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immobilie1-ID: 32154965 | Anbieter-ID: MI7327#VGCULi
3 Zimmer Maisonette Wohnung zum Träumen in Bernau am Chiemsee
445.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante, im Oktober 2025 aufwendig sanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und ihre idyllische Lage im beliebten Bernau am Chiemsee.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich ein durchdachtes... mehr lesen
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich ein durchdachtes... mehr lesen
Diese charmante, im Oktober 2025 aufwendig sanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und ihre idyllische Lage im beliebten Bernau am Chiemsee.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das stilvolles Wohnen mit gemütlichem Flair vereint.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde im Zuge der Sanierung mit hochwertigen Materialien, neuen Böden, modernen Bädern sowie einer geschmackvollen Ausstattung versehen.
Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im unteren Bereich der Maisonette befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen.
Ein separates Gäste-WC befindet ebenfalls auf dieser Ebene.
Über eine elegante Treppe gelangt man in das obere Geschoss, das mit zwei gemütlichen Schlafzimmern zusätzlichen Rückzugsraum bietet.
Ein stilvolles Bad mit moderner Ausstattung rundet diese Ebene ab.
Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, moderner Technik und dem besonderen Charakter einer Maisonette verleiht dieser Wohnung ihren einzigartigen Charme.
Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Bernau am Chiemsee sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der See bequem erreichbar – ideal für alle, die gehobenes Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberbayerns suchen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das stilvolles Wohnen mit gemütlichem Flair vereint.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde im Zuge der Sanierung mit hochwertigen Materialien, neuen Böden, modernen Bädern sowie einer geschmackvollen Ausstattung versehen.
Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im unteren Bereich der Maisonette befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen.
Ein separates Gäste-WC befindet ebenfalls auf dieser Ebene.
Über eine elegante Treppe gelangt man in das obere Geschoss, das mit zwei gemütlichen Schlafzimmern zusätzlichen Rückzugsraum bietet.
Ein stilvolles Bad mit moderner Ausstattung rundet diese Ebene ab.
Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, moderner Technik und dem besonderen Charakter einer Maisonette verleiht dieser Wohnung ihren einzigartigen Charme.
Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Bernau am Chiemsee sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der See bequem erreichbar – ideal für alle, die gehobenes Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberbayerns suchen.
Diese charmante, im Oktober 2025 aufwendig sanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und ihre idyllische Lage im beliebten Bernau am Chiemsee.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das stilvolles Wohnen mit gemütlichem Flair vereint.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde im Zuge der Sanierung mit hochwertigen Materialien, neuen Böden, modernen Bädern sowie einer geschmackvollen Ausstattung versehen.
Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im unteren Bereich der Maisonette befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen.
Ein separates Gäste-WC befindet ebenfalls auf dieser Ebene.
Über eine elegante Treppe gelangt man in das obere Geschoss, das mit zwei gemütlichen Schlafzimmern zusätzlichen Rückzugsraum bietet.
Ein stilvolles Bad mit moderner Ausstattung rundet diese Ebene ab.
Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, moderner Technik und dem besonderen Charakter einer Maisonette verleiht dieser Wohnung ihren einzigartigen Charme.
Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Bernau am Chiemsee sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der See bequem erreichbar – ideal für alle, die gehobenes Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberbayerns suchen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das stilvolles Wohnen mit gemütlichem Flair vereint.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde im Zuge der Sanierung mit hochwertigen Materialien, neuen Böden, modernen Bädern sowie einer geschmackvollen Ausstattung versehen.
Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im unteren Bereich der Maisonette befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen.
Ein separates Gäste-WC befindet ebenfalls auf dieser Ebene.
Über eine elegante Treppe gelangt man in das obere Geschoss, das mit zwei gemütlichen Schlafzimmern zusätzlichen Rückzugsraum bietet.
Ein stilvolles Bad mit moderner Ausstattung rundet diese Ebene ab.
Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, moderner Technik und dem besonderen Charakter einer Maisonette verleiht dieser Wohnung ihren einzigartigen Charme.
Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Bernau am Chiemsee sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der See bequem erreichbar – ideal für alle, die gehobenes Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberbayerns suchen.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenLaminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch158,54 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis07.06.2031
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- neue Heizkörper und Thermostate
- neue Steckdosen und Lichtschalter
- neue Bodenbeläge
- neue Sanitärausstattung
- neue Steckdosen und Lichtschalter
- neue Bodenbeläge
- neue Sanitärausstattung
- neue Heizkörper und Thermostate
- neue Steckdosen und Lichtschalter
- neue Bodenbeläge
- neue Sanitärausstattung
- neue Steckdosen und Lichtschalter
- neue Bodenbeläge
- neue Sanitärausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bernau am Chiemsee Deutschland (83233)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Bauer
ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4,
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
Salzburger Straße 4,
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
+49 8651 9549940
ALPHAUS Immobilien GmbH
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83435 Bad Reichenhall
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info@alphaus.immo
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