immobilie1-ID: 31829549 | Anbieter-ID: OG352
Kapitalanleger aufgepasst - Charmantes Appartement mit Balkon, Schwimmbad und Sauna
135.000 €
Kaufpreis
34,5 m²
Wohnfläche
4.482 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Dieses charmante Appartement in Bernau am Chiemsee bietet eine Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Bayerns. Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich, der durch seine großen...
mehr lesen
Dieses charmante Appartement in Bernau am Chiemsee bietet eine Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Bayerns. Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich, der durch seine großen Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon eröffnet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die imposante Bergkulisse – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnraum integriert und schafft ein modernes, offenes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort – perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag am Chiemsee oder in den Bergen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der exklusive Zugang zum hauseigenen Schwimmbad und zur Sauna. Diese Gemeinschaftseinrichtungen stehen ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung und ermöglichen ganzjährig Erholung und Wohlbefinden direkt im Haus.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Speicherabteil. Ein zum Appartement gehörender Freistellplatz ist derzeit untervermietet und bietet damit zusätzliches Potenzial zur Einnahmenerzielung.
Ob als stilvoller Rückzugsort, Kapitalanlage oder Ferienwohnung – dieses Appartement vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnraum integriert und schafft ein modernes, offenes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort – perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag am Chiemsee oder in den Bergen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der exklusive Zugang zum hauseigenen Schwimmbad und zur Sauna. Diese Gemeinschaftseinrichtungen stehen ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung und ermöglichen ganzjährig Erholung und Wohlbefinden direkt im Haus.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Speicherabteil. Ein zum Appartement gehörender Freistellplatz ist derzeit untervermietet und bietet damit zusätzliches Potenzial zur Einnahmenerzielung.
Ob als stilvoller Rückzugsort, Kapitalanlage oder Ferienwohnung – dieses Appartement vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Dieses charmante Appartement in Bernau am Chiemsee bietet eine Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Bayerns. Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich, der durch seine großen Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon eröffnet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die imposante Bergkulisse – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnraum integriert und schafft ein modernes, offenes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort – perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag am Chiemsee oder in den Bergen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der exklusive Zugang zum hauseigenen Schwimmbad und zur Sauna. Diese Gemeinschaftseinrichtungen stehen ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung und ermöglichen ganzjährig Erholung und Wohlbefinden direkt im Haus.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Speicherabteil. Ein zum Appartement gehörender Freistellplatz ist derzeit untervermietet und bietet damit zusätzliches Potenzial zur Einnahmenerzielung.
Ob als stilvoller Rückzugsort, Kapitalanlage oder Ferienwohnung – dieses Appartement vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnraum integriert und schafft ein modernes, offenes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort – perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag am Chiemsee oder in den Bergen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der exklusive Zugang zum hauseigenen Schwimmbad und zur Sauna. Diese Gemeinschaftseinrichtungen stehen ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung und ermöglichen ganzjährig Erholung und Wohlbefinden direkt im Haus.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Speicherabteil. Ein zum Appartement gehörender Freistellplatz ist derzeit untervermietet und bietet damit zusätzliches Potenzial zur Einnahmenerzielung.
Ob als stilvoller Rückzugsort, Kapitalanlage oder Ferienwohnung – dieses Appartement vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Hausgeld pro Monat211 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)34,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.482 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickBerge
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis22.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
+ Einbauküche
+ Schwimmbad
+ Sauna
+ Freistellplatz
+ gesicherte Mieteinnahmen
+ Schwimmbad
+ Sauna
+ Freistellplatz
+ gesicherte Mieteinnahmen
+ Einbauküche
+ Schwimmbad
+ Sauna
+ Freistellplatz
+ gesicherte Mieteinnahmen
+ Schwimmbad
+ Sauna
+ Freistellplatz
+ gesicherte Mieteinnahmen
- Sauna
- Vermietet
- Swimmingpool
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees.
Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier... mehr lesen
Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier... mehr lesen
Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees.
Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee.
Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil.
In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden.
Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.
Ideale Verkehrsanbindung durch die Autobahn München (85km) Salzburg (45km) und die Bahnstrecke München Salzburg im Stundentakt.
Bernau verfügt mittlerweile über 4 Kindergärten und die Grundschule mit den Klassen 1-4.
Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee.
Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil.
In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden.
Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.
Ideale Verkehrsanbindung durch die Autobahn München (85km) Salzburg (45km) und die Bahnstrecke München Salzburg im Stundentakt.
Bernau verfügt mittlerweile über 4 Kindergärten und die Grundschule mit den Klassen 1-4.
Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees.
Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee.
Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil.
In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden.
Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.
Ideale Verkehrsanbindung durch die Autobahn München (85km) Salzburg (45km) und die Bahnstrecke München Salzburg im Stundentakt.
Bernau verfügt mittlerweile über 4 Kindergärten und die Grundschule mit den Klassen 1-4.
Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee.
Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil.
In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden.
Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.
Ideale Verkehrsanbindung durch die Autobahn München (85km) Salzburg (45km) und die Bahnstrecke München Salzburg im Stundentakt.
Bernau verfügt mittlerweile über 4 Kindergärten und die Grundschule mit den Klassen 1-4.
Bernau am Chiemsee Bayern Deutschland (83233)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 160.82 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 160.82 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 160.82 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 160.82 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Ansprechpartner
Herr Marco Kirchbuchner
Immobilien Gerhard Kirchbuchner
Chiemseestraße 17,
83233 Bernau am Chiemsee
83233 Bernau am Chiemsee
Chiemseestr. 17,
83233 Bernau
83233 Bernau
004915142330565
Immobilien Gerhard Kirchbuchner
Chiemseestr. 17,
83233 Bernau
83233 Bernau
08051 9673686
gkirchbuchner@ihr-chiemseemakler.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail