immobilie1-ID: 31950425 | Anbieter-ID: Objektnummer 2025- 46
Zweifamilienhaus mit Potenzial – ideal zum Sanieren oder Neubauen
530.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1934 und wurde 1969 durch einen Anbau erweitert.
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Dieses Zweifamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1934 und wurde 1969 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Ess- und Wohnzimmer. Im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter Kachelofen für gemütliche Wärme. Die ehemals installierten Nachtspeicheröfen wurden bereits entfernt – ideale Voraussetzungen, um ein neues, modernes Heizsystem einzubauen. Das Erdgeschoss ist zudem schon teilweise entkernt, sodass die Sanierung direkt fortgesetzt werden kann.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und ein weiterer Wohn- oder Arbeitsraum.
Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit viel Platzbedarf.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse mit Garten, zwei Einzelgaragen sowie eine separate Werkstatt – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Abstellflächen.
Ob umfassende Modernisierung oder kompletter Neubau: Dieses Objekt eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Käufer und Investoren.
Besonderheiten im Überblick:
Baujahr 1934, Anbau 1969
Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschoss bereits teilweise entkernt
Kachelofen im Wohnzimmer
Obergeschoss mit Bad, drei Schlafzimmern und weiterem Zimmer
Terrasse, Garten, zwei Einzelgaragen & Werkstatt
Ein Haus mit Substanz und großem Potenzial – perfekt für alle, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten.
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 05.12.2023
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 04.12.2033
Endenergiebedarf 343,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Nachtspeicheröfen
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse H
Baujahr Anlagentechnik 1995
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Ess- und Wohnzimmer. Im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter Kachelofen für gemütliche Wärme. Die ehemals installierten Nachtspeicheröfen wurden bereits entfernt – ideale Voraussetzungen, um ein neues, modernes Heizsystem einzubauen. Das Erdgeschoss ist zudem schon teilweise entkernt, sodass die Sanierung direkt fortgesetzt werden kann.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und ein weiterer Wohn- oder Arbeitsraum.
Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit viel Platzbedarf.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse mit Garten, zwei Einzelgaragen sowie eine separate Werkstatt – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Abstellflächen.
Ob umfassende Modernisierung oder kompletter Neubau: Dieses Objekt eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Käufer und Investoren.
Besonderheiten im Überblick:
Baujahr 1934, Anbau 1969
Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschoss bereits teilweise entkernt
Kachelofen im Wohnzimmer
Obergeschoss mit Bad, drei Schlafzimmern und weiterem Zimmer
Terrasse, Garten, zwei Einzelgaragen & Werkstatt
Ein Haus mit Substanz und großem Potenzial – perfekt für alle, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten.
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 05.12.2023
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 04.12.2033
Endenergiebedarf 343,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Nachtspeicheröfen
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse H
Baujahr Anlagentechnik 1995
Dieses Zweifamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1934 und wurde 1969 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Ess- und Wohnzimmer. Im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter Kachelofen für gemütliche Wärme. Die ehemals installierten Nachtspeicheröfen wurden bereits entfernt – ideale Voraussetzungen, um ein neues, modernes Heizsystem einzubauen. Das Erdgeschoss ist zudem schon teilweise entkernt, sodass die Sanierung direkt fortgesetzt werden kann.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und ein weiterer Wohn- oder Arbeitsraum.
Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit viel Platzbedarf.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse mit Garten, zwei Einzelgaragen sowie eine separate Werkstatt – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Abstellflächen.
Ob umfassende Modernisierung oder kompletter Neubau: Dieses Objekt eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Käufer und Investoren.
Besonderheiten im Überblick:
Baujahr 1934, Anbau 1969
Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschoss bereits teilweise entkernt
Kachelofen im Wohnzimmer
Obergeschoss mit Bad, drei Schlafzimmern und weiterem Zimmer
Terrasse, Garten, zwei Einzelgaragen & Werkstatt
Ein Haus mit Substanz und großem Potenzial – perfekt für alle, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten.
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 05.12.2023
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 04.12.2033
Endenergiebedarf 343,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Nachtspeicheröfen
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse H
Baujahr Anlagentechnik 1995
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Ess- und Wohnzimmer. Im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter Kachelofen für gemütliche Wärme. Die ehemals installierten Nachtspeicheröfen wurden bereits entfernt – ideale Voraussetzungen, um ein neues, modernes Heizsystem einzubauen. Das Erdgeschoss ist zudem schon teilweise entkernt, sodass die Sanierung direkt fortgesetzt werden kann.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und ein weiterer Wohn- oder Arbeitsraum.
Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit viel Platzbedarf.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse mit Garten, zwei Einzelgaragen sowie eine separate Werkstatt – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Abstellflächen.
Ob umfassende Modernisierung oder kompletter Neubau: Dieses Objekt eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Käufer und Investoren.
Besonderheiten im Überblick:
Baujahr 1934, Anbau 1969
Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschoss bereits teilweise entkernt
Kachelofen im Wohnzimmer
Obergeschoss mit Bad, drei Schlafzimmern und weiterem Zimmer
Terrasse, Garten, zwei Einzelgaragen & Werkstatt
Ein Haus mit Substanz und großem Potenzial – perfekt für alle, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten.
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 05.12.2023
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 04.12.2033
Endenergiebedarf 343,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Nachtspeicheröfen
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse H
Baujahr Anlagentechnik 1995
Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Der Käufer bezahlt 2,38% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien.
Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1934
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf343,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis04.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Kachelofen
2 Bäder
Balkon
2 Einzelgaragen
Werkstatt
kleiner Kellerraum
2 Bäder
Balkon
2 Einzelgaragen
Werkstatt
kleiner Kellerraum
Kachelofen
2 Bäder
Balkon
2 Einzelgaragen
Werkstatt
kleiner Kellerraum
2 Bäder
Balkon
2 Einzelgaragen
Werkstatt
kleiner Kellerraum
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Bruckmühl vereint auf ideale Weise die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den Metropolen. Eingebettet in das idyllische Mangfalltal genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität: grüne Wiesen,...
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Wohnen, wo andere Urlaub machen – Bruckmühl vereint auf ideale Weise die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den Metropolen. Eingebettet in das idyllische Mangfalltal genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität: grüne Wiesen, Wälder und der Blick auf die Alpen prägen die Umgebung und schaffen ein einmaliges Wohngefühl.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Spaziergänge entlang der Mangfall, Fahrradtouren durch das Alpenvorland oder Wintersport in den nahegelegenen Bergen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustüre.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Gastronomie, Kultur und ein aktives Vereinsleben verleihen Bruckmühl eine lebendige und zugleich charmante Atmosphäre.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie Rosenheim in ca. 15 Minuten, München in rund 35–40 Minuten sowie zahlreiche Seen und Ausflugsziele in kürzester Zeit. Der Bahnhof Bruckmühl bietet zudem eine bequeme Zugverbindung in Richtung Rosenheim und München.
Bruckmühl ist damit der perfekte Ort für alle, die Natur, Ruhe und ein familiäres Umfeld schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Spaziergänge entlang der Mangfall, Fahrradtouren durch das Alpenvorland oder Wintersport in den nahegelegenen Bergen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustüre.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Gastronomie, Kultur und ein aktives Vereinsleben verleihen Bruckmühl eine lebendige und zugleich charmante Atmosphäre.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie Rosenheim in ca. 15 Minuten, München in rund 35–40 Minuten sowie zahlreiche Seen und Ausflugsziele in kürzester Zeit. Der Bahnhof Bruckmühl bietet zudem eine bequeme Zugverbindung in Richtung Rosenheim und München.
Bruckmühl ist damit der perfekte Ort für alle, die Natur, Ruhe und ein familiäres Umfeld schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Bruckmühl vereint auf ideale Weise die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den Metropolen. Eingebettet in das idyllische Mangfalltal genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität: grüne Wiesen, Wälder und der Blick auf die Alpen prägen die Umgebung und schaffen ein einmaliges Wohngefühl.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Spaziergänge entlang der Mangfall, Fahrradtouren durch das Alpenvorland oder Wintersport in den nahegelegenen Bergen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustüre.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Gastronomie, Kultur und ein aktives Vereinsleben verleihen Bruckmühl eine lebendige und zugleich charmante Atmosphäre.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie Rosenheim in ca. 15 Minuten, München in rund 35–40 Minuten sowie zahlreiche Seen und Ausflugsziele in kürzester Zeit. Der Bahnhof Bruckmühl bietet zudem eine bequeme Zugverbindung in Richtung Rosenheim und München.
Bruckmühl ist damit der perfekte Ort für alle, die Natur, Ruhe und ein familiäres Umfeld schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Spaziergänge entlang der Mangfall, Fahrradtouren durch das Alpenvorland oder Wintersport in den nahegelegenen Bergen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustüre.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Gastronomie, Kultur und ein aktives Vereinsleben verleihen Bruckmühl eine lebendige und zugleich charmante Atmosphäre.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie Rosenheim in ca. 15 Minuten, München in rund 35–40 Minuten sowie zahlreiche Seen und Ausflugsziele in kürzester Zeit. Der Bahnhof Bruckmühl bietet zudem eine bequeme Zugverbindung in Richtung Rosenheim und München.
Bruckmühl ist damit der perfekte Ort für alle, die Natur, Ruhe und ein familiäres Umfeld schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Bruckmühl Bayern Deutschland (83052)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt wird im digitalen offenen Angebotsverfahren verkauft.
Der Startpreis beträgt 530.000€
Vorteile für den Käufer:
• Einfach und digital Angebot abgeben – bequem von zuhause oder unterwegs
• Transparente Preisfindung schafft Vertrauen - im... mehr lesen
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Vorteile für den Käufer:
• Einfach und digital Angebot abgeben – bequem von zuhause oder unterwegs
• Transparente Preisfindung schafft Vertrauen - im Gegensatz zu einem klassischen Bieterverfahren
• Faire Chance, bis zum Schluss sein bestes Angebot abgeben zu können
• Sicher, da alle Bieter und Angebote verifiziert sind
• Immer aktuell dank automatisierter Kommunikation
• Echte Kauffreude, da kein Risiko zu überzahlen und vielleicht die Möglichkeit, ein Schnäppchen zu machen.
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
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• Echte Kauffreude, da kein Risiko zu überzahlen und vielleicht die Möglichkeit, ein Schnäppchen zu machen.
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Ansprechpartner
Herr Michael Perkmann
Perkmann Immobilien
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
01713166765
Perkmann Immobilien
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
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