immobilie1-ID: 30055263 | Anbieter-ID: 003940
Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert – Exklusives Neubauprojekt in traumhafter Alleinlage bei Übersee am Chiemsee
1.995.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
13.750 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Besondere Highlights
• Sondergenehmigung im Außenbereich
• 13.750 m² Areal mit eigener Quelle & Fischteich
• Naturnahe Waldrandlage mit Chiemsee-Blick
• Raum für Tierhaltung, Reitmöglichkeiten oder Naturprojekte
• Genehmigte Bebauung: 3 Garagen, Carports
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• Sondergenehmigung im Außenbereich
• 13.750 m² Areal mit eigener Quelle & Fischteich
• Naturnahe Waldrandlage mit Chiemsee-Blick
• Raum für Tierhaltung, Reitmöglichkeiten oder Naturprojekte
• Genehmigte Bebauung: 3 Garagen, Carports
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Besondere Highlights
• Sondergenehmigung im Außenbereich
• 13.750 m² Areal mit eigener Quelle & Fischteich
• Naturnahe Waldrandlage mit Chiemsee-Blick
• Raum für Tierhaltung, Reitmöglichkeiten oder Naturprojekte
• Genehmigte Bebauung: 3 Garagen, Carports
• Bauland: 2.700qm
• Waldbestand: 3400qm
• LW-Fläche: 7.600qm
________________________________________
Objektdetails im Überblick
• Gesamtwohnfläche: ca. 400 m² über 3 Etagen
• Wohneinheiten: 3 abgeschlossene Einheiten (ca. 120–140- 130 m²)
• Zimmer gesamt: 14
• Bauzustand: Rohbau erstellt (Dezember 2025) – individuelle Fertigstellung
• Unterkellerung: vollständig
• Zusätzliche Bebauung: Nebenhaus auf dem Grundstück
________________________________________
Investition & Kaufpreis
• Kaufpreis gesamt: € 1.995.000 – Verhandlungsbasis
• zzgl. Käufercourtage 3.57%
• Fertigstellungskosten (geschätzt): ca. € 1 Mio. (laut Bauunternehmer)
• Bodenrichtwert 2025: 750 €/m² für Bauland ( ca.2.700 m² ausgewiesen in Übersee)
________________________________________
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.
• Sondergenehmigung im Außenbereich
• 13.750 m² Areal mit eigener Quelle & Fischteich
• Naturnahe Waldrandlage mit Chiemsee-Blick
• Raum für Tierhaltung, Reitmöglichkeiten oder Naturprojekte
• Genehmigte Bebauung: 3 Garagen, Carports
• Bauland: 2.700qm
• Waldbestand: 3400qm
• LW-Fläche: 7.600qm
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Objektdetails im Überblick
• Gesamtwohnfläche: ca. 400 m² über 3 Etagen
• Wohneinheiten: 3 abgeschlossene Einheiten (ca. 120–140- 130 m²)
• Zimmer gesamt: 14
• Bauzustand: Rohbau erstellt (Dezember 2025) – individuelle Fertigstellung
• Unterkellerung: vollständig
• Zusätzliche Bebauung: Nebenhaus auf dem Grundstück
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Investition & Kaufpreis
• Kaufpreis gesamt: € 1.995.000 – Verhandlungsbasis
• zzgl. Käufercourtage 3.57%
• Fertigstellungskosten (geschätzt): ca. € 1 Mio. (laut Bauunternehmer)
• Bodenrichtwert 2025: 750 €/m² für Bauland ( ca.2.700 m² ausgewiesen in Übersee)
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• Genehmigte Bebauung: 3 Garagen, Carports
• Bauland: 2.700qm
• Waldbestand: 3400qm
• LW-Fläche: 7.600qm
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Objektdetails im Überblick
• Gesamtwohnfläche: ca. 400 m² über 3 Etagen
• Wohneinheiten: 3 abgeschlossene Einheiten (ca. 120–140- 130 m²)
• Zimmer gesamt: 14
• Bauzustand: Rohbau erstellt (Dezember 2025) – individuelle Fertigstellung
• Unterkellerung: vollständig
• Zusätzliche Bebauung: Nebenhaus auf dem Grundstück
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Investition & Kaufpreis
• Kaufpreis gesamt: € 1.995.000 – Verhandlungsbasis
• zzgl. Käufercourtage 3.57%
• Fertigstellungskosten (geschätzt): ca. € 1 Mio. (laut Bauunternehmer)
• Bodenrichtwert 2025: 750 €/m² für Bauland ( ca.2.700 m² ausgewiesen in Übersee)
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• Genehmigte Bebauung: 3 Garagen, Carports
• Bauland: 2.700qm
• Waldbestand: 3400qm
• LW-Fläche: 7.600qm
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• Gesamtwohnfläche: ca. 400 m² über 3 Etagen
• Wohneinheiten: 3 abgeschlossene Einheiten (ca. 120–140- 130 m²)
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• Bauzustand: Rohbau erstellt (Dezember 2025) – individuelle Fertigstellung
• Unterkellerung: vollständig
• Zusätzliche Bebauung: Nebenhaus auf dem Grundstück
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Investition & Kaufpreis
• Kaufpreis gesamt: € 1.995.000 – Verhandlungsbasis
• zzgl. Käufercourtage 3.57%
• Fertigstellungskosten (geschätzt): ca. € 1 Mio. (laut Bauunternehmer)
• Bodenrichtwert 2025: 750 €/m² für Bauland ( ca.2.700 m² ausgewiesen in Übersee)
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Kosten
-
Kaufpreis1.995.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Käuferprovision 3,57 %( inkl.Mw.St.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRohbau/Im Bau
-
Zimmer14
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)13.750 m²
-
Etage3
-
AusblickSee
-
AusrichtungSüdost, Südwest
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme, Öl, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Ausstattung
Landhaus NEUBAU mit 3 großzügigen Wohneinheiten
Landhaus NEUBAU mit 3 großzügigen Wohneinheiten
Lage
Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert – Exklusives Neubauprojekt in traumhafter Alleinlage bei Übersee am Chiemsee
In absolut ruhiger Randlage, westlich von Übersee am Chiemsee, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt: ein stilvolles Landhaus mit... mehr lesen
In absolut ruhiger Randlage, westlich von Übersee am Chiemsee, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt: ein stilvolles Landhaus mit... mehr lesen
Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert – Exklusives Neubauprojekt in traumhafter Alleinlage bei Übersee am Chiemsee
In absolut ruhiger Randlage, westlich von Übersee am Chiemsee, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt: ein stilvolles Landhaus mit nur drei großzügigen Wohneinheiten, eingebettet in eine idyllische Waldrandlage mit eigener Quelle und Fischweiher.
Das genehmigte Anwesen im Außenbereich vereint moderne Architektur mit einem nachhaltigen Konzept und bietet die seltene Gelegenheit, ländliches Leben auf höchstem Niveau zu genießen – ideal für Reiter, Tierliebhaber und Naturliebhaber, die Ruhe, Naturverbundenheit und Großzügigkeit schätzen.
Der Ort hat Anschluss an die Autobahn A8 München- Salzburg und einen eigenen Bahnhof. (IC MUC-Salzburg. Ärzte verschiedener medizinischer Fachrichtungen, und guter Infrastruktur.
In absolut ruhiger Randlage, westlich von Übersee am Chiemsee, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt: ein stilvolles Landhaus mit nur drei großzügigen Wohneinheiten, eingebettet in eine idyllische Waldrandlage mit eigener Quelle und Fischweiher.
Das genehmigte Anwesen im Außenbereich vereint moderne Architektur mit einem nachhaltigen Konzept und bietet die seltene Gelegenheit, ländliches Leben auf höchstem Niveau zu genießen – ideal für Reiter, Tierliebhaber und Naturliebhaber, die Ruhe, Naturverbundenheit und Großzügigkeit schätzen.
Der Ort hat Anschluss an die Autobahn A8 München- Salzburg und einen eigenen Bahnhof. (IC MUC-Salzburg. Ärzte verschiedener medizinischer Fachrichtungen, und guter Infrastruktur.
Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert – Exklusives Neubauprojekt in traumhafter Alleinlage bei Übersee am Chiemsee
In absolut ruhiger Randlage, westlich von Übersee am Chiemsee, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt: ein stilvolles Landhaus mit nur drei großzügigen Wohneinheiten, eingebettet in eine idyllische Waldrandlage mit eigener Quelle und Fischweiher.
Das genehmigte Anwesen im Außenbereich vereint moderne Architektur mit einem nachhaltigen Konzept und bietet die seltene Gelegenheit, ländliches Leben auf höchstem Niveau zu genießen – ideal für Reiter, Tierliebhaber und Naturliebhaber, die Ruhe, Naturverbundenheit und Großzügigkeit schätzen.
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In absolut ruhiger Randlage, westlich von Übersee am Chiemsee, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt: ein stilvolles Landhaus mit nur drei großzügigen Wohneinheiten, eingebettet in eine idyllische Waldrandlage mit eigener Quelle und Fischweiher.
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Wessenerstrasse · 83236 · Übersee am Chiemsee · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Henriette Burde
Immovest Internationale Immobilien GmbH
Westerbuchberg 79,
83236 Übersee,Chiemsee
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08642 969
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