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immobilie1-ID: 32171337 | Anbieter-ID: TattDH
Doppelhaushälfte vor den Toren Rosenheims -modern und energieeffizient
785.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
379 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Großkarolinenfeld, Gemeideteil Tattenhausen! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit seinen 5 Zimmern, 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Großkarolinenfeld, Gemeideteil Tattenhausen! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit seinen 5 Zimmern, 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von 130 m² erstreckt sich über 2 Etagen zuzüglich Keller mit Hobbyraum und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus liegt auf einem schönen Grundstück von 379 m², das viel Privatsphäre und Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in Großkarolinenfeld, einer Gemeinde, die sowohl dörflichen Charme als auch eine gute Anbindung zu Bus und Bahn und an die Stadt bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: ausgezeichnete Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine idyllische Umgebung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese einladende Doppelhaushälfte zu ziehen und genießen Sie das Leben in Großkarolinenfeld.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Großkarolinenfeld, Gemeideteil Tattenhausen! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit seinen 5 Zimmern, 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von 130 m² erstreckt sich über 2 Etagen zuzüglich Keller mit Hobbyraum und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus liegt auf einem schönen Grundstück von 379 m², das viel Privatsphäre und Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in Großkarolinenfeld, einer Gemeinde, die sowohl dörflichen Charme als auch eine gute Anbindung zu Bus und Bahn und an die Stadt bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: ausgezeichnete Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine idyllische Umgebung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese einladende Doppelhaushälfte zu ziehen und genießen Sie das Leben in Großkarolinenfeld.
Kosten
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Kaufpreis785.000 €
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Kaufpreis pro m²6.038 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr2026
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Gesamtfläche (ca.)569 m²
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Grundstücksfläche (ca.)379 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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KücheOffene Küche
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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AusblickBerge
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignet
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Haustiere
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergiestandardKfW-Effizienzhaus 40
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
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EnergieeffizienzklasseA+
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Massivbauweise mit robustem Stahlbeton-Fundament
- Hochwertige Innen- & Außenputze + langlebige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung & effizientes Luftwärmepumpensystem
- PV-Anlage Vorbereitung
- geräumiger Keller mit Hobbyraum
- Großzügige Terrasse & Garten
-...
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Massivbauweise mit robustem Stahlbeton-Fundament
- Hochwertige Innen- & Außenputze + langlebige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung & effizientes Luftwärmepumpensystem
- PV-Anlage Vorbereitung
- geräumiger Keller mit Hobbyraum
- Großzügige Terrasse & Garten
- Einzelgarage und ein weiterer Stellplatz
- Ausführung im Kfw 55 Standard
Massivbauweise mit robustem Stahlbeton-Fundament
- Hochwertige Innen- & Außenputze + langlebige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung & effizientes Luftwärmepumpensystem
- PV-Anlage Vorbereitung
- geräumiger Keller mit Hobbyraum
- Großzügige Terrasse & Garten
- Einzelgarage und ein weiterer Stellplatz
- Ausführung im Kfw 55 Standard
- Gäste-WC
- Freistehend
- Terrasse
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Tattenhausen ist ein charmantes und ruhiges Dorf, das nur wenige Kilometer von der Gemeinde Großkarolinenfeld entfernt liegt.
- Ruhige Umgebung: Tattenhausen besticht durch seine friedliche und naturnahe Umgebung. Die malerische Landschaft mit weiten...
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Tattenhausen ist ein charmantes und ruhiges Dorf, das nur wenige Kilometer von der Gemeinde Großkarolinenfeld entfernt liegt.
- Ruhige Umgebung: Tattenhausen besticht durch seine friedliche und naturnahe Umgebung. Die malerische Landschaft mit weiten Feldern und grünen Wiesen lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Gute Anbindung: Trotz der ländlichen Idylle ist Tattenhausen hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von München und Salzburg. Zudem ist der Bahnhof von Großkarolinenfeld nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Die umliegenden Ortschaften Rosenheim, Kolbermoor und Bad Aibling sind ebenfalls gut und schnell zu erreichen.
- Nähe zu Großkarolinenfeld: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Großkarolinenfeld, Rosenheim und Bad Aibling wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen vorfinden.
- Familienfreundliches Umfeld: Tattenhausen ist besonders bei Familien beliebt, da es eine sichere und kinderfreundliche Umgebung bietet. Spielplätze und Parks in der Nähe sorgen für Unterhaltung und Erholung für die Kleinen.
- Natur und Freizeit: Die Region um Tattenhausen ist reich an Naturschönheiten. Der nahegelegene Simssee lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein. Wander- und Radwege durchqueren die malerische Landschaft und bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Tattenhausen ist ein charmantes und ruhiges Dorf, das nur wenige Kilometer von der Gemeinde Großkarolinenfeld entfernt liegt.
- Ruhige Umgebung: Tattenhausen besticht durch seine friedliche und naturnahe Umgebung. Die malerische Landschaft mit weiten Feldern und grünen Wiesen lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Gute Anbindung: Trotz der ländlichen Idylle ist Tattenhausen hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von München und Salzburg. Zudem ist der Bahnhof von Großkarolinenfeld nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Die umliegenden Ortschaften Rosenheim, Kolbermoor und Bad Aibling sind ebenfalls gut und schnell zu erreichen.
- Nähe zu Großkarolinenfeld: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Großkarolinenfeld, Rosenheim und Bad Aibling wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen vorfinden.
- Familienfreundliches Umfeld: Tattenhausen ist besonders bei Familien beliebt, da es eine sichere und kinderfreundliche Umgebung bietet. Spielplätze und Parks in der Nähe sorgen für Unterhaltung und Erholung für die Kleinen.
- Natur und Freizeit: Die Region um Tattenhausen ist reich an Naturschönheiten. Der nahegelegene Simssee lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein. Wander- und Radwege durchqueren die malerische Landschaft und bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Amselweg · 83109 · Tattenhausen · Deutschland
Sonstiges
Erstbezug – geplant im Sommer 2026
- Grundstücks-, Erschließungs- & Anschlusskosten inklusive
- Beratung & individuelle Planungswünsche möglich
- Optional ist eine Kfw 40 Ausführung gegen Aufpreis möglich
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Erstbezug – geplant im Sommer 2026
- Grundstücks-, Erschließungs- & Anschlusskosten inklusive
- Beratung & individuelle Planungswünsche möglich
- Optional ist eine Kfw 40 Ausführung gegen Aufpreis möglich
Erstbezug – geplant im Sommer 2026
- Grundstücks-, Erschließungs- & Anschlusskosten inklusive
- Beratung & individuelle Planungswünsche möglich
- Optional ist eine Kfw 40 Ausführung gegen Aufpreis möglich
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Renate Huber
IMMOPLus/Ambienta GmbH
Grubholzer Str. 7,
83059 Kolbermoor
83059 Kolbermoor
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83059 Kolbermoor
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+49 8031 8092147
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