immobilie1-ID: 32089527 | Anbieter-ID: 25361
Gemütlichkeit trifft Freiraum - wie Urlaub daheim!
Auf Anfrage
Preis
123,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
DAS ZUHAUSE MIT CHARAKTER UND MÖGLICHKEITEN
Diese Wohnung ist kein standardisiertes Zuhause – sie ist eine Einladung!
Eine Einladung, das Leben zwischen Bergen und Seen in seiner schönsten Form zu genießen und dabei ein individuelles Wohnkonzept zu... mehr lesen
Diese Wohnung ist kein standardisiertes Zuhause – sie ist eine Einladung!
Eine Einladung, das Leben zwischen Bergen und Seen in seiner schönsten Form zu genießen und dabei ein individuelles Wohnkonzept zu... mehr lesen
DAS ZUHAUSE MIT CHARAKTER UND MÖGLICHKEITEN
Diese Wohnung ist kein standardisiertes Zuhause – sie ist eine Einladung!
Eine Einladung, das Leben zwischen Bergen und Seen in seiner schönsten Form zu genießen und dabei ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen, das Ruhe, Natürlichkeit und Lebensqualität vereint.
Wenn Sie das Besondere suchen, ist dies Ihre Gelegenheit.
Inmitten der idyllischen Chiemgauer Alpen, um die Ecke von München, im malerischen Luftkurort Unterwössen, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem gepflegten Fünf-Parteien-Haus im oberbayerischen Stil mit Bergpanorama.
Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet durch ihre drei Balkone zu verschiedenen Himmelsrichtungen ein durchgängig helles, lichtdurchflutetes Ambiente mit freiem Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine wunderbare Gelegenheit für Menschen mit Gespür für Raum, Stil und Atmosphäre, hier ein ganz persönliches Wohnrefugium zu gestalten. Sie bietet nicht nur Substanz, sondern auch Seele – und viel Raum für kreative Wohnideen.
EIN ORT, DER MEHR KANN!
Besonderes Highlight: Im hinteren Teil der Garage befindet sich ein wohnlich ausgebauter, absolut trockener Hobbyraum mit edlem Holzboden und Wasseranschluss. Ob Atelier, Fitnessraum, Rückzugsort oder Homeoffice – hier entstehen Räume, die begeistern.
Angrenzend: eine sonnige Terrasse mit kleinem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien, für Grillabende mit Freunden oder ein morgendliches Frühstück im Grünen.
RAUM FÜR IDEEN - WOHNEN MIT VISION
Der lichtdurchflutete Erker im Wohnzimmer bietet sich ideal an, um eine gemütliche Lounge-Ecke zu gestalten – ein perfekter Ort zum Lesen, Entspannen oder für stilvolle Gespräche bei einem Glas Wein, mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Balkon.
Durch den Einbau einer offenen Küche mit Thekenlösung oder moderner Kochinsel lässt sich der Essbereich nahtlos in den Wohnraum integrieren. So entsteht ein großzügiges, kommunikatives Zentrum – ideal für gesellige Abende, Familienleben oder modernes, offenes Wohnen mit alpinem Flair.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein ca. 7,76m großer Raum (Zugang über Diele und Schlafzimmer). Perfekt geeignet als Master-Bad mit Wellness-Oase oder als großzügiger, begehbarer Kleiderschrank – hier gestalten Sie Ihren privaten Alpinbereich.
A HOME WITH CHARAKTER AND POSSIBILITIES
Not a standard property – but an invitation: to live between mountains and lakes and create a truly personal space blending peace, nature, and quality of life.
WHERE NATURE MEETS ELEGANCE
Nestled in the heart of the Chiemgau Alps, in Unterwössen, this exceptional maisonette apartment in a charming five-family residence offers three balconies with sweeping mountain views. Spanning two floors, it awaits renovation – a rare chance to design a home that is truly your own.
A PLACE THAT OFFERS MORE
Behind the garage, a fully converted hobby room with wooden flooring and water connection opens countless possibilities – studio, fitness, meditation, or home office. A sunny terrace and private garden complete this unique retreat, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying nature.
Diese Wohnung ist kein standardisiertes Zuhause – sie ist eine Einladung!
Eine Einladung, das Leben zwischen Bergen und Seen in seiner schönsten Form zu genießen und dabei ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen, das Ruhe, Natürlichkeit und Lebensqualität vereint.
Wenn Sie das Besondere suchen, ist dies Ihre Gelegenheit.
Inmitten der idyllischen Chiemgauer Alpen, um die Ecke von München, im malerischen Luftkurort Unterwössen, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem gepflegten Fünf-Parteien-Haus im oberbayerischen Stil mit Bergpanorama.
Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet durch ihre drei Balkone zu verschiedenen Himmelsrichtungen ein durchgängig helles, lichtdurchflutetes Ambiente mit freiem Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine wunderbare Gelegenheit für Menschen mit Gespür für Raum, Stil und Atmosphäre, hier ein ganz persönliches Wohnrefugium zu gestalten. Sie bietet nicht nur Substanz, sondern auch Seele – und viel Raum für kreative Wohnideen.
EIN ORT, DER MEHR KANN!
Besonderes Highlight: Im hinteren Teil der Garage befindet sich ein wohnlich ausgebauter, absolut trockener Hobbyraum mit edlem Holzboden und Wasseranschluss. Ob Atelier, Fitnessraum, Rückzugsort oder Homeoffice – hier entstehen Räume, die begeistern.
Angrenzend: eine sonnige Terrasse mit kleinem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien, für Grillabende mit Freunden oder ein morgendliches Frühstück im Grünen.
RAUM FÜR IDEEN - WOHNEN MIT VISION
Der lichtdurchflutete Erker im Wohnzimmer bietet sich ideal an, um eine gemütliche Lounge-Ecke zu gestalten – ein perfekter Ort zum Lesen, Entspannen oder für stilvolle Gespräche bei einem Glas Wein, mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Balkon.
Durch den Einbau einer offenen Küche mit Thekenlösung oder moderner Kochinsel lässt sich der Essbereich nahtlos in den Wohnraum integrieren. So entsteht ein großzügiges, kommunikatives Zentrum – ideal für gesellige Abende, Familienleben oder modernes, offenes Wohnen mit alpinem Flair.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein ca. 7,76m großer Raum (Zugang über Diele und Schlafzimmer). Perfekt geeignet als Master-Bad mit Wellness-Oase oder als großzügiger, begehbarer Kleiderschrank – hier gestalten Sie Ihren privaten Alpinbereich.
A HOME WITH CHARAKTER AND POSSIBILITIES
Not a standard property – but an invitation: to live between mountains and lakes and create a truly personal space blending peace, nature, and quality of life.
WHERE NATURE MEETS ELEGANCE
Nestled in the heart of the Chiemgau Alps, in Unterwössen, this exceptional maisonette apartment in a charming five-family residence offers three balconies with sweeping mountain views. Spanning two floors, it awaits renovation – a rare chance to design a home that is truly your own.
A PLACE THAT OFFERS MORE
Behind the garage, a fully converted hobby room with wooden flooring and water connection opens countless possibilities – studio, fitness, meditation, or home office. A sunny terrace and private garden complete this unique retreat, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying nature.
DAS ZUHAUSE MIT CHARAKTER UND MÖGLICHKEITEN
Diese Wohnung ist kein standardisiertes Zuhause – sie ist eine Einladung!
Eine Einladung, das Leben zwischen Bergen und Seen in seiner schönsten Form zu genießen und dabei ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen, das Ruhe, Natürlichkeit und Lebensqualität vereint.
Wenn Sie das Besondere suchen, ist dies Ihre Gelegenheit.
Inmitten der idyllischen Chiemgauer Alpen, um die Ecke von München, im malerischen Luftkurort Unterwössen, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem gepflegten Fünf-Parteien-Haus im oberbayerischen Stil mit Bergpanorama.
Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet durch ihre drei Balkone zu verschiedenen Himmelsrichtungen ein durchgängig helles, lichtdurchflutetes Ambiente mit freiem Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine wunderbare Gelegenheit für Menschen mit Gespür für Raum, Stil und Atmosphäre, hier ein ganz persönliches Wohnrefugium zu gestalten. Sie bietet nicht nur Substanz, sondern auch Seele – und viel Raum für kreative Wohnideen.
EIN ORT, DER MEHR KANN!
Besonderes Highlight: Im hinteren Teil der Garage befindet sich ein wohnlich ausgebauter, absolut trockener Hobbyraum mit edlem Holzboden und Wasseranschluss. Ob Atelier, Fitnessraum, Rückzugsort oder Homeoffice – hier entstehen Räume, die begeistern.
Angrenzend: eine sonnige Terrasse mit kleinem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien, für Grillabende mit Freunden oder ein morgendliches Frühstück im Grünen.
RAUM FÜR IDEEN - WOHNEN MIT VISION
Der lichtdurchflutete Erker im Wohnzimmer bietet sich ideal an, um eine gemütliche Lounge-Ecke zu gestalten – ein perfekter Ort zum Lesen, Entspannen oder für stilvolle Gespräche bei einem Glas Wein, mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Balkon.
Durch den Einbau einer offenen Küche mit Thekenlösung oder moderner Kochinsel lässt sich der Essbereich nahtlos in den Wohnraum integrieren. So entsteht ein großzügiges, kommunikatives Zentrum – ideal für gesellige Abende, Familienleben oder modernes, offenes Wohnen mit alpinem Flair.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein ca. 7,76m großer Raum (Zugang über Diele und Schlafzimmer). Perfekt geeignet als Master-Bad mit Wellness-Oase oder als großzügiger, begehbarer Kleiderschrank – hier gestalten Sie Ihren privaten Alpinbereich.
A HOME WITH CHARAKTER AND POSSIBILITIES
Not a standard property – but an invitation: to live between mountains and lakes and create a truly personal space blending peace, nature, and quality of life.
WHERE NATURE MEETS ELEGANCE
Nestled in the heart of the Chiemgau Alps, in Unterwössen, this exceptional maisonette apartment in a charming five-family residence offers three balconies with sweeping mountain views. Spanning two floors, it awaits renovation – a rare chance to design a home that is truly your own.
A PLACE THAT OFFERS MORE
Behind the garage, a fully converted hobby room with wooden flooring and water connection opens countless possibilities – studio, fitness, meditation, or home office. A sunny terrace and private garden complete this unique retreat, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying nature.
Diese Wohnung ist kein standardisiertes Zuhause – sie ist eine Einladung!
Eine Einladung, das Leben zwischen Bergen und Seen in seiner schönsten Form zu genießen und dabei ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen, das Ruhe, Natürlichkeit und Lebensqualität vereint.
Wenn Sie das Besondere suchen, ist dies Ihre Gelegenheit.
Inmitten der idyllischen Chiemgauer Alpen, um die Ecke von München, im malerischen Luftkurort Unterwössen, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem gepflegten Fünf-Parteien-Haus im oberbayerischen Stil mit Bergpanorama.
Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet durch ihre drei Balkone zu verschiedenen Himmelsrichtungen ein durchgängig helles, lichtdurchflutetes Ambiente mit freiem Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine wunderbare Gelegenheit für Menschen mit Gespür für Raum, Stil und Atmosphäre, hier ein ganz persönliches Wohnrefugium zu gestalten. Sie bietet nicht nur Substanz, sondern auch Seele – und viel Raum für kreative Wohnideen.
EIN ORT, DER MEHR KANN!
Besonderes Highlight: Im hinteren Teil der Garage befindet sich ein wohnlich ausgebauter, absolut trockener Hobbyraum mit edlem Holzboden und Wasseranschluss. Ob Atelier, Fitnessraum, Rückzugsort oder Homeoffice – hier entstehen Räume, die begeistern.
Angrenzend: eine sonnige Terrasse mit kleinem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien, für Grillabende mit Freunden oder ein morgendliches Frühstück im Grünen.
RAUM FÜR IDEEN - WOHNEN MIT VISION
Der lichtdurchflutete Erker im Wohnzimmer bietet sich ideal an, um eine gemütliche Lounge-Ecke zu gestalten – ein perfekter Ort zum Lesen, Entspannen oder für stilvolle Gespräche bei einem Glas Wein, mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Balkon.
Durch den Einbau einer offenen Küche mit Thekenlösung oder moderner Kochinsel lässt sich der Essbereich nahtlos in den Wohnraum integrieren. So entsteht ein großzügiges, kommunikatives Zentrum – ideal für gesellige Abende, Familienleben oder modernes, offenes Wohnen mit alpinem Flair.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein ca. 7,76m großer Raum (Zugang über Diele und Schlafzimmer). Perfekt geeignet als Master-Bad mit Wellness-Oase oder als großzügiger, begehbarer Kleiderschrank – hier gestalten Sie Ihren privaten Alpinbereich.
A HOME WITH CHARAKTER AND POSSIBILITIES
Not a standard property – but an invitation: to live between mountains and lakes and create a truly personal space blending peace, nature, and quality of life.
WHERE NATURE MEETS ELEGANCE
Nestled in the heart of the Chiemgau Alps, in Unterwössen, this exceptional maisonette apartment in a charming five-family residence offers three balconies with sweeping mountain views. Spanning two floors, it awaits renovation – a rare chance to design a home that is truly your own.
A PLACE THAT OFFERS MORE
Behind the garage, a fully converted hobby room with wooden flooring and water connection opens countless possibilities – studio, fitness, meditation, or home office. A sunny terrace and private garden complete this unique retreat, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying nature.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.000 €
-
Hausgeld pro Monat352 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1993
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)123,5 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Klassischer oberbayerischer Stil:
• Gepflegtes Fünf-Parteien-Haus mit klassischem Satteldach und alpiner Ästhetik.
• Aussicht & Belichtung: Drei Balkone insgesamt, die eine ideale Belichtung über den ganzen Tag garantieren.
• Großzügiger, umlaufender... mehr lesen
• Gepflegtes Fünf-Parteien-Haus mit klassischem Satteldach und alpiner Ästhetik.
• Aussicht & Belichtung: Drei Balkone insgesamt, die eine ideale Belichtung über den ganzen Tag garantieren.
• Großzügiger, umlaufender... mehr lesen
Klassischer oberbayerischer Stil:
• Gepflegtes Fünf-Parteien-Haus mit klassischem Satteldach und alpiner Ästhetik.
• Aussicht & Belichtung: Drei Balkone insgesamt, die eine ideale Belichtung über den ganzen Tag garantieren.
• Großzügiger, umlaufender Balkon im 1. OG mit freiem Blick ins Grüne und auf die Berge.
• Weiterer, großer Balkon im Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick.
• Süd-Terrasse & Garten: Sonnige Süd-Terrasse mit kleinem, privatem Gartenanteil – perfekt für Grillabende oder Entspannung im Freien.
• Idyllische Lage: Ruhige, idyllische Lage im malerischen Luftkurort Unterwössen, einer der beliebtesten Alpenregionen Bayerns.
Wohnkomfort & Innenraum
• Maisonette-Grundriss: Erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.
• Lichtdurchflutet: Helle Wohnräume dank des Maisonette-Prinzips, der zahlreichen Glasflächen und der verschiedenen Balkonausrichtungen.
• Charakter-Element: Zugang zum Dachgeschoss über eine klassische Echtholztreppe.
Flexibilität & Bonusflächen
• Hobbyraum-Highlight: Separater, wohnlich ausgebauter Hobbyraum (absolut trocken) mit feinem Holzboden und Wasseranschluss.
• Ideal als Atelier, Fitnessraum, Rückzugsort oder Homeoffice.
• Komfortabler Zugang: Garage mit direktem Zugang zum Hobbyraum.
• Potenzial: Option zur Realisierung eines Masterbads oder einer Ankleide im angrenzenden 7,76m -Raum zum Schlafzimmer.
Key Features & Highlights
• Traditional gable roof (Satteldach) in classic Upper Bavarian style
• Spacious wrap-around balcony on the 1st floor with mountain and garden views
• Three balconies offering sun and views throughout the day
• Large south-facing balcony on the top floor (attic level)
• Sunny south-facing terrace with a small private garden area
• Access to the upper level via an elegant solid wood staircase
• Maisonette layout: 1st Floor + Attic
Located in a well-maintained 5-unit residence
• Bright rooms thanks to multiple outdoor exposures and many windows
• Separate hobby room with wood flooring, water connection – ideal for studio, home gym or office
• Garage with direct access to the hobby space
• Quiet, idyllic setting in a sought-after alpine location
• Gepflegtes Fünf-Parteien-Haus mit klassischem Satteldach und alpiner Ästhetik.
• Aussicht & Belichtung: Drei Balkone insgesamt, die eine ideale Belichtung über den ganzen Tag garantieren.
• Großzügiger, umlaufender Balkon im 1. OG mit freiem Blick ins Grüne und auf die Berge.
• Weiterer, großer Balkon im Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick.
• Süd-Terrasse & Garten: Sonnige Süd-Terrasse mit kleinem, privatem Gartenanteil – perfekt für Grillabende oder Entspannung im Freien.
• Idyllische Lage: Ruhige, idyllische Lage im malerischen Luftkurort Unterwössen, einer der beliebtesten Alpenregionen Bayerns.
Wohnkomfort & Innenraum
• Maisonette-Grundriss: Erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.
• Lichtdurchflutet: Helle Wohnräume dank des Maisonette-Prinzips, der zahlreichen Glasflächen und der verschiedenen Balkonausrichtungen.
• Charakter-Element: Zugang zum Dachgeschoss über eine klassische Echtholztreppe.
Flexibilität & Bonusflächen
• Hobbyraum-Highlight: Separater, wohnlich ausgebauter Hobbyraum (absolut trocken) mit feinem Holzboden und Wasseranschluss.
• Ideal als Atelier, Fitnessraum, Rückzugsort oder Homeoffice.
• Komfortabler Zugang: Garage mit direktem Zugang zum Hobbyraum.
• Potenzial: Option zur Realisierung eines Masterbads oder einer Ankleide im angrenzenden 7,76m -Raum zum Schlafzimmer.
Key Features & Highlights
• Traditional gable roof (Satteldach) in classic Upper Bavarian style
• Spacious wrap-around balcony on the 1st floor with mountain and garden views
• Three balconies offering sun and views throughout the day
• Large south-facing balcony on the top floor (attic level)
• Sunny south-facing terrace with a small private garden area
• Access to the upper level via an elegant solid wood staircase
• Maisonette layout: 1st Floor + Attic
Located in a well-maintained 5-unit residence
• Bright rooms thanks to multiple outdoor exposures and many windows
• Separate hobby room with wood flooring, water connection – ideal for studio, home gym or office
• Garage with direct access to the hobby space
• Quiet, idyllic setting in a sought-after alpine location
Klassischer oberbayerischer Stil:
• Gepflegtes Fünf-Parteien-Haus mit klassischem Satteldach und alpiner Ästhetik.
• Aussicht & Belichtung: Drei Balkone insgesamt, die eine ideale Belichtung über den ganzen Tag garantieren.
• Großzügiger, umlaufender Balkon im 1. OG mit freiem Blick ins Grüne und auf die Berge.
• Weiterer, großer Balkon im Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick.
• Süd-Terrasse & Garten: Sonnige Süd-Terrasse mit kleinem, privatem Gartenanteil – perfekt für Grillabende oder Entspannung im Freien.
• Idyllische Lage: Ruhige, idyllische Lage im malerischen Luftkurort Unterwössen, einer der beliebtesten Alpenregionen Bayerns.
Wohnkomfort & Innenraum
• Maisonette-Grundriss: Erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.
• Lichtdurchflutet: Helle Wohnräume dank des Maisonette-Prinzips, der zahlreichen Glasflächen und der verschiedenen Balkonausrichtungen.
• Charakter-Element: Zugang zum Dachgeschoss über eine klassische Echtholztreppe.
Flexibilität & Bonusflächen
• Hobbyraum-Highlight: Separater, wohnlich ausgebauter Hobbyraum (absolut trocken) mit feinem Holzboden und Wasseranschluss.
• Ideal als Atelier, Fitnessraum, Rückzugsort oder Homeoffice.
• Komfortabler Zugang: Garage mit direktem Zugang zum Hobbyraum.
• Potenzial: Option zur Realisierung eines Masterbads oder einer Ankleide im angrenzenden 7,76m -Raum zum Schlafzimmer.
Key Features & Highlights
• Traditional gable roof (Satteldach) in classic Upper Bavarian style
• Spacious wrap-around balcony on the 1st floor with mountain and garden views
• Three balconies offering sun and views throughout the day
• Large south-facing balcony on the top floor (attic level)
• Sunny south-facing terrace with a small private garden area
• Access to the upper level via an elegant solid wood staircase
• Maisonette layout: 1st Floor + Attic
Located in a well-maintained 5-unit residence
• Bright rooms thanks to multiple outdoor exposures and many windows
• Separate hobby room with wood flooring, water connection – ideal for studio, home gym or office
• Garage with direct access to the hobby space
• Quiet, idyllic setting in a sought-after alpine location
• Gepflegtes Fünf-Parteien-Haus mit klassischem Satteldach und alpiner Ästhetik.
• Aussicht & Belichtung: Drei Balkone insgesamt, die eine ideale Belichtung über den ganzen Tag garantieren.
• Großzügiger, umlaufender Balkon im 1. OG mit freiem Blick ins Grüne und auf die Berge.
• Weiterer, großer Balkon im Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick.
• Süd-Terrasse & Garten: Sonnige Süd-Terrasse mit kleinem, privatem Gartenanteil – perfekt für Grillabende oder Entspannung im Freien.
• Idyllische Lage: Ruhige, idyllische Lage im malerischen Luftkurort Unterwössen, einer der beliebtesten Alpenregionen Bayerns.
Wohnkomfort & Innenraum
• Maisonette-Grundriss: Erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.
• Lichtdurchflutet: Helle Wohnräume dank des Maisonette-Prinzips, der zahlreichen Glasflächen und der verschiedenen Balkonausrichtungen.
• Charakter-Element: Zugang zum Dachgeschoss über eine klassische Echtholztreppe.
Flexibilität & Bonusflächen
• Hobbyraum-Highlight: Separater, wohnlich ausgebauter Hobbyraum (absolut trocken) mit feinem Holzboden und Wasseranschluss.
• Ideal als Atelier, Fitnessraum, Rückzugsort oder Homeoffice.
• Komfortabler Zugang: Garage mit direktem Zugang zum Hobbyraum.
• Potenzial: Option zur Realisierung eines Masterbads oder einer Ankleide im angrenzenden 7,76m -Raum zum Schlafzimmer.
Key Features & Highlights
• Traditional gable roof (Satteldach) in classic Upper Bavarian style
• Spacious wrap-around balcony on the 1st floor with mountain and garden views
• Three balconies offering sun and views throughout the day
• Large south-facing balcony on the top floor (attic level)
• Sunny south-facing terrace with a small private garden area
• Access to the upper level via an elegant solid wood staircase
• Maisonette layout: 1st Floor + Attic
Located in a well-maintained 5-unit residence
• Bright rooms thanks to multiple outdoor exposures and many windows
• Separate hobby room with wood flooring, water connection – ideal for studio, home gym or office
• Garage with direct access to the hobby space
• Quiet, idyllic setting in a sought-after alpine location
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
NATURGENUSS AUF HÖCHSTEM NIVEAU!
Unterwössen begeistert durch seine einzigartige Lage: Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen bietet dieser Ort zu jeder Jahreszeit ein Leben wie im Bilderbuch.
Bergparadies direkt vor der Tür: Wandern, Radfahren, und... mehr lesen
Unterwössen begeistert durch seine einzigartige Lage: Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen bietet dieser Ort zu jeder Jahreszeit ein Leben wie im Bilderbuch.
Bergparadies direkt vor der Tür: Wandern, Radfahren, und... mehr lesen
NATURGENUSS AUF HÖCHSTEM NIVEAU!
Unterwössen begeistert durch seine einzigartige Lage: Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen bietet dieser Ort zu jeder Jahreszeit ein Leben wie im Bilderbuch.
Bergparadies direkt vor der Tür: Wandern, Radfahren, und Bergsteigen – starten Sie Ihre Touren ins Chiemgauer Alpenparadies (z.B. Hochgern oder Hochplatte) bequem von der Haustür aus.
Wasser erleben: Der nahe gelegene Wössener See lädt zum Baden, Spazieren oder einfach zum Innehalten ein. Auch der Chiemsee und die Stadt Salzburg sind schnell erreichbar.
Wintersport & Schneegenuss: Langlaufloipen, Skigebiete und Rodelstrecken liegen in greifbarer Nähe.
Aktive Vielfalt: Ob Tennis, Gleitschirmfliegen, Golfen oder kulturelle Angebote – hier verschmelzen Natur, Aktivität und höchste Lebensqualität.
Die gute Infrastruktur rundet das Gesamtbild ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und vieles mehr sind für den täglichen Bedarf bequem erreichbar.
NATURE AT IT`S FINEST
Unterwössen captivates with its truly exceptional location – surrounded by meadows, forests, and the stunning backdrop of the Chiemgau Alps, it offers a picture-perfect lifestyle in every season.
Hiking, cycling, mountaineering – start your alpine adventures right outside your front door, with popular peaks such as Hochgern and Hochplatte within easy reach.
Water moments – the nearby Wössener See invites you to swim, stroll along its peaceful shores, or simply pause and take in the beauty of the landscape.
Winter delights – cross-country ski trails, ski resorts, and toboggan runs are all just a short distance away, offering a variety of snow-filled experiences.
Active living – whether it’s tennis, paragliding, golfing, or enjoying local cultural events, this is a place where nature, recreation, and quality of life come together seamlessly.
And to complete the picture: excellent infrastructure. Shops, medical care, schools, restaurants, and more are all easily accessible – as are Lake Chiemsee and the cultural city of Salzburg.
Unterwössen begeistert durch seine einzigartige Lage: Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen bietet dieser Ort zu jeder Jahreszeit ein Leben wie im Bilderbuch.
Bergparadies direkt vor der Tür: Wandern, Radfahren, und Bergsteigen – starten Sie Ihre Touren ins Chiemgauer Alpenparadies (z.B. Hochgern oder Hochplatte) bequem von der Haustür aus.
Wasser erleben: Der nahe gelegene Wössener See lädt zum Baden, Spazieren oder einfach zum Innehalten ein. Auch der Chiemsee und die Stadt Salzburg sind schnell erreichbar.
Wintersport & Schneegenuss: Langlaufloipen, Skigebiete und Rodelstrecken liegen in greifbarer Nähe.
Aktive Vielfalt: Ob Tennis, Gleitschirmfliegen, Golfen oder kulturelle Angebote – hier verschmelzen Natur, Aktivität und höchste Lebensqualität.
Die gute Infrastruktur rundet das Gesamtbild ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und vieles mehr sind für den täglichen Bedarf bequem erreichbar.
NATURE AT IT`S FINEST
Unterwössen captivates with its truly exceptional location – surrounded by meadows, forests, and the stunning backdrop of the Chiemgau Alps, it offers a picture-perfect lifestyle in every season.
Hiking, cycling, mountaineering – start your alpine adventures right outside your front door, with popular peaks such as Hochgern and Hochplatte within easy reach.
Water moments – the nearby Wössener See invites you to swim, stroll along its peaceful shores, or simply pause and take in the beauty of the landscape.
Winter delights – cross-country ski trails, ski resorts, and toboggan runs are all just a short distance away, offering a variety of snow-filled experiences.
Active living – whether it’s tennis, paragliding, golfing, or enjoying local cultural events, this is a place where nature, recreation, and quality of life come together seamlessly.
And to complete the picture: excellent infrastructure. Shops, medical care, schools, restaurants, and more are all easily accessible – as are Lake Chiemsee and the cultural city of Salzburg.
NATURGENUSS AUF HÖCHSTEM NIVEAU!
Unterwössen begeistert durch seine einzigartige Lage: Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen bietet dieser Ort zu jeder Jahreszeit ein Leben wie im Bilderbuch.
Bergparadies direkt vor der Tür: Wandern, Radfahren, und Bergsteigen – starten Sie Ihre Touren ins Chiemgauer Alpenparadies (z.B. Hochgern oder Hochplatte) bequem von der Haustür aus.
Wasser erleben: Der nahe gelegene Wössener See lädt zum Baden, Spazieren oder einfach zum Innehalten ein. Auch der Chiemsee und die Stadt Salzburg sind schnell erreichbar.
Wintersport & Schneegenuss: Langlaufloipen, Skigebiete und Rodelstrecken liegen in greifbarer Nähe.
Aktive Vielfalt: Ob Tennis, Gleitschirmfliegen, Golfen oder kulturelle Angebote – hier verschmelzen Natur, Aktivität und höchste Lebensqualität.
Die gute Infrastruktur rundet das Gesamtbild ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und vieles mehr sind für den täglichen Bedarf bequem erreichbar.
NATURE AT IT`S FINEST
Unterwössen captivates with its truly exceptional location – surrounded by meadows, forests, and the stunning backdrop of the Chiemgau Alps, it offers a picture-perfect lifestyle in every season.
Hiking, cycling, mountaineering – start your alpine adventures right outside your front door, with popular peaks such as Hochgern and Hochplatte within easy reach.
Water moments – the nearby Wössener See invites you to swim, stroll along its peaceful shores, or simply pause and take in the beauty of the landscape.
Winter delights – cross-country ski trails, ski resorts, and toboggan runs are all just a short distance away, offering a variety of snow-filled experiences.
Active living – whether it’s tennis, paragliding, golfing, or enjoying local cultural events, this is a place where nature, recreation, and quality of life come together seamlessly.
And to complete the picture: excellent infrastructure. Shops, medical care, schools, restaurants, and more are all easily accessible – as are Lake Chiemsee and the cultural city of Salzburg.
Unterwössen begeistert durch seine einzigartige Lage: Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen bietet dieser Ort zu jeder Jahreszeit ein Leben wie im Bilderbuch.
Bergparadies direkt vor der Tür: Wandern, Radfahren, und Bergsteigen – starten Sie Ihre Touren ins Chiemgauer Alpenparadies (z.B. Hochgern oder Hochplatte) bequem von der Haustür aus.
Wasser erleben: Der nahe gelegene Wössener See lädt zum Baden, Spazieren oder einfach zum Innehalten ein. Auch der Chiemsee und die Stadt Salzburg sind schnell erreichbar.
Wintersport & Schneegenuss: Langlaufloipen, Skigebiete und Rodelstrecken liegen in greifbarer Nähe.
Aktive Vielfalt: Ob Tennis, Gleitschirmfliegen, Golfen oder kulturelle Angebote – hier verschmelzen Natur, Aktivität und höchste Lebensqualität.
Die gute Infrastruktur rundet das Gesamtbild ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und vieles mehr sind für den täglichen Bedarf bequem erreichbar.
NATURE AT IT`S FINEST
Unterwössen captivates with its truly exceptional location – surrounded by meadows, forests, and the stunning backdrop of the Chiemgau Alps, it offers a picture-perfect lifestyle in every season.
Hiking, cycling, mountaineering – start your alpine adventures right outside your front door, with popular peaks such as Hochgern and Hochplatte within easy reach.
Water moments – the nearby Wössener See invites you to swim, stroll along its peaceful shores, or simply pause and take in the beauty of the landscape.
Winter delights – cross-country ski trails, ski resorts, and toboggan runs are all just a short distance away, offering a variety of snow-filled experiences.
Active living – whether it’s tennis, paragliding, golfing, or enjoying local cultural events, this is a place where nature, recreation, and quality of life come together seamlessly.
And to complete the picture: excellent infrastructure. Shops, medical care, schools, restaurants, and more are all easily accessible – as are Lake Chiemsee and the cultural city of Salzburg.
Unterwössen Deutschland (83246)
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies stellt nur eine...
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Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und grafischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen I Manuel T.Weidenhiller sind und nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden dürfen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit einem Grundrissplan zu.
Frau Katja Kuriat steht Ihnen gerne unter +49 (0)172 98 98 366 und +49 (0)89 20 96 50 38 zur Verfügung oder direkt in unserem Büro im Herzogpark / Bogenhausen / Oberföhringer Straße 172.
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Please note that all images and graphic representations are the property of Park Avenue Immobilien | Manuel Weidenhiller and may not be used or shared with third parties.
We will be happy to send you a detailed exposé including a floor plan upon request.
Ms. Katja Kuriat will be happy to assist you at +49 (0)172 98 98 366 or +49 (0)89 2096 5038, or directly at our office in Herzogpark / Bogenhausen / Oberföhringer Straße 172.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und grafischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen I Manuel T.Weidenhiller sind und nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden dürfen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit einem Grundrissplan zu.
Frau Katja Kuriat steht Ihnen gerne unter +49 (0)172 98 98 366 und +49 (0)89 20 96 50 38 zur Verfügung oder direkt in unserem Büro im Herzogpark / Bogenhausen / Oberföhringer Straße 172.
All information is provided without guarantee and is based solely on data supplied to us by our client. We do not assume any liability for the completeness, accuracy, or timeliness of this information. This document serves only as a brief description of the property.
Please note that all images and graphic representations are the property of Park Avenue Immobilien | Manuel Weidenhiller and may not be used or shared with third parties.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung der Immobilie dar.
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Ansprechpartner
Frau Katja Kuriat
ParkAvenue Immobilien München
Oberföhringerstr. 172,
81925 München
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