immobilie1-ID: 32407005 | Anbieter-ID: 4351248
Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit freiem Bergblick & moderner Haustechnik in ruhiger Lage
980.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
695 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses äußerst gepflegte, massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 befindet sich in traumhaft ruhiger Lage am Ende einer Bebauung in Mietenkam und überzeugt durch seine hervorragende Südausrichtung sowie einem unverbaubaren Blick über ein...
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Dieses äußerst gepflegte, massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 befindet sich in traumhaft ruhiger Lage am Ende einer Bebauung in Mietenkam und überzeugt durch seine hervorragende Südausrichtung sowie einem unverbaubaren Blick über ein großes landwirtschaftliches Feld auf die umliegende Bergwelt.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und technisch auf einen sehr guten Stand gebracht. Eine Grundwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sorgen für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Die Fenster sind dreifach verglast.
Das Gebäude umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit 4 Zimmern im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer im Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Alternativ kann das Haus – wie ursprünglich genutzt – auch problemlos als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden.
Erdgeschosswohnung
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großzügiges Wohnzimmer mit traumhaftem Südblick und direktem Zugang in den Garten, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Terrassen- und Gartenzugang, ein modernes Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Obergeschosswohnung
Im Obergeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang –, ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine zusätzliche Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für WC oder Waschmaschine/Trockner.
Kellergeschoss
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, den Technikraum mit Grundwasserwärmepumpe der Marke Viessmann inklusive Brauchwasser- und Heizungswasserpufferspeicher, einen weiteren Abstellraum sowie einen zusätzlichen Raum, in dem sich die Wechselrichter (SMA Sunny Boy) der Photovoltaikanlage befinden.
Zum Anwesen gehören zwei Einzelgaragen mit Durchgang zur Holzlege.
Das Grundstück verfügt über gesicherte Geh- und Fahrrechte zur Erschließung sowie übliche Leitungsrechte. Gegenseitig bestehen nachbarschaftliche Leitungs- und Stellplatzdienstbarkeiten im Rahmen einer geordneten Grundstückserschließung.
Ein Haus für Menschen, die Ruhe, Natur, Qualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Besondere Highlights
- Unverbaubarer Südblick auf die Berge
- Ruhige Lage am Feldrand
- Sehr energieeffiziente Haustechnik
- Flexible Nutzung (Ein- oder Zweifamilienhaus)
- Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder
Kapitalanleger
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und technisch auf einen sehr guten Stand gebracht. Eine Grundwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sorgen für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Die Fenster sind dreifach verglast.
Das Gebäude umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit 4 Zimmern im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer im Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Alternativ kann das Haus – wie ursprünglich genutzt – auch problemlos als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden.
Erdgeschosswohnung
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großzügiges Wohnzimmer mit traumhaftem Südblick und direktem Zugang in den Garten, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Terrassen- und Gartenzugang, ein modernes Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Obergeschosswohnung
Im Obergeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang –, ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine zusätzliche Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für WC oder Waschmaschine/Trockner.
Kellergeschoss
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, den Technikraum mit Grundwasserwärmepumpe der Marke Viessmann inklusive Brauchwasser- und Heizungswasserpufferspeicher, einen weiteren Abstellraum sowie einen zusätzlichen Raum, in dem sich die Wechselrichter (SMA Sunny Boy) der Photovoltaikanlage befinden.
Zum Anwesen gehören zwei Einzelgaragen mit Durchgang zur Holzlege.
Das Grundstück verfügt über gesicherte Geh- und Fahrrechte zur Erschließung sowie übliche Leitungsrechte. Gegenseitig bestehen nachbarschaftliche Leitungs- und Stellplatzdienstbarkeiten im Rahmen einer geordneten Grundstückserschließung.
Ein Haus für Menschen, die Ruhe, Natur, Qualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Besondere Highlights
- Unverbaubarer Südblick auf die Berge
- Ruhige Lage am Feldrand
- Sehr energieeffiziente Haustechnik
- Flexible Nutzung (Ein- oder Zweifamilienhaus)
- Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder
Kapitalanleger
Dieses äußerst gepflegte, massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 befindet sich in traumhaft ruhiger Lage am Ende einer Bebauung in Mietenkam und überzeugt durch seine hervorragende Südausrichtung sowie einem unverbaubaren Blick über ein großes landwirtschaftliches Feld auf die umliegende Bergwelt.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und technisch auf einen sehr guten Stand gebracht. Eine Grundwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sorgen für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Die Fenster sind dreifach verglast.
Das Gebäude umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit 4 Zimmern im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer im Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Alternativ kann das Haus – wie ursprünglich genutzt – auch problemlos als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden.
Erdgeschosswohnung
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großzügiges Wohnzimmer mit traumhaftem Südblick und direktem Zugang in den Garten, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Terrassen- und Gartenzugang, ein modernes Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Obergeschosswohnung
Im Obergeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang –, ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine zusätzliche Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für WC oder Waschmaschine/Trockner.
Kellergeschoss
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, den Technikraum mit Grundwasserwärmepumpe der Marke Viessmann inklusive Brauchwasser- und Heizungswasserpufferspeicher, einen weiteren Abstellraum sowie einen zusätzlichen Raum, in dem sich die Wechselrichter (SMA Sunny Boy) der Photovoltaikanlage befinden.
Zum Anwesen gehören zwei Einzelgaragen mit Durchgang zur Holzlege.
Das Grundstück verfügt über gesicherte Geh- und Fahrrechte zur Erschließung sowie übliche Leitungsrechte. Gegenseitig bestehen nachbarschaftliche Leitungs- und Stellplatzdienstbarkeiten im Rahmen einer geordneten Grundstückserschließung.
Ein Haus für Menschen, die Ruhe, Natur, Qualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Besondere Highlights
- Unverbaubarer Südblick auf die Berge
- Ruhige Lage am Feldrand
- Sehr energieeffiziente Haustechnik
- Flexible Nutzung (Ein- oder Zweifamilienhaus)
- Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder
Kapitalanleger
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und technisch auf einen sehr guten Stand gebracht. Eine Grundwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sorgen für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Die Fenster sind dreifach verglast.
Das Gebäude umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit 4 Zimmern im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer im Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Alternativ kann das Haus – wie ursprünglich genutzt – auch problemlos als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden.
Erdgeschosswohnung
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großzügiges Wohnzimmer mit traumhaftem Südblick und direktem Zugang in den Garten, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Terrassen- und Gartenzugang, ein modernes Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Obergeschosswohnung
Im Obergeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang –, ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine zusätzliche Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für WC oder Waschmaschine/Trockner.
Kellergeschoss
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, den Technikraum mit Grundwasserwärmepumpe der Marke Viessmann inklusive Brauchwasser- und Heizungswasserpufferspeicher, einen weiteren Abstellraum sowie einen zusätzlichen Raum, in dem sich die Wechselrichter (SMA Sunny Boy) der Photovoltaikanlage befinden.
Zum Anwesen gehören zwei Einzelgaragen mit Durchgang zur Holzlege.
Das Grundstück verfügt über gesicherte Geh- und Fahrrechte zur Erschließung sowie übliche Leitungsrechte. Gegenseitig bestehen nachbarschaftliche Leitungs- und Stellplatzdienstbarkeiten im Rahmen einer geordneten Grundstückserschließung.
Ein Haus für Menschen, die Ruhe, Natur, Qualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Besondere Highlights
- Unverbaubarer Südblick auf die Berge
- Ruhige Lage am Feldrand
- Sehr energieeffiziente Haustechnik
- Flexible Nutzung (Ein- oder Zweifamilienhaus)
- Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder
Kapitalanleger
Kosten
-
Kaufpreis980.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1982
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)218 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)695 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Gartenfläche (ca.)150 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch38,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis21.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung
- Massivbauweise
- Baujahr Haus: 1982
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Gesamtwohnfläche ca. 218 m²
- Zwei Wohneinheiten mit 4 Zimmer im EG und 3 Zimmer im OG
- Alternativ als Einfamilienhaus nutzbar
- Fenster: 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
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- Massivbauweise
- Baujahr Haus: 1982
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Gesamtwohnfläche ca. 218 m²
- Zwei Wohneinheiten mit 4 Zimmer im EG und 3 Zimmer im OG
- Alternativ als Einfamilienhaus nutzbar
- Fenster: 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
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Ausstattung
- Massivbauweise
- Baujahr Haus: 1982
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Gesamtwohnfläche ca. 218 m²
- Zwei Wohneinheiten mit 4 Zimmer im EG und 3 Zimmer im OG
- Alternativ als Einfamilienhaus nutzbar
- Fenster: 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Grundwasser-Wärmepumpe Viessmann (Baujahr
2007)
- Photovoltaikanlage 16,8 kWp (Baujahr 2008)
- Brauchwasser- und Heizungswasserpufferspeicher
- SMA Sunny Boy Wechselrichter
- Moderne Bäder und Gäste-WC (2015 erneuert)
- neue Böden im Erdgeschoss sowie Bäder und Küche (2015)
- Küche Obergeschoss neu (2015)
- Speisekammer (EG)
- Abstellräume auf beiden Ebenen
- Voll unterkellert
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse, Garten, Südbalkon
- Freier Bergblick
- Zwei Einzelgaragen mit Durchgang zur Holzlege
- Ruhige Lage am Ende der Bebauung
Besondere Highlights
- Unverbaubarer Südblick auf die Berge
- Ruhige Lage am Feldrand
- Sehr energieeffiziente Haustechnik
- Flexible Nutzung (Ein- oder Zweifamilienhaus)
- Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder
Kapitalanleger
- Massivbauweise
- Baujahr Haus: 1982
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Gesamtwohnfläche ca. 218 m²
- Zwei Wohneinheiten mit 4 Zimmer im EG und 3 Zimmer im OG
- Alternativ als Einfamilienhaus nutzbar
- Fenster: 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Grundwasser-Wärmepumpe Viessmann (Baujahr
2007)
- Photovoltaikanlage 16,8 kWp (Baujahr 2008)
- Brauchwasser- und Heizungswasserpufferspeicher
- SMA Sunny Boy Wechselrichter
- Moderne Bäder und Gäste-WC (2015 erneuert)
- neue Böden im Erdgeschoss sowie Bäder und Küche (2015)
- Küche Obergeschoss neu (2015)
- Speisekammer (EG)
- Abstellräume auf beiden Ebenen
- Voll unterkellert
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse, Garten, Südbalkon
- Freier Bergblick
- Zwei Einzelgaragen mit Durchgang zur Holzlege
- Ruhige Lage am Ende der Bebauung
Besondere Highlights
- Unverbaubarer Südblick auf die Berge
- Ruhige Lage am Feldrand
- Sehr energieeffiziente Haustechnik
- Flexible Nutzung (Ein- oder Zweifamilienhaus)
- Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder
Kapitalanleger
Ausstattung
- Massivbauweise
- Baujahr Haus: 1982
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Gesamtwohnfläche ca. 218 m²
- Zwei Wohneinheiten mit 4 Zimmer im EG und 3 Zimmer im OG
- Alternativ als Einfamilienhaus nutzbar
- Fenster: 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Grundwasser-Wärmepumpe Viessmann (Baujahr
2007)
- Photovoltaikanlage 16,8 kWp (Baujahr 2008)
- Brauchwasser- und Heizungswasserpufferspeicher
- SMA Sunny Boy Wechselrichter
- Moderne Bäder und Gäste-WC (2015 erneuert)
- neue Böden im Erdgeschoss sowie Bäder und Küche (2015)
- Küche Obergeschoss neu (2015)
- Speisekammer (EG)
- Abstellräume auf beiden Ebenen
- Voll unterkellert
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse, Garten, Südbalkon
- Freier Bergblick
- Zwei Einzelgaragen mit Durchgang zur Holzlege
- Ruhige Lage am Ende der Bebauung
Besondere Highlights
- Unverbaubarer Südblick auf die Berge
- Ruhige Lage am Feldrand
- Sehr energieeffiziente Haustechnik
- Flexible Nutzung (Ein- oder Zweifamilienhaus)
- Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder
Kapitalanleger
- Massivbauweise
- Baujahr Haus: 1982
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Gesamtwohnfläche ca. 218 m²
- Zwei Wohneinheiten mit 4 Zimmer im EG und 3 Zimmer im OG
- Alternativ als Einfamilienhaus nutzbar
- Fenster: 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Grundwasser-Wärmepumpe Viessmann (Baujahr
2007)
- Photovoltaikanlage 16,8 kWp (Baujahr 2008)
- Brauchwasser- und Heizungswasserpufferspeicher
- SMA Sunny Boy Wechselrichter
- Moderne Bäder und Gäste-WC (2015 erneuert)
- neue Böden im Erdgeschoss sowie Bäder und Küche (2015)
- Küche Obergeschoss neu (2015)
- Speisekammer (EG)
- Abstellräume auf beiden Ebenen
- Voll unterkellert
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse, Garten, Südbalkon
- Freier Bergblick
- Zwei Einzelgaragen mit Durchgang zur Holzlege
- Ruhige Lage am Ende der Bebauung
Besondere Highlights
- Unverbaubarer Südblick auf die Berge
- Ruhige Lage am Feldrand
- Sehr energieeffiziente Haustechnik
- Flexible Nutzung (Ein- oder Zweifamilienhaus)
- Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder
Kapitalanleger
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Mietenkam ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Grassau im oberbayerischen Chiemgau und besticht durch seine ruhige, ländliche Struktur sowie die Nähe zu zahlreichen Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von Wiesen, Feldern und...
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Mietenkam ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Grassau im oberbayerischen Chiemgau und besticht durch seine ruhige, ländliche Struktur sowie die Nähe zu zahlreichen Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von Wiesen, Feldern und einem beeindruckenden Bergpanorama.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Chiemsee, zu Wander- und Radwegen sowie zu Skigebieten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Dank guter Verkehrsanbindung sind auch größere Orte der Region sowie die Autobahn zügig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Chiemsee, zu Wander- und Radwegen sowie zu Skigebieten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Dank guter Verkehrsanbindung sind auch größere Orte der Region sowie die Autobahn zügig erreichbar.
Mietenkam ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Grassau im oberbayerischen Chiemgau und besticht durch seine ruhige, ländliche Struktur sowie die Nähe zu zahlreichen Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von Wiesen, Feldern und einem beeindruckenden Bergpanorama.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Chiemsee, zu Wander- und Radwegen sowie zu Skigebieten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Dank guter Verkehrsanbindung sind auch größere Orte der Region sowie die Autobahn zügig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Chiemsee, zu Wander- und Radwegen sowie zu Skigebieten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Dank guter Verkehrsanbindung sind auch größere Orte der Region sowie die Autobahn zügig erreichbar.
Grassau Bayern Deutschland (83224)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thomas Stöger
Immobilien Stöger
Am Entenfeld 6,
83236 Übersee
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Am Entenfeld 6,
83236 Übersee
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