immobilie1-ID: 31731647 | Anbieter-ID: 4979
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick – praktisch gelegen in Brannenburg
800 €
Miete zzgl. NK
58,95 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Brannenburg und wurde im Jahr 2025 frisch saniert. Sie steht ab sofort zum Erstbezug nach Sanierung bereit und überzeugt mit einem durchdachten...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Brannenburg und wurde im Jahr 2025 frisch saniert. Sie steht ab sofort zum Erstbezug nach Sanierung bereit und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsdetails und herrlichem Bergblick.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Markise – hier genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge. Bitte beachten Sie: Der Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet, wodurch Verkehrsgeräusche zeitweise hörbar sind.
Das Schlafzimmer ist ruhig zur Nordseite gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional und platzsparend gestaltet – mit Fenster und praktischem Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat.
Im Zuge der Sanierung wurden neue, moderne Fliesen sowie ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Markise – hier genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge. Bitte beachten Sie: Der Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet, wodurch Verkehrsgeräusche zeitweise hörbar sind.
Das Schlafzimmer ist ruhig zur Nordseite gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional und platzsparend gestaltet – mit Fenster und praktischem Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat.
Im Zuge der Sanierung wurden neue, moderne Fliesen sowie ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Brannenburg und wurde im Jahr 2025 frisch saniert. Sie steht ab sofort zum Erstbezug nach Sanierung bereit und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsdetails und herrlichem Bergblick.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Markise – hier genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge. Bitte beachten Sie: Der Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet, wodurch Verkehrsgeräusche zeitweise hörbar sind.
Das Schlafzimmer ist ruhig zur Nordseite gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional und platzsparend gestaltet – mit Fenster und praktischem Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat.
Im Zuge der Sanierung wurden neue, moderne Fliesen sowie ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Markise – hier genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge. Bitte beachten Sie: Der Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet, wodurch Verkehrsgeräusche zeitweise hörbar sind.
Das Schlafzimmer ist ruhig zur Nordseite gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional und platzsparend gestaltet – mit Fenster und praktischem Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat.
Im Zuge der Sanierung wurden neue, moderne Fliesen sowie ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.050 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten250 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1974
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)58,95 m²
-
Etage2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974,2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
* 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* Frisch saniert im Jahr 2025 – Erstbezug nach Renovierung
* Ca. 58,95 m² Wohnfläche
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten
* Überdachter Balkon mit Markise und Bergblick (zur Straßenseite)
*... mehr lesen
* Frisch saniert im Jahr 2025 – Erstbezug nach Renovierung
* Ca. 58,95 m² Wohnfläche
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten
* Überdachter Balkon mit Markise und Bergblick (zur Straßenseite)
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* 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* Frisch saniert im Jahr 2025 – Erstbezug nach Renovierung
* Ca. 58,95 m² Wohnfläche
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten
* Überdachter Balkon mit Markise und Bergblick (zur Straßenseite)
* Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett & großen Kleiderschrank
* Badezimmer mit Duschbadewanne
* Separates WC
* Laminat in Wohn- und Schlafräumen
* Neue, moderne Fliesen (2025)
* Kleine, separate Küche mit Fenster und Einbauschrank
* Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
* Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Eigenes Kellerabteil
* 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
* Ruhige Nordausrichtung im Schlafbereich
* Frisch saniert im Jahr 2025 – Erstbezug nach Renovierung
* Ca. 58,95 m² Wohnfläche
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten
* Überdachter Balkon mit Markise und Bergblick (zur Straßenseite)
* Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett & großen Kleiderschrank
* Badezimmer mit Duschbadewanne
* Separates WC
* Laminat in Wohn- und Schlafräumen
* Neue, moderne Fliesen (2025)
* Kleine, separate Küche mit Fenster und Einbauschrank
* Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
* Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Eigenes Kellerabteil
* 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
* Ruhige Nordausrichtung im Schlafbereich
* 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* Frisch saniert im Jahr 2025 – Erstbezug nach Renovierung
* Ca. 58,95 m² Wohnfläche
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten
* Überdachter Balkon mit Markise und Bergblick (zur Straßenseite)
* Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett & großen Kleiderschrank
* Badezimmer mit Duschbadewanne
* Separates WC
* Laminat in Wohn- und Schlafräumen
* Neue, moderne Fliesen (2025)
* Kleine, separate Küche mit Fenster und Einbauschrank
* Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
* Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Eigenes Kellerabteil
* 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
* Ruhige Nordausrichtung im Schlafbereich
* Frisch saniert im Jahr 2025 – Erstbezug nach Renovierung
* Ca. 58,95 m² Wohnfläche
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten
* Überdachter Balkon mit Markise und Bergblick (zur Straßenseite)
* Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett & großen Kleiderschrank
* Badezimmer mit Duschbadewanne
* Separates WC
* Laminat in Wohn- und Schlafräumen
* Neue, moderne Fliesen (2025)
* Kleine, separate Küche mit Fenster und Einbauschrank
* Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
* Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Eigenes Kellerabteil
* 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
* Ruhige Nordausrichtung im Schlafbereich
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Brannenburg, einem charmanten Ort am Fuße des Wendelsteins im Landkreis Rosenheim. Die Lage vereint dörfliche Ruhe mit hervorragender Anbindung und Lebensqualität – ideal für Pendler, Naturliebhaber und alle, die gerne...
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Die Wohnung befindet sich in Brannenburg, einem charmanten Ort am Fuße des Wendelsteins im Landkreis Rosenheim. Die Lage vereint dörfliche Ruhe mit hervorragender Anbindung und Lebensqualität – ideal für Pendler, Naturliebhaber und alle, die gerne nah an den Bergen leben.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und ärztliche Versorgung. Auch Kindergarten, Schule und der Bahnhof Brannenburg sind gut erreichbar. Vom Bahnhof aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Rosenheim und München – ideal für Berufspendler.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A93 (Anschlussstelle Reischenhart), die schnelle Verbindungen nach Rosenheim, Kufstein, Innsbruck oder München bietet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Wander- und Radwege starten praktisch vor der Haustür, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Inntal, am Wendelstein oder entlang des Inns. Im Winter bieten nahegelegene Skigebiete Möglichkeiten für Wintersport, im Sommer locken Bergseen, Almen und Naturerlebnisse.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und ärztliche Versorgung. Auch Kindergarten, Schule und der Bahnhof Brannenburg sind gut erreichbar. Vom Bahnhof aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Rosenheim und München – ideal für Berufspendler.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A93 (Anschlussstelle Reischenhart), die schnelle Verbindungen nach Rosenheim, Kufstein, Innsbruck oder München bietet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Wander- und Radwege starten praktisch vor der Haustür, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Inntal, am Wendelstein oder entlang des Inns. Im Winter bieten nahegelegene Skigebiete Möglichkeiten für Wintersport, im Sommer locken Bergseen, Almen und Naturerlebnisse.
Die Wohnung befindet sich in Brannenburg, einem charmanten Ort am Fuße des Wendelsteins im Landkreis Rosenheim. Die Lage vereint dörfliche Ruhe mit hervorragender Anbindung und Lebensqualität – ideal für Pendler, Naturliebhaber und alle, die gerne nah an den Bergen leben.
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Brannenburg Brannenburg Deutschland (83098)
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Sonstiges
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gerne Objektbesichtigungen für Sie. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
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Ansprechpartner
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83052 Bruckmühl
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