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immobilie1-ID: 32365761 | Anbieter-ID: 5109
Raum für Neues – Großes Grundstück im Außenbereich mit Bebauungspotential
850.000 €
Kaufpreis
1.714 m²
Grundstücksfläche
Grundstück und Lage
Das trapezförmige Grundstück umfasst 1.714 m² und befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neubebauung im Einklang mit der Umgebung.
Das Grundstück ist... mehr lesen
Das trapezförmige Grundstück umfasst 1.714 m² und befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neubebauung im Einklang mit der Umgebung.
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Grundstück und Lage
Das trapezförmige Grundstück umfasst 1.714 m² und befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neubebauung im Einklang mit der Umgebung.
Das Grundstück ist voll erschlossen – Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse sind bereits vorhanden.
Bestehende Bebauung
Auf dem Grundstück steht derzeit ein dreifamilienhausähnliches Wohngebäude, das 1897 errichtet wurde.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 299 m², das Haus ist nicht unterkellert, lediglich ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden.
Die Ausstattung ist einfach und die Sanitäreinrichtungen entsprechen dem Stand der 1970er-Jahre.
Das Gebäude ist aktuell im Dachgeschoss bis zum 31.01.2026 und 1. Obergeschoss bis zum 31.07.2026 vermietet.
Perspektive und Nutzungsmöglichkeiten
Im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben nach § 35 BauGB erscheint eine alleinige Ersatzbebauung des bestehenden Wohnteils grundsätzlich möglich.
Damit bietet sich die Chance, ein modernes Wohnkonzept zu realisieren – beispielsweise ein Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Garten.
Die konkrete Bebauung ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Das trapezförmige Grundstück umfasst 1.714 m² und befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neubebauung im Einklang mit der Umgebung.
Das Grundstück ist voll erschlossen – Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse sind bereits vorhanden.
Bestehende Bebauung
Auf dem Grundstück steht derzeit ein dreifamilienhausähnliches Wohngebäude, das 1897 errichtet wurde.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 299 m², das Haus ist nicht unterkellert, lediglich ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden.
Die Ausstattung ist einfach und die Sanitäreinrichtungen entsprechen dem Stand der 1970er-Jahre.
Das Gebäude ist aktuell im Dachgeschoss bis zum 31.01.2026 und 1. Obergeschoss bis zum 31.07.2026 vermietet.
Perspektive und Nutzungsmöglichkeiten
Im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben nach § 35 BauGB erscheint eine alleinige Ersatzbebauung des bestehenden Wohnteils grundsätzlich möglich.
Damit bietet sich die Chance, ein modernes Wohnkonzept zu realisieren – beispielsweise ein Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Garten.
Die konkrete Bebauung ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Grundstück und Lage
Das trapezförmige Grundstück umfasst 1.714 m² und befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neubebauung im Einklang mit der Umgebung.
Das Grundstück ist voll erschlossen – Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse sind bereits vorhanden.
Bestehende Bebauung
Auf dem Grundstück steht derzeit ein dreifamilienhausähnliches Wohngebäude, das 1897 errichtet wurde.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 299 m², das Haus ist nicht unterkellert, lediglich ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden.
Die Ausstattung ist einfach und die Sanitäreinrichtungen entsprechen dem Stand der 1970er-Jahre.
Das Gebäude ist aktuell im Dachgeschoss bis zum 31.01.2026 und 1. Obergeschoss bis zum 31.07.2026 vermietet.
Perspektive und Nutzungsmöglichkeiten
Im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben nach § 35 BauGB erscheint eine alleinige Ersatzbebauung des bestehenden Wohnteils grundsätzlich möglich.
Damit bietet sich die Chance, ein modernes Wohnkonzept zu realisieren – beispielsweise ein Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Garten.
Die konkrete Bebauung ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Das trapezförmige Grundstück umfasst 1.714 m² und befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neubebauung im Einklang mit der Umgebung.
Das Grundstück ist voll erschlossen – Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse sind bereits vorhanden.
Bestehende Bebauung
Auf dem Grundstück steht derzeit ein dreifamilienhausähnliches Wohngebäude, das 1897 errichtet wurde.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 299 m², das Haus ist nicht unterkellert, lediglich ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden.
Die Ausstattung ist einfach und die Sanitäreinrichtungen entsprechen dem Stand der 1970er-Jahre.
Das Gebäude ist aktuell im Dachgeschoss bis zum 31.01.2026 und 1. Obergeschoss bis zum 31.07.2026 vermietet.
Perspektive und Nutzungsmöglichkeiten
Im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben nach § 35 BauGB erscheint eine alleinige Ersatzbebauung des bestehenden Wohnteils grundsätzlich möglich.
Damit bietet sich die Chance, ein modernes Wohnkonzept zu realisieren – beispielsweise ein Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Garten.
Die konkrete Bebauung ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovision15.172,5 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAbrissobjekt
-
Grundstücksfläche (ca.)1.714 m²
Ausstattung
* 1.714 m² Grundstück
* Kernsanierungsbedürftiges 3-Familienwohnhaus
* Baujahr 1897
* Bebaubarkeit im Außenbereich gemäß §35 BauGB
* Kernsanierungsbedürftiges 3-Familienwohnhaus
* Baujahr 1897
* Bebaubarkeit im Außenbereich gemäß §35 BauGB
* 1.714 m² Grundstück
* Kernsanierungsbedürftiges 3-Familienwohnhaus
* Baujahr 1897
* Bebaubarkeit im Außenbereich gemäß §35 BauGB
* Kernsanierungsbedürftiges 3-Familienwohnhaus
* Baujahr 1897
* Bebaubarkeit im Außenbereich gemäß §35 BauGB
Lage
Das angebotene Grundstück liegt in der Stadt Rosenheim im Stadtteil Pang im Außenbereich, an der Hohenofener Straße. Die nähere Umgebung ist im Wesentlichen mit Mehrfamilienwohnhäusern in aufgelockerter Bauweise bebaut. Bis zum Stadtzentrum von...
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Das angebotene Grundstück liegt in der Stadt Rosenheim im Stadtteil Pang im Außenbereich, an der Hohenofener Straße. Die nähere Umgebung ist im Wesentlichen mit Mehrfamilienwohnhäusern in aufgelockerter Bauweise bebaut. Bis zum Stadtzentrum von Rosenheim und bis nach Kolbermoor sind es jeweils etwa 5 km.
ROSENHEIM – die kreisfreie Stadt liegt im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Mit rund ca. 251.000 Einwohner im Einzugsgebiet und ca. 60.000 Einwohner in der Stadt, zählt Rosenheim zu den überschaubaren oberbayrischen Mittelstädten. Mit der Erweiterung der Hochschule hat sich Rosenheim in den letzten Jahren als zentraler Technologie-Standort etabliert und nochmals Attraktivität gewonnen. Es sind 10 Kindergärten, 9 Grund- und Mittelschulen, 3 Gymnasien, 2 Berufsschulen, 7 Realschulen, 3 Sonderschulen vorhanden.
Verkehrsmäßig ist Rosenheim an die Bahnhauptlinien München-Salzburg und München-Innsbruck – Brenner und an die Bundesstraße B 15 nach Wasserburg angeschlossen. Bis zu Autobahnanschluss München – Salzburg und Rosenheim – Kufstein – Brenner sind es ca. 5 km.
ROSENHEIM – die kreisfreie Stadt liegt im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Mit rund ca. 251.000 Einwohner im Einzugsgebiet und ca. 60.000 Einwohner in der Stadt, zählt Rosenheim zu den überschaubaren oberbayrischen Mittelstädten. Mit der Erweiterung der Hochschule hat sich Rosenheim in den letzten Jahren als zentraler Technologie-Standort etabliert und nochmals Attraktivität gewonnen. Es sind 10 Kindergärten, 9 Grund- und Mittelschulen, 3 Gymnasien, 2 Berufsschulen, 7 Realschulen, 3 Sonderschulen vorhanden.
Verkehrsmäßig ist Rosenheim an die Bahnhauptlinien München-Salzburg und München-Innsbruck – Brenner und an die Bundesstraße B 15 nach Wasserburg angeschlossen. Bis zu Autobahnanschluss München – Salzburg und Rosenheim – Kufstein – Brenner sind es ca. 5 km.
Das angebotene Grundstück liegt in der Stadt Rosenheim im Stadtteil Pang im Außenbereich, an der Hohenofener Straße. Die nähere Umgebung ist im Wesentlichen mit Mehrfamilienwohnhäusern in aufgelockerter Bauweise bebaut. Bis zum Stadtzentrum von Rosenheim und bis nach Kolbermoor sind es jeweils etwa 5 km.
ROSENHEIM – die kreisfreie Stadt liegt im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Mit rund ca. 251.000 Einwohner im Einzugsgebiet und ca. 60.000 Einwohner in der Stadt, zählt Rosenheim zu den überschaubaren oberbayrischen Mittelstädten. Mit der Erweiterung der Hochschule hat sich Rosenheim in den letzten Jahren als zentraler Technologie-Standort etabliert und nochmals Attraktivität gewonnen. Es sind 10 Kindergärten, 9 Grund- und Mittelschulen, 3 Gymnasien, 2 Berufsschulen, 7 Realschulen, 3 Sonderschulen vorhanden.
Verkehrsmäßig ist Rosenheim an die Bahnhauptlinien München-Salzburg und München-Innsbruck – Brenner und an die Bundesstraße B 15 nach Wasserburg angeschlossen. Bis zu Autobahnanschluss München – Salzburg und Rosenheim – Kufstein – Brenner sind es ca. 5 km.
ROSENHEIM – die kreisfreie Stadt liegt im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Mit rund ca. 251.000 Einwohner im Einzugsgebiet und ca. 60.000 Einwohner in der Stadt, zählt Rosenheim zu den überschaubaren oberbayrischen Mittelstädten. Mit der Erweiterung der Hochschule hat sich Rosenheim in den letzten Jahren als zentraler Technologie-Standort etabliert und nochmals Attraktivität gewonnen. Es sind 10 Kindergärten, 9 Grund- und Mittelschulen, 3 Gymnasien, 2 Berufsschulen, 7 Realschulen, 3 Sonderschulen vorhanden.
Verkehrsmäßig ist Rosenheim an die Bahnhauptlinien München-Salzburg und München-Innsbruck – Brenner und an die Bundesstraße B 15 nach Wasserburg angeschlossen. Bis zu Autobahnanschluss München – Salzburg und Rosenheim – Kufstein – Brenner sind es ca. 5 km.
Rosenheim Hohenofen Rosenheim Deutschland (83026)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend gerne Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die allgemeinen...
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend gerne Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose dient als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abeschlossene Kaufvertrag. Beim Kauf der Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 1,5 % zzgl. MWSt. vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis an die Robert Schlamp Immobilien e.K. zu bezahlen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose dient als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abeschlossene Kaufvertrag. Beim Kauf der Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 1,5 % zzgl. MWSt. vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis an die Robert Schlamp Immobilien e.K. zu bezahlen.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Petzinger
Schlamp Immobilien e.K.
Siemensstraße 14,
83052 Bruckmühl
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