immobilie1-ID: 32075339 | Anbieter-ID: SI5302
!!! EFH mit ELW und großem Grundstück !!! Potential im Chiemgau
Auf Anfrage
Preis
297 m²
Wohnfläche
3.150 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 297 m2 Wohnfläche auf einem ca. 3.150 m2 großen Grundstück in Schleching. Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde 1990 teilweise modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 297 m2 Wohnfläche auf einem ca. 3.150 m2 großen Grundstück in Schleching. Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde 1990 teilweise modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Der Garten verfügt über einen funktionsfähigen, 14-Meter-Pool mit Umwälzanlage, der sich derzeit im Dornröschenschlaf befindet. Geheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu eingedeckt, der Brenner der Öl-Heizung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.
Gemäß aktuellem Bebauungsplan ist die Errichtung von Nebengebäuden möglich. Das Objekt bietet insgesamt noch viel Raum für persönliche Entfaltung.
Alternativ bietet sich für Bauträger die Möglichkeit, durch die Teilung des Grundstücks mehrere Einheiten zu errichten. Für nähere Informationen hierzu melden Sie sich gerne bei uns.
Gemäß aktuellem Bebauungsplan ist die Errichtung von Nebengebäuden möglich. Das Objekt bietet insgesamt noch viel Raum für persönliche Entfaltung.
Alternativ bietet sich für Bauträger die Möglichkeit, durch die Teilung des Grundstücks mehrere Einheiten zu errichten. Für nähere Informationen hierzu melden Sie sich gerne bei uns.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 297 m2 Wohnfläche auf einem ca. 3.150 m2 großen Grundstück in Schleching. Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde 1990 teilweise modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Der Garten verfügt über einen funktionsfähigen, 14-Meter-Pool mit Umwälzanlage, der sich derzeit im Dornröschenschlaf befindet. Geheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu eingedeckt, der Brenner der Öl-Heizung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.
Gemäß aktuellem Bebauungsplan ist die Errichtung von Nebengebäuden möglich. Das Objekt bietet insgesamt noch viel Raum für persönliche Entfaltung.
Alternativ bietet sich für Bauträger die Möglichkeit, durch die Teilung des Grundstücks mehrere Einheiten zu errichten. Für nähere Informationen hierzu melden Sie sich gerne bei uns.
Gemäß aktuellem Bebauungsplan ist die Errichtung von Nebengebäuden möglich. Das Objekt bietet insgesamt noch viel Raum für persönliche Entfaltung.
Alternativ bietet sich für Bauträger die Möglichkeit, durch die Teilung des Grundstücks mehrere Einheiten zu errichten. Für nähere Informationen hierzu melden Sie sich gerne bei uns.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1960
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Zimmer13
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)297 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.150 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis17.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Das "Bergsteigerdorf" Schleching ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Traunstein in Oberbayern. Sie liegt im Chiemgau, umgeben von den Chiemgauer Alpen und dem Naturschutzgebiet Geigelstein, an der Grenze zu Tirol, nur 50 Auto-Minuten von...
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Das "Bergsteigerdorf" Schleching ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Traunstein in Oberbayern. Sie liegt im Chiemgau, umgeben von den Chiemgauer Alpen und dem Naturschutzgebiet Geigelstein, an der Grenze zu Tirol, nur 50 Auto-Minuten von Kitzbühel, 50 Minuten von Salzburg, 15 Minuten vom Chiemsee sowie ca. 60 Minuten von München entfernt.
16 Enzian- und 40 seltene Orchideenarten haben in Schleching ihre Heimat, ebenso wie Auer- und Birkwild, Gämsen und Murmeltiere. Die Bewahrung der Natur und dieser Schätze ist den Schlechingern ein wichtiges Anliegen.
Vielfältige Naturräume bieten ein Landschaftspanorama, das in seinem Abwechslungsreichtum einzigartig ist: das Naturschutzgebiet um den Geigelstein mit seinen Almen und gut markierten Wegen, das Hochmoor der Mettenhamer Filze. Die Raitener Flutried, die im Juni mit blauen Irisblüten übersät ist oder das Durchbruchstal der reißenden Tiroler Ache mit der Entenlochklamm. Naturfreunde, Familien und ambitionierte Bergsteiger kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie sportliche Radler oder Actionfans, die beim Rafting und Canyoning das Abenteuer suchen. Der Naturbadeplatz am Zellersee lädt insbesondere im Sommer zum Baden und Verweilen ein. Für Wintersportler stehen beste Langlaufloipen zu Verfügung.
In Schleching und den umliegenden Ortschaften gibt es zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen.
Die Immobilien in Schleching sind geprägt von traditionellen Häusern im alpenländischen Stil, aber auch moderne Neubauten und Wohnungen sind vorhanden.
Fazit: Schleching ist ein attraktiver Ort für Naturliebhaber und bietet eine gute Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeitangebot.
16 Enzian- und 40 seltene Orchideenarten haben in Schleching ihre Heimat, ebenso wie Auer- und Birkwild, Gämsen und Murmeltiere. Die Bewahrung der Natur und dieser Schätze ist den Schlechingern ein wichtiges Anliegen.
Vielfältige Naturräume bieten ein Landschaftspanorama, das in seinem Abwechslungsreichtum einzigartig ist: das Naturschutzgebiet um den Geigelstein mit seinen Almen und gut markierten Wegen, das Hochmoor der Mettenhamer Filze. Die Raitener Flutried, die im Juni mit blauen Irisblüten übersät ist oder das Durchbruchstal der reißenden Tiroler Ache mit der Entenlochklamm. Naturfreunde, Familien und ambitionierte Bergsteiger kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie sportliche Radler oder Actionfans, die beim Rafting und Canyoning das Abenteuer suchen. Der Naturbadeplatz am Zellersee lädt insbesondere im Sommer zum Baden und Verweilen ein. Für Wintersportler stehen beste Langlaufloipen zu Verfügung.
In Schleching und den umliegenden Ortschaften gibt es zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen.
Die Immobilien in Schleching sind geprägt von traditionellen Häusern im alpenländischen Stil, aber auch moderne Neubauten und Wohnungen sind vorhanden.
Fazit: Schleching ist ein attraktiver Ort für Naturliebhaber und bietet eine gute Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeitangebot.
Das "Bergsteigerdorf" Schleching ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Traunstein in Oberbayern. Sie liegt im Chiemgau, umgeben von den Chiemgauer Alpen und dem Naturschutzgebiet Geigelstein, an der Grenze zu Tirol, nur 50 Auto-Minuten von Kitzbühel, 50 Minuten von Salzburg, 15 Minuten vom Chiemsee sowie ca. 60 Minuten von München entfernt.
16 Enzian- und 40 seltene Orchideenarten haben in Schleching ihre Heimat, ebenso wie Auer- und Birkwild, Gämsen und Murmeltiere. Die Bewahrung der Natur und dieser Schätze ist den Schlechingern ein wichtiges Anliegen.
Vielfältige Naturräume bieten ein Landschaftspanorama, das in seinem Abwechslungsreichtum einzigartig ist: das Naturschutzgebiet um den Geigelstein mit seinen Almen und gut markierten Wegen, das Hochmoor der Mettenhamer Filze. Die Raitener Flutried, die im Juni mit blauen Irisblüten übersät ist oder das Durchbruchstal der reißenden Tiroler Ache mit der Entenlochklamm. Naturfreunde, Familien und ambitionierte Bergsteiger kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie sportliche Radler oder Actionfans, die beim Rafting und Canyoning das Abenteuer suchen. Der Naturbadeplatz am Zellersee lädt insbesondere im Sommer zum Baden und Verweilen ein. Für Wintersportler stehen beste Langlaufloipen zu Verfügung.
In Schleching und den umliegenden Ortschaften gibt es zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen.
Die Immobilien in Schleching sind geprägt von traditionellen Häusern im alpenländischen Stil, aber auch moderne Neubauten und Wohnungen sind vorhanden.
Fazit: Schleching ist ein attraktiver Ort für Naturliebhaber und bietet eine gute Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeitangebot.
16 Enzian- und 40 seltene Orchideenarten haben in Schleching ihre Heimat, ebenso wie Auer- und Birkwild, Gämsen und Murmeltiere. Die Bewahrung der Natur und dieser Schätze ist den Schlechingern ein wichtiges Anliegen.
Vielfältige Naturräume bieten ein Landschaftspanorama, das in seinem Abwechslungsreichtum einzigartig ist: das Naturschutzgebiet um den Geigelstein mit seinen Almen und gut markierten Wegen, das Hochmoor der Mettenhamer Filze. Die Raitener Flutried, die im Juni mit blauen Irisblüten übersät ist oder das Durchbruchstal der reißenden Tiroler Ache mit der Entenlochklamm. Naturfreunde, Familien und ambitionierte Bergsteiger kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie sportliche Radler oder Actionfans, die beim Rafting und Canyoning das Abenteuer suchen. Der Naturbadeplatz am Zellersee lädt insbesondere im Sommer zum Baden und Verweilen ein. Für Wintersportler stehen beste Langlaufloipen zu Verfügung.
In Schleching und den umliegenden Ortschaften gibt es zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen.
Die Immobilien in Schleching sind geprägt von traditionellen Häusern im alpenländischen Stil, aber auch moderne Neubauten und Wohnungen sind vorhanden.
Fazit: Schleching ist ein attraktiver Ort für Naturliebhaber und bietet eine gute Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeitangebot.
Schleching Bayern Deutschland (83259)
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer...
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Herr Daniel Uebe
Stahr Immobilien GmbH
Maximilianstraße 83,
86150 Augsburg
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