immobilie1-ID: 32343971 | Anbieter-ID: NFOG2
Helle 3-Zimmer-Wohnungen im 1. OG in guter, ruhiger Lage von Grassau
647.000 €
Kaufpreis
91,73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in guter und ruhiger Wohnlage von Grassau im Chiemgau. Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt...
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Diese gut geschnittene Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in guter und ruhiger Wohnlage von Grassau im Chiemgau. Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Schall- und Wärmeschutz sowie Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91.73 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept. Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Wohnambiente.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, optionaler Badewanne und wandhängendem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und zeitlose Ausführung: Massivparkett in den Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen in Küche, Diele, Bad und WC sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und entspricht damit aktuellen energetischen Standards.
Ein Aufzug verbindet alle Geschosse des Hauses, jeder Wohnung ist ein eigener gefliester Kellerraum zugeordnet. Die liebevoll angelegten Außenanlagen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnanlage.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz können separat erworben werden und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91.73 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept. Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Wohnambiente.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, optionaler Badewanne und wandhängendem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und zeitlose Ausführung: Massivparkett in den Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen in Küche, Diele, Bad und WC sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und entspricht damit aktuellen energetischen Standards.
Ein Aufzug verbindet alle Geschosse des Hauses, jeder Wohnung ist ein eigener gefliester Kellerraum zugeordnet. Die liebevoll angelegten Außenanlagen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnanlage.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz können separat erworben werden und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Diese gut geschnittene Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in guter und ruhiger Wohnlage von Grassau im Chiemgau. Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Schall- und Wärmeschutz sowie Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91.73 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept. Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Wohnambiente.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, optionaler Badewanne und wandhängendem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und zeitlose Ausführung: Massivparkett in den Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen in Küche, Diele, Bad und WC sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und entspricht damit aktuellen energetischen Standards.
Ein Aufzug verbindet alle Geschosse des Hauses, jeder Wohnung ist ein eigener gefliester Kellerraum zugeordnet. Die liebevoll angelegten Außenanlagen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnanlage.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz können separat erworben werden und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91.73 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept. Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Wohnambiente.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, optionaler Badewanne und wandhängendem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und zeitlose Ausführung: Massivparkett in den Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen in Küche, Diele, Bad und WC sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und entspricht damit aktuellen energetischen Standards.
Ein Aufzug verbindet alle Geschosse des Hauses, jeder Wohnung ist ein eigener gefliester Kellerraum zugeordnet. Die liebevoll angelegten Außenanlagen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnanlage.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz können separat erworben werden und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Kosten
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Kaufpreis647.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)91,73 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,53 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massive Stahlbeton-Bodenplatte und Stahlbetondecken
- Außenwände aus hochwärmedämmenden Planziegeln mit mehrlagigem Wärmedämmputz
- Wohnungstrennwände in Schallschutzausführung für hohen Wohnkomfort
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit... mehr lesen
- Außenwände aus hochwärmedämmenden Planziegeln mit mehrlagigem Wärmedämmputz
- Wohnungstrennwände in Schallschutzausführung für hohen Wohnkomfort
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit... mehr lesen
- Massive Stahlbeton-Bodenplatte und Stahlbetondecken
- Außenwände aus hochwärmedämmenden Planziegeln mit mehrlagigem Wärmedämmputz
- Wohnungstrennwände in Schallschutzausführung für hohen Wohnkomfort
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage
- Edler Massivparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in Diele, Küche, Bad und WC (Bemusterung inklusive)
- Zeitlos ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne (optional), Dusche, Waschbecken und wandhängendem WC
- Weiß beschichtete Innentüren mit modernen Drückergarnituren
- Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Eigener Kellerraum, gefliest
- Balkone aus Fertigbetonteilen innenliegend entwässert und Außensteckdose
- Gepflegte Außenanlagen mit begrünten Freiflächen
- Ein Carport/Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz können separat erworben werden und runden das Angebot ideal ab.
- Außenwände aus hochwärmedämmenden Planziegeln mit mehrlagigem Wärmedämmputz
- Wohnungstrennwände in Schallschutzausführung für hohen Wohnkomfort
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage
- Edler Massivparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in Diele, Küche, Bad und WC (Bemusterung inklusive)
- Zeitlos ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne (optional), Dusche, Waschbecken und wandhängendem WC
- Weiß beschichtete Innentüren mit modernen Drückergarnituren
- Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Eigener Kellerraum, gefliest
- Balkone aus Fertigbetonteilen innenliegend entwässert und Außensteckdose
- Gepflegte Außenanlagen mit begrünten Freiflächen
- Ein Carport/Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz können separat erworben werden und runden das Angebot ideal ab.
- Massive Stahlbeton-Bodenplatte und Stahlbetondecken
- Außenwände aus hochwärmedämmenden Planziegeln mit mehrlagigem Wärmedämmputz
- Wohnungstrennwände in Schallschutzausführung für hohen Wohnkomfort
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage
- Edler Massivparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in Diele, Küche, Bad und WC (Bemusterung inklusive)
- Zeitlos ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne (optional), Dusche, Waschbecken und wandhängendem WC
- Weiß beschichtete Innentüren mit modernen Drückergarnituren
- Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Eigener Kellerraum, gefliest
- Balkone aus Fertigbetonteilen innenliegend entwässert und Außensteckdose
- Gepflegte Außenanlagen mit begrünten Freiflächen
- Ein Carport/Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz können separat erworben werden und runden das Angebot ideal ab.
- Außenwände aus hochwärmedämmenden Planziegeln mit mehrlagigem Wärmedämmputz
- Wohnungstrennwände in Schallschutzausführung für hohen Wohnkomfort
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage
- Edler Massivparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in Diele, Küche, Bad und WC (Bemusterung inklusive)
- Zeitlos ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne (optional), Dusche, Waschbecken und wandhängendem WC
- Weiß beschichtete Innentüren mit modernen Drückergarnituren
- Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Eigener Kellerraum, gefliest
- Balkone aus Fertigbetonteilen innenliegend entwässert und Außensteckdose
- Gepflegte Außenanlagen mit begrünten Freiflächen
- Ein Carport/Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz können separat erworben werden und runden das Angebot ideal ab.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Grassau liegt im Herzen des Chiemgaus und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Die Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Naturliebhabern als auch Familien und Berufspendlern beste...
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Grassau liegt im Herzen des Chiemgaus und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Die Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Naturliebhabern als auch Familien und Berufspendlern beste Voraussetzungen bietet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte sowie an Traunstein, Prien am Chiemsee und die Autobahn A8 macht Grassau besonders attraktiv.
Die unmittelbare Nähe zu den Chiemgauer Alpen, zum Chiemsee sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Wassersport garantiert einen hohen Freizeitwert und eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte sowie an Traunstein, Prien am Chiemsee und die Autobahn A8 macht Grassau besonders attraktiv.
Die unmittelbare Nähe zu den Chiemgauer Alpen, zum Chiemsee sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Wassersport garantiert einen hohen Freizeitwert und eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Grassau liegt im Herzen des Chiemgaus und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Die Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Naturliebhabern als auch Familien und Berufspendlern beste Voraussetzungen bietet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte sowie an Traunstein, Prien am Chiemsee und die Autobahn A8 macht Grassau besonders attraktiv.
Die unmittelbare Nähe zu den Chiemgauer Alpen, zum Chiemsee sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Wassersport garantiert einen hohen Freizeitwert und eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte sowie an Traunstein, Prien am Chiemsee und die Autobahn A8 macht Grassau besonders attraktiv.
Die unmittelbare Nähe zu den Chiemgauer Alpen, zum Chiemsee sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Wassersport garantiert einen hohen Freizeitwert und eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Grassau Bayern Deutschland (83224)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thomas Stöger
Immobilien Stöger
Am Entenfeld 6,
83236 Übersee
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Am Entenfeld 6,
83236 Übersee
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