immobilie1-ID: 31941465 | Anbieter-ID: HpR-CH-YU595-AlRa
ETW für gehobene Ansprüche mit moderner Architektur
499.000 €
Kaufpreis
81,06 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Gartenwohnung A03 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses A und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Sie bietet ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine offene Wohnküche und einen funktionalen Eingangsbereich mit...
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Die Gartenwohnung A03 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses A und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Sie bietet ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine offene Wohnküche und einen funktionalen Eingangsbereich mit Abstellfläche. Das Schlafzimmer hat ein integriertes Ankleidezimmer mit eigenem Gartenzugang.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die ca. 20,7 m² große Terrasse mit direktem Gartenzugang ca. 130,3 m² Sondernutzungsfläche erweitert den Wohnraum deutlich.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußboden- und Deckenheizung / Kühlung und sorgt so zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Technik basiert auf einer zentralen Wärmepumpe mit Gas-Backup für den Winter, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumbelüftung.
Ca. 2,60 m hohe Räume, großformatige Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett und Marken-Sanitärprodukte unterstreichen den modernen Wohnstandard.
Zwei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für maximal 5 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Der Verkäufer ist 82 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 499.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.250,- € (~3%)
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die ca. 20,7 m² große Terrasse mit direktem Gartenzugang ca. 130,3 m² Sondernutzungsfläche erweitert den Wohnraum deutlich.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußboden- und Deckenheizung / Kühlung und sorgt so zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Technik basiert auf einer zentralen Wärmepumpe mit Gas-Backup für den Winter, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumbelüftung.
Ca. 2,60 m hohe Räume, großformatige Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett und Marken-Sanitärprodukte unterstreichen den modernen Wohnstandard.
Zwei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für maximal 5 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Der Verkäufer ist 82 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 499.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.250,- € (~3%)
Die Gartenwohnung A03 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses A und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Sie bietet ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine offene Wohnküche und einen funktionalen Eingangsbereich mit Abstellfläche. Das Schlafzimmer hat ein integriertes Ankleidezimmer mit eigenem Gartenzugang.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die ca. 20,7 m² große Terrasse mit direktem Gartenzugang ca. 130,3 m² Sondernutzungsfläche erweitert den Wohnraum deutlich.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußboden- und Deckenheizung / Kühlung und sorgt so zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Technik basiert auf einer zentralen Wärmepumpe mit Gas-Backup für den Winter, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumbelüftung.
Ca. 2,60 m hohe Räume, großformatige Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett und Marken-Sanitärprodukte unterstreichen den modernen Wohnstandard.
Zwei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für maximal 5 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Der Verkäufer ist 82 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 499.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.250,- € (~3%)
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die ca. 20,7 m² große Terrasse mit direktem Gartenzugang ca. 130,3 m² Sondernutzungsfläche erweitert den Wohnraum deutlich.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußboden- und Deckenheizung / Kühlung und sorgt so zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Technik basiert auf einer zentralen Wärmepumpe mit Gas-Backup für den Winter, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumbelüftung.
Ca. 2,60 m hohe Räume, großformatige Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett und Marken-Sanitärprodukte unterstreichen den modernen Wohnstandard.
Zwei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für maximal 5 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Der Verkäufer ist 82 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 499.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.250,- € (~3%)
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Hausgeld pro Monat265 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)81,06 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)130,3 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch24,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis12.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
** Helle Wohnräume mit ca. 2,60 m Raumhöhe und großzügigen Türöffnungen
** Fußboden- und Deckenheizung & Kühlung über Wärmepumpe
** Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für gleichmäßige Luftqualität
** Elektrisches Türschloss an der... mehr lesen
** Fußboden- und Deckenheizung & Kühlung über Wärmepumpe
** Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für gleichmäßige Luftqualität
** Elektrisches Türschloss an der... mehr lesen
** Helle Wohnräume mit ca. 2,60 m Raumhöhe und großzügigen Türöffnungen
** Fußboden- und Deckenheizung & Kühlung über Wärmepumpe
** Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für gleichmäßige Luftqualität
** Elektrisches Türschloss an der Wohnungseingangstür und am Hauseingang
** Wasserenthärtungssystem zentral installiert
** Alle Bereiche - Wohnung, Keller und Tiefgarage sind stufenfrei erreichbar
** Zwei Außenstellplätze sowie ein TG-Stellplatz
** Eigene Terrasse mit ca. 20,7 m², inkl. separatem Wasseranschluss
** Eigener Garten mit ca. 130,3m²
** Fußboden- und Deckenheizung & Kühlung über Wärmepumpe
** Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für gleichmäßige Luftqualität
** Elektrisches Türschloss an der Wohnungseingangstür und am Hauseingang
** Wasserenthärtungssystem zentral installiert
** Alle Bereiche - Wohnung, Keller und Tiefgarage sind stufenfrei erreichbar
** Zwei Außenstellplätze sowie ein TG-Stellplatz
** Eigene Terrasse mit ca. 20,7 m², inkl. separatem Wasseranschluss
** Eigener Garten mit ca. 130,3m²
** Helle Wohnräume mit ca. 2,60 m Raumhöhe und großzügigen Türöffnungen
** Fußboden- und Deckenheizung & Kühlung über Wärmepumpe
** Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für gleichmäßige Luftqualität
** Elektrisches Türschloss an der Wohnungseingangstür und am Hauseingang
** Wasserenthärtungssystem zentral installiert
** Alle Bereiche - Wohnung, Keller und Tiefgarage sind stufenfrei erreichbar
** Zwei Außenstellplätze sowie ein TG-Stellplatz
** Eigene Terrasse mit ca. 20,7 m², inkl. separatem Wasseranschluss
** Eigener Garten mit ca. 130,3m²
** Fußboden- und Deckenheizung & Kühlung über Wärmepumpe
** Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für gleichmäßige Luftqualität
** Elektrisches Türschloss an der Wohnungseingangstür und am Hauseingang
** Wasserenthärtungssystem zentral installiert
** Alle Bereiche - Wohnung, Keller und Tiefgarage sind stufenfrei erreichbar
** Zwei Außenstellplätze sowie ein TG-Stellplatz
** Eigene Terrasse mit ca. 20,7 m², inkl. separatem Wasseranschluss
** Eigener Garten mit ca. 130,3m²
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Makrolage
Die Wohnanlage „Zuhause im bayerischen Voralpenland“ liegt in der oberbayerischen Gemeinde Tuntenhausen bei Rosenheim. Tuntenhausen befindet sich in idyllischer Landschaft, bietet jedoch eine gute Anbindung: Der Bahnhof Ostermünchen ist nur... mehr lesen
Die Wohnanlage „Zuhause im bayerischen Voralpenland“ liegt in der oberbayerischen Gemeinde Tuntenhausen bei Rosenheim. Tuntenhausen befindet sich in idyllischer Landschaft, bietet jedoch eine gute Anbindung: Der Bahnhof Ostermünchen ist nur... mehr lesen
Makrolage
Die Wohnanlage „Zuhause im bayerischen Voralpenland“ liegt in der oberbayerischen Gemeinde Tuntenhausen bei Rosenheim. Tuntenhausen befindet sich in idyllischer Landschaft, bietet jedoch eine gute Anbindung: Der Bahnhof Ostermünchen ist nur zwei Autominuten entfernt und bringt Sie in 24 Minuten nach München Ost; im Sommer verkehren die Züge im 30‑Minuten‑Takt, im Winter stündlich Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu den Metropolregionen München und Rosenheim
Mikrolage
Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im Bezirk Oberbayern im Landkreis Rosenheim. Im Süden grenzt sie an das Gemeindegebiet der Stadt Bad Aibling, den Rotter Forst im Osten und die Gemeinde Baiern und Markt Bruckmühl im Westen. Vom Gemeindemittelpunkt aus sind es nach Rosenheim und Ebersberg jeweils etwa 15 km. Nach einer Fahrt von ungefähr 25 Minuten in Richtung NordWesten ist man an der Stadtgrenze Münchens und nach etwa 25 km in Richtung Süden ist man am Fuße der Alpen.
Die Wohnanlage „Zuhause im bayerischen Voralpenland“ liegt in der oberbayerischen Gemeinde Tuntenhausen bei Rosenheim. Tuntenhausen befindet sich in idyllischer Landschaft, bietet jedoch eine gute Anbindung: Der Bahnhof Ostermünchen ist nur zwei Autominuten entfernt und bringt Sie in 24 Minuten nach München Ost; im Sommer verkehren die Züge im 30‑Minuten‑Takt, im Winter stündlich Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu den Metropolregionen München und Rosenheim
Mikrolage
Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im Bezirk Oberbayern im Landkreis Rosenheim. Im Süden grenzt sie an das Gemeindegebiet der Stadt Bad Aibling, den Rotter Forst im Osten und die Gemeinde Baiern und Markt Bruckmühl im Westen. Vom Gemeindemittelpunkt aus sind es nach Rosenheim und Ebersberg jeweils etwa 15 km. Nach einer Fahrt von ungefähr 25 Minuten in Richtung NordWesten ist man an der Stadtgrenze Münchens und nach etwa 25 km in Richtung Süden ist man am Fuße der Alpen.
Makrolage
Die Wohnanlage „Zuhause im bayerischen Voralpenland“ liegt in der oberbayerischen Gemeinde Tuntenhausen bei Rosenheim. Tuntenhausen befindet sich in idyllischer Landschaft, bietet jedoch eine gute Anbindung: Der Bahnhof Ostermünchen ist nur zwei Autominuten entfernt und bringt Sie in 24 Minuten nach München Ost; im Sommer verkehren die Züge im 30‑Minuten‑Takt, im Winter stündlich Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu den Metropolregionen München und Rosenheim
Mikrolage
Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im Bezirk Oberbayern im Landkreis Rosenheim. Im Süden grenzt sie an das Gemeindegebiet der Stadt Bad Aibling, den Rotter Forst im Osten und die Gemeinde Baiern und Markt Bruckmühl im Westen. Vom Gemeindemittelpunkt aus sind es nach Rosenheim und Ebersberg jeweils etwa 15 km. Nach einer Fahrt von ungefähr 25 Minuten in Richtung NordWesten ist man an der Stadtgrenze Münchens und nach etwa 25 km in Richtung Süden ist man am Fuße der Alpen.
Die Wohnanlage „Zuhause im bayerischen Voralpenland“ liegt in der oberbayerischen Gemeinde Tuntenhausen bei Rosenheim. Tuntenhausen befindet sich in idyllischer Landschaft, bietet jedoch eine gute Anbindung: Der Bahnhof Ostermünchen ist nur zwei Autominuten entfernt und bringt Sie in 24 Minuten nach München Ost; im Sommer verkehren die Züge im 30‑Minuten‑Takt, im Winter stündlich Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu den Metropolregionen München und Rosenheim
Mikrolage
Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im Bezirk Oberbayern im Landkreis Rosenheim. Im Süden grenzt sie an das Gemeindegebiet der Stadt Bad Aibling, den Rotter Forst im Osten und die Gemeinde Baiern und Markt Bruckmühl im Westen. Vom Gemeindemittelpunkt aus sind es nach Rosenheim und Ebersberg jeweils etwa 15 km. Nach einer Fahrt von ungefähr 25 Minuten in Richtung NordWesten ist man an der Stadtgrenze Münchens und nach etwa 25 km in Richtung Süden ist man am Fuße der Alpen.
Tuntenhausen Tuntenhausen Bayern Deutschland (83104)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden... mehr lesen
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden... mehr lesen
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Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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Ansprechpartner
Firma
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstraße 25,
80802 München
80802 München
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
00498933995234
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
089 2900730
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Herr Otto Kiebler
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