immobilie1-ID: 32048537 | Anbieter-ID: 5041
Modernes Familienglück - 4,5 Zimmer Souterrainwohnung mit Garten und Bergblick
774.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Viel Platz & hoher Freizeitwert am Fuße des Wendelsteins.
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit Souterrain überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Zudem überzeugt das Objekt durch eine moderne... mehr lesen
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit Souterrain überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Zudem überzeugt das Objekt durch eine moderne... mehr lesen
Viel Platz & hoher Freizeitwert am Fuße des Wendelsteins.
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit Souterrain überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Zudem überzeugt das Objekt durch eine moderne Fernwärmeheizung und die attraktive Energieeffizienzklasse B - ein klarer Vorteil für niedrige Energiekosten und nahhaltiges Wohnen.
Moderne Architektur und auffallende Highlights
Der Fokus des Erdgeschosses liegt auf der klaren Raumaufteilung: drei geräumige Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad, ein Gäste-WC, sowie dem großzügigen und sonnigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit innenliegender Treppe zum Souterrain.
Alle Wohnräume, ebenso wie auch der Souterrain, sind mit hellem Echtholzparkett samt Fußbodenheizung ausgestattet. Dank bodentiefer Fensterflächen wirken die Zimmer hell und angenehm.
Extra Raum und traumhafter Garten
Der helle und mit Tageslichtfenstern ausgestattete Souterrain bietet genügend Platz als zusätzliches Gästezimmer oder Büro.
Außerdem bietet die Wohnung eine nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten im Sondernutzungsrecht – perfekt für entspannte Stunden im Freien und obendrein mit Bergblick.
Im Souterrain stehen Ihnen außerdem zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz plus Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt - eine Freistellung zum Sommer 2026 wird vertraglich gesichert.
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit Souterrain überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Zudem überzeugt das Objekt durch eine moderne Fernwärmeheizung und die attraktive Energieeffizienzklasse B - ein klarer Vorteil für niedrige Energiekosten und nahhaltiges Wohnen.
Moderne Architektur und auffallende Highlights
Der Fokus des Erdgeschosses liegt auf der klaren Raumaufteilung: drei geräumige Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad, ein Gäste-WC, sowie dem großzügigen und sonnigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit innenliegender Treppe zum Souterrain.
Alle Wohnräume, ebenso wie auch der Souterrain, sind mit hellem Echtholzparkett samt Fußbodenheizung ausgestattet. Dank bodentiefer Fensterflächen wirken die Zimmer hell und angenehm.
Extra Raum und traumhafter Garten
Der helle und mit Tageslichtfenstern ausgestattete Souterrain bietet genügend Platz als zusätzliches Gästezimmer oder Büro.
Außerdem bietet die Wohnung eine nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten im Sondernutzungsrecht – perfekt für entspannte Stunden im Freien und obendrein mit Bergblick.
Im Souterrain stehen Ihnen außerdem zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz plus Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt - eine Freistellung zum Sommer 2026 wird vertraglich gesichert.
Viel Platz & hoher Freizeitwert am Fuße des Wendelsteins.
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit Souterrain überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Zudem überzeugt das Objekt durch eine moderne Fernwärmeheizung und die attraktive Energieeffizienzklasse B - ein klarer Vorteil für niedrige Energiekosten und nahhaltiges Wohnen.
Moderne Architektur und auffallende Highlights
Der Fokus des Erdgeschosses liegt auf der klaren Raumaufteilung: drei geräumige Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad, ein Gäste-WC, sowie dem großzügigen und sonnigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit innenliegender Treppe zum Souterrain.
Alle Wohnräume, ebenso wie auch der Souterrain, sind mit hellem Echtholzparkett samt Fußbodenheizung ausgestattet. Dank bodentiefer Fensterflächen wirken die Zimmer hell und angenehm.
Extra Raum und traumhafter Garten
Der helle und mit Tageslichtfenstern ausgestattete Souterrain bietet genügend Platz als zusätzliches Gästezimmer oder Büro.
Außerdem bietet die Wohnung eine nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten im Sondernutzungsrecht – perfekt für entspannte Stunden im Freien und obendrein mit Bergblick.
Im Souterrain stehen Ihnen außerdem zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz plus Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt - eine Freistellung zum Sommer 2026 wird vertraglich gesichert.
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit Souterrain überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Zudem überzeugt das Objekt durch eine moderne Fernwärmeheizung und die attraktive Energieeffizienzklasse B - ein klarer Vorteil für niedrige Energiekosten und nahhaltiges Wohnen.
Moderne Architektur und auffallende Highlights
Der Fokus des Erdgeschosses liegt auf der klaren Raumaufteilung: drei geräumige Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad, ein Gäste-WC, sowie dem großzügigen und sonnigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit innenliegender Treppe zum Souterrain.
Alle Wohnräume, ebenso wie auch der Souterrain, sind mit hellem Echtholzparkett samt Fußbodenheizung ausgestattet. Dank bodentiefer Fensterflächen wirken die Zimmer hell und angenehm.
Extra Raum und traumhafter Garten
Der helle und mit Tageslichtfenstern ausgestattete Souterrain bietet genügend Platz als zusätzliches Gästezimmer oder Büro.
Außerdem bietet die Wohnung eine nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten im Sondernutzungsrecht – perfekt für entspannte Stunden im Freien und obendrein mit Bergblick.
Im Souterrain stehen Ihnen außerdem zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz plus Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt - eine Freistellung zum Sommer 2026 wird vertraglich gesichert.
Kosten
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Kaufpreis774.000 €
-
Hausgeld pro Monat509 €
-
Käuferprovision27.631,80 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis30.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Knapp 130 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen
* Erdgeschosswohnung mit Souterrain und Gartenanteil
* Süd- Westgarten
* 3 Schlafzimmer
* zusätzliches separates Gästezimmer im Souterrain
* Wäscheraum im Souterrain
* Abstellraum im Souterrain
* Bad mit bodentiefer... mehr lesen
* Erdgeschosswohnung mit Souterrain und Gartenanteil
* Süd- Westgarten
* 3 Schlafzimmer
* zusätzliches separates Gästezimmer im Souterrain
* Wäscheraum im Souterrain
* Abstellraum im Souterrain
* Bad mit bodentiefer... mehr lesen
* Knapp 130 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen
* Erdgeschosswohnung mit Souterrain und Gartenanteil
* Süd- Westgarten
* 3 Schlafzimmer
* zusätzliches separates Gästezimmer im Souterrain
* Wäscheraum im Souterrain
* Abstellraum im Souterrain
* Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
* Zusätzliches Gäste-WC
* Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
* Fußbodenheizung
* Hochwertige bodentiefe Holzfenster
* Elektrische Rollläden
* Feinsteinzeugfliesen im Großformat in beiden Bädern
* Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive
* Fernwärme
* Energieeffizienzklasse B
* Erdgeschosswohnung mit Souterrain und Gartenanteil
* Süd- Westgarten
* 3 Schlafzimmer
* zusätzliches separates Gästezimmer im Souterrain
* Wäscheraum im Souterrain
* Abstellraum im Souterrain
* Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
* Zusätzliches Gäste-WC
* Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
* Fußbodenheizung
* Hochwertige bodentiefe Holzfenster
* Elektrische Rollläden
* Feinsteinzeugfliesen im Großformat in beiden Bädern
* Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive
* Fernwärme
* Energieeffizienzklasse B
* Knapp 130 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen
* Erdgeschosswohnung mit Souterrain und Gartenanteil
* Süd- Westgarten
* 3 Schlafzimmer
* zusätzliches separates Gästezimmer im Souterrain
* Wäscheraum im Souterrain
* Abstellraum im Souterrain
* Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
* Zusätzliches Gäste-WC
* Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
* Fußbodenheizung
* Hochwertige bodentiefe Holzfenster
* Elektrische Rollläden
* Feinsteinzeugfliesen im Großformat in beiden Bädern
* Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive
* Fernwärme
* Energieeffizienzklasse B
* Erdgeschosswohnung mit Souterrain und Gartenanteil
* Süd- Westgarten
* 3 Schlafzimmer
* zusätzliches separates Gästezimmer im Souterrain
* Wäscheraum im Souterrain
* Abstellraum im Souterrain
* Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
* Zusätzliches Gäste-WC
* Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
* Fußbodenheizung
* Hochwertige bodentiefe Holzfenster
* Elektrische Rollläden
* Feinsteinzeugfliesen im Großformat in beiden Bädern
* Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive
* Fernwärme
* Energieeffizienzklasse B
- Personenaufzug
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Dort, wo andere Urlaub machen, am Fuße des 1.838 m hohen Wendelsteins, einem der schönsten Aussichtsberge Deutschlands, ist Brannenburg eingebettet in eine idyllische Landschaft.
Brannenburg im oberbayerischen Inntal liegt nur wenige Kilometer vom... mehr lesen
Brannenburg im oberbayerischen Inntal liegt nur wenige Kilometer vom... mehr lesen
Dort, wo andere Urlaub machen, am Fuße des 1.838 m hohen Wendelsteins, einem der schönsten Aussichtsberge Deutschlands, ist Brannenburg eingebettet in eine idyllische Landschaft.
Brannenburg im oberbayerischen Inntal liegt nur wenige Kilometer vom Inntaldreieck entfernt, dem Knotenpunkt zwischen München, Salzburg und Innsbruck.
Durch die schnelle Anbindung an die Inntalautobahn A93, die Bahnlinie München-Innsbruck, sowie die zentrale Lage, gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die nähere und weitere Umgebung.
Der Bahnhof mit guter Verkehrsanbindung für Berufspendler Richtung München ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bis zur nächstgelegenen Autobahneinfahrt sind es nur ca. 4 km.
Mehrere Supermärkte, Ärztehäuser, Apotheken und weiterführende staatliche und private Schulen ergänzen die hervorragende Infrastruktur dieses lebendigen Ortes.
Die Wendelstein-Region, zwischen Chiemsee und Tegernsee, ist dabei nur einen Katzensprung von den viel besuchten österreichischen Städten Kufstein und Salzburg entfernt. Freizeitsportler finden in unmittelbarer Nähe Ihren perfekten Ausgleich.
Brannenburg im oberbayerischen Inntal liegt nur wenige Kilometer vom Inntaldreieck entfernt, dem Knotenpunkt zwischen München, Salzburg und Innsbruck.
Durch die schnelle Anbindung an die Inntalautobahn A93, die Bahnlinie München-Innsbruck, sowie die zentrale Lage, gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die nähere und weitere Umgebung.
Der Bahnhof mit guter Verkehrsanbindung für Berufspendler Richtung München ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bis zur nächstgelegenen Autobahneinfahrt sind es nur ca. 4 km.
Mehrere Supermärkte, Ärztehäuser, Apotheken und weiterführende staatliche und private Schulen ergänzen die hervorragende Infrastruktur dieses lebendigen Ortes.
Die Wendelstein-Region, zwischen Chiemsee und Tegernsee, ist dabei nur einen Katzensprung von den viel besuchten österreichischen Städten Kufstein und Salzburg entfernt. Freizeitsportler finden in unmittelbarer Nähe Ihren perfekten Ausgleich.
Dort, wo andere Urlaub machen, am Fuße des 1.838 m hohen Wendelsteins, einem der schönsten Aussichtsberge Deutschlands, ist Brannenburg eingebettet in eine idyllische Landschaft.
Brannenburg im oberbayerischen Inntal liegt nur wenige Kilometer vom Inntaldreieck entfernt, dem Knotenpunkt zwischen München, Salzburg und Innsbruck.
Durch die schnelle Anbindung an die Inntalautobahn A93, die Bahnlinie München-Innsbruck, sowie die zentrale Lage, gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die nähere und weitere Umgebung.
Der Bahnhof mit guter Verkehrsanbindung für Berufspendler Richtung München ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bis zur nächstgelegenen Autobahneinfahrt sind es nur ca. 4 km.
Mehrere Supermärkte, Ärztehäuser, Apotheken und weiterführende staatliche und private Schulen ergänzen die hervorragende Infrastruktur dieses lebendigen Ortes.
Die Wendelstein-Region, zwischen Chiemsee und Tegernsee, ist dabei nur einen Katzensprung von den viel besuchten österreichischen Städten Kufstein und Salzburg entfernt. Freizeitsportler finden in unmittelbarer Nähe Ihren perfekten Ausgleich.
Brannenburg im oberbayerischen Inntal liegt nur wenige Kilometer vom Inntaldreieck entfernt, dem Knotenpunkt zwischen München, Salzburg und Innsbruck.
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Mehrere Supermärkte, Ärztehäuser, Apotheken und weiterführende staatliche und private Schulen ergänzen die hervorragende Infrastruktur dieses lebendigen Ortes.
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Brannenburg Brannenburg Deutschland (83098)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die Allgemeinen... mehr lesen
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
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