immobilie1-ID: 32249833 | Anbieter-ID: 664381
Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kolbermoor – ruhige Lage, zentral erreichbar
545.000 €
Kaufpreis
100,15 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung ca. aus dem Baujahr 1993 befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie den eigenen Gartenanteil. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die...
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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung ca. aus dem Baujahr 1993 befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie den eigenen Gartenanteil. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die 4-Zimmer-Wohnung ein komfortables Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Zusätzlich stehen ca. 5 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zur schönen Steinterrasse sowie zum angrenzenden Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche und die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, alle Räume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges Wohnklima sorgt.
Zum Objekt gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind und einen hohen Komfort im Alltag bieten.
Diese Erdgeschosswohnung verbindet praktisches Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und stellt eine attraktive Gelegenheit in ruhiger und gepflegter Wohnlage dar.
Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zur schönen Steinterrasse sowie zum angrenzenden Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche und die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, alle Räume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges Wohnklima sorgt.
Zum Objekt gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind und einen hohen Komfort im Alltag bieten.
Diese Erdgeschosswohnung verbindet praktisches Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und stellt eine attraktive Gelegenheit in ruhiger und gepflegter Wohnlage dar.
Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung ca. aus dem Baujahr 1993 befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie den eigenen Gartenanteil. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die 4-Zimmer-Wohnung ein komfortables Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Zusätzlich stehen ca. 5 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zur schönen Steinterrasse sowie zum angrenzenden Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche und die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, alle Räume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges Wohnklima sorgt.
Zum Objekt gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind und einen hohen Komfort im Alltag bieten.
Diese Erdgeschosswohnung verbindet praktisches Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und stellt eine attraktive Gelegenheit in ruhiger und gepflegter Wohnlage dar.
Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zur schönen Steinterrasse sowie zum angrenzenden Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche und die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, alle Räume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges Wohnklima sorgt.
Zum Objekt gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind und einen hohen Komfort im Alltag bieten.
Diese Erdgeschosswohnung verbindet praktisches Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und stellt eine attraktive Gelegenheit in ruhiger und gepflegter Wohnlage dar.
Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Hausgeld pro Monat440 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100,15 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Gartenfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis27.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Kolbermoor befindet sich östlich von Rosenheim und gehört zur Metropolregion München.
Die Umgebung wird von der Nähe zu den Alpen und dem Inntal geprägt, wodurch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit... mehr lesen
Die Umgebung wird von der Nähe zu den Alpen und dem Inntal geprägt, wodurch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit... mehr lesen
Die Gemeinde Kolbermoor befindet sich östlich von Rosenheim und gehört zur Metropolregion München.
Die Umgebung wird von der Nähe zu den Alpen und dem Inntal geprägt, wodurch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit entsteht.
Zentrale Verkehrsanbindungen sind die Nähe zur Autobahn A8 (Auffahrt Richtung München/Salzburg) sowie regionale Bus- und Bahnverbindungen. Der Mangfallkanal verläuft durch die Region und prägt das Landschaftsbild. Die Einwohnerzahl liegt aktuell grob bei 17.000 bis 18.000 (Stand ca. 2023/2024; genaue Zahlen können leicht variieren). Kolbermoor wächst moderat, mit einer Mischung aus Familien, Pendlern und älteren Einwohnern. Lebhaftes Zentrum mit Einzelhandel, Supermärkten, Ärzten, Banken, Post und einer Auswahl an Gastronomie. Mehrere Grund- und Mittelschulen, eine Realschule, sowie Vereine, Bibliotheken und kulturelle Einrichtungen Die Nähe zur Mangfall, zum Mangfallkanal und zu nahen Wald- und Off-Ren-Gezeiten bietet Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersport. Die Alpenlandschaft ist in kurzer Reichweite für Ausflüge und Wochenendausflüge.
Wirtschaft: Lokale Unternehmen, Handelsbetriebe und Dienstleister prägen das Bild; gute Anbindung an Arbeitsmöglichkeiten in der Rosenheimer Region und darüber hinaus.
Die Umgebung wird von der Nähe zu den Alpen und dem Inntal geprägt, wodurch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit entsteht.
Zentrale Verkehrsanbindungen sind die Nähe zur Autobahn A8 (Auffahrt Richtung München/Salzburg) sowie regionale Bus- und Bahnverbindungen. Der Mangfallkanal verläuft durch die Region und prägt das Landschaftsbild. Die Einwohnerzahl liegt aktuell grob bei 17.000 bis 18.000 (Stand ca. 2023/2024; genaue Zahlen können leicht variieren). Kolbermoor wächst moderat, mit einer Mischung aus Familien, Pendlern und älteren Einwohnern. Lebhaftes Zentrum mit Einzelhandel, Supermärkten, Ärzten, Banken, Post und einer Auswahl an Gastronomie. Mehrere Grund- und Mittelschulen, eine Realschule, sowie Vereine, Bibliotheken und kulturelle Einrichtungen Die Nähe zur Mangfall, zum Mangfallkanal und zu nahen Wald- und Off-Ren-Gezeiten bietet Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersport. Die Alpenlandschaft ist in kurzer Reichweite für Ausflüge und Wochenendausflüge.
Wirtschaft: Lokale Unternehmen, Handelsbetriebe und Dienstleister prägen das Bild; gute Anbindung an Arbeitsmöglichkeiten in der Rosenheimer Region und darüber hinaus.
Die Gemeinde Kolbermoor befindet sich östlich von Rosenheim und gehört zur Metropolregion München.
Die Umgebung wird von der Nähe zu den Alpen und dem Inntal geprägt, wodurch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit entsteht.
Zentrale Verkehrsanbindungen sind die Nähe zur Autobahn A8 (Auffahrt Richtung München/Salzburg) sowie regionale Bus- und Bahnverbindungen. Der Mangfallkanal verläuft durch die Region und prägt das Landschaftsbild. Die Einwohnerzahl liegt aktuell grob bei 17.000 bis 18.000 (Stand ca. 2023/2024; genaue Zahlen können leicht variieren). Kolbermoor wächst moderat, mit einer Mischung aus Familien, Pendlern und älteren Einwohnern. Lebhaftes Zentrum mit Einzelhandel, Supermärkten, Ärzten, Banken, Post und einer Auswahl an Gastronomie. Mehrere Grund- und Mittelschulen, eine Realschule, sowie Vereine, Bibliotheken und kulturelle Einrichtungen Die Nähe zur Mangfall, zum Mangfallkanal und zu nahen Wald- und Off-Ren-Gezeiten bietet Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersport. Die Alpenlandschaft ist in kurzer Reichweite für Ausflüge und Wochenendausflüge.
Wirtschaft: Lokale Unternehmen, Handelsbetriebe und Dienstleister prägen das Bild; gute Anbindung an Arbeitsmöglichkeiten in der Rosenheimer Region und darüber hinaus.
Die Umgebung wird von der Nähe zu den Alpen und dem Inntal geprägt, wodurch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit entsteht.
Zentrale Verkehrsanbindungen sind die Nähe zur Autobahn A8 (Auffahrt Richtung München/Salzburg) sowie regionale Bus- und Bahnverbindungen. Der Mangfallkanal verläuft durch die Region und prägt das Landschaftsbild. Die Einwohnerzahl liegt aktuell grob bei 17.000 bis 18.000 (Stand ca. 2023/2024; genaue Zahlen können leicht variieren). Kolbermoor wächst moderat, mit einer Mischung aus Familien, Pendlern und älteren Einwohnern. Lebhaftes Zentrum mit Einzelhandel, Supermärkten, Ärzten, Banken, Post und einer Auswahl an Gastronomie. Mehrere Grund- und Mittelschulen, eine Realschule, sowie Vereine, Bibliotheken und kulturelle Einrichtungen Die Nähe zur Mangfall, zum Mangfallkanal und zu nahen Wald- und Off-Ren-Gezeiten bietet Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersport. Die Alpenlandschaft ist in kurzer Reichweite für Ausflüge und Wochenendausflüge.
Wirtschaft: Lokale Unternehmen, Handelsbetriebe und Dienstleister prägen das Bild; gute Anbindung an Arbeitsmöglichkeiten in der Rosenheimer Region und darüber hinaus.
Kolbermoor Deutschland (83059)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Alexander Buchner
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
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