immobilie1-ID: 32111423 | Anbieter-ID: 25-85
elegante Dachgeschosswohnung mit Aufzug und großem Balkon
740 €
Miete zzgl. NK
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es handelt sich um eine begeisternde Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen 30 m² großen zentralen Wohnraum und offener Küche sowie einem Schlafzimmer, Abstellraum, Flur und Bad. Zudem ist eine Speisekammer und ausreichend Stauraum in den...
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Es handelt sich um eine begeisternde Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen 30 m² großen zentralen Wohnraum und offener Küche sowie einem Schlafzimmer, Abstellraum, Flur und Bad. Zudem ist eine Speisekammer und ausreichend Stauraum in den Dachschrägen vorhanden. Ein überdachter Giebelbalkon mit Ausblick lädt zum Verweilen im Freien ein (7,66 m²). Komfortabel ist der Aufzug vom Dachgeschoss bis zum Keller. Die überdurchschnittliche Raumhöhe sowie die Glasfronten und Dachfenster schaffen ein angenehmes lichtreiches Raumklima.
Die DG-Wohnung befindet sich relativ nahe zur Dorfmitte in einer ruhigen Wohnsiedlung. Fußläufig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens erreichbar und auch ein entspannender Spaziergang zum See, in die Natur und zu den Sportstätten ist möglich.
Die DG-Wohnung befindet sich relativ nahe zur Dorfmitte in einer ruhigen Wohnsiedlung. Fußläufig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens erreichbar und auch ein entspannender Spaziergang zum See, in die Natur und zu den Sportstätten ist möglich.
Es handelt sich um eine begeisternde Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen 30 m² großen zentralen Wohnraum und offener Küche sowie einem Schlafzimmer, Abstellraum, Flur und Bad. Zudem ist eine Speisekammer und ausreichend Stauraum in den Dachschrägen vorhanden. Ein überdachter Giebelbalkon mit Ausblick lädt zum Verweilen im Freien ein (7,66 m²). Komfortabel ist der Aufzug vom Dachgeschoss bis zum Keller. Die überdurchschnittliche Raumhöhe sowie die Glasfronten und Dachfenster schaffen ein angenehmes lichtreiches Raumklima.
Die DG-Wohnung befindet sich relativ nahe zur Dorfmitte in einer ruhigen Wohnsiedlung. Fußläufig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens erreichbar und auch ein entspannender Spaziergang zum See, in die Natur und zu den Sportstätten ist möglich.
Die DG-Wohnung befindet sich relativ nahe zur Dorfmitte in einer ruhigen Wohnsiedlung. Fußläufig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens erreichbar und auch ein entspannender Spaziergang zum See, in die Natur und zu den Sportstätten ist möglich.
Kosten
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Miete zzgl. NK740 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.050 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.430 €
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Nebenkosten240 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2024
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)67 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf71,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis11.04.2033
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Die hochwertige Wohnung wurde 2024 fertiggestellt und ist mit pflegeleichten und dekorativen Vinylböden ausgestattet. Die Dämmungen und die dreifach verglasten Fenster entsprechen den hohen Ansprüchen energieeffizienten Bauens. Eine Fußbodenheizung...
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Die hochwertige Wohnung wurde 2024 fertiggestellt und ist mit pflegeleichten und dekorativen Vinylböden ausgestattet. Die Dämmungen und die dreifach verglasten Fenster entsprechen den hohen Ansprüchen energieeffizienten Bauens. Eine Fußbodenheizung und eine zentrale Pelletheizung runden das stimmige Konzept ab. Das neue Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss lädt zum Wellnessen ein.
Die hochwertige Wohnung wurde 2024 fertiggestellt und ist mit pflegeleichten und dekorativen Vinylböden ausgestattet. Die Dämmungen und die dreifach verglasten Fenster entsprechen den hohen Ansprüchen energieeffizienten Bauens. Eine Fußbodenheizung und eine zentrale Pelletheizung runden das stimmige Konzept ab. Das neue Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss lädt zum Wellnessen ein.
- Keller
- Balkon
Lage
Der Markt Obing mit über 4.200 Einwohnern bietet die perfekte Infrastruktur für Familien und ältere Menschen. Neben zahlreichen Ärzten sind vielfache Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie vorhanden. Durch die Nähe zum Obinger See...
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Der Markt Obing mit über 4.200 Einwohnern bietet die perfekte Infrastruktur für Familien und ältere Menschen. Neben zahlreichen Ärzten sind vielfache Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie vorhanden. Durch die Nähe zum Obinger See sowie die nahegelegenen Obinger Sportanlagen bietet die Wohnung einen hohen Freizeitwert, zumal auch der beliebte Griessee (ca. 3 km Entfernung), die Chiemgauer Seenplatte und der Chiemsee in weniger als 10 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist über die B304 Richtung München und Salzburg günstig. Busverbindungen verknüpfen die Ortschaften mit Trostberg, Wasserburg und Traunstein. Viele Vereine, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten und zahlreiche Handwerksbetriebe ergänzen das bunte Leben der Marktgemeinde Obing.
Der Markt Obing mit über 4.200 Einwohnern bietet die perfekte Infrastruktur für Familien und ältere Menschen. Neben zahlreichen Ärzten sind vielfache Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie vorhanden. Durch die Nähe zum Obinger See sowie die nahegelegenen Obinger Sportanlagen bietet die Wohnung einen hohen Freizeitwert, zumal auch der beliebte Griessee (ca. 3 km Entfernung), die Chiemgauer Seenplatte und der Chiemsee in weniger als 10 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist über die B304 Richtung München und Salzburg günstig. Busverbindungen verknüpfen die Ortschaften mit Trostberg, Wasserburg und Traunstein. Viele Vereine, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten und zahlreiche Handwerksbetriebe ergänzen das bunte Leben der Marktgemeinde Obing.
Obing Deutschland (83119)
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Sonstiges
Es werden ein Carport und ein Außenstellplatz mit vermietet. Zudem ist ein überdachter Außenraum für Fahrräder sowie ein Kellerabteil vorhanden. Die neuwertige Einbauküche kann nach Absprache mit der Vormieterin abgelöst werden. Der Bezug ist ab...
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Es werden ein Carport und ein Außenstellplatz mit vermietet. Zudem ist ein überdachter Außenraum für Fahrräder sowie ein Kellerabteil vorhanden. Die neuwertige Einbauküche kann nach Absprache mit der Vormieterin abgelöst werden. Der Bezug ist ab 01.01.2026 möglich.
Es werden ein Carport und ein Außenstellplatz mit vermietet. Zudem ist ein überdachter Außenraum für Fahrräder sowie ein Kellerabteil vorhanden. Die neuwertige Einbauküche kann nach Absprache mit der Vormieterin abgelöst werden. Der Bezug ist ab 01.01.2026 möglich.
Ansprechpartner
Herr Hubert Zeltsperger
Zeltsperger Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
00498624829540
Zeltsperger Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
8624829540
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