immobilie1-ID: 32401449 | Anbieter-ID: 9991_1
Gut vermietet und in praktischer Lage!
1.649.000 €
Kaufpreis
950 m²
Verkaufsfläche
1.433 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Heute möchten wir Ihnen ein spannendes Angebot gerne näher bringen.
Attraktiv in Rosenheim gelegen erwartet Sie ein gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.433 m².
Urspr... mehr lesen
Attraktiv in Rosenheim gelegen erwartet Sie ein gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.433 m².
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Heute möchten wir Ihnen ein spannendes Angebot gerne näher bringen.
Attraktiv in Rosenheim gelegen erwartet Sie ein gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.433 m².
Ursprünglich im Jahre 1960 erbaut und im Jahre 1984 erweitert wurde das Objekt laufend instand gehalten.
Komplett vermietet bietet dies Objekt eine interessante Chance für den Kapitalanleger und ein Steigerungspotenzial für Investoren.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 250 m² Ladenfläche mit Schaufenstern. Zudem haben Sie noch ca. 390 m² Lager bzw. Ausstellungsfläche. Eine weitere kleine Bürofläche mit ca. 55 m² (mit Küche und Toiletten) runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss die zweite Gewerbeeinheit mit ca. 255 m² Lager bzw. Ausstellungsfläche bietet ebenfalls eine Menge Platz.
Die praktische 2-Zimmer Wohnung rundet das Angebot ab.
Die Einheiten sind an zuverlässige Mieter vermietet.
Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich derzeit auf ca. 70.568,04,- €. Ein Steigerungspotenzial für die Zukunft ist möglich.
Das Objekt wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Natürlich gibt es bei einem Objekt dieser Größe immer die ein oder andere Baustelle.
Für das Objekt liegt ein Bebauungsplan vor, für ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit Tiefgarage, 2 Stockwerken und Dachgeschoß.
Eine mögliche Neubebauung müsste mit der Stadt Rosenheim noch besprochen werden.
Gerne bringen wir Ihnen dieses interessante Renditeobjekt in einer attraktiven Stadtlage näher und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Attraktiv in Rosenheim gelegen erwartet Sie ein gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.433 m².
Ursprünglich im Jahre 1960 erbaut und im Jahre 1984 erweitert wurde das Objekt laufend instand gehalten.
Komplett vermietet bietet dies Objekt eine interessante Chance für den Kapitalanleger und ein Steigerungspotenzial für Investoren.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 250 m² Ladenfläche mit Schaufenstern. Zudem haben Sie noch ca. 390 m² Lager bzw. Ausstellungsfläche. Eine weitere kleine Bürofläche mit ca. 55 m² (mit Küche und Toiletten) runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss die zweite Gewerbeeinheit mit ca. 255 m² Lager bzw. Ausstellungsfläche bietet ebenfalls eine Menge Platz.
Die praktische 2-Zimmer Wohnung rundet das Angebot ab.
Die Einheiten sind an zuverlässige Mieter vermietet.
Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich derzeit auf ca. 70.568,04,- €. Ein Steigerungspotenzial für die Zukunft ist möglich.
Das Objekt wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Natürlich gibt es bei einem Objekt dieser Größe immer die ein oder andere Baustelle.
Für das Objekt liegt ein Bebauungsplan vor, für ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit Tiefgarage, 2 Stockwerken und Dachgeschoß.
Eine mögliche Neubebauung müsste mit der Stadt Rosenheim noch besprochen werden.
Gerne bringen wir Ihnen dieses interessante Renditeobjekt in einer attraktiven Stadtlage näher und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Heute möchten wir Ihnen ein spannendes Angebot gerne näher bringen.
Attraktiv in Rosenheim gelegen erwartet Sie ein gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.433 m².
Ursprünglich im Jahre 1960 erbaut und im Jahre 1984 erweitert wurde das Objekt laufend instand gehalten.
Komplett vermietet bietet dies Objekt eine interessante Chance für den Kapitalanleger und ein Steigerungspotenzial für Investoren.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 250 m² Ladenfläche mit Schaufenstern. Zudem haben Sie noch ca. 390 m² Lager bzw. Ausstellungsfläche. Eine weitere kleine Bürofläche mit ca. 55 m² (mit Küche und Toiletten) runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss die zweite Gewerbeeinheit mit ca. 255 m² Lager bzw. Ausstellungsfläche bietet ebenfalls eine Menge Platz.
Die praktische 2-Zimmer Wohnung rundet das Angebot ab.
Die Einheiten sind an zuverlässige Mieter vermietet.
Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich derzeit auf ca. 70.568,04,- €. Ein Steigerungspotenzial für die Zukunft ist möglich.
Das Objekt wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Natürlich gibt es bei einem Objekt dieser Größe immer die ein oder andere Baustelle.
Für das Objekt liegt ein Bebauungsplan vor, für ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit Tiefgarage, 2 Stockwerken und Dachgeschoß.
Eine mögliche Neubebauung müsste mit der Stadt Rosenheim noch besprochen werden.
Gerne bringen wir Ihnen dieses interessante Renditeobjekt in einer attraktiven Stadtlage näher und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Attraktiv in Rosenheim gelegen erwartet Sie ein gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.433 m².
Ursprünglich im Jahre 1960 erbaut und im Jahre 1984 erweitert wurde das Objekt laufend instand gehalten.
Komplett vermietet bietet dies Objekt eine interessante Chance für den Kapitalanleger und ein Steigerungspotenzial für Investoren.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 250 m² Ladenfläche mit Schaufenstern. Zudem haben Sie noch ca. 390 m² Lager bzw. Ausstellungsfläche. Eine weitere kleine Bürofläche mit ca. 55 m² (mit Küche und Toiletten) runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss die zweite Gewerbeeinheit mit ca. 255 m² Lager bzw. Ausstellungsfläche bietet ebenfalls eine Menge Platz.
Die praktische 2-Zimmer Wohnung rundet das Angebot ab.
Die Einheiten sind an zuverlässige Mieter vermietet.
Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich derzeit auf ca. 70.568,04,- €. Ein Steigerungspotenzial für die Zukunft ist möglich.
Das Objekt wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Natürlich gibt es bei einem Objekt dieser Größe immer die ein oder andere Baustelle.
Für das Objekt liegt ein Bebauungsplan vor, für ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit Tiefgarage, 2 Stockwerken und Dachgeschoß.
Eine mögliche Neubebauung müsste mit der Stadt Rosenheim noch besprochen werden.
Gerne bringen wir Ihnen dieses interessante Renditeobjekt in einer attraktiven Stadtlage näher und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis1.649.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.433 m²
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Verkaufsfläche (ca.)950 m²
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Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme9,8
-
Ernergiekennwert Wärme142,9
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis20.01.2036
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine praktische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000... mehr lesen
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000... mehr lesen
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine praktische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.
Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.
Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine praktische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.
Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.
Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.
Rosenheim Rosenheim Stadt Deutschland (83026)
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Ansprechpartner
Herr Markus Fischinger
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
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VR Immobilien GmbH
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