immobilie1-ID: 32446857 | Anbieter-ID: 4775831
Attraktive Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung & Specksteinofen- Süd-Westausrichtung
435.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte und hochwertig modernisierte Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, angenehmen Wohnkomfort und eine attraktive Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bernau am Chiemsee.
Im Jahr 2018 wurde... mehr lesen
Im Jahr 2018 wurde... mehr lesen
Diese gepflegte und hochwertig modernisierte Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, angenehmen Wohnkomfort und eine attraktive Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bernau am Chiemsee.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden ein hochwertiger Vinylboden verlegt, eine maßgefertigte Schreinerküche mit edler Arbeitsplatte aus brasilianischem Granit eingebaut sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Auch sämtliche Leitungen im Bad wurden erneuert.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel ausgestattet mit großzügiger Dusche (ca. 90 × 100 cm), modernem Waschbecken mit Unterschrank, WC mit integriertem Bidet sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Ein besonderes Highlight ist der Specksteinofen (6,5–7 kW) mit Schamotte, der angenehme Strahlungswärme erzeugt und bis zu 14–16 Stunden Wärme speichert – ideal für behagliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten.
Die Wohnung verfügt über eine sonnig ausgerichtete Terrasse mit schönem Außenbereich sowie einen gepflegten Gartenanteil. Die gesamte Wohnanlage und die Außenanlagen präsentieren sich in sehr gutem Zustand.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Haus.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden ein hochwertiger Vinylboden verlegt, eine maßgefertigte Schreinerküche mit edler Arbeitsplatte aus brasilianischem Granit eingebaut sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Auch sämtliche Leitungen im Bad wurden erneuert.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel ausgestattet mit großzügiger Dusche (ca. 90 × 100 cm), modernem Waschbecken mit Unterschrank, WC mit integriertem Bidet sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Ein besonderes Highlight ist der Specksteinofen (6,5–7 kW) mit Schamotte, der angenehme Strahlungswärme erzeugt und bis zu 14–16 Stunden Wärme speichert – ideal für behagliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten.
Die Wohnung verfügt über eine sonnig ausgerichtete Terrasse mit schönem Außenbereich sowie einen gepflegten Gartenanteil. Die gesamte Wohnanlage und die Außenanlagen präsentieren sich in sehr gutem Zustand.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Haus.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Diese gepflegte und hochwertig modernisierte Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, angenehmen Wohnkomfort und eine attraktive Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bernau am Chiemsee.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden ein hochwertiger Vinylboden verlegt, eine maßgefertigte Schreinerküche mit edler Arbeitsplatte aus brasilianischem Granit eingebaut sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Auch sämtliche Leitungen im Bad wurden erneuert.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel ausgestattet mit großzügiger Dusche (ca. 90 × 100 cm), modernem Waschbecken mit Unterschrank, WC mit integriertem Bidet sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Ein besonderes Highlight ist der Specksteinofen (6,5–7 kW) mit Schamotte, der angenehme Strahlungswärme erzeugt und bis zu 14–16 Stunden Wärme speichert – ideal für behagliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten.
Die Wohnung verfügt über eine sonnig ausgerichtete Terrasse mit schönem Außenbereich sowie einen gepflegten Gartenanteil. Die gesamte Wohnanlage und die Außenanlagen präsentieren sich in sehr gutem Zustand.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Haus.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden ein hochwertiger Vinylboden verlegt, eine maßgefertigte Schreinerküche mit edler Arbeitsplatte aus brasilianischem Granit eingebaut sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Auch sämtliche Leitungen im Bad wurden erneuert.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel ausgestattet mit großzügiger Dusche (ca. 90 × 100 cm), modernem Waschbecken mit Unterschrank, WC mit integriertem Bidet sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Ein besonderes Highlight ist der Specksteinofen (6,5–7 kW) mit Schamotte, der angenehme Strahlungswärme erzeugt und bis zu 14–16 Stunden Wärme speichert – ideal für behagliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten.
Die Wohnung verfügt über eine sonnig ausgerichtete Terrasse mit schönem Außenbereich sowie einen gepflegten Gartenanteil. Die gesamte Wohnanlage und die Außenanlagen präsentieren sich in sehr gutem Zustand.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Haus.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1989
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Gartenfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Bidet, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis29.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Modernisierung & Bauzustand
- Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2018
- Neuer hochwertiger Vinylboden
- Sicherungskasten durch Elektriker erneuert
- Fenster, Balkonhölzer und Fensterläden frisch gestrichen
- Fassade Westseite neu gestrichen
- Südostseite... mehr lesen
- Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2018
- Neuer hochwertiger Vinylboden
- Sicherungskasten durch Elektriker erneuert
- Fenster, Balkonhölzer und Fensterläden frisch gestrichen
- Fassade Westseite neu gestrichen
- Südostseite... mehr lesen
Modernisierung & Bauzustand
- Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2018
- Neuer hochwertiger Vinylboden
- Sicherungskasten durch Elektriker erneuert
- Fenster, Balkonhölzer und Fensterläden frisch gestrichen
- Fassade Westseite neu gestrichen
- Südostseite Holz und Wand ebenfalls neu gestrichen
Küche
- Maßgefertigte Schreinerküche
- Hochwertige Arbeitsplatte aus brasilianischem Granit
Badezimmer (2018 erneuert)
- Komplett neue Leitungen
- Großzügige Dusche (ca. 90 × 100 cm)
- Waschbecken mit Unterschrank
- WC + Bidet
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Heizung & Wohnkomfort
- Specksteinofen mit 6,5–7 kW Leistung
- Wärmespeicherung bis zu 14–16 Stunden
- Wohnung liegt über Heizraum → niedrige Nebenkosten
Außenbereich
- Sonnige Terrasse
- Gepflegter Gartenanteil
- Sehr gepflegte Außenanlage
Zusätzliche Räume & Stellplätze
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Haus
- Außenstellplatz inklusive
- Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2018
- Neuer hochwertiger Vinylboden
- Sicherungskasten durch Elektriker erneuert
- Fenster, Balkonhölzer und Fensterläden frisch gestrichen
- Fassade Westseite neu gestrichen
- Südostseite Holz und Wand ebenfalls neu gestrichen
Küche
- Maßgefertigte Schreinerküche
- Hochwertige Arbeitsplatte aus brasilianischem Granit
Badezimmer (2018 erneuert)
- Komplett neue Leitungen
- Großzügige Dusche (ca. 90 × 100 cm)
- Waschbecken mit Unterschrank
- WC + Bidet
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Heizung & Wohnkomfort
- Specksteinofen mit 6,5–7 kW Leistung
- Wärmespeicherung bis zu 14–16 Stunden
- Wohnung liegt über Heizraum → niedrige Nebenkosten
Außenbereich
- Sonnige Terrasse
- Gepflegter Gartenanteil
- Sehr gepflegte Außenanlage
Zusätzliche Räume & Stellplätze
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Haus
- Außenstellplatz inklusive
Modernisierung & Bauzustand
- Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2018
- Neuer hochwertiger Vinylboden
- Sicherungskasten durch Elektriker erneuert
- Fenster, Balkonhölzer und Fensterläden frisch gestrichen
- Fassade Westseite neu gestrichen
- Südostseite Holz und Wand ebenfalls neu gestrichen
Küche
- Maßgefertigte Schreinerküche
- Hochwertige Arbeitsplatte aus brasilianischem Granit
Badezimmer (2018 erneuert)
- Komplett neue Leitungen
- Großzügige Dusche (ca. 90 × 100 cm)
- Waschbecken mit Unterschrank
- WC + Bidet
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Heizung & Wohnkomfort
- Specksteinofen mit 6,5–7 kW Leistung
- Wärmespeicherung bis zu 14–16 Stunden
- Wohnung liegt über Heizraum → niedrige Nebenkosten
Außenbereich
- Sonnige Terrasse
- Gepflegter Gartenanteil
- Sehr gepflegte Außenanlage
Zusätzliche Räume & Stellplätze
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Haus
- Außenstellplatz inklusive
- Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2018
- Neuer hochwertiger Vinylboden
- Sicherungskasten durch Elektriker erneuert
- Fenster, Balkonhölzer und Fensterläden frisch gestrichen
- Fassade Westseite neu gestrichen
- Südostseite Holz und Wand ebenfalls neu gestrichen
Küche
- Maßgefertigte Schreinerküche
- Hochwertige Arbeitsplatte aus brasilianischem Granit
Badezimmer (2018 erneuert)
- Komplett neue Leitungen
- Großzügige Dusche (ca. 90 × 100 cm)
- Waschbecken mit Unterschrank
- WC + Bidet
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Heizung & Wohnkomfort
- Specksteinofen mit 6,5–7 kW Leistung
- Wärmespeicherung bis zu 14–16 Stunden
- Wohnung liegt über Heizraum → niedrige Nebenkosten
Außenbereich
- Sonnige Terrasse
- Gepflegter Gartenanteil
- Sehr gepflegte Außenanlage
Zusätzliche Räume & Stellplätze
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Haus
- Außenstellplatz inklusive
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Bernau am Chiemsee. Der Ort zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Der Chiemsee mit seinen vielfältigen... mehr lesen
Der Chiemsee mit seinen vielfältigen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Bernau am Chiemsee. Der Ort zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Der Chiemsee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge – hier genießen Sie höchste Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Rosenheim, Salzburg und München.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Der Chiemsee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge – hier genießen Sie höchste Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Rosenheim, Salzburg und München.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Bernau am Chiemsee. Der Ort zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Der Chiemsee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge – hier genießen Sie höchste Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Rosenheim, Salzburg und München.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Der Chiemsee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge – hier genießen Sie höchste Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Rosenheim, Salzburg und München.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Bernau am Chiemsee Bayern Deutschland (83233)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thomas Stöger
Immobilien Stöger
Am Entenfeld 6,
83236 Übersee
83236 Übersee
Am Entenfeld 6,
83236 Übersee
83236 Übersee
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