immobilie1-ID: 31873353 | Anbieter-ID: 9442
Traumhafte 3-Zi.-Gartenwohnung mit 2 Bädern, Grundöfen, Erker, Gartenhaus, TG- und Außenstellplatz
540.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im EG und Souterrain (UG) eines ruhigen, gepflegten 4-Familien-Landhauses mit wettergeschütztem Hauseingang *** Wohnfläche: EG innen ca. 73 m³ + ca. 1/4 Terrassenanteil = 85 m² + ca. 1/2 ausgebauter Hobbykeller = ca. 100 m² *** Geräumiger, heller...
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Im EG und Souterrain (UG) eines ruhigen, gepflegten 4-Familien-Landhauses mit wettergeschütztem Hauseingang *** Wohnfläche: EG innen ca. 73 m³ + ca. 1/4 Terrassenanteil = 85 m² + ca. 1/2 ausgebauter Hobbykeller = ca. 100 m² *** Geräumiger, heller Wohn-Essraum mit Grundofen, 2 Terrassentüren, Süd-Ost-Erker und neuwertigem Vinyl-Parkett *** Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und neuwertigem Vinyl-Parkett *** Küche inkl. EBK *** Bad mit barrierefreier Dusche und Schreinereinbauten mit integriertem Waschmaschinenplatz *** Zusätzliche, interne Treppe mit Echtholzbelag ins UG, wo es folgendes gibt: Großes und kleines Zimmer mit breiten Tageslichtschächten; normale Holzfenster; hochwertige Schreinereinbauten inkl. Schrankwand und Büroplatz im Keller-Süd-Ost-Erker; Zweiter Grundofen; Duschbad; Keller-Lagerraum mit 2 Zugängen und ein weiterer interner mit Regaleinbauten *** Im überdachten Freisitz mit Sonnen- und Windschutz (teils elektrisch) zur Südterrasse kann man oft und lange ungestört verweilen *** Topp angelegte Gartenanlage mit Sichtschutzhecken und Mähroboter *** Massives Gartenhaus mit Westterrasse *** Holzlagerschuppen an der Ostterrasse *** Teils elektr. Außenrollos und teils Klappläden *** Großzügiger Tiefgaragenstellplatz. Das elektr. Tor ist fernbedienbar *** Gemeinschaftlich: Wasch-Trockenraum; Fahrradraum; Treppenhaus mit Marmor; 4 Kfz-Stellplätze *** Zweitwohnsitz nicht erlaubt *** Hausgeld mtl. 450,- €. Rücklagen werden keine angespart *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Im EG und Souterrain (UG) eines ruhigen, gepflegten 4-Familien-Landhauses mit wettergeschütztem Hauseingang *** Wohnfläche: EG innen ca. 73 m³ + ca. 1/4 Terrassenanteil = 85 m² + ca. 1/2 ausgebauter Hobbykeller = ca. 100 m² *** Geräumiger, heller Wohn-Essraum mit Grundofen, 2 Terrassentüren, Süd-Ost-Erker und neuwertigem Vinyl-Parkett *** Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und neuwertigem Vinyl-Parkett *** Küche inkl. EBK *** Bad mit barrierefreier Dusche und Schreinereinbauten mit integriertem Waschmaschinenplatz *** Zusätzliche, interne Treppe mit Echtholzbelag ins UG, wo es folgendes gibt: Großes und kleines Zimmer mit breiten Tageslichtschächten; normale Holzfenster; hochwertige Schreinereinbauten inkl. Schrankwand und Büroplatz im Keller-Süd-Ost-Erker; Zweiter Grundofen; Duschbad; Keller-Lagerraum mit 2 Zugängen und ein weiterer interner mit Regaleinbauten *** Im überdachten Freisitz mit Sonnen- und Windschutz (teils elektrisch) zur Südterrasse kann man oft und lange ungestört verweilen *** Topp angelegte Gartenanlage mit Sichtschutzhecken und Mähroboter *** Massives Gartenhaus mit Westterrasse *** Holzlagerschuppen an der Ostterrasse *** Teils elektr. Außenrollos und teils Klappläden *** Großzügiger Tiefgaragenstellplatz. Das elektr. Tor ist fernbedienbar *** Gemeinschaftlich: Wasch-Trockenraum; Fahrradraum; Treppenhaus mit Marmor; 4 Kfz-Stellplätze *** Zweitwohnsitz nicht erlaubt *** Hausgeld mtl. 450,- €. Rücklagen werden keine angespart *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2001
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis23.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Marquartstein liegt im Chiemgau etwa zehn Kilometer südlich des Chiemsees im Tal der Tiroler Achen *** Um den beliebten Luftkurort gibt es zahlreiche Bergwanderwege, vielfältige (Natur-) Sportmöglichkeiten, Loipen, Badeseen, Wanderwege, nahegelegene...
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Marquartstein liegt im Chiemgau etwa zehn Kilometer südlich des Chiemsees im Tal der Tiroler Achen *** Um den beliebten Luftkurort gibt es zahlreiche Bergwanderwege, vielfältige (Natur-) Sportmöglichkeiten, Loipen, Badeseen, Wanderwege, nahegelegene Golfplätze uvm. *** Zu Fuß sind viele Geschäfte, Ärzte, den Achendamm etc. schnell erreichbar. In den nächstgelegenen Orten Grassau und Unterwössen gibt es weitere große Discounter uvm. *** 3 Anschlussstellen der A8 in ca. 15 Min. erreichbar wie auch Bahnhöfe in Übersee, Bernau, oder Prien am Chiemsee *** Zufahrt von einer wenig befahrenen, 2024 erneuerten Anliegerstraße östlich vom Haus *** Große Terrassen am eigenen Garten nach Ost und Süd mit herrlichem Bergblick
Marquartstein liegt im Chiemgau etwa zehn Kilometer südlich des Chiemsees im Tal der Tiroler Achen *** Um den beliebten Luftkurort gibt es zahlreiche Bergwanderwege, vielfältige (Natur-) Sportmöglichkeiten, Loipen, Badeseen, Wanderwege, nahegelegene Golfplätze uvm. *** Zu Fuß sind viele Geschäfte, Ärzte, den Achendamm etc. schnell erreichbar. In den nächstgelegenen Orten Grassau und Unterwössen gibt es weitere große Discounter uvm. *** 3 Anschlussstellen der A8 in ca. 15 Min. erreichbar wie auch Bahnhöfe in Übersee, Bernau, oder Prien am Chiemsee *** Zufahrt von einer wenig befahrenen, 2024 erneuerten Anliegerstraße östlich vom Haus *** Große Terrassen am eigenen Garten nach Ost und Süd mit herrlichem Bergblick
Marquartstein Marquartstein Deutschland (83250)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Mayer
VR Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 4,
83224 Grassau
83224 Grassau
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
004986416991114
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031 188 125
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