immobilie1-ID: 31921865 | Anbieter-ID: 2025-69#8e0Ezx
Sonnenverwöhntes Zuhause mit Berg- & Weitblick in idyllischer, ruhiger Umgebung
740.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sonnige Doppelhaushälfte in traumhafter Randlage mit Bergblick!
Am idyllischen Ortsrand von Halfing gelegen, dort, wo die Wiesen bis zum Horizont reichen und der Blick zu den Bergen wandert, liegt diese besondere Doppelhaushälfte. Ein Ort, an dem Ruhe... mehr lesen
Am idyllischen Ortsrand von Halfing gelegen, dort, wo die Wiesen bis zum Horizont reichen und der Blick zu den Bergen wandert, liegt diese besondere Doppelhaushälfte. Ein Ort, an dem Ruhe... mehr lesen
Sonnige Doppelhaushälfte in traumhafter Randlage mit Bergblick!
Am idyllischen Ortsrand von Halfing gelegen, dort, wo die Wiesen bis zum Horizont reichen und der Blick zu den Bergen wandert, liegt diese besondere Doppelhaushälfte. Ein Ort, an dem Ruhe nicht nur ein Versprechen, sondern gelebter Alltag ist.
Schon beim Eintreten spürt man die harmonische Verbindung von Gemütlichkeit und Weite. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich nach Süden und Westen, sodass das Licht von morgens bis abends durchs Haus strömt. An kühlen Tagen sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme, während Sie durch die großen Fenster den Blick ins Grüne genießen. Der angrenzende Wintergarten schenkt Ihnen selbst im Winter das Gefühl, mitten in der Natur zu sitzen.
Zwei sonnige Balkone nach Süden und Westen und eine weitläufige Südterrasse laden dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Sonnenuntergang über den Wiesen und Bergen zu bestaunen. Der liebevoll eingewachsene Garten ist ein geschütztes Refugium – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Auch im Inneren überzeugt das Haus mit vielen Annehmlichkeiten: eine charmante Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein ausgebauter Hobbyraum für Büro oder Gäste, sowie zwei weitere große Kellerräume, die sich hervorragend für eine Sauna oder einen Fitnessbereich eignen. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt, die Natur in vollen Zügen genießt und die Seele baumeln lassen kann. Ideal auch als Familienrefugium!
Am idyllischen Ortsrand von Halfing gelegen, dort, wo die Wiesen bis zum Horizont reichen und der Blick zu den Bergen wandert, liegt diese besondere Doppelhaushälfte. Ein Ort, an dem Ruhe nicht nur ein Versprechen, sondern gelebter Alltag ist.
Schon beim Eintreten spürt man die harmonische Verbindung von Gemütlichkeit und Weite. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich nach Süden und Westen, sodass das Licht von morgens bis abends durchs Haus strömt. An kühlen Tagen sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme, während Sie durch die großen Fenster den Blick ins Grüne genießen. Der angrenzende Wintergarten schenkt Ihnen selbst im Winter das Gefühl, mitten in der Natur zu sitzen.
Zwei sonnige Balkone nach Süden und Westen und eine weitläufige Südterrasse laden dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Sonnenuntergang über den Wiesen und Bergen zu bestaunen. Der liebevoll eingewachsene Garten ist ein geschütztes Refugium – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Auch im Inneren überzeugt das Haus mit vielen Annehmlichkeiten: eine charmante Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein ausgebauter Hobbyraum für Büro oder Gäste, sowie zwei weitere große Kellerräume, die sich hervorragend für eine Sauna oder einen Fitnessbereich eignen. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt, die Natur in vollen Zügen genießt und die Seele baumeln lassen kann. Ideal auch als Familienrefugium!
Sonnige Doppelhaushälfte in traumhafter Randlage mit Bergblick!
Am idyllischen Ortsrand von Halfing gelegen, dort, wo die Wiesen bis zum Horizont reichen und der Blick zu den Bergen wandert, liegt diese besondere Doppelhaushälfte. Ein Ort, an dem Ruhe nicht nur ein Versprechen, sondern gelebter Alltag ist.
Schon beim Eintreten spürt man die harmonische Verbindung von Gemütlichkeit und Weite. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich nach Süden und Westen, sodass das Licht von morgens bis abends durchs Haus strömt. An kühlen Tagen sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme, während Sie durch die großen Fenster den Blick ins Grüne genießen. Der angrenzende Wintergarten schenkt Ihnen selbst im Winter das Gefühl, mitten in der Natur zu sitzen.
Zwei sonnige Balkone nach Süden und Westen und eine weitläufige Südterrasse laden dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Sonnenuntergang über den Wiesen und Bergen zu bestaunen. Der liebevoll eingewachsene Garten ist ein geschütztes Refugium – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Auch im Inneren überzeugt das Haus mit vielen Annehmlichkeiten: eine charmante Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein ausgebauter Hobbyraum für Büro oder Gäste, sowie zwei weitere große Kellerräume, die sich hervorragend für eine Sauna oder einen Fitnessbereich eignen. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt, die Natur in vollen Zügen genießt und die Seele baumeln lassen kann. Ideal auch als Familienrefugium!
Am idyllischen Ortsrand von Halfing gelegen, dort, wo die Wiesen bis zum Horizont reichen und der Blick zu den Bergen wandert, liegt diese besondere Doppelhaushälfte. Ein Ort, an dem Ruhe nicht nur ein Versprechen, sondern gelebter Alltag ist.
Schon beim Eintreten spürt man die harmonische Verbindung von Gemütlichkeit und Weite. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich nach Süden und Westen, sodass das Licht von morgens bis abends durchs Haus strömt. An kühlen Tagen sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme, während Sie durch die großen Fenster den Blick ins Grüne genießen. Der angrenzende Wintergarten schenkt Ihnen selbst im Winter das Gefühl, mitten in der Natur zu sitzen.
Zwei sonnige Balkone nach Süden und Westen und eine weitläufige Südterrasse laden dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Sonnenuntergang über den Wiesen und Bergen zu bestaunen. Der liebevoll eingewachsene Garten ist ein geschütztes Refugium – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Auch im Inneren überzeugt das Haus mit vielen Annehmlichkeiten: eine charmante Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein ausgebauter Hobbyraum für Büro oder Gäste, sowie zwei weitere große Kellerräume, die sich hervorragend für eine Sauna oder einen Fitnessbereich eignen. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt, die Natur in vollen Zügen genießt und die Seele baumeln lassen kann. Ideal auch als Familienrefugium!
Kosten
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Kaufpreis740.000 €
-
Käuferprovision3% inkl. gesetzl. MwSt.
3% inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist je zahlbar vom Käufer, sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,35 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis04.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Bergblick
- unverbaubarer Blick über Wiesen
- absolut ruhige Randlage
- zwei Balkone nach Süden und Westen
- große Südterrasse
- Süd/West Ausrichtung
- schön eingewachsener Garten
- Einbauküche mit angrenzender Speis
- Schwedenofen
- ausgebauter Hobbyraum
-... mehr lesen
- unverbaubarer Blick über Wiesen
- absolut ruhige Randlage
- zwei Balkone nach Süden und Westen
- große Südterrasse
- Süd/West Ausrichtung
- schön eingewachsener Garten
- Einbauküche mit angrenzender Speis
- Schwedenofen
- ausgebauter Hobbyraum
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- Bergblick
- unverbaubarer Blick über Wiesen
- absolut ruhige Randlage
- zwei Balkone nach Süden und Westen
- große Südterrasse
- Süd/West Ausrichtung
- schön eingewachsener Garten
- Einbauküche mit angrenzender Speis
- Schwedenofen
- ausgebauter Hobbyraum
- Wintergarten
- zwei weitere große Kellerräume z.B. für eine Sauna oder einen Fitnessbereich
- Garage + Aussenstellplatz
- unverbaubarer Blick über Wiesen
- absolut ruhige Randlage
- zwei Balkone nach Süden und Westen
- große Südterrasse
- Süd/West Ausrichtung
- schön eingewachsener Garten
- Einbauküche mit angrenzender Speis
- Schwedenofen
- ausgebauter Hobbyraum
- Wintergarten
- zwei weitere große Kellerräume z.B. für eine Sauna oder einen Fitnessbereich
- Garage + Aussenstellplatz
- Bergblick
- unverbaubarer Blick über Wiesen
- absolut ruhige Randlage
- zwei Balkone nach Süden und Westen
- große Südterrasse
- Süd/West Ausrichtung
- schön eingewachsener Garten
- Einbauküche mit angrenzender Speis
- Schwedenofen
- ausgebauter Hobbyraum
- Wintergarten
- zwei weitere große Kellerräume z.B. für eine Sauna oder einen Fitnessbereich
- Garage + Aussenstellplatz
- unverbaubarer Blick über Wiesen
- absolut ruhige Randlage
- zwei Balkone nach Süden und Westen
- große Südterrasse
- Süd/West Ausrichtung
- schön eingewachsener Garten
- Einbauküche mit angrenzender Speis
- Schwedenofen
- ausgebauter Hobbyraum
- Wintergarten
- zwei weitere große Kellerräume z.B. für eine Sauna oder einen Fitnessbereich
- Garage + Aussenstellplatz
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Halfing ist eine charmante und traditionsreiche Gemeinde im Landkreis Rosenheim, idyllisch gelegen zwischen dem Chiemsee und den Ausläufern der Chiemgauer Alpen. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter...
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Halfing ist eine charmante und traditionsreiche Gemeinde im Landkreis Rosenheim, idyllisch gelegen zwischen dem Chiemsee und den Ausläufern der Chiemgauer Alpen. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B304 sind Rosenheim, Wasserburg am Inn sowie die Autobahnen A8 (München–Salzburg) und A93 schnell erreichbar.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Für Familien stehen Kindergarten und Grundschule in Halfing zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Gemeinden Bad Endorf, Amerang oder Prien am Chiemsee zu finden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich: Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein, während der Chiemsee nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und ein vielfältiges Wassersport- und Erholungsangebot bietet. Kulturinteressierte profitieren von den Veranstaltungen in den umliegenden Städten sowie von der reichen regionalen Geschichte.
Halfing überzeugt durch seine ruhige, sichere und naturnahe Wohnlage – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung an städtische Zentren verbinden möchten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Halfing. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Für Familien stehen Kindergarten und Grundschule in Halfing zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Gemeinden Bad Endorf, Amerang oder Prien am Chiemsee zu finden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich: Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein, während der Chiemsee nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und ein vielfältiges Wassersport- und Erholungsangebot bietet. Kulturinteressierte profitieren von den Veranstaltungen in den umliegenden Städten sowie von der reichen regionalen Geschichte.
Halfing überzeugt durch seine ruhige, sichere und naturnahe Wohnlage – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung an städtische Zentren verbinden möchten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Halfing. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Halfing ist eine charmante und traditionsreiche Gemeinde im Landkreis Rosenheim, idyllisch gelegen zwischen dem Chiemsee und den Ausläufern der Chiemgauer Alpen. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B304 sind Rosenheim, Wasserburg am Inn sowie die Autobahnen A8 (München–Salzburg) und A93 schnell erreichbar.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Für Familien stehen Kindergarten und Grundschule in Halfing zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Gemeinden Bad Endorf, Amerang oder Prien am Chiemsee zu finden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich: Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein, während der Chiemsee nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und ein vielfältiges Wassersport- und Erholungsangebot bietet. Kulturinteressierte profitieren von den Veranstaltungen in den umliegenden Städten sowie von der reichen regionalen Geschichte.
Halfing überzeugt durch seine ruhige, sichere und naturnahe Wohnlage – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung an städtische Zentren verbinden möchten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Halfing. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Für Familien stehen Kindergarten und Grundschule in Halfing zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Gemeinden Bad Endorf, Amerang oder Prien am Chiemsee zu finden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich: Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein, während der Chiemsee nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und ein vielfältiges Wassersport- und Erholungsangebot bietet. Kulturinteressierte profitieren von den Veranstaltungen in den umliegenden Städten sowie von der reichen regionalen Geschichte.
Halfing überzeugt durch seine ruhige, sichere und naturnahe Wohnlage – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung an städtische Zentren verbinden möchten.
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Halfing Deutschland (83139)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im...
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Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Ansprechpartner
Frau Ulrike Tschackert
Immobilien Stephan
Alte Rathausstraße 3,
83209 Prien am Chiemsee
83209 Prien am Chiemsee
Alte Rathausstr. 3,
83209 Prien a. Chiemsee
83209 Prien a. Chiemsee
+49 8051 9656488
Immobilien Stephan
Alte Rathausstr. 3,
83209 Prien a. Chiemsee
83209 Prien a. Chiemsee
08051 9656488