immobilie1-ID: 32085987 | Anbieter-ID: 10036
Ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage
138.000 €
Kaufpreis
43,08 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Traunreut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte, sind fußläufig erreichbar und...
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Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Traunreut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte, sind fußläufig erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m². Sie ist aktuell leerstehend und eignet sich somit nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch zur Selbstnutzung. Neben einem eigenen Kellerabteil gehört auch ein Außenstellplatz zum Angebot.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktionalen Flur, der mit zwei praktischen Abstellnischen zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung direkt zugänglich, was eine funktionale Wohnstruktur schafft.
Das links liegende Schlafzimmer bietet mit knapp 17 m² viel Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das nebenan liegende Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Eine kompakte Waschmaschine findet hier auch Platz, was die Nutzung besonders komfortabel macht. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt ebenfalls über ein Fenster, was für eine gute Belüftung sorgt und den Raum angenehm hell macht.
Vom Flur aus rechts befindet sich das Wohn-/Esszimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein separater Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung besticht durch ihre durchgehend mit Tageslicht versorgten Räume, die funktionale Aufteilung und ganz besonders durch ihre zentrale Lage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m². Sie ist aktuell leerstehend und eignet sich somit nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch zur Selbstnutzung. Neben einem eigenen Kellerabteil gehört auch ein Außenstellplatz zum Angebot.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktionalen Flur, der mit zwei praktischen Abstellnischen zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung direkt zugänglich, was eine funktionale Wohnstruktur schafft.
Das links liegende Schlafzimmer bietet mit knapp 17 m² viel Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das nebenan liegende Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Eine kompakte Waschmaschine findet hier auch Platz, was die Nutzung besonders komfortabel macht. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt ebenfalls über ein Fenster, was für eine gute Belüftung sorgt und den Raum angenehm hell macht.
Vom Flur aus rechts befindet sich das Wohn-/Esszimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein separater Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung besticht durch ihre durchgehend mit Tageslicht versorgten Räume, die funktionale Aufteilung und ganz besonders durch ihre zentrale Lage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Traunreut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte, sind fußläufig erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m². Sie ist aktuell leerstehend und eignet sich somit nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch zur Selbstnutzung. Neben einem eigenen Kellerabteil gehört auch ein Außenstellplatz zum Angebot.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktionalen Flur, der mit zwei praktischen Abstellnischen zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung direkt zugänglich, was eine funktionale Wohnstruktur schafft.
Das links liegende Schlafzimmer bietet mit knapp 17 m² viel Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das nebenan liegende Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Eine kompakte Waschmaschine findet hier auch Platz, was die Nutzung besonders komfortabel macht. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt ebenfalls über ein Fenster, was für eine gute Belüftung sorgt und den Raum angenehm hell macht.
Vom Flur aus rechts befindet sich das Wohn-/Esszimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein separater Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung besticht durch ihre durchgehend mit Tageslicht versorgten Räume, die funktionale Aufteilung und ganz besonders durch ihre zentrale Lage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m². Sie ist aktuell leerstehend und eignet sich somit nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch zur Selbstnutzung. Neben einem eigenen Kellerabteil gehört auch ein Außenstellplatz zum Angebot.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktionalen Flur, der mit zwei praktischen Abstellnischen zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung direkt zugänglich, was eine funktionale Wohnstruktur schafft.
Das links liegende Schlafzimmer bietet mit knapp 17 m² viel Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das nebenan liegende Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Eine kompakte Waschmaschine findet hier auch Platz, was die Nutzung besonders komfortabel macht. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt ebenfalls über ein Fenster, was für eine gute Belüftung sorgt und den Raum angenehm hell macht.
Vom Flur aus rechts befindet sich das Wohn-/Esszimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein separater Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung besticht durch ihre durchgehend mit Tageslicht versorgten Räume, die funktionale Aufteilung und ganz besonders durch ihre zentrale Lage.
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Kosten
-
Kaufpreis138.000 €
-
Hausgeld pro Monat176 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)43,08 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis19.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Stadt Traunreut liegt im landschaftlich reizvollen Chiemgau nur 11 km vom wunderschönen Chiemsee entfernt.
Die kleineren und mittleren Unternehmen und auch innovative Industriebetriebe bieten Arbeitsplätze in den unterschiedlichsten Bereichen.
In... mehr lesen
Die kleineren und mittleren Unternehmen und auch innovative Industriebetriebe bieten Arbeitsplätze in den unterschiedlichsten Bereichen.
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Die Stadt Traunreut liegt im landschaftlich reizvollen Chiemgau nur 11 km vom wunderschönen Chiemsee entfernt.
Die kleineren und mittleren Unternehmen und auch innovative Industriebetriebe bieten Arbeitsplätze in den unterschiedlichsten Bereichen.
In Traunreut hat man ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat.
Zudem bieten verschiedene Sportvereine ein breites Freizeitangebot, wie beispielsweise eine Tennishalle, Fußballplätze, Beachvolleyballplätze, eine Leichtathletikanlage und vieles mehr.
Badespaß bieten die beiden Schwimmbäder das ganze Jahr hindurch. Die Ski- und Wintersportgebiete sind in nächster Nähe und gut erreichbar.
Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen verfügen über alle Einkaufsmöglichkeiten, bei kostenfreien Kundenparkplätzen. Frische und regionale Produkte kann man regelmäßig auf den Wochen- bzw. Bauernmärkten erwerben.
Die Kunstsammlung DASMAXIMUM und das k1, das Kultur- und Veranstaltungszentrum in der Stadtmitte haben für alle Kulturliebhaber ein breites Programm.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Realschulen sowie Gymnasium sind vorhanden. Apotheken und Ärzte finden Sie vor Ort.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B304. Die Landeshauptstadt München ist ca. 110 km und Salzburg ist ca. 50 km entfernt.
Traunstein ist gut mit Bus und Bahn zu erreichen.
Die kleineren und mittleren Unternehmen und auch innovative Industriebetriebe bieten Arbeitsplätze in den unterschiedlichsten Bereichen.
In Traunreut hat man ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat.
Zudem bieten verschiedene Sportvereine ein breites Freizeitangebot, wie beispielsweise eine Tennishalle, Fußballplätze, Beachvolleyballplätze, eine Leichtathletikanlage und vieles mehr.
Badespaß bieten die beiden Schwimmbäder das ganze Jahr hindurch. Die Ski- und Wintersportgebiete sind in nächster Nähe und gut erreichbar.
Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen verfügen über alle Einkaufsmöglichkeiten, bei kostenfreien Kundenparkplätzen. Frische und regionale Produkte kann man regelmäßig auf den Wochen- bzw. Bauernmärkten erwerben.
Die Kunstsammlung DASMAXIMUM und das k1, das Kultur- und Veranstaltungszentrum in der Stadtmitte haben für alle Kulturliebhaber ein breites Programm.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Realschulen sowie Gymnasium sind vorhanden. Apotheken und Ärzte finden Sie vor Ort.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B304. Die Landeshauptstadt München ist ca. 110 km und Salzburg ist ca. 50 km entfernt.
Traunstein ist gut mit Bus und Bahn zu erreichen.
Die Stadt Traunreut liegt im landschaftlich reizvollen Chiemgau nur 11 km vom wunderschönen Chiemsee entfernt.
Die kleineren und mittleren Unternehmen und auch innovative Industriebetriebe bieten Arbeitsplätze in den unterschiedlichsten Bereichen.
In Traunreut hat man ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat.
Zudem bieten verschiedene Sportvereine ein breites Freizeitangebot, wie beispielsweise eine Tennishalle, Fußballplätze, Beachvolleyballplätze, eine Leichtathletikanlage und vieles mehr.
Badespaß bieten die beiden Schwimmbäder das ganze Jahr hindurch. Die Ski- und Wintersportgebiete sind in nächster Nähe und gut erreichbar.
Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen verfügen über alle Einkaufsmöglichkeiten, bei kostenfreien Kundenparkplätzen. Frische und regionale Produkte kann man regelmäßig auf den Wochen- bzw. Bauernmärkten erwerben.
Die Kunstsammlung DASMAXIMUM und das k1, das Kultur- und Veranstaltungszentrum in der Stadtmitte haben für alle Kulturliebhaber ein breites Programm.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Realschulen sowie Gymnasium sind vorhanden. Apotheken und Ärzte finden Sie vor Ort.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B304. Die Landeshauptstadt München ist ca. 110 km und Salzburg ist ca. 50 km entfernt.
Traunstein ist gut mit Bus und Bahn zu erreichen.
Die kleineren und mittleren Unternehmen und auch innovative Industriebetriebe bieten Arbeitsplätze in den unterschiedlichsten Bereichen.
In Traunreut hat man ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat.
Zudem bieten verschiedene Sportvereine ein breites Freizeitangebot, wie beispielsweise eine Tennishalle, Fußballplätze, Beachvolleyballplätze, eine Leichtathletikanlage und vieles mehr.
Badespaß bieten die beiden Schwimmbäder das ganze Jahr hindurch. Die Ski- und Wintersportgebiete sind in nächster Nähe und gut erreichbar.
Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen verfügen über alle Einkaufsmöglichkeiten, bei kostenfreien Kundenparkplätzen. Frische und regionale Produkte kann man regelmäßig auf den Wochen- bzw. Bauernmärkten erwerben.
Die Kunstsammlung DASMAXIMUM und das k1, das Kultur- und Veranstaltungszentrum in der Stadtmitte haben für alle Kulturliebhaber ein breites Programm.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Realschulen sowie Gymnasium sind vorhanden. Apotheken und Ärzte finden Sie vor Ort.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B304. Die Landeshauptstadt München ist ca. 110 km und Salzburg ist ca. 50 km entfernt.
Traunstein ist gut mit Bus und Bahn zu erreichen.
Traunreut Traunreut Deutschland (83301)
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Ansprechpartner
Frau Maria Haider
VR Immobilien GmbH
Rathausplatz 5,
83301 Traunreut
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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