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immobilie1-ID: 32453281 | Anbieter-ID: VK-RIW27
Einzigartiges Landhaus mit zwei separten Appartements am Ende einer Sackgasse!!!
998.000 €
Kaufpreis
228,06 m²
Wohnfläche
863 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in diesem gepflegten Landhaus aus dem Jahre 1965 in attraktiver Lage, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Chiemgauer Alpen. Die Immobilie vereint traditionelles alpines Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 1995 wurde...
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Willkommen in diesem gepflegten Landhaus aus dem Jahre 1965 in attraktiver Lage, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Chiemgauer Alpen. Die Immobilie vereint traditionelles alpines Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 1995 wurde eine Generalsanierung durchgeführt und durch den Anbau der Garage inkl. Kellerabteil im Jahre 1997 erweitert. Im Erdgeschoss wurde eine Ölheizung inkl. Heizkörper installiert. Die beiden Appartements im Dachgeschoss werden duch Nachtspeicheröfen beheizt.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Hauptwohnbereich sowie zwei separate Appartements, die sich ideal zur Vermietung, als Gästeunterkünfte oder für Mehrgenerationenwohnen eignen. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch ein attraktives Zusatzpotenzial für regelmäßige Einnahmen.
Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der klassische Landhausstil schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet Platz zum Entspannen und eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Wanderwege, Langlaufloipen, Skigebiete sowie der Ortskern von Reit im Winkl mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Landhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen Oberbayerns.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Hauptwohnbereich sowie zwei separate Appartements, die sich ideal zur Vermietung, als Gästeunterkünfte oder für Mehrgenerationenwohnen eignen. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch ein attraktives Zusatzpotenzial für regelmäßige Einnahmen.
Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der klassische Landhausstil schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet Platz zum Entspannen und eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Wanderwege, Langlaufloipen, Skigebiete sowie der Ortskern von Reit im Winkl mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Landhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen Oberbayerns.
Willkommen in diesem gepflegten Landhaus aus dem Jahre 1965 in attraktiver Lage, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Chiemgauer Alpen. Die Immobilie vereint traditionelles alpines Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 1995 wurde eine Generalsanierung durchgeführt und durch den Anbau der Garage inkl. Kellerabteil im Jahre 1997 erweitert. Im Erdgeschoss wurde eine Ölheizung inkl. Heizkörper installiert. Die beiden Appartements im Dachgeschoss werden duch Nachtspeicheröfen beheizt.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Hauptwohnbereich sowie zwei separate Appartements, die sich ideal zur Vermietung, als Gästeunterkünfte oder für Mehrgenerationenwohnen eignen. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch ein attraktives Zusatzpotenzial für regelmäßige Einnahmen.
Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der klassische Landhausstil schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet Platz zum Entspannen und eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Wanderwege, Langlaufloipen, Skigebiete sowie der Ortskern von Reit im Winkl mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Landhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen Oberbayerns.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Hauptwohnbereich sowie zwei separate Appartements, die sich ideal zur Vermietung, als Gästeunterkünfte oder für Mehrgenerationenwohnen eignen. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch ein attraktives Zusatzpotenzial für regelmäßige Einnahmen.
Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der klassische Landhausstil schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet Platz zum Entspannen und eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Wanderwege, Langlaufloipen, Skigebiete sowie der Ortskern von Reit im Winkl mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Landhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen Oberbayerns.
Kosten
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Kaufpreis998.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)228,06 m²
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Grundstücksfläche (ca.)863 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Holz/Dielen, Marmor
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf436,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis20.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Elektroenergie
Ausstattung
- Hauptwohnbereich: 124,74 m²
- Zwei separate Appartements 38,25 m² und 41 m²
- Kabel- und Sat-Anschluss
- Garage mit Kellerabteile 19,06 m² und 17,25 m²
- Drei Bäder
- Teilmöblierung möglich
- Zwei separate Appartements 38,25 m² und 41 m²
- Kabel- und Sat-Anschluss
- Garage mit Kellerabteile 19,06 m² und 17,25 m²
- Drei Bäder
- Teilmöblierung möglich
- Hauptwohnbereich: 124,74 m²
- Zwei separate Appartements 38,25 m² und 41 m²
- Kabel- und Sat-Anschluss
- Garage mit Kellerabteile 19,06 m² und 17,25 m²
- Drei Bäder
- Teilmöblierung möglich
- Zwei separate Appartements 38,25 m² und 41 m²
- Kabel- und Sat-Anschluss
- Garage mit Kellerabteile 19,06 m² und 17,25 m²
- Drei Bäder
- Teilmöblierung möglich
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in Reit im Winkl, in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage des renommierten oberbayerischen Luftkurorts, geprägt von ansprechenden Landhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier genießen Sie...
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Die Immobilie befindet sich in Reit im Winkl, in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage des renommierten oberbayerischen Luftkurorts, geprägt von ansprechenden Landhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität.
Reit im Winkl zählt zu den beliebtesten Ferien- und Wohnorten der Chiemgauer Alpen und ist bekannt für seine intakte Natur, das gesunde Klima sowie sein vielfältiges Freizeitangebot. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten: Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie Winterwanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Skigebiete wie die Winklmoos-Alm und die Steinplatte sind schnell erreichbar und machen die Region auch im Winter äußerst attraktiv. Im Sommer laden Almen, Bergseen, Golfplätze und Ausflugsziele im Chiemgau und im benachbarten Tirol zu vielfältigen Unternehmungen ein.
Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ganzjähriger touristischer Nachfrage eignet sich die Lage sowohl hervorragend für den Eigenbedarf als auch für eine Ferienvermietung oder Kapitalanlage.
Reit im Winkl zählt zu den beliebtesten Ferien- und Wohnorten der Chiemgauer Alpen und ist bekannt für seine intakte Natur, das gesunde Klima sowie sein vielfältiges Freizeitangebot. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten: Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie Winterwanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Skigebiete wie die Winklmoos-Alm und die Steinplatte sind schnell erreichbar und machen die Region auch im Winter äußerst attraktiv. Im Sommer laden Almen, Bergseen, Golfplätze und Ausflugsziele im Chiemgau und im benachbarten Tirol zu vielfältigen Unternehmungen ein.
Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ganzjähriger touristischer Nachfrage eignet sich die Lage sowohl hervorragend für den Eigenbedarf als auch für eine Ferienvermietung oder Kapitalanlage.
Die Immobilie befindet sich in Reit im Winkl, in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage des renommierten oberbayerischen Luftkurorts, geprägt von ansprechenden Landhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität.
Reit im Winkl zählt zu den beliebtesten Ferien- und Wohnorten der Chiemgauer Alpen und ist bekannt für seine intakte Natur, das gesunde Klima sowie sein vielfältiges Freizeitangebot. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten: Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie Winterwanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Skigebiete wie die Winklmoos-Alm und die Steinplatte sind schnell erreichbar und machen die Region auch im Winter äußerst attraktiv. Im Sommer laden Almen, Bergseen, Golfplätze und Ausflugsziele im Chiemgau und im benachbarten Tirol zu vielfältigen Unternehmungen ein.
Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ganzjähriger touristischer Nachfrage eignet sich die Lage sowohl hervorragend für den Eigenbedarf als auch für eine Ferienvermietung oder Kapitalanlage.
Reit im Winkl zählt zu den beliebtesten Ferien- und Wohnorten der Chiemgauer Alpen und ist bekannt für seine intakte Natur, das gesunde Klima sowie sein vielfältiges Freizeitangebot. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten: Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie Winterwanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Skigebiete wie die Winklmoos-Alm und die Steinplatte sind schnell erreichbar und machen die Region auch im Winter äußerst attraktiv. Im Sommer laden Almen, Bergseen, Golfplätze und Ausflugsziele im Chiemgau und im benachbarten Tirol zu vielfältigen Unternehmungen ein.
Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ganzjähriger touristischer Nachfrage eignet sich die Lage sowohl hervorragend für den Eigenbedarf als auch für eine Ferienvermietung oder Kapitalanlage.
Reit im Winkl Bayern Deutschland (83242)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Manuel Trosch
Raum29 Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Str. 29,
84034 Landshut
84034 Landshut
Ludwig-Erhard-Straße 29,
84034 Landshut
84034 Landshut
+49 (0) 87143091041
Raum29 Immobilien GmbH
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