immobilie1-ID: 32463327 | Anbieter-ID: 9940#zrIzv
Friseursalon mit 6 Bedienplätzen – etablierter Standort sucht Neuausrichtung
800 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
In gut erreichbarer Lage steht dieser langjährig als Friseursalon geführte Gewerberaum zur Neuvermietung. Der Standort ist im Ort bekannt und bietet die ideale Grundlage für eine Neupositionierung mit frischem Konzept und klaren Öffnungszeiten.
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In gut erreichbarer Lage steht dieser langjährig als Friseursalon geführte Gewerberaum zur Neuvermietung. Der Standort ist im Ort bekannt und bietet die ideale Grundlage für eine Neupositionierung mit frischem Konzept und klaren Öffnungszeiten.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 85 m² und verteilt sich wie folgt:
- ca. 55 m² Damenbereich mit 4 Bedienplätzen
- ca. 20 m² Herrenbereich mit 2 Bedienplätzen
- Vorraum / Empfangsbereich
- separates WC
Die Raumaufteilung ist funktional und bewährt. Durch die klare Trennung von Damen- und Herrenbereich ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für klassische Friseurdienstleistungen als auch für ergänzende Angebote wie Barberkonzept, Kosmetik oder Beauty-Anwendungen.
Der Standort bietet Potenzial für engagierte Betreiber, die mit Qualität, Service und verlässlichen Öffnungszeiten eine neue Stammkundschaft aufbauen oder bestehende Kunden zurückgewinnen möchten.
Die Fläche eignet sich ideal für Existenzgründer oder erfahrene Friseurunternehmer, die einen eingeführten Standort mit Entwicklungspotenzial übernehmen möchten.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 85 m² und verteilt sich wie folgt:
- ca. 55 m² Damenbereich mit 4 Bedienplätzen
- ca. 20 m² Herrenbereich mit 2 Bedienplätzen
- Vorraum / Empfangsbereich
- separates WC
Die Raumaufteilung ist funktional und bewährt. Durch die klare Trennung von Damen- und Herrenbereich ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für klassische Friseurdienstleistungen als auch für ergänzende Angebote wie Barberkonzept, Kosmetik oder Beauty-Anwendungen.
Der Standort bietet Potenzial für engagierte Betreiber, die mit Qualität, Service und verlässlichen Öffnungszeiten eine neue Stammkundschaft aufbauen oder bestehende Kunden zurückgewinnen möchten.
Die Fläche eignet sich ideal für Existenzgründer oder erfahrene Friseurunternehmer, die einen eingeführten Standort mit Entwicklungspotenzial übernehmen möchten.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
In gut erreichbarer Lage steht dieser langjährig als Friseursalon geführte Gewerberaum zur Neuvermietung. Der Standort ist im Ort bekannt und bietet die ideale Grundlage für eine Neupositionierung mit frischem Konzept und klaren Öffnungszeiten.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 85 m² und verteilt sich wie folgt:
- ca. 55 m² Damenbereich mit 4 Bedienplätzen
- ca. 20 m² Herrenbereich mit 2 Bedienplätzen
- Vorraum / Empfangsbereich
- separates WC
Die Raumaufteilung ist funktional und bewährt. Durch die klare Trennung von Damen- und Herrenbereich ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für klassische Friseurdienstleistungen als auch für ergänzende Angebote wie Barberkonzept, Kosmetik oder Beauty-Anwendungen.
Der Standort bietet Potenzial für engagierte Betreiber, die mit Qualität, Service und verlässlichen Öffnungszeiten eine neue Stammkundschaft aufbauen oder bestehende Kunden zurückgewinnen möchten.
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Die Gesamtfläche umfasst ca. 85 m² und verteilt sich wie folgt:
- ca. 55 m² Damenbereich mit 4 Bedienplätzen
- ca. 20 m² Herrenbereich mit 2 Bedienplätzen
- Vorraum / Empfangsbereich
- separates WC
Die Raumaufteilung ist funktional und bewährt. Durch die klare Trennung von Damen- und Herrenbereich ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für klassische Friseurdienstleistungen als auch für ergänzende Angebote wie Barberkonzept, Kosmetik oder Beauty-Anwendungen.
Der Standort bietet Potenzial für engagierte Betreiber, die mit Qualität, Service und verlässlichen Öffnungszeiten eine neue Stammkundschaft aufbauen oder bestehende Kunden zurückgewinnen möchten.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten850 €
-
Kautionshinweis2.400 €
-
Nebenkosten50 €
-
Mieterprovision2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer3
-
Gesamtfläche (ca.)85 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)85 m²
-
Ladenfläche (ca.)85 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Parkplätze sind vor dem Geschäft und entlang der Straße vorhanden.
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- Barrierefrei
Lage
Obing liegt verkehrsgünstig zwischen den regionalen Zentren Wasserburg am Inn, Traunstein und Rosenheim und verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die reizvolle Lage in der Ferienregion rund um den Obinger See sorgt zudem...
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Obing liegt verkehrsgünstig zwischen den regionalen Zentren Wasserburg am Inn, Traunstein und Rosenheim und verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die reizvolle Lage in der Ferienregion rund um den Obinger See sorgt zudem saisonal für zusätzliche Kaufkraftimpulse.
Der Standort übernimmt eine bedeutende Versorgungsfunktion für die Bevölkerung im direkten Einzugsgebiet und bietet somit stabile Rahmenbedingungen für einen leistungsstarken Einzelhandelsbetrieb.
Der Standort übernimmt eine bedeutende Versorgungsfunktion für die Bevölkerung im direkten Einzugsgebiet und bietet somit stabile Rahmenbedingungen für einen leistungsstarken Einzelhandelsbetrieb.
Obing liegt verkehrsgünstig zwischen den regionalen Zentren Wasserburg am Inn, Traunstein und Rosenheim und verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die reizvolle Lage in der Ferienregion rund um den Obinger See sorgt zudem saisonal für zusätzliche Kaufkraftimpulse.
Der Standort übernimmt eine bedeutende Versorgungsfunktion für die Bevölkerung im direkten Einzugsgebiet und bietet somit stabile Rahmenbedingungen für einen leistungsstarken Einzelhandelsbetrieb.
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Obing Deutschland (83119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein... mehr lesen
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Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563
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Ansprechpartner
Frau Ursula Müller
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
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Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
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Zellnerstr. 4,
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