immobilie1-ID: 32443693 | Anbieter-ID: 1690
Exklusives Einfamilienhaus mit Pool in Toplage von Prien am Chiemsee
2.240.000 €
Kaufpreis
202,35 m²
Wohnfläche
409 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst ansprechendes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Prien am Chiemsee. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch ein harmonisches Raumkonzept und eine hochwertige...
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst ansprechendes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Prien am Chiemsee. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch ein harmonisches Raumkonzept und eine hochwertige Ausführung. Mittelpunkt der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich: Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist ideal in das Wohnkonzept integriert und lässt in puncto Ausstattung keine Wünsche offen. Ein stilvoller Kamin schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Bodentiefe Glasflächen öffnen den Blick in den Garten und führen direkt auf die Terrasse – so entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der attraktiv gestaltete Pool, der vor allem in den Sommermonaten für ein Plus an Lebensqualität sorgt. Der Wohnbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen großen Esstisch, an dem auch Gäste komfortabel Platz finden.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten damit zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Das dritte Schlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide ausgestattet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum großzügigen Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer freistehenden Badewanne sowie einer großen Dusche und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Wohlfühlambiente.
Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum: Neben einem großen Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer eignet, steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Hobby-, Fitness- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird diese Ebene durch eine praktische Waschküche sowie den Heizungsraum.
Eine großzügige Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze komplettieren dieses attraktive Gesamtangebot.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten damit zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Das dritte Schlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide ausgestattet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum großzügigen Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer freistehenden Badewanne sowie einer großen Dusche und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Wohlfühlambiente.
Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum: Neben einem großen Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer eignet, steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Hobby-, Fitness- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird diese Ebene durch eine praktische Waschküche sowie den Heizungsraum.
Eine großzügige Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze komplettieren dieses attraktive Gesamtangebot.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst ansprechendes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Prien am Chiemsee. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch ein harmonisches Raumkonzept und eine hochwertige Ausführung. Mittelpunkt der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich: Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist ideal in das Wohnkonzept integriert und lässt in puncto Ausstattung keine Wünsche offen. Ein stilvoller Kamin schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Bodentiefe Glasflächen öffnen den Blick in den Garten und führen direkt auf die Terrasse – so entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der attraktiv gestaltete Pool, der vor allem in den Sommermonaten für ein Plus an Lebensqualität sorgt. Der Wohnbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen großen Esstisch, an dem auch Gäste komfortabel Platz finden.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten damit zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Das dritte Schlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide ausgestattet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum großzügigen Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer freistehenden Badewanne sowie einer großen Dusche und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Wohlfühlambiente.
Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum: Neben einem großen Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer eignet, steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Hobby-, Fitness- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird diese Ebene durch eine praktische Waschküche sowie den Heizungsraum.
Eine großzügige Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze komplettieren dieses attraktive Gesamtangebot.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten damit zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Das dritte Schlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide ausgestattet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum großzügigen Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer freistehenden Badewanne sowie einer großen Dusche und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Wohlfühlambiente.
Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum: Neben einem großen Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer eignet, steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Hobby-, Fitness- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird diese Ebene durch eine praktische Waschküche sowie den Heizungsraum.
Eine großzügige Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze komplettieren dieses attraktive Gesamtangebot.
Kosten
-
Kaufpreis2.240.000 €
-
Käuferprovision1,785 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)202,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)409 m²
-
Nutzfläche (ca.)275,72 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf32,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis11.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Äußerst attraktive Wohnlage
- Energieeffiziente Bauweise
- KNX-Bussystem (Smart-Home-Steuerung)
- Lüftungsanlage
- Durchgängige LAN-Verkabelung sowie SAT-Anlage
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Grohe Blue Professional Trinkwasseranlage... mehr lesen
- Energieeffiziente Bauweise
- KNX-Bussystem (Smart-Home-Steuerung)
- Lüftungsanlage
- Durchgängige LAN-Verkabelung sowie SAT-Anlage
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
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- Äußerst attraktive Wohnlage
- Energieeffiziente Bauweise
- KNX-Bussystem (Smart-Home-Steuerung)
- Lüftungsanlage
- Durchgängige LAN-Verkabelung sowie SAT-Anlage
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Grohe Blue Professional Trinkwasseranlage (gefiltertes Wasser inkl. Sprudel)
- Design-Kamin Paxfocus
- Edles Fischgrätparkett
- Hochwertige Fenster- und Terrassengriffe
- Außenliegende Raffstores
- Großzügiges, begehbares Ankleidezimmer
- Maßgefertigte Einbaugarderobe
- Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage
- Exklusive Gessi-Waschbecken in allen Bädern
- Integrierter Spiegelschrank im Hauptbad
- Große Garage
- Energieeffiziente Bauweise
- KNX-Bussystem (Smart-Home-Steuerung)
- Lüftungsanlage
- Durchgängige LAN-Verkabelung sowie SAT-Anlage
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Grohe Blue Professional Trinkwasseranlage (gefiltertes Wasser inkl. Sprudel)
- Design-Kamin Paxfocus
- Edles Fischgrätparkett
- Hochwertige Fenster- und Terrassengriffe
- Außenliegende Raffstores
- Großzügiges, begehbares Ankleidezimmer
- Maßgefertigte Einbaugarderobe
- Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage
- Exklusive Gessi-Waschbecken in allen Bädern
- Integrierter Spiegelschrank im Hauptbad
- Große Garage
- Äußerst attraktive Wohnlage
- Energieeffiziente Bauweise
- KNX-Bussystem (Smart-Home-Steuerung)
- Lüftungsanlage
- Durchgängige LAN-Verkabelung sowie SAT-Anlage
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Grohe Blue Professional Trinkwasseranlage (gefiltertes Wasser inkl. Sprudel)
- Design-Kamin Paxfocus
- Edles Fischgrätparkett
- Hochwertige Fenster- und Terrassengriffe
- Außenliegende Raffstores
- Großzügiges, begehbares Ankleidezimmer
- Maßgefertigte Einbaugarderobe
- Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage
- Exklusive Gessi-Waschbecken in allen Bädern
- Integrierter Spiegelschrank im Hauptbad
- Große Garage
- Energieeffiziente Bauweise
- KNX-Bussystem (Smart-Home-Steuerung)
- Lüftungsanlage
- Durchgängige LAN-Verkabelung sowie SAT-Anlage
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Grohe Blue Professional Trinkwasseranlage (gefiltertes Wasser inkl. Sprudel)
- Design-Kamin Paxfocus
- Edles Fischgrätparkett
- Hochwertige Fenster- und Terrassengriffe
- Außenliegende Raffstores
- Großzügiges, begehbares Ankleidezimmer
- Maßgefertigte Einbaugarderobe
- Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage
- Exklusive Gessi-Waschbecken in allen Bädern
- Integrierter Spiegelschrank im Hauptbad
- Große Garage
- Kamin
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen von Prien am Chiemsee – eingebettet in ein besonders gepflegtes, ruhiges und niveauvolles Umfeld. Das Straßenbild wird von hochwertigen Einfamilienhäusern, repräsentativen...
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Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen von Prien am Chiemsee – eingebettet in ein besonders gepflegtes, ruhiges und niveauvolles Umfeld. Das Straßenbild wird von hochwertigen Einfamilienhäusern, repräsentativen Anwesen und liebevoll gestalteten Gärten geprägt, wodurch die Nachbarschaft eine angenehme, zurückhaltende und zugleich sehr anspruchsvolle Wohnatmosphäre ausstrahlt. Man genießt hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung und die Vorzüge eines der begehrtesten Orte am Chiemsee verzichten zu müssen.
Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostgeschäfte, Ärzte und Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Angebot an Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet sehr gute Verbindungen Richtung München, Rosenheim und Salzburg – ein klarer Standortvorteil für Pendler und alle, die das Zusammenspiel aus städtischer Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen schätzen.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Der Chiemsee mit Uferpromenade, Badeplätzen und der Schifffahrt zu den Inseln liegt in komfortabler Nähe. Ergänzt wird dies durch ein dichtes Netz an Rad- und Wanderwegen sowie das reizvolle Voralpenland, das zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten bietet. Insgesamt vereint diese Lage repräsentatives Wohnen, hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und nachhaltige Wertstabilität – ein Umfeld, das in dieser Qualität nur selten verfügbar ist.
Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostgeschäfte, Ärzte und Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Angebot an Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet sehr gute Verbindungen Richtung München, Rosenheim und Salzburg – ein klarer Standortvorteil für Pendler und alle, die das Zusammenspiel aus städtischer Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen schätzen.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Der Chiemsee mit Uferpromenade, Badeplätzen und der Schifffahrt zu den Inseln liegt in komfortabler Nähe. Ergänzt wird dies durch ein dichtes Netz an Rad- und Wanderwegen sowie das reizvolle Voralpenland, das zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten bietet. Insgesamt vereint diese Lage repräsentatives Wohnen, hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und nachhaltige Wertstabilität – ein Umfeld, das in dieser Qualität nur selten verfügbar ist.
Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen von Prien am Chiemsee – eingebettet in ein besonders gepflegtes, ruhiges und niveauvolles Umfeld. Das Straßenbild wird von hochwertigen Einfamilienhäusern, repräsentativen Anwesen und liebevoll gestalteten Gärten geprägt, wodurch die Nachbarschaft eine angenehme, zurückhaltende und zugleich sehr anspruchsvolle Wohnatmosphäre ausstrahlt. Man genießt hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung und die Vorzüge eines der begehrtesten Orte am Chiemsee verzichten zu müssen.
Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostgeschäfte, Ärzte und Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Angebot an Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet sehr gute Verbindungen Richtung München, Rosenheim und Salzburg – ein klarer Standortvorteil für Pendler und alle, die das Zusammenspiel aus städtischer Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen schätzen.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Der Chiemsee mit Uferpromenade, Badeplätzen und der Schifffahrt zu den Inseln liegt in komfortabler Nähe. Ergänzt wird dies durch ein dichtes Netz an Rad- und Wanderwegen sowie das reizvolle Voralpenland, das zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten bietet. Insgesamt vereint diese Lage repräsentatives Wohnen, hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und nachhaltige Wertstabilität – ein Umfeld, das in dieser Qualität nur selten verfügbar ist.
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Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Der Chiemsee mit Uferpromenade, Badeplätzen und der Schifffahrt zu den Inseln liegt in komfortabler Nähe. Ergänzt wird dies durch ein dichtes Netz an Rad- und Wanderwegen sowie das reizvolle Voralpenland, das zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten bietet. Insgesamt vereint diese Lage repräsentatives Wohnen, hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und nachhaltige Wertstabilität – ein Umfeld, das in dieser Qualität nur selten verfügbar ist.
Prien am Chiemsee Deutschland (83209)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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