immobilie1-ID: 32399953 | Anbieter-ID: 374_3
Großzügige, helle Büroräumlichkeiten mit optimaler Verkehrsanbindung in Übersee
1.150 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Die zur Vermietung angebotene Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines derzeit entstehenden Neubaus in Übersee und umfasst eine Fläche von ca. 110 m². Die seitlich im Gebäude geplanten Räumlichkeiten erhalten großzügige Fensterflächen, die für...
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Die zur Vermietung angebotene Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines derzeit entstehenden Neubaus in Übersee und umfasst eine Fläche von ca. 110 m². Die seitlich im Gebäude geplanten Räumlichkeiten erhalten großzügige Fensterflächen, die für eine helle Arbeitsumgebung sorgen. Raffstores ermöglichen bei Bedarf eine flexible Verschattung.
Die Einheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ideale Bedingungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte schafft. Es entsteht ein weitläufiger Arbeitsbereich, ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, ein WC sowie ein einladender Flurbereich. Damit bietet die Büroeinheit funktional gestaltete Räumlichkeiten, die sowohl für interne Arbeitsprozesse als auch für den Kundenempfang bestens geeignet sind.
Die Einheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ideale Bedingungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte schafft. Es entsteht ein weitläufiger Arbeitsbereich, ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, ein WC sowie ein einladender Flurbereich. Damit bietet die Büroeinheit funktional gestaltete Räumlichkeiten, die sowohl für interne Arbeitsprozesse als auch für den Kundenempfang bestens geeignet sind.
Die zur Vermietung angebotene Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines derzeit entstehenden Neubaus in Übersee und umfasst eine Fläche von ca. 110 m². Die seitlich im Gebäude geplanten Räumlichkeiten erhalten großzügige Fensterflächen, die für eine helle Arbeitsumgebung sorgen. Raffstores ermöglichen bei Bedarf eine flexible Verschattung.
Die Einheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ideale Bedingungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte schafft. Es entsteht ein weitläufiger Arbeitsbereich, ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, ein WC sowie ein einladender Flurbereich. Damit bietet die Büroeinheit funktional gestaltete Räumlichkeiten, die sowohl für interne Arbeitsprozesse als auch für den Kundenempfang bestens geeignet sind.
Die Einheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ideale Bedingungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte schafft. Es entsteht ein weitläufiger Arbeitsbereich, ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, ein WC sowie ein einladender Flurbereich. Damit bietet die Büroeinheit funktional gestaltete Räumlichkeiten, die sowohl für interne Arbeitsprozesse als auch für den Kundenempfang bestens geeignet sind.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.150 €
-
Nebenkosten240 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²12,73 €
-
Mieterprovision2 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)110 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,4 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme20,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis14.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Fenster mit Raffstores zur Verschattung
- Moderner Fußbodenbelag (von Mieter wählbar)
- Schiebetür zwischen Flur und Besprechungsraum
- Sanitärbereich mit WC (von Mieter wählbar)
- Beleuchtung
- Elektrische Anschlüsse / Netzwerkverkabelung
- 2... mehr lesen
- Moderner Fußbodenbelag (von Mieter wählbar)
- Schiebetür zwischen Flur und Besprechungsraum
- Sanitärbereich mit WC (von Mieter wählbar)
- Beleuchtung
- Elektrische Anschlüsse / Netzwerkverkabelung
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- Fenster mit Raffstores zur Verschattung
- Moderner Fußbodenbelag (von Mieter wählbar)
- Schiebetür zwischen Flur und Besprechungsraum
- Sanitärbereich mit WC (von Mieter wählbar)
- Beleuchtung
- Elektrische Anschlüsse / Netzwerkverkabelung
- 2 Außenstellplätze direkt am Gebäude
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Moderner Fußbodenbelag (von Mieter wählbar)
- Schiebetür zwischen Flur und Besprechungsraum
- Sanitärbereich mit WC (von Mieter wählbar)
- Beleuchtung
- Elektrische Anschlüsse / Netzwerkverkabelung
- 2 Außenstellplätze direkt am Gebäude
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fenster mit Raffstores zur Verschattung
- Moderner Fußbodenbelag (von Mieter wählbar)
- Schiebetür zwischen Flur und Besprechungsraum
- Sanitärbereich mit WC (von Mieter wählbar)
- Beleuchtung
- Elektrische Anschlüsse / Netzwerkverkabelung
- 2 Außenstellplätze direkt am Gebäude
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Moderner Fußbodenbelag (von Mieter wählbar)
- Schiebetür zwischen Flur und Besprechungsraum
- Sanitärbereich mit WC (von Mieter wählbar)
- Beleuchtung
- Elektrische Anschlüsse / Netzwerkverkabelung
- 2 Außenstellplätze direkt am Gebäude
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lage
Übersee ist eine dynamisch wachsende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und verbindet landschaftliche Attraktivität mit wirtschaftlichem Potenzial. Mit rund 5.000 Einwohnern und einer Fläche von 30,5 km² zählt Übersee zu den größten...
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Übersee ist eine dynamisch wachsende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und verbindet landschaftliche Attraktivität mit wirtschaftlichem Potenzial. Mit rund 5.000 Einwohnern und einer Fläche von 30,5 km² zählt Übersee zu den größten Gemeinden im Chiemgau.
Die Gemeinde liegt ideal zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur:
- Direkter Anschluss an die Autobahn A8 (München–Salzburg)
- Eigener Bahnhof an der Strecke München–Rosenheim–Salzburg mit IC-Halt
- Nur 4 km zur Anschlussstelle Übersee und 3 km zur Anschlussstelle Grabenstätt
Die verkehrsgünstige Lage macht Übersee zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Dienstleister und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze sowie eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Die Gemeinde liegt ideal zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur:
- Direkter Anschluss an die Autobahn A8 (München–Salzburg)
- Eigener Bahnhof an der Strecke München–Rosenheim–Salzburg mit IC-Halt
- Nur 4 km zur Anschlussstelle Übersee und 3 km zur Anschlussstelle Grabenstätt
Die verkehrsgünstige Lage macht Übersee zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Dienstleister und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze sowie eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Übersee ist eine dynamisch wachsende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und verbindet landschaftliche Attraktivität mit wirtschaftlichem Potenzial. Mit rund 5.000 Einwohnern und einer Fläche von 30,5 km² zählt Übersee zu den größten Gemeinden im Chiemgau.
Die Gemeinde liegt ideal zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur:
- Direkter Anschluss an die Autobahn A8 (München–Salzburg)
- Eigener Bahnhof an der Strecke München–Rosenheim–Salzburg mit IC-Halt
- Nur 4 km zur Anschlussstelle Übersee und 3 km zur Anschlussstelle Grabenstätt
Die verkehrsgünstige Lage macht Übersee zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Dienstleister und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze sowie eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Die Gemeinde liegt ideal zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur:
- Direkter Anschluss an die Autobahn A8 (München–Salzburg)
- Eigener Bahnhof an der Strecke München–Rosenheim–Salzburg mit IC-Halt
- Nur 4 km zur Anschlussstelle Übersee und 3 km zur Anschlussstelle Grabenstätt
Die verkehrsgünstige Lage macht Übersee zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Dienstleister und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze sowie eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Übersee Deutschland (83236)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die angegebene Kaltmiete sowie die Nebenkosten verstehen sich jeweils netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
Die angegebene Kaltmiete sowie die Nebenkosten verstehen sich jeweils netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
Ansprechpartner
Frau Laura Fischer-Schmid
A8 Immobiliengruppe OHG
Heilig-Geist-Straße 23,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
Heilig-Geist-Straße 23,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
00491795064530
A8 Immobiliengruppe OHG
Heilig-Geist-Straße 23,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031235258
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