immobilie1-ID: 32393141 | Anbieter-ID: 386_5
Flexibel gestaltbare, helle Büro- oder Praxisfläche mit idealer Verkehrsanbindung in Übersee
895 €
Miete zzgl. NK
72 m²
Büro-/Praxisfläche
Moderne und flexibel gestaltbare Gewerbefläche in attraktiver Lage
In einer neu errichteten Gewerbeimmobilie in hervorragend erreichbarer Lage in Übersee stehen vielseitig nutzbare Mietflächen zur Verfügung – ideal für eine moderne Praxis, ein Büro... mehr lesen
In einer neu errichteten Gewerbeimmobilie in hervorragend erreichbarer Lage in Übersee stehen vielseitig nutzbare Mietflächen zur Verfügung – ideal für eine moderne Praxis, ein Büro... mehr lesen
Moderne und flexibel gestaltbare Gewerbefläche in attraktiver Lage
In einer neu errichteten Gewerbeimmobilie in hervorragend erreichbarer Lage in Übersee stehen vielseitig nutzbare Mietflächen zur Verfügung – ideal für eine moderne Praxis, ein Büro oder andere Dienstleistungsunternehmen. Diese Einheit mit ca. 72 m² im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lässt. Ob Behandlungs- oder Büroräume, ein einladender Empfangsbereich oder separate Beratungsräume – hier entstehen Räume mit einer Atmosphäre von Professionalität und Wohlbefinden.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und ermöglicht optimale Abläufe für unterschiedliche Nutzungen.
- Lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlcharakter: Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Umgebung.
- Komfortabler Zugang und hervorragende Erreichbarkeit: Die Flächen sind über einen Personenaufzug zugänglich und bieten ausreichend Stellplätze für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter.
- Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise: 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und moderne Dämmung gewährleisten eine energieeffiziente Nutzung und niedrige Betriebskosten.
- Zusätzlicher Komfort: Ein großzügiger Balkon verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch, während ein separater Abstellraum im Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Räumlichkeiten bieten beste Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative, moderne und flexibel gestaltbare Gewerbefläche suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen bei Bedarf weitere Einheiten, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lassen.
In einer neu errichteten Gewerbeimmobilie in hervorragend erreichbarer Lage in Übersee stehen vielseitig nutzbare Mietflächen zur Verfügung – ideal für eine moderne Praxis, ein Büro oder andere Dienstleistungsunternehmen. Diese Einheit mit ca. 72 m² im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lässt. Ob Behandlungs- oder Büroräume, ein einladender Empfangsbereich oder separate Beratungsräume – hier entstehen Räume mit einer Atmosphäre von Professionalität und Wohlbefinden.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und ermöglicht optimale Abläufe für unterschiedliche Nutzungen.
- Lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlcharakter: Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Umgebung.
- Komfortabler Zugang und hervorragende Erreichbarkeit: Die Flächen sind über einen Personenaufzug zugänglich und bieten ausreichend Stellplätze für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter.
- Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise: 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und moderne Dämmung gewährleisten eine energieeffiziente Nutzung und niedrige Betriebskosten.
- Zusätzlicher Komfort: Ein großzügiger Balkon verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch, während ein separater Abstellraum im Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Räumlichkeiten bieten beste Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative, moderne und flexibel gestaltbare Gewerbefläche suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen bei Bedarf weitere Einheiten, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lassen.
Moderne und flexibel gestaltbare Gewerbefläche in attraktiver Lage
In einer neu errichteten Gewerbeimmobilie in hervorragend erreichbarer Lage in Übersee stehen vielseitig nutzbare Mietflächen zur Verfügung – ideal für eine moderne Praxis, ein Büro oder andere Dienstleistungsunternehmen. Diese Einheit mit ca. 72 m² im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lässt. Ob Behandlungs- oder Büroräume, ein einladender Empfangsbereich oder separate Beratungsräume – hier entstehen Räume mit einer Atmosphäre von Professionalität und Wohlbefinden.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und ermöglicht optimale Abläufe für unterschiedliche Nutzungen.
- Lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlcharakter: Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Umgebung.
- Komfortabler Zugang und hervorragende Erreichbarkeit: Die Flächen sind über einen Personenaufzug zugänglich und bieten ausreichend Stellplätze für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter.
- Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise: 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und moderne Dämmung gewährleisten eine energieeffiziente Nutzung und niedrige Betriebskosten.
- Zusätzlicher Komfort: Ein großzügiger Balkon verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch, während ein separater Abstellraum im Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Räumlichkeiten bieten beste Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative, moderne und flexibel gestaltbare Gewerbefläche suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen bei Bedarf weitere Einheiten, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lassen.
In einer neu errichteten Gewerbeimmobilie in hervorragend erreichbarer Lage in Übersee stehen vielseitig nutzbare Mietflächen zur Verfügung – ideal für eine moderne Praxis, ein Büro oder andere Dienstleistungsunternehmen. Diese Einheit mit ca. 72 m² im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lässt. Ob Behandlungs- oder Büroräume, ein einladender Empfangsbereich oder separate Beratungsräume – hier entstehen Räume mit einer Atmosphäre von Professionalität und Wohlbefinden.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und ermöglicht optimale Abläufe für unterschiedliche Nutzungen.
- Lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlcharakter: Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Umgebung.
- Komfortabler Zugang und hervorragende Erreichbarkeit: Die Flächen sind über einen Personenaufzug zugänglich und bieten ausreichend Stellplätze für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter.
- Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise: 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und moderne Dämmung gewährleisten eine energieeffiziente Nutzung und niedrige Betriebskosten.
- Zusätzlicher Komfort: Ein großzügiger Balkon verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch, während ein separater Abstellraum im Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Räumlichkeiten bieten beste Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative, moderne und flexibel gestaltbare Gewerbefläche suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen bei Bedarf weitere Einheiten, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lassen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK895 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.110 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.685 €
-
Nebenkosten215 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²12,43 €
-
Mieterprovision2 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Gesamtfläche (ca.)72 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)72 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50,1 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme7,8
-
Ernergiekennwert Wärme42,3
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis09.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Glasfaseranschluss für maximale Internetgeschwindigkeit
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Frei wählbare Bodenbeläge für ein individuelles Designkonzept
- Raffstores an fast... mehr lesen
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Frei wählbare Bodenbeläge für ein individuelles Designkonzept
- Raffstores an fast... mehr lesen
- Glasfaseranschluss für maximale Internetgeschwindigkeit
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Frei wählbare Bodenbeläge für ein individuelles Designkonzept
- Raffstores an fast allen Fenstern für optimalen Licht- und Wärmeschutz
- Großzügiger Balkon als zusätzlicher Arbeits- oder Pausenbereich
- Separater Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum
- Personenaufzug für barrierefreien Zugang
- PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Die Anmietung von Außen-Stellplätzen à 60 € je Stellplatz ist optional.
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Frei wählbare Bodenbeläge für ein individuelles Designkonzept
- Raffstores an fast allen Fenstern für optimalen Licht- und Wärmeschutz
- Großzügiger Balkon als zusätzlicher Arbeits- oder Pausenbereich
- Separater Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum
- Personenaufzug für barrierefreien Zugang
- PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Die Anmietung von Außen-Stellplätzen à 60 € je Stellplatz ist optional.
- Glasfaseranschluss für maximale Internetgeschwindigkeit
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Frei wählbare Bodenbeläge für ein individuelles Designkonzept
- Raffstores an fast allen Fenstern für optimalen Licht- und Wärmeschutz
- Großzügiger Balkon als zusätzlicher Arbeits- oder Pausenbereich
- Separater Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum
- Personenaufzug für barrierefreien Zugang
- PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Die Anmietung von Außen-Stellplätzen à 60 € je Stellplatz ist optional.
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Frei wählbare Bodenbeläge für ein individuelles Designkonzept
- Raffstores an fast allen Fenstern für optimalen Licht- und Wärmeschutz
- Großzügiger Balkon als zusätzlicher Arbeits- oder Pausenbereich
- Separater Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum
- Personenaufzug für barrierefreien Zugang
- PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Die Anmietung von Außen-Stellplätzen à 60 € je Stellplatz ist optional.
- Keller
Lage
Übersee, eine aufstrebende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, bietet eine einzigartige Kombination aus landschaftlicher Schönheit und wirtschaftlichem Potenzial. Mit rund 5.000 Einwohnern und einer Fläche von 30,5 km² zählt Übersee zu...
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Übersee, eine aufstrebende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, bietet eine einzigartige Kombination aus landschaftlicher Schönheit und wirtschaftlichem Potenzial. Mit rund 5.000 Einwohnern und einer Fläche von 30,5 km² zählt Übersee zu den größten Gemeinden des Chiemgaus.
Strategische Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig:
Direkter Anschluss an die Autobahn A8 (München-Salzburg)
Eigener Bahnhof an der Strecke München-Rosenheim-Salzburg mit IC-Halt
Nur 4 km zur Anschlussstelle Übersee und 3 km zur Anschlussstelle Grabenstätt der A8
Strategische Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig:
Direkter Anschluss an die Autobahn A8 (München-Salzburg)
Eigener Bahnhof an der Strecke München-Rosenheim-Salzburg mit IC-Halt
Nur 4 km zur Anschlussstelle Übersee und 3 km zur Anschlussstelle Grabenstätt der A8
Übersee, eine aufstrebende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, bietet eine einzigartige Kombination aus landschaftlicher Schönheit und wirtschaftlichem Potenzial. Mit rund 5.000 Einwohnern und einer Fläche von 30,5 km² zählt Übersee zu den größten Gemeinden des Chiemgaus.
Strategische Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig:
Direkter Anschluss an die Autobahn A8 (München-Salzburg)
Eigener Bahnhof an der Strecke München-Rosenheim-Salzburg mit IC-Halt
Nur 4 km zur Anschlussstelle Übersee und 3 km zur Anschlussstelle Grabenstätt der A8
Strategische Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig:
Direkter Anschluss an die Autobahn A8 (München-Salzburg)
Eigener Bahnhof an der Strecke München-Rosenheim-Salzburg mit IC-Halt
Nur 4 km zur Anschlussstelle Übersee und 3 km zur Anschlussstelle Grabenstätt der A8
Übersee Deutschland (83236)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eckdaten:
Gesamtfläche: 330 m²
Lage: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Flexible Aufteilung: Gesamtanmietung oder Teilung in bis zu vier separate Einheiten möglich
Aufteilung in bis zu vier separate Einheiten:
Einheit 1: ca. 72 m² / 895,00 € KM / 215,00 €... mehr lesen
Gesamtfläche: 330 m²
Lage: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Flexible Aufteilung: Gesamtanmietung oder Teilung in bis zu vier separate Einheiten möglich
Aufteilung in bis zu vier separate Einheiten:
Einheit 1: ca. 72 m² / 895,00 € KM / 215,00 €... mehr lesen
Eckdaten:
Gesamtfläche: 330 m²
Lage: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Flexible Aufteilung: Gesamtanmietung oder Teilung in bis zu vier separate Einheiten möglich
Aufteilung in bis zu vier separate Einheiten:
Einheit 1: ca. 72 m² / 895,00 € KM / 215,00 € NK
Einheit 2: ca. 82 m² / 995,00 € KM / 250,00 € NK
Einheit 3: ca. 68 m² / 850,00 € KM / 200,00 € NK
Einheit 4: ca. 108 m² / 1.250,00 € KM / 325,00 € NK
Gesamtfläche: 330 m²
Lage: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Flexible Aufteilung: Gesamtanmietung oder Teilung in bis zu vier separate Einheiten möglich
Aufteilung in bis zu vier separate Einheiten:
Einheit 1: ca. 72 m² / 895,00 € KM / 215,00 € NK
Einheit 2: ca. 82 m² / 995,00 € KM / 250,00 € NK
Einheit 3: ca. 68 m² / 850,00 € KM / 200,00 € NK
Einheit 4: ca. 108 m² / 1.250,00 € KM / 325,00 € NK
Eckdaten:
Gesamtfläche: 330 m²
Lage: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Flexible Aufteilung: Gesamtanmietung oder Teilung in bis zu vier separate Einheiten möglich
Aufteilung in bis zu vier separate Einheiten:
Einheit 1: ca. 72 m² / 895,00 € KM / 215,00 € NK
Einheit 2: ca. 82 m² / 995,00 € KM / 250,00 € NK
Einheit 3: ca. 68 m² / 850,00 € KM / 200,00 € NK
Einheit 4: ca. 108 m² / 1.250,00 € KM / 325,00 € NK
Gesamtfläche: 330 m²
Lage: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Flexible Aufteilung: Gesamtanmietung oder Teilung in bis zu vier separate Einheiten möglich
Aufteilung in bis zu vier separate Einheiten:
Einheit 1: ca. 72 m² / 895,00 € KM / 215,00 € NK
Einheit 2: ca. 82 m² / 995,00 € KM / 250,00 € NK
Einheit 3: ca. 68 m² / 850,00 € KM / 200,00 € NK
Einheit 4: ca. 108 m² / 1.250,00 € KM / 325,00 € NK
Ansprechpartner
Frau Brigitte Eisenreich
A8 Immobiliengruppe OHG
Heilig-Geist-Straße 23,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
Heilig-Geist-Straße 23,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
00498031235258
A8 Immobiliengruppe OHG
Heilig-Geist-Straße 23,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031235258
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