von... mehr lesen
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich unmittelbar im Zentrum von Traunreut und bietet auf ca. 47 m² eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung im Herzen von Traunreut empfängt Sie zunächst ein einladender Vorraum mit knapp 5 m² Fläche - ausreichend Platz für eine kleine Garderobe. Der warme Parkettboden und die angenehme Atmosphäre schaffen sofort ein einmaliges Wohngefühl.
Zu Ihrer Linken befindet sich das kompakte Badezimmer. Ausgestattet mit Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ist es praktisch und funktional zugleich. Trotz der kompakten Fläche bietet es alles, was man im Alltag braucht.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fläche ist mit ca. 23,7 m² gut geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten - ob mit gemütlicher Sofaecke, Esstisch oder Home-Office Bereich.
Auch eine Küche findet hier in einer separaten Nische ihren Platz.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Links vom Wohnbereich liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 12,8 m² - ideal für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug - ein echter Komfortgewinn, besonders im Alltag oder beim Einkaufen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - sicher, bequem und wettergeschützt.
Die Wohnung punktet mit einer perfekten Lage im Zentrum von Traunreut - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ein rundum praktisches und stimmiges Zuhause - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung im Herzen von Traunreut empfängt Sie zunächst ein einladender Vorraum mit knapp 5 m² Fläche - ausreichend Platz für eine kleine Garderobe. Der warme Parkettboden und die angenehme Atmosphäre schaffen sofort ein einmaliges Wohngefühl.
Zu Ihrer Linken befindet sich das kompakte Badezimmer. Ausgestattet mit Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ist es praktisch und funktional zugleich. Trotz der kompakten Fläche bietet es alles, was man im Alltag braucht.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fläche ist mit ca. 23,7 m² gut geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten - ob mit gemütlicher Sofaecke, Esstisch oder Home-Office Bereich.
Auch eine Küche findet hier in einer separaten Nische ihren Platz.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Links vom Wohnbereich liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 12,8 m² - ideal für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug - ein echter Komfortgewinn, besonders im Alltag oder beim Einkaufen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - sicher, bequem und wettergeschützt.
Die Wohnung punktet mit einer perfekten Lage im Zentrum von Traunreut - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ein rundum praktisches und stimmiges Zuhause - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich unmittelbar im Zentrum von Traunreut und bietet auf ca. 47 m² eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung im Herzen von Traunreut empfängt Sie zunächst ein einladender Vorraum mit knapp 5 m² Fläche - ausreichend Platz für eine kleine Garderobe. Der warme Parkettboden und die angenehme Atmosphäre schaffen sofort ein einmaliges Wohngefühl.
Zu Ihrer Linken befindet sich das kompakte Badezimmer. Ausgestattet mit Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ist es praktisch und funktional zugleich. Trotz der kompakten Fläche bietet es alles, was man im Alltag braucht.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fläche ist mit ca. 23,7 m² gut geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten - ob mit gemütlicher Sofaecke, Esstisch oder Home-Office Bereich.
Auch eine Küche findet hier in einer separaten Nische ihren Platz.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Links vom Wohnbereich liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 12,8 m² - ideal für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug - ein echter Komfortgewinn, besonders im Alltag oder beim Einkaufen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - sicher, bequem und wettergeschützt.
Die Wohnung punktet mit einer perfekten Lage im Zentrum von Traunreut - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ein rundum praktisches und stimmiges Zuhause - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung im Herzen von Traunreut empfängt Sie zunächst ein einladender Vorraum mit knapp 5 m² Fläche - ausreichend Platz für eine kleine Garderobe. Der warme Parkettboden und die angenehme Atmosphäre schaffen sofort ein einmaliges Wohngefühl.
Zu Ihrer Linken befindet sich das kompakte Badezimmer. Ausgestattet mit Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ist es praktisch und funktional zugleich. Trotz der kompakten Fläche bietet es alles, was man im Alltag braucht.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fläche ist mit ca. 23,7 m² gut geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten - ob mit gemütlicher Sofaecke, Esstisch oder Home-Office Bereich.
Auch eine Küche findet hier in einer separaten Nische ihren Platz.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Links vom Wohnbereich liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 12,8 m² - ideal für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug - ein echter Komfortgewinn, besonders im Alltag oder beim Einkaufen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - sicher, bequem und wettergeschützt.
Die Wohnung punktet mit einer perfekten Lage im Zentrum von Traunreut - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ein rundum praktisches und stimmiges Zuhause - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis10.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Traunreut liegt mitten im Chiemgau - einer der attraktivsten Regionen Oberbayerns. Die Nähe zum Chiemsee, zur Alpenkulisse und zu Städten wie Salzburg und München macht den Standort besonders attraktiv. Die bayerische Landeshauptstadt ist etwa 110 km...
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Traunreut liegt mitten im Chiemgau - einer der attraktivsten Regionen Oberbayerns. Die Nähe zum Chiemsee, zur Alpenkulisse und zu Städten wie Salzburg und München macht den Standort besonders attraktiv. Die bayerische Landeshauptstadt ist etwa 110 km entfernt, Salzburg erreicht man in rund 50 km.
Die Stadt selbst verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Struktur. Sie ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet durch mittelständische Betriebe sowie innovative Industrieunternehmen eine stabile Arbeitsmarktsituation. Für Pendler besteht ein direkter Anschluss an die B304 sowie an den öffentlichen Nahverkehr - Traunstein ist in wenigen Minuten erreichbar, von dort besteht Anschluss an das Bahnnetz.
Traunreut bietet eine aktive Freizeitgestaltung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung, auch Sportvereine, Tennisanlagen, Fußball - und Beachvolleyballplätze stehen zur Verfügung.
Einkaufen lässt sich hier ebenso entspannt. Neben Supermärkten und Fachgeschäften gibt es regionale Märkte, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten.
Parken ist meist kostenlos - ein echter Pluspunkt für die Innenstadt.
Kulturell hat Traunreut mit der international bekannten Kunstsammlung DASMAXIMUM und dem Veranstaltungszentrum "K1" zwei beeindruckende Einrichtungen, die weit über die Region hinaus Strahlkraft besitzen.
Medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert.
Fazit: Traunreut überzeugt durch die Kombination von naturnaher Lage, einer lebendigen Stadtstruktur und einer hohen Lebensqualität.
Die Stadt selbst verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Struktur. Sie ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet durch mittelständische Betriebe sowie innovative Industrieunternehmen eine stabile Arbeitsmarktsituation. Für Pendler besteht ein direkter Anschluss an die B304 sowie an den öffentlichen Nahverkehr - Traunstein ist in wenigen Minuten erreichbar, von dort besteht Anschluss an das Bahnnetz.
Traunreut bietet eine aktive Freizeitgestaltung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung, auch Sportvereine, Tennisanlagen, Fußball - und Beachvolleyballplätze stehen zur Verfügung.
Einkaufen lässt sich hier ebenso entspannt. Neben Supermärkten und Fachgeschäften gibt es regionale Märkte, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten.
Parken ist meist kostenlos - ein echter Pluspunkt für die Innenstadt.
Kulturell hat Traunreut mit der international bekannten Kunstsammlung DASMAXIMUM und dem Veranstaltungszentrum "K1" zwei beeindruckende Einrichtungen, die weit über die Region hinaus Strahlkraft besitzen.
Medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert.
Fazit: Traunreut überzeugt durch die Kombination von naturnaher Lage, einer lebendigen Stadtstruktur und einer hohen Lebensqualität.
Traunreut liegt mitten im Chiemgau - einer der attraktivsten Regionen Oberbayerns. Die Nähe zum Chiemsee, zur Alpenkulisse und zu Städten wie Salzburg und München macht den Standort besonders attraktiv. Die bayerische Landeshauptstadt ist etwa 110 km entfernt, Salzburg erreicht man in rund 50 km.
Die Stadt selbst verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Struktur. Sie ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet durch mittelständische Betriebe sowie innovative Industrieunternehmen eine stabile Arbeitsmarktsituation. Für Pendler besteht ein direkter Anschluss an die B304 sowie an den öffentlichen Nahverkehr - Traunstein ist in wenigen Minuten erreichbar, von dort besteht Anschluss an das Bahnnetz.
Traunreut bietet eine aktive Freizeitgestaltung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung, auch Sportvereine, Tennisanlagen, Fußball - und Beachvolleyballplätze stehen zur Verfügung.
Einkaufen lässt sich hier ebenso entspannt. Neben Supermärkten und Fachgeschäften gibt es regionale Märkte, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten.
Parken ist meist kostenlos - ein echter Pluspunkt für die Innenstadt.
Kulturell hat Traunreut mit der international bekannten Kunstsammlung DASMAXIMUM und dem Veranstaltungszentrum "K1" zwei beeindruckende Einrichtungen, die weit über die Region hinaus Strahlkraft besitzen.
Medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert.
Fazit: Traunreut überzeugt durch die Kombination von naturnaher Lage, einer lebendigen Stadtstruktur und einer hohen Lebensqualität.
Die Stadt selbst verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Struktur. Sie ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet durch mittelständische Betriebe sowie innovative Industrieunternehmen eine stabile Arbeitsmarktsituation. Für Pendler besteht ein direkter Anschluss an die B304 sowie an den öffentlichen Nahverkehr - Traunstein ist in wenigen Minuten erreichbar, von dort besteht Anschluss an das Bahnnetz.
Traunreut bietet eine aktive Freizeitgestaltung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung, auch Sportvereine, Tennisanlagen, Fußball - und Beachvolleyballplätze stehen zur Verfügung.
Einkaufen lässt sich hier ebenso entspannt. Neben Supermärkten und Fachgeschäften gibt es regionale Märkte, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten.
Parken ist meist kostenlos - ein echter Pluspunkt für die Innenstadt.
Kulturell hat Traunreut mit der international bekannten Kunstsammlung DASMAXIMUM und dem Veranstaltungszentrum "K1" zwei beeindruckende Einrichtungen, die weit über die Region hinaus Strahlkraft besitzen.
Medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert.
Fazit: Traunreut überzeugt durch die Kombination von naturnaher Lage, einer lebendigen Stadtstruktur und einer hohen Lebensqualität.
Traunreut Traunreut Deutschland (83301)
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Ansprechpartner
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83022 Rosenheim
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