immobilie1-ID: 32206345 | Anbieter-ID: 1/20/096-096/010834
Denkmalgeschütztes Bauernhaus zum Leben erwecken!
890.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses denkmalgeschützte ehemalige Bauernhaus erzählt Geschichten aus längst vergangenen Zeiten – seine baugeschichtliche Dokumentation reicht bis ins Jahr 18. Jahrhundert zurück. Der besondere Charakter des Hauses vereint historischen Charme mit dem...
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Dieses denkmalgeschützte ehemalige Bauernhaus erzählt Geschichten aus längst vergangenen Zeiten – seine baugeschichtliche Dokumentation reicht bis ins Jahr 18. Jahrhundert zurück. Der besondere Charakter des Hauses vereint historischen Charme mit dem Potenzial für eine stilvolle und individuelle Sanierung.
Das Anwesen liegt im Herzen von Kiefersfelden auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 1.200 m². Durch die sonnige Südausrichtung eröffnet sich ein herrlicher Blick in die umliegende Bergwelt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 280 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Terrasse in eine geräumige Diele. Von hier aus erschließen sich drei gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder sowie ein Abstellraum. Im größten Raum sorgt ein stilechter Kachelofen für wohlige Wärme.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und einem weiteren Bad. Ein umlaufender Balkon bietet Sonne zu jeder Tageszeit und lädt zum Verweilen ein.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum mit über 25 m². Der oberste Balkon eröffnet einen traumhaften Blick auf das Kaisergebirge. Der Dachstuhl wurde im Jahr 196 durch ein Feuer teilweise beschädigt.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen, das zusätzlichen Stauraum bietet und weiteres Ausbaupotenzial eröffnet.
Die Beheizung erfolgt derzeit über den Kachelofen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Das Gebäude ist jedoch voll erschlossen – Kanal, Strom, Wasser und Internet sind verfügbar.
Das Bauernhaus ist nicht unterkellert und befindet sich in einem vollständig sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, dieses historische Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu restaurieren und neu zum Leben zu erwecken.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Das Anwesen liegt im Herzen von Kiefersfelden auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 1.200 m². Durch die sonnige Südausrichtung eröffnet sich ein herrlicher Blick in die umliegende Bergwelt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 280 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Terrasse in eine geräumige Diele. Von hier aus erschließen sich drei gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder sowie ein Abstellraum. Im größten Raum sorgt ein stilechter Kachelofen für wohlige Wärme.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und einem weiteren Bad. Ein umlaufender Balkon bietet Sonne zu jeder Tageszeit und lädt zum Verweilen ein.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum mit über 25 m². Der oberste Balkon eröffnet einen traumhaften Blick auf das Kaisergebirge. Der Dachstuhl wurde im Jahr 196 durch ein Feuer teilweise beschädigt.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen, das zusätzlichen Stauraum bietet und weiteres Ausbaupotenzial eröffnet.
Die Beheizung erfolgt derzeit über den Kachelofen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Das Gebäude ist jedoch voll erschlossen – Kanal, Strom, Wasser und Internet sind verfügbar.
Das Bauernhaus ist nicht unterkellert und befindet sich in einem vollständig sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, dieses historische Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu restaurieren und neu zum Leben zu erwecken.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Dieses denkmalgeschützte ehemalige Bauernhaus erzählt Geschichten aus längst vergangenen Zeiten – seine baugeschichtliche Dokumentation reicht bis ins Jahr 18. Jahrhundert zurück. Der besondere Charakter des Hauses vereint historischen Charme mit dem Potenzial für eine stilvolle und individuelle Sanierung.
Das Anwesen liegt im Herzen von Kiefersfelden auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 1.200 m². Durch die sonnige Südausrichtung eröffnet sich ein herrlicher Blick in die umliegende Bergwelt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 280 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Terrasse in eine geräumige Diele. Von hier aus erschließen sich drei gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder sowie ein Abstellraum. Im größten Raum sorgt ein stilechter Kachelofen für wohlige Wärme.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und einem weiteren Bad. Ein umlaufender Balkon bietet Sonne zu jeder Tageszeit und lädt zum Verweilen ein.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum mit über 25 m². Der oberste Balkon eröffnet einen traumhaften Blick auf das Kaisergebirge. Der Dachstuhl wurde im Jahr 196 durch ein Feuer teilweise beschädigt.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen, das zusätzlichen Stauraum bietet und weiteres Ausbaupotenzial eröffnet.
Die Beheizung erfolgt derzeit über den Kachelofen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Das Gebäude ist jedoch voll erschlossen – Kanal, Strom, Wasser und Internet sind verfügbar.
Das Bauernhaus ist nicht unterkellert und befindet sich in einem vollständig sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, dieses historische Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu restaurieren und neu zum Leben zu erwecken.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Das Anwesen liegt im Herzen von Kiefersfelden auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 1.200 m². Durch die sonnige Südausrichtung eröffnet sich ein herrlicher Blick in die umliegende Bergwelt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 280 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Terrasse in eine geräumige Diele. Von hier aus erschließen sich drei gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder sowie ein Abstellraum. Im größten Raum sorgt ein stilechter Kachelofen für wohlige Wärme.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und einem weiteren Bad. Ein umlaufender Balkon bietet Sonne zu jeder Tageszeit und lädt zum Verweilen ein.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum mit über 25 m². Der oberste Balkon eröffnet einen traumhaften Blick auf das Kaisergebirge. Der Dachstuhl wurde im Jahr 196 durch ein Feuer teilweise beschädigt.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen, das zusätzlichen Stauraum bietet und weiteres Ausbaupotenzial eröffnet.
Die Beheizung erfolgt derzeit über den Kachelofen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Das Gebäude ist jedoch voll erschlossen – Kanal, Strom, Wasser und Internet sind verfügbar.
Das Bauernhaus ist nicht unterkellert und befindet sich in einem vollständig sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, dieses historische Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu restaurieren und neu zum Leben zu erwecken.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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Kaufpreis pro m²3.178,57 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1800
-
Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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FußbodenHolz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- Kachelofen
- Bergblick
- Kachelofen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- Kachelofen
- Bergblick
- Kachelofen
- Kamin
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Kiefersfelden ist eine idyllische Gemeinde im bayerischen Landkreis Rosenheim, direkt an der Grenze zu Österreich. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Bayerischen Alpen, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Naturnähe, Erholung...
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Kiefersfelden ist eine idyllische Gemeinde im bayerischen Landkreis Rosenheim, direkt an der Grenze zu Österreich. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Bayerischen Alpen, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Naturnähe, Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur.
Bekannt als beliebtes Ziel für Naturliebhaber begeistert Kiefersfelden mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Der malerische Hechtsee, zahlreiche Almen und die nahegelegenen Berggipfel wie der Pendling laden zu Ausflügen ein.
Trotz der ländlichen Idylle ist Kiefersfelden hervorragend angebunden. Die Autobahn A93 sorgt für eine schnelle Verbindung in die nahegelegene Stadt Rosenheim sowie nach Kufstein in Österreich. München und Innsbruck sind jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, was eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr garantiert.
Der charmante Ortskern von Kiefersfelden überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Schulen und Sportvereine machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Bekannt als beliebtes Ziel für Naturliebhaber begeistert Kiefersfelden mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Der malerische Hechtsee, zahlreiche Almen und die nahegelegenen Berggipfel wie der Pendling laden zu Ausflügen ein.
Trotz der ländlichen Idylle ist Kiefersfelden hervorragend angebunden. Die Autobahn A93 sorgt für eine schnelle Verbindung in die nahegelegene Stadt Rosenheim sowie nach Kufstein in Österreich. München und Innsbruck sind jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, was eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr garantiert.
Der charmante Ortskern von Kiefersfelden überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Schulen und Sportvereine machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Kiefersfelden ist eine idyllische Gemeinde im bayerischen Landkreis Rosenheim, direkt an der Grenze zu Österreich. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Bayerischen Alpen, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Naturnähe, Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur.
Bekannt als beliebtes Ziel für Naturliebhaber begeistert Kiefersfelden mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Der malerische Hechtsee, zahlreiche Almen und die nahegelegenen Berggipfel wie der Pendling laden zu Ausflügen ein.
Trotz der ländlichen Idylle ist Kiefersfelden hervorragend angebunden. Die Autobahn A93 sorgt für eine schnelle Verbindung in die nahegelegene Stadt Rosenheim sowie nach Kufstein in Österreich. München und Innsbruck sind jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, was eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr garantiert.
Der charmante Ortskern von Kiefersfelden überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Schulen und Sportvereine machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Bekannt als beliebtes Ziel für Naturliebhaber begeistert Kiefersfelden mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Der malerische Hechtsee, zahlreiche Almen und die nahegelegenen Berggipfel wie der Pendling laden zu Ausflügen ein.
Trotz der ländlichen Idylle ist Kiefersfelden hervorragend angebunden. Die Autobahn A93 sorgt für eine schnelle Verbindung in die nahegelegene Stadt Rosenheim sowie nach Kufstein in Österreich. München und Innsbruck sind jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, was eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr garantiert.
Der charmante Ortskern von Kiefersfelden überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Schulen und Sportvereine machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Kiefersfelden Bayern Deutschland (83088)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mathias Liebhardt
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Kufsteiner Straße 1-5,
83022 Rosenheim
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83022 Rosenheim
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08031 182-93111
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