immobilie1-ID: 31935449 | Anbieter-ID: 25-77
attraktive 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe zur Obinger Dorfmitte
215.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
Es handelt sich um eine sehr gepflegte großzügige 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Herzstück ist ein Wohnzimmer mit Galerie, das von reichlich Tageslicht durchflutet und durch eine separate Küche mit...
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Es handelt sich um eine sehr gepflegte großzügige 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Herzstück ist ein Wohnzimmer mit Galerie, das von reichlich Tageslicht durchflutet und durch eine separate Küche mit Essgelegenheit ergänzt wird. Der Sichtdachstuhl und die Raumhöhe schaffen ein angenehmes Raumklima. Neben einem Schlafzimmer und geräumigen Bad ist ein Abstell- bzw. Mehrzweckraum vorhanden. Die Abseits-Flächen können sinnvoll als Stauräume genutzt werden. Diese leerstehende Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Es handelt sich um eine sehr gepflegte großzügige 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Herzstück ist ein Wohnzimmer mit Galerie, das von reichlich Tageslicht durchflutet und durch eine separate Küche mit Essgelegenheit ergänzt wird. Der Sichtdachstuhl und die Raumhöhe schaffen ein angenehmes Raumklima. Neben einem Schlafzimmer und geräumigen Bad ist ein Abstell- bzw. Mehrzweckraum vorhanden. Die Abseits-Flächen können sinnvoll als Stauräume genutzt werden. Diese leerstehende Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Käuferprovision3,57 incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
Energie
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alle Räume sind mit pflegeleichten Fließen ausgestattet. Die Galerie bietet zusätzliche Entspannungsräume. Im Erdgeschoss ist gut erreichbar ein gemauerter Abstellraum vorhanden. Ein Außenstellplatz und eine Einbauküche ergänzen das Angebot.
Alle Räume sind mit pflegeleichten Fließen ausgestattet. Die Galerie bietet zusätzliche Entspannungsräume. Im Erdgeschoss ist gut erreichbar ein gemauerter Abstellraum vorhanden. Ein Außenstellplatz und eine Einbauküche ergänzen das Angebot.
- Keller
Lage
Die Wohnung ist unweit des Zentrums in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen. Der Markt Obing mit über 4.200 Einwohnern bietet die perfekte Infrastruktur für Familien und ältere Menschen. Neben zahlreichen Ärzten sind Supermärkte und vielfache...
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Die Wohnung ist unweit des Zentrums in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen. Der Markt Obing mit über 4.200 Einwohnern bietet die perfekte Infrastruktur für Familien und ältere Menschen. Neben zahlreichen Ärzten sind Supermärkte und vielfache Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie (Bürgerliche Küche, Italiener, Vietnamese, Döner, Eisdiele, Cafés etc.) vorhanden. Durch die Nähe zu den Strandbädern am Obinger See und dem beliebten Griessee sowie die nahegelegenen Obinger Sportanlagen ist ein hoher Freizeitwert gegeben, zumal auch die Chiemgauer Seenplatte und der Chiemsee in weniger als 10 Kilometer erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist über die B304 Richtung München und Salzburg günstig. Busverbindungen verknüpfen die Ortschaften mit Trostberg, Wasserburg und Traunstein. Viele Vereine, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten und zahlreiche Handwerksbetriebe runden das bunte Leben der Marktgemeinde Obing ab.
Die Wohnung ist unweit des Zentrums in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen. Der Markt Obing mit über 4.200 Einwohnern bietet die perfekte Infrastruktur für Familien und ältere Menschen. Neben zahlreichen Ärzten sind Supermärkte und vielfache Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie (Bürgerliche Küche, Italiener, Vietnamese, Döner, Eisdiele, Cafés etc.) vorhanden. Durch die Nähe zu den Strandbädern am Obinger See und dem beliebten Griessee sowie die nahegelegenen Obinger Sportanlagen ist ein hoher Freizeitwert gegeben, zumal auch die Chiemgauer Seenplatte und der Chiemsee in weniger als 10 Kilometer erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist über die B304 Richtung München und Salzburg günstig. Busverbindungen verknüpfen die Ortschaften mit Trostberg, Wasserburg und Traunstein. Viele Vereine, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten und zahlreiche Handwerksbetriebe runden das bunte Leben der Marktgemeinde Obing ab.
Obing Deutschland (83119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es sind ca. 46.000 Euro Instandhaltungsrücklagen für die ETW angespart. Da ein langjähriger, zuverlässiger Mieter ausgezogen ist, ist ein zeitnaher Bezug oder eine erneute attraktive Vermietung jederzeit möglich.
Es sind ca. 46.000 Euro Instandhaltungsrücklagen für die ETW angespart. Da ein langjähriger, zuverlässiger Mieter ausgezogen ist, ist ein zeitnaher Bezug oder eine erneute attraktive Vermietung jederzeit möglich.
Ansprechpartner
Herr Hubert Zeltsperger
Zeltsperger Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
00498624829540
Zeltsperger Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
8624829540
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