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immobilie1-ID: 32320343 | Anbieter-ID: AS1
Viel Platz für die ganze Familie – Reihenendhaus mit 165 m² Wohnfläche und grünem Garten
495.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
378 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1970 bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie einem Keller viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und den...
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Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1970 bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie einem Keller viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und den idyllischen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Ein besonderer Pluspunkt sind die beiden im Eigentum stehenden Garagen, die sich direkt vor dem Haus befinden. Die Immobilie wurde zuletzt 2001 modernisiert und laufend instandgehalten, sodass sie sofort bezugsfertig ist.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Fernsehecke, separatem Wohnbereich sowie einem bereits installierten Hackschnitzel-Ofen, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird dies durch eine im Jahr 1993 modernisierte Heizung. Besonders hervorzuheben sind zudem der große Balkon sowie die schöne, überdachte Terrasse, die gemeinsam mit dem grünen Garten zum Entspannen und Genießen einladen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der großzügige Keller bietet viel Stauraum, einen Waschraum mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen praktischen Seiteneingang, über den Sie direkt in den Garten gelangen. Die Fenster wurden bereits durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie den Charme und die Großzügigkeit dieses Hauses.
Ein besonderer Pluspunkt sind die beiden im Eigentum stehenden Garagen, die sich direkt vor dem Haus befinden. Die Immobilie wurde zuletzt 2001 modernisiert und laufend instandgehalten, sodass sie sofort bezugsfertig ist.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Fernsehecke, separatem Wohnbereich sowie einem bereits installierten Hackschnitzel-Ofen, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird dies durch eine im Jahr 1993 modernisierte Heizung. Besonders hervorzuheben sind zudem der große Balkon sowie die schöne, überdachte Terrasse, die gemeinsam mit dem grünen Garten zum Entspannen und Genießen einladen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der großzügige Keller bietet viel Stauraum, einen Waschraum mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen praktischen Seiteneingang, über den Sie direkt in den Garten gelangen. Die Fenster wurden bereits durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie den Charme und die Großzügigkeit dieses Hauses.
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1970 bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie einem Keller viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und den idyllischen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Ein besonderer Pluspunkt sind die beiden im Eigentum stehenden Garagen, die sich direkt vor dem Haus befinden. Die Immobilie wurde zuletzt 2001 modernisiert und laufend instandgehalten, sodass sie sofort bezugsfertig ist.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Fernsehecke, separatem Wohnbereich sowie einem bereits installierten Hackschnitzel-Ofen, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird dies durch eine im Jahr 1993 modernisierte Heizung. Besonders hervorzuheben sind zudem der große Balkon sowie die schöne, überdachte Terrasse, die gemeinsam mit dem grünen Garten zum Entspannen und Genießen einladen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der großzügige Keller bietet viel Stauraum, einen Waschraum mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen praktischen Seiteneingang, über den Sie direkt in den Garten gelangen. Die Fenster wurden bereits durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie den Charme und die Großzügigkeit dieses Hauses.
Ein besonderer Pluspunkt sind die beiden im Eigentum stehenden Garagen, die sich direkt vor dem Haus befinden. Die Immobilie wurde zuletzt 2001 modernisiert und laufend instandgehalten, sodass sie sofort bezugsfertig ist.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Fernsehecke, separatem Wohnbereich sowie einem bereits installierten Hackschnitzel-Ofen, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird dies durch eine im Jahr 1993 modernisierte Heizung. Besonders hervorzuheben sind zudem der große Balkon sowie die schöne, überdachte Terrasse, die gemeinsam mit dem grünen Garten zum Entspannen und Genießen einladen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der großzügige Keller bietet viel Stauraum, einen Waschraum mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen praktischen Seiteneingang, über den Sie direkt in den Garten gelangen. Die Fenster wurden bereits durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie den Charme und die Großzügigkeit dieses Hauses.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)378 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf373,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- Grundstück: ca. 378 m²
- Baujahr 1970, letzte Modernisierung 2001
- 3 Etagen + Keller
- 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Einbauküche (älteres Baujahr)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC vorhanden
- Böden: Laminat,... mehr lesen
- Grundstück: ca. 378 m²
- Baujahr 1970, letzte Modernisierung 2001
- 3 Etagen + Keller
- 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Einbauküche (älteres Baujahr)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC vorhanden
- Böden: Laminat,... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- Grundstück: ca. 378 m²
- Baujahr 1970, letzte Modernisierung 2001
- 3 Etagen + Keller
- 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Einbauküche (älteres Baujahr)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC vorhanden
- Böden: Laminat, Vinyl, Parkett und Fliesen
- Balkon, große Terrasse und umlaufender Garten mit Sichtschutz
- Pellet-Ofen im Wohnzimmer
- Keller mit viel Stauraum, Waschraum mit Badewanne sowie Waschmaschinen- und
Trockneranschluss
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Energiesparende Dämmung
- 2 Garagen im Eigentum
- Grundstück: ca. 378 m²
- Baujahr 1970, letzte Modernisierung 2001
- 3 Etagen + Keller
- 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Einbauküche (älteres Baujahr)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC vorhanden
- Böden: Laminat, Vinyl, Parkett und Fliesen
- Balkon, große Terrasse und umlaufender Garten mit Sichtschutz
- Pellet-Ofen im Wohnzimmer
- Keller mit viel Stauraum, Waschraum mit Badewanne sowie Waschmaschinen- und
Trockneranschluss
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Energiesparende Dämmung
- 2 Garagen im Eigentum
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- Grundstück: ca. 378 m²
- Baujahr 1970, letzte Modernisierung 2001
- 3 Etagen + Keller
- 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Einbauküche (älteres Baujahr)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC vorhanden
- Böden: Laminat, Vinyl, Parkett und Fliesen
- Balkon, große Terrasse und umlaufender Garten mit Sichtschutz
- Pellet-Ofen im Wohnzimmer
- Keller mit viel Stauraum, Waschraum mit Badewanne sowie Waschmaschinen- und
Trockneranschluss
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Energiesparende Dämmung
- 2 Garagen im Eigentum
- Grundstück: ca. 378 m²
- Baujahr 1970, letzte Modernisierung 2001
- 3 Etagen + Keller
- 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Einbauküche (älteres Baujahr)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC vorhanden
- Böden: Laminat, Vinyl, Parkett und Fliesen
- Balkon, große Terrasse und umlaufender Garten mit Sichtschutz
- Pellet-Ofen im Wohnzimmer
- Keller mit viel Stauraum, Waschraum mit Badewanne sowie Waschmaschinen- und
Trockneranschluss
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Energiesparende Dämmung
- 2 Garagen im Eigentum
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich im Aussiger Weg in Traunreut, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Der gepflegte Garten bietet ein grünes Umfeld mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche...
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Das Reihenendhaus befindet sich im Aussiger Weg in Traunreut, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Der gepflegte Garten bietet ein grünes Umfeld mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Traunreut überzeugt zudem mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte wie Traunstein und die Chiemseeregion gut angebunden.
Traunreut überzeugt zudem mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte wie Traunstein und die Chiemseeregion gut angebunden.
Das Reihenendhaus befindet sich im Aussiger Weg in Traunreut, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Der gepflegte Garten bietet ein grünes Umfeld mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Traunreut überzeugt zudem mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte wie Traunstein und die Chiemseeregion gut angebunden.
Traunreut überzeugt zudem mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte wie Traunstein und die Chiemseeregion gut angebunden.
Traunreut Bayern Deutschland (83301)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thomas Stöger
Immobilien Stöger
Am Entenfeld 6,
83236 Übersee
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Am Entenfeld 6,
83236 Übersee
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