immobilie1-ID: 32393133 | Anbieter-ID: 397
Neubau-Reihenmittelhaus in Pfaffenhofen: Modern und ruhig wohnen nahe Rosenheim
1.990 €
Miete zzgl. NK
156 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Erstbezug: Modernes Neubau-Reihenmittelhaus mit sonniger Terrasse und kleinem Garten in Süd-Ausrichtung.
In einer ruhigen und sehr grünen Wohnlage von Pfaffenhofen (Gemeinde Schechen) präsentiert sich dieses hochwertige Reihenmittelhaus als echtes... mehr lesen
In einer ruhigen und sehr grünen Wohnlage von Pfaffenhofen (Gemeinde Schechen) präsentiert sich dieses hochwertige Reihenmittelhaus als echtes... mehr lesen
Erstbezug: Modernes Neubau-Reihenmittelhaus mit sonniger Terrasse und kleinem Garten in Süd-Ausrichtung.
In einer ruhigen und sehr grünen Wohnlage von Pfaffenhofen (Gemeinde Schechen) präsentiert sich dieses hochwertige Reihenmittelhaus als echtes Raumwunder. Der durchdachte Grundriss über drei Ebenen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf, generationsübergreifendes Wohnen oder auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Garten in Süd-Ausrichtung – ein geschützter Außenbereich, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die moderne und nachhaltige Bauweise in Massiv-Holz-Hybridkonstruktion sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für zeitgemäße Energieeffizienz (GEG 2020). Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gehören zur hochwertigen technischen Ausstattung.
Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen mehrere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation flexibel nutzen lassen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders attraktiv: Das Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf hervorragend als eigenständiger Bürobereich oder private Rückzugsebene gestalten.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage, einen weiteren Außenstellplatz und überzeugt mit einer eleganten, langlebigen Innenausstattung – darunter Eichenparkett, bodengleiche Duschen sowie hochwertige Sanitärobjekte.
In einer ruhigen und sehr grünen Wohnlage von Pfaffenhofen (Gemeinde Schechen) präsentiert sich dieses hochwertige Reihenmittelhaus als echtes Raumwunder. Der durchdachte Grundriss über drei Ebenen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf, generationsübergreifendes Wohnen oder auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Garten in Süd-Ausrichtung – ein geschützter Außenbereich, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die moderne und nachhaltige Bauweise in Massiv-Holz-Hybridkonstruktion sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für zeitgemäße Energieeffizienz (GEG 2020). Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gehören zur hochwertigen technischen Ausstattung.
Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen mehrere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation flexibel nutzen lassen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders attraktiv: Das Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf hervorragend als eigenständiger Bürobereich oder private Rückzugsebene gestalten.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage, einen weiteren Außenstellplatz und überzeugt mit einer eleganten, langlebigen Innenausstattung – darunter Eichenparkett, bodengleiche Duschen sowie hochwertige Sanitärobjekte.
Erstbezug: Modernes Neubau-Reihenmittelhaus mit sonniger Terrasse und kleinem Garten in Süd-Ausrichtung.
In einer ruhigen und sehr grünen Wohnlage von Pfaffenhofen (Gemeinde Schechen) präsentiert sich dieses hochwertige Reihenmittelhaus als echtes Raumwunder. Der durchdachte Grundriss über drei Ebenen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf, generationsübergreifendes Wohnen oder auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Garten in Süd-Ausrichtung – ein geschützter Außenbereich, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die moderne und nachhaltige Bauweise in Massiv-Holz-Hybridkonstruktion sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für zeitgemäße Energieeffizienz (GEG 2020). Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gehören zur hochwertigen technischen Ausstattung.
Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen mehrere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation flexibel nutzen lassen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders attraktiv: Das Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf hervorragend als eigenständiger Bürobereich oder private Rückzugsebene gestalten.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage, einen weiteren Außenstellplatz und überzeugt mit einer eleganten, langlebigen Innenausstattung – darunter Eichenparkett, bodengleiche Duschen sowie hochwertige Sanitärobjekte.
In einer ruhigen und sehr grünen Wohnlage von Pfaffenhofen (Gemeinde Schechen) präsentiert sich dieses hochwertige Reihenmittelhaus als echtes Raumwunder. Der durchdachte Grundriss über drei Ebenen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf, generationsübergreifendes Wohnen oder auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Garten in Süd-Ausrichtung – ein geschützter Außenbereich, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die moderne und nachhaltige Bauweise in Massiv-Holz-Hybridkonstruktion sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für zeitgemäße Energieeffizienz (GEG 2020). Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gehören zur hochwertigen technischen Ausstattung.
Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen mehrere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation flexibel nutzen lassen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders attraktiv: Das Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf hervorragend als eigenständiger Bürobereich oder private Rückzugsebene gestalten.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage, einen weiteren Außenstellplatz und überzeugt mit einer eleganten, langlebigen Innenausstattung – darunter Eichenparkett, bodengleiche Duschen sowie hochwertige Sanitärobjekte.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.325 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.270 €
-
Nebenkosten235 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²12,76 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis16.10.2023
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Dieses hochwertig errichtete Reihenmittelhaus vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und einer durchdachten, eleganten Innenausstattung. Die ökologische Hybridbauweise – kombiniert mit moderner Haustechnik – bietet ein angenehmes...
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Dieses hochwertig errichtete Reihenmittelhaus vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und einer durchdachten, eleganten Innenausstattung. Die ökologische Hybridbauweise – kombiniert mit moderner Haustechnik – bietet ein angenehmes Wohnklima, hohe Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit.
Innenausstattung:
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Eichenparkett
- Feinsteinzeugfliesen (30 × 60 cm)
- Bodengleiche Duschen
- Zeitlose, weiße Innentüren mit hochwertigem Beschlag in Edelstahl
- Treppen mit Holzbeleag
- moderne Sanitärausstattung
- Waschmaschinenanschluß im Nebenraum
- Markise auf der Terrasse
- Außenwasserhahn im Gartenbereich
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Zähler für Wärme und Wasser je Einheit
- CAT-6a Datenverkabelung
Außenbereich:
- Kleiner, gärtnerisch angelegter Garten mit Süd-Ausrichtung
- Terrasse mit Betonsteinpflaster
- Sichtschutzwände zwischen den Gartenbereichen
- Einzelgarage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
Innenausstattung:
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Eichenparkett
- Feinsteinzeugfliesen (30 × 60 cm)
- Bodengleiche Duschen
- Zeitlose, weiße Innentüren mit hochwertigem Beschlag in Edelstahl
- Treppen mit Holzbeleag
- moderne Sanitärausstattung
- Waschmaschinenanschluß im Nebenraum
- Markise auf der Terrasse
- Außenwasserhahn im Gartenbereich
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Zähler für Wärme und Wasser je Einheit
- CAT-6a Datenverkabelung
Außenbereich:
- Kleiner, gärtnerisch angelegter Garten mit Süd-Ausrichtung
- Terrasse mit Betonsteinpflaster
- Sichtschutzwände zwischen den Gartenbereichen
- Einzelgarage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
Dieses hochwertig errichtete Reihenmittelhaus vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und einer durchdachten, eleganten Innenausstattung. Die ökologische Hybridbauweise – kombiniert mit moderner Haustechnik – bietet ein angenehmes Wohnklima, hohe Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit.
Innenausstattung:
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Eichenparkett
- Feinsteinzeugfliesen (30 × 60 cm)
- Bodengleiche Duschen
- Zeitlose, weiße Innentüren mit hochwertigem Beschlag in Edelstahl
- Treppen mit Holzbeleag
- moderne Sanitärausstattung
- Waschmaschinenanschluß im Nebenraum
- Markise auf der Terrasse
- Außenwasserhahn im Gartenbereich
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Zähler für Wärme und Wasser je Einheit
- CAT-6a Datenverkabelung
Außenbereich:
- Kleiner, gärtnerisch angelegter Garten mit Süd-Ausrichtung
- Terrasse mit Betonsteinpflaster
- Sichtschutzwände zwischen den Gartenbereichen
- Einzelgarage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
Innenausstattung:
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Eichenparkett
- Feinsteinzeugfliesen (30 × 60 cm)
- Bodengleiche Duschen
- Zeitlose, weiße Innentüren mit hochwertigem Beschlag in Edelstahl
- Treppen mit Holzbeleag
- moderne Sanitärausstattung
- Waschmaschinenanschluß im Nebenraum
- Markise auf der Terrasse
- Außenwasserhahn im Gartenbereich
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Zähler für Wärme und Wasser je Einheit
- CAT-6a Datenverkabelung
Außenbereich:
- Kleiner, gärtnerisch angelegter Garten mit Süd-Ausrichtung
- Terrasse mit Betonsteinpflaster
- Sichtschutzwände zwischen den Gartenbereichen
- Einzelgarage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Pfaffenhofen – einem charmanten Gemeindeteil der Gemeinde Schechen im Landkreis Rosenheim. Umgeben von viel Grün und geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, genießen Sie...
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Das Reiheneckhaus befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Pfaffenhofen – einem charmanten Gemeindeteil der Gemeinde Schechen im Landkreis Rosenheim. Umgeben von viel Grün und geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, genießen Sie hier eine naturnahe Wohnqualität bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Stadt Rosenheim und der umliegenden Infrastruktur.
Pfaffenhofen bietet mit seinem dörflichen Charakter und der Nähe zu Feldern, Wiesen und Wäldern eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Der nahegelegene Innradweg sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Bewegung in der Natur ein.
Ein besonderer Vorteil: Über den Damm erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten das Klinikum Rosenheim – ein idealer Wohnort auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Krankenhauses.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst komfortabel. Rosenheim ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung in Richtung München und Salzburg über die nahegelegenen Autobahnen und Bahnverbindungen.
Im Ort und in der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungseinrichtungen – alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet.
Pfaffenhofen bietet mit seinem dörflichen Charakter und der Nähe zu Feldern, Wiesen und Wäldern eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Der nahegelegene Innradweg sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Bewegung in der Natur ein.
Ein besonderer Vorteil: Über den Damm erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten das Klinikum Rosenheim – ein idealer Wohnort auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Krankenhauses.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst komfortabel. Rosenheim ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung in Richtung München und Salzburg über die nahegelegenen Autobahnen und Bahnverbindungen.
Im Ort und in der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungseinrichtungen – alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet.
Das Reiheneckhaus befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Pfaffenhofen – einem charmanten Gemeindeteil der Gemeinde Schechen im Landkreis Rosenheim. Umgeben von viel Grün und geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, genießen Sie hier eine naturnahe Wohnqualität bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Stadt Rosenheim und der umliegenden Infrastruktur.
Pfaffenhofen bietet mit seinem dörflichen Charakter und der Nähe zu Feldern, Wiesen und Wäldern eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Der nahegelegene Innradweg sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Bewegung in der Natur ein.
Ein besonderer Vorteil: Über den Damm erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten das Klinikum Rosenheim – ein idealer Wohnort auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Krankenhauses.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst komfortabel. Rosenheim ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung in Richtung München und Salzburg über die nahegelegenen Autobahnen und Bahnverbindungen.
Im Ort und in der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungseinrichtungen – alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet.
Pfaffenhofen bietet mit seinem dörflichen Charakter und der Nähe zu Feldern, Wiesen und Wäldern eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Der nahegelegene Innradweg sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Bewegung in der Natur ein.
Ein besonderer Vorteil: Über den Damm erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten das Klinikum Rosenheim – ein idealer Wohnort auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Krankenhauses.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst komfortabel. Rosenheim ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung in Richtung München und Salzburg über die nahegelegenen Autobahnen und Bahnverbindungen.
Im Ort und in der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungseinrichtungen – alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet.
Pfaffenhofen Deutschland (83135)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vertraglich garantierte Mietpreisbindung über einen Zeitraum von drei Jahren (Miete bleibt 3 Jahre OHNE Erhöhung) sorgt für langfristige Planungssicherheit und ein verlässliches Mietverhältnis.
Die Immobilie wird durch eine mit Strom betriebene... mehr lesen
Die Immobilie wird durch eine mit Strom betriebene... mehr lesen
Die vertraglich garantierte Mietpreisbindung über einen Zeitraum von drei Jahren (Miete bleibt 3 Jahre OHNE Erhöhung) sorgt für langfristige Planungssicherheit und ein verlässliches Mietverhältnis.
Die Immobilie wird durch eine mit Strom betriebene Luftwärmepumpe beheizt. Das Haus verfügt über eine PV-Anlage, der Strom aus de PV-Anlage wird für die Wärmepumpe benutzt. Diese Energie ist für die Mieter kostenlos. Somit werden die Heizkosten gering gehalten. Die angegebenen Nebenkosten inkludieren somit Kosten für Heizung und Warmwasser. Der Verbrauch wird dann über Zähler genau abgerechnet.
Bezugsfertig: Einzug nach Vereinbarung.
Wir bitten Sie um eine schriftliche Bewerbung unter Angabe Ihrer Emailadresse sowie Ihrer Telefonnummer.
Die Immobilie wird durch eine mit Strom betriebene Luftwärmepumpe beheizt. Das Haus verfügt über eine PV-Anlage, der Strom aus de PV-Anlage wird für die Wärmepumpe benutzt. Diese Energie ist für die Mieter kostenlos. Somit werden die Heizkosten gering gehalten. Die angegebenen Nebenkosten inkludieren somit Kosten für Heizung und Warmwasser. Der Verbrauch wird dann über Zähler genau abgerechnet.
Bezugsfertig: Einzug nach Vereinbarung.
Wir bitten Sie um eine schriftliche Bewerbung unter Angabe Ihrer Emailadresse sowie Ihrer Telefonnummer.
Die vertraglich garantierte Mietpreisbindung über einen Zeitraum von drei Jahren (Miete bleibt 3 Jahre OHNE Erhöhung) sorgt für langfristige Planungssicherheit und ein verlässliches Mietverhältnis.
Die Immobilie wird durch eine mit Strom betriebene Luftwärmepumpe beheizt. Das Haus verfügt über eine PV-Anlage, der Strom aus de PV-Anlage wird für die Wärmepumpe benutzt. Diese Energie ist für die Mieter kostenlos. Somit werden die Heizkosten gering gehalten. Die angegebenen Nebenkosten inkludieren somit Kosten für Heizung und Warmwasser. Der Verbrauch wird dann über Zähler genau abgerechnet.
Bezugsfertig: Einzug nach Vereinbarung.
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Die Immobilie wird durch eine mit Strom betriebene Luftwärmepumpe beheizt. Das Haus verfügt über eine PV-Anlage, der Strom aus de PV-Anlage wird für die Wärmepumpe benutzt. Diese Energie ist für die Mieter kostenlos. Somit werden die Heizkosten gering gehalten. Die angegebenen Nebenkosten inkludieren somit Kosten für Heizung und Warmwasser. Der Verbrauch wird dann über Zähler genau abgerechnet.
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Ansprechpartner
Frau Verena Rudolph
A8 Immobiliengruppe OHG
Heilig-Geist-Straße 23,
83022 Rosenheim
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A8 Immobiliengruppe OHG
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83022 Rosenheim
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