immobilie1-ID: 31768163 | Anbieter-ID: 10099
Älteres EFH mit Wohnung im OG und Garage in stiller Randlage (Wohnrecht gegen Miete im EG bis 2028)
675.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
995 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die Eltern des Verkäufers erbauten das massive Haus mit 2 Wohnungen. Seine 85-jährige Mutter möchte noch ein paar Jahre im EG zur Miete wohnen bleiben. Die Wohnung unterm Dach mit herrlichen Südost-Balkon und die Garage könnten schon genutzt werden...
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Die Eltern des Verkäufers erbauten das massive Haus mit 2 Wohnungen. Seine 85-jährige Mutter möchte noch ein paar Jahre im EG zur Miete wohnen bleiben. Die Wohnung unterm Dach mit herrlichen Südost-Balkon und die Garage könnten schon genutzt werden *** Voll unterkellert mit extra Außentreppe *** Die zentrale Ölversorgung gibt es nur für das EG. Zusätzlich Kachel- und Holzöfen *** Liebevoll angelegter Garten mit Hütte und kleinem Weiher *** Gepflasterter Bereich zwischen Hauseingang und der Garage mit Schuppen *** Im Bebauungsplan als "Reines Wohngebiet" ausgewiesen. Neubau bis 3 Wohneinheiten *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz nicht erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Die Eltern des Verkäufers erbauten das massive Haus mit 2 Wohnungen. Seine 85-jährige Mutter möchte noch ein paar Jahre im EG zur Miete wohnen bleiben. Die Wohnung unterm Dach mit herrlichen Südost-Balkon und die Garage könnten schon genutzt werden *** Voll unterkellert mit extra Außentreppe *** Die zentrale Ölversorgung gibt es nur für das EG. Zusätzlich Kachel- und Holzöfen *** Liebevoll angelegter Garten mit Hütte und kleinem Weiher *** Gepflasterter Bereich zwischen Hauseingang und der Garage mit Schuppen *** Im Bebauungsplan als "Reines Wohngebiet" ausgewiesen. Neubau bis 3 Wohneinheiten *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz nicht erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1964
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Zimmer7
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)995 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf428 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis04.06.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee, Loipen etc. gibt es hier. Die beliebten...
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Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee, Loipen etc. gibt es hier. Die beliebten Skigebiete bzw. Bergsportregionen von Reit im Winkl, Ruhpolding und Tirol liegen z.B. auch ganz nah *** Entlang der nahen Tiroler Ache und durch das gesamte Tal führen idyllische Wander- und Fahrradwege. Die bekannte Alpen-Segelflugschule ist ebenso ansässig *** Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Marquartstein *** Stille Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse an freier Natur mit mit schönem Fern- und Bergblick *** Großes, ebenes Grundstück mit Potential
Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee, Loipen etc. gibt es hier. Die beliebten Skigebiete bzw. Bergsportregionen von Reit im Winkl, Ruhpolding und Tirol liegen z.B. auch ganz nah *** Entlang der nahen Tiroler Ache und durch das gesamte Tal führen idyllische Wander- und Fahrradwege. Die bekannte Alpen-Segelflugschule ist ebenso ansässig *** Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Marquartstein *** Stille Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse an freier Natur mit mit schönem Fern- und Bergblick *** Großes, ebenes Grundstück mit Potential
Unterwössen Unterwössen Deutschland (83246)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Mayer
VR Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 4,
83224 Grassau
83224 Grassau
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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08641 69911 - 14
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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08031 188 125
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