immobilie1-ID: 32377583 | Anbieter-ID: 26195021
Hochwertiges Wohnen in Berg- und Seenähe
675.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Gehobene 3-Zimmer-Wohnung in Prien am Chiemsee mit überdachtem Südbalkon und Bergblick. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen, Echtholzdielen und Holzkamin (in Steinwand integriert) schafft eine besonders warme Atmosphäre....
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Gehobene 3-Zimmer-Wohnung in Prien am Chiemsee mit überdachtem Südbalkon und Bergblick. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen, Echtholzdielen und Holzkamin (in Steinwand integriert) schafft eine besonders warme Atmosphäre. Die Landhaus-Einbauküche fügt sich stimmig ins Gesamtbild ein. Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche sowie separates Gäste-WC. TG-Stellplatz inklusive, dazu Keller- und Fahrradabteil. Ruhige Lage, zugleich sind See und zentrale Infrastruktur bequem erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
- Überdachter Südbalkon mit Bergblick
- Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen
- Holzkamin
- Echtholzdielen / hochwertige Ausstattungsdetails
- Einbauküche im Landhausstil
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Separates Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- attraktive Wohngegend mit hoher Lebensqualität
Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.
Highlights auf einen Blick:
- Überdachter Südbalkon mit Bergblick
- Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen
- Holzkamin
- Echtholzdielen / hochwertige Ausstattungsdetails
- Einbauküche im Landhausstil
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Separates Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- attraktive Wohngegend mit hoher Lebensqualität
Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.
Gehobene 3-Zimmer-Wohnung in Prien am Chiemsee mit überdachtem Südbalkon und Bergblick. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen, Echtholzdielen und Holzkamin (in Steinwand integriert) schafft eine besonders warme Atmosphäre. Die Landhaus-Einbauküche fügt sich stimmig ins Gesamtbild ein. Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche sowie separates Gäste-WC. TG-Stellplatz inklusive, dazu Keller- und Fahrradabteil. Ruhige Lage, zugleich sind See und zentrale Infrastruktur bequem erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
- Überdachter Südbalkon mit Bergblick
- Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen
- Holzkamin
- Echtholzdielen / hochwertige Ausstattungsdetails
- Einbauküche im Landhausstil
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Separates Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- attraktive Wohngegend mit hoher Lebensqualität
Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.
Highlights auf einen Blick:
- Überdachter Südbalkon mit Bergblick
- Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen
- Holzkamin
- Echtholzdielen / hochwertige Ausstattungsdetails
- Einbauküche im Landhausstil
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Separates Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- attraktive Wohngegend mit hoher Lebensqualität
Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.
Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
Hausgeld pro Monat430 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2002
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis05.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Wohnung befindet sich in Prien am Chiemsee – einem der gefragtesten Orte im Chiemgau. Die Lage eignet sich ideal als dauerhafter Lebensmittelpunkt, aber auch als hochwertiger Zweitwohnsitz. Prien gilt als „Tor zum Chiemsee“: Hafen, Inseln und...
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Diese Wohnung befindet sich in Prien am Chiemsee – einem der gefragtesten Orte im Chiemgau. Die Lage eignet sich ideal als dauerhafter Lebensmittelpunkt, aber auch als hochwertiger Zweitwohnsitz. Prien gilt als „Tor zum Chiemsee“: Hafen, Inseln und Alpenpanorama sind hier Teil des Alltags.
Freizeit & Natur:
Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Radeln oder Spaziergänge an der Uferpromenade – der Chiemsee liegt praktisch vor der Haustür. Ein besonderes Prien-Highlight ist die Chiemsee-Schifffahrt zur Herren- und Fraueninsel.
Für Bade- und Wellnesstage bietet das PRIENAVERA Erlebnis- und Strandbad direkt am See ein breites Angebot.
Kulinarik & Kultur:
Prien verbindet bayerische Gastlichkeit mit stilvoller Gastronomie – von Seeterrassen bis zu gehobenen Restaurants. Dazu kommt ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender mit Konzerten, Theater und regionalen Events.
Infrastruktur & Versorgung:
Einkaufen, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf sind vor Ort gut erreichbar. Ergänzend bietet die RoMed Klinik Prien am Chiemsee eine medizinische Versorgung direkt in Prien.
Verkehr & Mobilität:
Prien ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Mit der Bahn bestehen schnelle Verbindungen Richtung München und Salzburg (u. a. über die Strecke München–Rosenheim–Salzburg).
Zum Seehafen geht es nostalgisch mit der Chiemsee-Bahn (Bahnhof Prien → Hafen Prien/Stock).
Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar (Anschluss Frasdorf ca. 9 km).
Wohnumfeld / Mikrolage:
Die Wohnung liegt in einem gehobenen, gepflegten Wohnviertel mit viel Ruhe, Grün und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in bester Chiemsee-Lage suchen.
Freizeit & Natur:
Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Radeln oder Spaziergänge an der Uferpromenade – der Chiemsee liegt praktisch vor der Haustür. Ein besonderes Prien-Highlight ist die Chiemsee-Schifffahrt zur Herren- und Fraueninsel.
Für Bade- und Wellnesstage bietet das PRIENAVERA Erlebnis- und Strandbad direkt am See ein breites Angebot.
Kulinarik & Kultur:
Prien verbindet bayerische Gastlichkeit mit stilvoller Gastronomie – von Seeterrassen bis zu gehobenen Restaurants. Dazu kommt ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender mit Konzerten, Theater und regionalen Events.
Infrastruktur & Versorgung:
Einkaufen, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf sind vor Ort gut erreichbar. Ergänzend bietet die RoMed Klinik Prien am Chiemsee eine medizinische Versorgung direkt in Prien.
Verkehr & Mobilität:
Prien ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Mit der Bahn bestehen schnelle Verbindungen Richtung München und Salzburg (u. a. über die Strecke München–Rosenheim–Salzburg).
Zum Seehafen geht es nostalgisch mit der Chiemsee-Bahn (Bahnhof Prien → Hafen Prien/Stock).
Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar (Anschluss Frasdorf ca. 9 km).
Wohnumfeld / Mikrolage:
Die Wohnung liegt in einem gehobenen, gepflegten Wohnviertel mit viel Ruhe, Grün und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in bester Chiemsee-Lage suchen.
Diese Wohnung befindet sich in Prien am Chiemsee – einem der gefragtesten Orte im Chiemgau. Die Lage eignet sich ideal als dauerhafter Lebensmittelpunkt, aber auch als hochwertiger Zweitwohnsitz. Prien gilt als „Tor zum Chiemsee“: Hafen, Inseln und Alpenpanorama sind hier Teil des Alltags.
Freizeit & Natur:
Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Radeln oder Spaziergänge an der Uferpromenade – der Chiemsee liegt praktisch vor der Haustür. Ein besonderes Prien-Highlight ist die Chiemsee-Schifffahrt zur Herren- und Fraueninsel.
Für Bade- und Wellnesstage bietet das PRIENAVERA Erlebnis- und Strandbad direkt am See ein breites Angebot.
Kulinarik & Kultur:
Prien verbindet bayerische Gastlichkeit mit stilvoller Gastronomie – von Seeterrassen bis zu gehobenen Restaurants. Dazu kommt ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender mit Konzerten, Theater und regionalen Events.
Infrastruktur & Versorgung:
Einkaufen, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf sind vor Ort gut erreichbar. Ergänzend bietet die RoMed Klinik Prien am Chiemsee eine medizinische Versorgung direkt in Prien.
Verkehr & Mobilität:
Prien ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Mit der Bahn bestehen schnelle Verbindungen Richtung München und Salzburg (u. a. über die Strecke München–Rosenheim–Salzburg).
Zum Seehafen geht es nostalgisch mit der Chiemsee-Bahn (Bahnhof Prien → Hafen Prien/Stock).
Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar (Anschluss Frasdorf ca. 9 km).
Wohnumfeld / Mikrolage:
Die Wohnung liegt in einem gehobenen, gepflegten Wohnviertel mit viel Ruhe, Grün und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in bester Chiemsee-Lage suchen.
Freizeit & Natur:
Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Radeln oder Spaziergänge an der Uferpromenade – der Chiemsee liegt praktisch vor der Haustür. Ein besonderes Prien-Highlight ist die Chiemsee-Schifffahrt zur Herren- und Fraueninsel.
Für Bade- und Wellnesstage bietet das PRIENAVERA Erlebnis- und Strandbad direkt am See ein breites Angebot.
Kulinarik & Kultur:
Prien verbindet bayerische Gastlichkeit mit stilvoller Gastronomie – von Seeterrassen bis zu gehobenen Restaurants. Dazu kommt ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender mit Konzerten, Theater und regionalen Events.
Infrastruktur & Versorgung:
Einkaufen, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf sind vor Ort gut erreichbar. Ergänzend bietet die RoMed Klinik Prien am Chiemsee eine medizinische Versorgung direkt in Prien.
Verkehr & Mobilität:
Prien ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Mit der Bahn bestehen schnelle Verbindungen Richtung München und Salzburg (u. a. über die Strecke München–Rosenheim–Salzburg).
Zum Seehafen geht es nostalgisch mit der Chiemsee-Bahn (Bahnhof Prien → Hafen Prien/Stock).
Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar (Anschluss Frasdorf ca. 9 km).
Wohnumfeld / Mikrolage:
Die Wohnung liegt in einem gehobenen, gepflegten Wohnviertel mit viel Ruhe, Grün und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in bester Chiemsee-Lage suchen.
Prien am Chiemsee Bayern Deutschland (83209)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Dieser ist gültig bis 5.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 5.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Chiemsee
von Poll Immobilien GmbH
Bernauer Straße 23,
83209 Prien am Chiemsee
83209 Prien am Chiemsee
Bernauer Straße 23,
83209 Prien am Chiemsee
83209 Prien am Chiemsee
004980519618800
von Poll Immobilien GmbH
Bernauer Straße 23,
83209 Prien am Chiemsee
83209 Prien am Chiemsee
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