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immobilie1-ID: 32081917 | Anbieter-ID: 1572
Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit sonniger Südterrasse und Tiefgarage – sofort bezugsfrei!
569.000 €
Kaufpreis
84,03 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir bieten hier exklusiv eine hochwertige Neubauwohnung in einem modernen Wohnhaus an. In beliebter und zentraler Lage Traunsteins, liefert es den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem Wohnen. Ausgestattet mit großer Tiefgarage,...
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Wir bieten hier exklusiv eine hochwertige Neubauwohnung in einem modernen Wohnhaus an. In beliebter und zentraler Lage Traunsteins, liefert es den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem Wohnen. Ausgestattet mit großer Tiefgarage, sowie einer durchdachten Hausarchitektur und klassischer Ziegelbauweise, sorgt diese Anlage für beste Lebensqualität. Gleichzeitig wird hier, dank neuester Haustechnik und Isolierungsmaßnahmen, eine Energieeffizienzklasse von A+ erreicht.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und deren steigenden Endverbraucherpreisen.
Die Dachterrassenwohnung erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder über das Treppenhaus. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer großflächigen Diele, die eine separate Nische für einen Garderobenschrank bietet. Gleich linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse. Dieses eignet sich auch sehr gut als Gästezimmer oder Büro. Das Schlafzimmer nebenan bietet viel Raum für ein Doppelbett und einen geräumigen Ankleideschrank und hat ebenfalls einen Zugang zur Ost-Terrasse. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne und bietet gleichzeitig noch einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Der große Wohnraum mit Süd-Ost-Ausrichtung ist mit viel Tageslicht bespielt. Hier lassen sich eine offene Küche mit Essgruppe und ein gemütliches Wohnzimmer perfekt integrieren. Mittels einer großen Glasschiebetüre erreichen Sie die über 50 m² große Süd-Ost-Terrasse. Hier kann man den ganzen Tag die Sonne genießen und bereits schon den morgens seinen Kaffee auf der Terrasse trinken.
Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit ist fest zugeordnet.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und deren steigenden Endverbraucherpreisen.
Die Dachterrassenwohnung erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder über das Treppenhaus. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer großflächigen Diele, die eine separate Nische für einen Garderobenschrank bietet. Gleich linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse. Dieses eignet sich auch sehr gut als Gästezimmer oder Büro. Das Schlafzimmer nebenan bietet viel Raum für ein Doppelbett und einen geräumigen Ankleideschrank und hat ebenfalls einen Zugang zur Ost-Terrasse. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne und bietet gleichzeitig noch einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Der große Wohnraum mit Süd-Ost-Ausrichtung ist mit viel Tageslicht bespielt. Hier lassen sich eine offene Küche mit Essgruppe und ein gemütliches Wohnzimmer perfekt integrieren. Mittels einer großen Glasschiebetüre erreichen Sie die über 50 m² große Süd-Ost-Terrasse. Hier kann man den ganzen Tag die Sonne genießen und bereits schon den morgens seinen Kaffee auf der Terrasse trinken.
Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit ist fest zugeordnet.
Wir bieten hier exklusiv eine hochwertige Neubauwohnung in einem modernen Wohnhaus an. In beliebter und zentraler Lage Traunsteins, liefert es den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem Wohnen. Ausgestattet mit großer Tiefgarage, sowie einer durchdachten Hausarchitektur und klassischer Ziegelbauweise, sorgt diese Anlage für beste Lebensqualität. Gleichzeitig wird hier, dank neuester Haustechnik und Isolierungsmaßnahmen, eine Energieeffizienzklasse von A+ erreicht.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und deren steigenden Endverbraucherpreisen.
Die Dachterrassenwohnung erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder über das Treppenhaus. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer großflächigen Diele, die eine separate Nische für einen Garderobenschrank bietet. Gleich linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse. Dieses eignet sich auch sehr gut als Gästezimmer oder Büro. Das Schlafzimmer nebenan bietet viel Raum für ein Doppelbett und einen geräumigen Ankleideschrank und hat ebenfalls einen Zugang zur Ost-Terrasse. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne und bietet gleichzeitig noch einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Der große Wohnraum mit Süd-Ost-Ausrichtung ist mit viel Tageslicht bespielt. Hier lassen sich eine offene Küche mit Essgruppe und ein gemütliches Wohnzimmer perfekt integrieren. Mittels einer großen Glasschiebetüre erreichen Sie die über 50 m² große Süd-Ost-Terrasse. Hier kann man den ganzen Tag die Sonne genießen und bereits schon den morgens seinen Kaffee auf der Terrasse trinken.
Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit ist fest zugeordnet.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und deren steigenden Endverbraucherpreisen.
Die Dachterrassenwohnung erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder über das Treppenhaus. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer großflächigen Diele, die eine separate Nische für einen Garderobenschrank bietet. Gleich linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse. Dieses eignet sich auch sehr gut als Gästezimmer oder Büro. Das Schlafzimmer nebenan bietet viel Raum für ein Doppelbett und einen geräumigen Ankleideschrank und hat ebenfalls einen Zugang zur Ost-Terrasse. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne und bietet gleichzeitig noch einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Der große Wohnraum mit Süd-Ost-Ausrichtung ist mit viel Tageslicht bespielt. Hier lassen sich eine offene Küche mit Essgruppe und ein gemütliches Wohnzimmer perfekt integrieren. Mittels einer großen Glasschiebetüre erreichen Sie die über 50 m² große Süd-Ost-Terrasse. Hier kann man den ganzen Tag die Sonne genießen und bereits schon den morgens seinen Kaffee auf der Terrasse trinken.
Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit ist fest zugeordnet.
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Hausgeld pro Monat337 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,03 m²
-
Nutzfläche (ca.)119,87 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis11.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- neuwertige Wohnung
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- klassische Hausarchitektur in bester Bauqualität
- Tiefgaragen Einzelstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)
- ausgezeichneter Grundriss
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für... mehr lesen
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- klassische Hausarchitektur in bester Bauqualität
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- ausgezeichneter Grundriss
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- neuwertige Wohnung
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- klassische Hausarchitektur in bester Bauqualität
- Tiefgaragen Einzelstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)
- ausgezeichneter Grundriss
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- Badezimmer mit Fenster
- ein Haushaltsraum
- hochwertige Grundausstattung der Badezimmer
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- großer und lichtdurchflutender Wohnraum
- Panorama-Fensterfront Richtung Süden
- große Süd-West-Dachterrasse
- attraktive und beliebte Wohnlage mit Infrastruktur
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- klassische Hausarchitektur in bester Bauqualität
- Tiefgaragen Einzelstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)
- ausgezeichneter Grundriss
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- Badezimmer mit Fenster
- ein Haushaltsraum
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- großer und lichtdurchflutender Wohnraum
- Panorama-Fensterfront Richtung Süden
- große Süd-West-Dachterrasse
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- ausgezeichneter Grundriss
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- Badezimmer mit Fenster
- ein Haushaltsraum
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- großer und lichtdurchflutender Wohnraum
- Panorama-Fensterfront Richtung Süden
- große Süd-West-Dachterrasse
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- Tiefgaragen Einzelstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)
- ausgezeichneter Grundriss
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- Badezimmer mit Fenster
- ein Haushaltsraum
- hochwertige Grundausstattung der Badezimmer
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- großer und lichtdurchflutender Wohnraum
- Panorama-Fensterfront Richtung Süden
- große Süd-West-Dachterrasse
- attraktive und beliebte Wohnlage mit Infrastruktur
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus steht westlich vom Traunsteiner Stadtzentrum. Direkt vor dem Wohnhaus ist eine Bushaltestelle, von der Sie der Bus in nur wenigen Minuten zum Traunsteiner Bahnhof fährt. Der Bahnhof selber ist nur 10 Gehminuten von der...
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Dieses Mehrfamilienhaus steht westlich vom Traunsteiner Stadtzentrum. Direkt vor dem Wohnhaus ist eine Bushaltestelle, von der Sie der Bus in nur wenigen Minuten zum Traunsteiner Bahnhof fährt. Der Bahnhof selber ist nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch die kulinarische Versorgung ist vorbildlich. Restaurants und Pizzerien sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Traunstein lockt durch ein besonderes Gleichgewicht zwischen Arbeiten und Wohnen, Erholung und Sport, sowie Natur und Tradition. Die Nähe zum Chiemsee bietet eine Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an Autobahnen und der Bahn bietet höchsten Komfort und Flexibilität.
Dieses Mehrfamilienhaus steht westlich vom Traunsteiner Stadtzentrum. Direkt vor dem Wohnhaus ist eine Bushaltestelle, von der Sie der Bus in nur wenigen Minuten zum Traunsteiner Bahnhof fährt. Der Bahnhof selber ist nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch die kulinarische Versorgung ist vorbildlich. Restaurants und Pizzerien sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Traunstein lockt durch ein besonderes Gleichgewicht zwischen Arbeiten und Wohnen, Erholung und Sport, sowie Natur und Tradition. Die Nähe zum Chiemsee bietet eine Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an Autobahnen und der Bahn bietet höchsten Komfort und Flexibilität.
Traunstein Deutschland (83278)
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Sonstiges
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Jonathan Maximilian Seitz
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a,
80469 München
80469 München
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
00491705746556
Drescher Immobilien GmbH
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